1、積極參加公司業務學習,不斷提高業務水平,自覺遵守國家法律、法規的有關法規以及公司的各項規章制度。

2、熱情接待業主、用戶和來訪客人,對業主、用戶的投訴要耐心解釋和及時處理件件落實,并做到登記記錄,定期整理存檔工作。

3、認真做好回訪工作,虛心接受用戶的批評與建議,不斷改進工作,提高服務質量。

4、熟悉轄區樓宇的結構、樓座排列、單元戶數、管道線路的走向、各種設備開關的位置、了解住戶、業主的數量、家庭成員等基本情況。

5、每天不定時巡查轄區范圍內樓宇狀況、公共設施等,發現不正常情況及時處理并做好記錄需要,其他部門配合處理,及時呈報工作聯系,并抓好落實監督。

6、配合工程部制定轄區的樓宇土建保養計劃,做好轄區業主交樓驗收和二次裝修申請表、施工監督和驗收工作。

7、負責每日督察衛生保潔人員和綠化人員枝剪工作質量。

8、轄區發生突發事件及時趕到現場,協助執法人員維護秩序、保護現場、掌握火警、臺風、盜竊等突發事件的應急處理方法。

9、配合公安、消防部門和街道居委會做好小區的治安管理、外來人員管理、消防安全管理和社區文化管理工作。

10、負責物業管理費、水費、停車費等各項費用的收繳工作。

11、負責小區的物業檔案、業主檔案的保管和統計,并且嚴守工作機密。

12、完成公司、上級領導交辦的其他任務。

福州金輝物業管理有限公司

篇2:A小區外立面管理規范標準

A小區外立面管理規范標準

一.鋁窗港式防護窗花樣式規范標準

安裝圖例:

標準說明:

1.安裝位置:只允許安裝于鋁窗窗戶的內側,固定于原鋁窗支架框上;

2.材質要求:建議采用鋁形材質的窗花材料,顏色須盡可能與原鋁窗保持一致。

二.陽臺隱形防護網樣式規范標準

安裝圖例:

標準說明:

上下中空、弧形錯層的陽臺:受原有建筑設計的限制,不具備條件安裝隱形防護網,該種規格的陽臺可采用在欄桿玻璃內則安裝鋁條防撞欄、鋁合門內側安裝不銹鋼拉閘門解決安全與防盜的需求

結構方正規則的陽:

1.安裝位置:只允許安裝于陽臺滴水線以內的位置,嚴禁使用任何向處擴張的支架進行安裝;

2.材質要求:只允許使用Φ3.0規格以下的鋼絲繩材料,防護網的中間部位不允許安裝任橫桿。

三.陽臺欄桿玻璃防撞欄樣式規范標準

安裝圖例:

標準說明:

1.安裝位置:安裝于欄桿玻璃的內側,只允許固定于原玻璃的鋁合金邊框上,往下不能越過第一條鋁合金橫桿,往上不能越過倒數第二條鋁合金橫桿;

2.材質要求:防撞欄使用的材質與顏色必須與原鋁合金欄桿保持一致,嚴禁使用不銹鋼或其它顏色的材料;

為防止攀爬,防撞欄框內的防撞條只允許垂直設置,中間不允許增加橫桿。

四.鋁合金推拉門安裝不銹鋼拉閘門樣式規范標準

安裝圖例:

標準說明:

1.安裝位置:只允許安裝于鋁合金推拉門的內側,嚴禁改變原有鋁合金推拉門的安裝位置及門洞尺寸;

2.材質要求:只允許使用不銹鋼材質的材料。

五.入戶花園鋁合金玻璃門改造樣式規范標準

1.安裝位置:改造后鋁合金玻璃門的門框安裝位置須與原來保持不變,不允許砌墻或以其它方式改變原有門洞的尺寸;

2.材質要求:只允許使用與原鋁合金玻璃門相同材質及顏色的鋁材和玻璃。

篇3:小區物業服務公司招聘簡章

商住小區物業服務公司招聘簡章

廉江**物業服務有限公司駐場管理項目廉江YY國際廣場,本項目位于廉江大道與石城大道交匯處東南側,所處地段是廉江通往湛江、廣州的必經之路;同時也是市區的南大門,交通便利,地理位置優越,可謂我市的黃金地段。YY國際廣場用地面積5萬多平方米,總建筑面積24.6萬平方米。該項目將規劃建設為一個城市綜合體,建設內容有星級酒店、大型購物廣場,花園式商住小區。其中商住小區部分由11棟25層的住宅樓按點式圍合布局,圍合中央庭院面積約2萬平方米,南北向樓間距達120多米,建成后將為廉江市民提供一個舒適休閑的高品位居所。

為擴充團隊之需,我司現招納以下賢才加盟:

客服主管(1名)

性格開朗,有良好的溝通技巧與客戶服務意識;

負責客服部門的管理,完成小區收裝住管理及其他各類客服事務;

有小區管理經驗或持物業管理上崗證者優先考慮。

客服助理(3名)

品貌端正,有工作熱情,良好的客服意識及溝通意識;

主動協助客服主管完成各類客服事務;

前臺助理(3名)

處事有耐心,工作有熱情,良好的客服意識及溝通意識;

負責服務中心前臺的客服業務接洽,處理各類業務資料收發存檔事務;

工程主管(1名)

須持電工證,掌握一定的水電工作及土建知識;

熟悉小區內各類設施設備的施工、維修、保養、管理。

負責小區里相關的各類工程事務進行申報、審理及監管,會制定臺賬及管理方案;

有同類工作經驗者優先考慮。

工程技工(5名)

須持電工證,掌握一定的水電工作及土建知識;

負責小區內的設施設備維修維護;

同時掌握焊工作業或制冷專業者優先考慮;

環境班長(1名)

有工作熱情與責任心,負責保潔及綠化事務的管理;

有酒店、小區保潔工作經驗,懂得各類藥具及器械使用者優先考慮。

保潔員(5名)、綠化工(2名)

有責任心,吃苦耐勞,有相關工作經驗者優先考慮;

秩序員--保安(20名)

無犯罪記錄,有一定的安全防范意識與較強的執行力;

服從上級管理,掌握一定的安全防范管理知識;