1.目的

1.1.為配合公司的正常運作,及時跟進按揭款的到帳情況。

2.適用范圍

2.1.營銷部全體人員。

3.定義

3.1.無

4.職責

4.1.銷售員確保在樓宇成交前告知客戶。

4.2.售后服務專員負責審核按揭貸款合同內容。

4.3.營銷經理/主任與銀行及時溝通。

5.作業內容

5.1.辦理程序

5.2.申請人與發展商簽訂購房合同并交付首期款→將按揭所需資料交律師事務所→律師事務所整理好資料、簽訂相關合同后遞交銀行→銀行進行審批→辦理相關抵押登記→銀行發放貸款。

6.按揭所需資料

6.1.申請人及配偶身份證(屬港澳人士、境外人士提供身份證、回鄉證或護照);

6.2.婚姻狀況證明;

6.3.申請人的經濟收入證明以及一定時期內的銀行個人存款記錄明細;

6.4.已備案的《商品房買賣合同》和首期款發票或收據;

6.5.按揭銀行開立的活期供款存折;

6.6.銀行認為需提供的其他資料。

6.7.申請人的年齡須年滿18周歲以上,65周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人,有穩定的收入來源。

7.貸款成數和期限

7.1.個人住房按揭貸款最高貸款成數為總價的80%,貸款期限最長為30年;

7.2.個人別墅按揭貸款最高貸款成數為總價的70%,貸款期限最長為30年;

7.3.個人商用房按揭貸款最高貸款成數為總價的60%,貸款期限最長為10年。

8.按揭貸款利率:執行人民銀行規定的貸款利率。

9.辦理按揭貸所需費用

9.1.律師費:550元/宗;

9.2.抵押登記費:一手70元/宗,二手150~250元/宗(以國土局計算為準);

9.3.公證費:港澳臺同胞、境外人士需辦理公證,以公證處標準計收為準;

9.4.印花稅:0.005%×貸款金額;

9.5.工本費:50元;

10.相關文件

篇2:房屋抵押按揭貸款委托辦理協議

　　委托辦理房屋抵押按揭貸款協議

　　委托人(甲方)

　　受托人(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協議，并承諾嚴格遵守：

　　一、委托代辦事項

　　甲方因購買位于***x房屋的需要，現委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續。

　　二、完成委托事項所需費用

　　1、本協議簽訂之日起三日內，甲方應按照金融機構的規定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.

　　2、甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣________(大寫________________)元整(________￥元)

　　3、委托代理擁金的收費標準和期限

　　甲乙方簽訂本協議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣(大寫)________元(________￥元)。

　　三、違約責任

　　1、本協議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

　　2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協助義務或不是乙方的原因而發生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

　　3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應退還全部代理擁金給甲方。

　　四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效)

　　五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：

　　地址：電話：

　　經辦人：

　　簽訂日期：年月日

篇3:S公司證照辦理專員崗位描述

公司證照辦理專員崗位描述

崗位名稱:證照辦理專員

所屬部門:企業發展部

直接上級:企業發展部經理

直接管轄范圍:各種資質、許可證的申辦及國家計劃項目的申報工作

工作目的:保證公司能夠依法正常運營

具體工作職責

●參加社會團體,提高公司社會形象;

●辦理、管理各種資質;

完成公司移動增值業務經營許可證、ICP經營許可證、ISP經營許可證、跨地區移動增值業務經營許可證、三級通信施工資質、新產品軟件著作權登記以及上述證書和進出口資格證書、海關登記證書、檢疫檢驗證書、高新技術企業認定證書、組織機構代碼證、軟件企業證書、系統集成資質等的年檢手續;

●現有資質及證書的定期審驗

進出口資格證書、軟件企業證書、海關登記證書、檢疫檢驗證書、高新技術企業認定證書、軟件企業證書、系統集成資質等的年檢手續;

●新申請資質、許可證

建筑企業二級(三級)通信施工資質、跨地區移動增值業務運營許可、ICP資質許可、863計劃、協助市場銷售部辦理聯通CP資質許可;

●公司內部新聞每半月更新一次

●高新技術成果轉化資金的申報工作;

●協助部門經理配合總經理制定公司中長期發展規化和年度綜合經營計劃;

●管理本部門資料、編寫各種有本部門主持的會談、會議紀要

配合企劃、策略、投資,品牌推廣等相關工作

關鍵決策與責任:對信息的準確性負責;對資料的完整性、有效性負責,并保證方便查閱

資格要求:學歷要求:本科

專業知識要求:企業管理、會計等經濟類專業

技術資格要求:

專業背景要求:有工科背景優先

年齡/性別要求:25歲以上

個人性格要求:開朗、踏實、細致、善與人溝通。