辦公樓裝飾監理工作程序和質量控制要點

(一)、監理控制要點:

1、事前監理控制要點與方法

1.1掌握和熟悉有關室內裝修的質量控制文件和資料,即熟悉監理合同、承包合同、設計圖紙。

1.2監理人員要熟悉監理合同中有關權利和義務。

1.3組織和督施工單位全面檢查該層的水電、風管、線管、開關箱等專業管線的安裝是否符合設計圖紙要求,是否有遺漏,最后辦理工作面驗收移交手續。

1.4做好設計交底及圖紙會審工作,組織施工單位進行會審,督促其做好會審記錄。會審重點:

(1)室內精裝修工程是否符合設計規范及施工驗收規范的技術標準要求。

(2)所用的材料、設備的規格、型號、性能是否符合設計要求。

(3)與其他專業圖紙對照是否相互矛盾,如:平、立面布置不合理的現象,并予與協調解決。

1.5對承包單位資質進行審核:

(1)審查企業注冊證明和資質等級,要求交驗有關證明(復3印件)。

(2),施工機具、設備情況。

(3)對施工方的人員及特殊工種上崗證進行審核。

1.6審核施工單位開工申請報告

(1)施工組織設計應按施工規范要求,編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝流程。

(2)根據提交的開工申請報告,審查是否已具備開工條件,審核標準應以施工方案、現場施工準備情況。

1.7須甲方確認的裝修材料在確認后必須按要求進行封板。

1.8裝飾材料進場要填寫材料表報驗,監理工程師要按檢驗和試驗控制程序的具體要求進行查驗,所有資料合格后方可進入現場使用。

2、事中監理控制要點與方法

(一)墻體施工

1、核查房間墻基施工放線,放線控制偏差在允許范圍內。

2、檢查輕鋼龍骨定位、安裝、及連接部位,地、頂、主龍骨安裝能保證龍骨的強度。

3、紙面石膏板的安裝,平整度、螺絲釘的間距。

(二)墻地面貼面磚

1.面磚的品種、規格、花色按設計規定,質量符合現行有關標準規定。

并應有產品合格證。

2.面磚一般按分類選出,選磚要求方正、平整,楞角完好,同規格的面磚,力求顏色均勻。

3.檢查基層處理和抹底子灰,垂直、水平控制線。

4、檢查面磚表面平整、潔凈,色澤一致、無起堿污痕;

粘貼后平整度,陰陽角,接縫,鑲貼必須牢固,無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。接縫填嵌密實、平直、寬窄一致;顏色一致,陰陽角處的板壓面正確,非整磚使用部位適宜。

(三)吊頂工程

1、材料:

(1)各種材料級別、規格以及零配件應符合設計要求;

(2)各種材料應有產品質檢合格證書和有關技術資料,配套齊備;

2、作業條件:

(1)吊頂施工前,應在上一工序完成后進行;

(2)對原有孔洞應填補完整,無裂漏現象。

(3)對上工序安裝的管線應進行工藝質量驗收;所預留出口、風口高度應符合吊頂設計標高。

3、龍骨安裝:

(1)根據吊頂的設計標高要求,在四周墻上彈線,彈線應清楚,其水平允許偏差±5mm;

(2)根據設計要求定出吊桿的吊點坐標位置;

(3)主龍骨端部吊點離墻邊不應大于300mm;

(4)主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標高,并應在跨中按規定起拱,起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200;

(5)如主龍骨在安裝時與設備、預留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時,應協調處理吊點構造或增設吊桿;

(6)主龍骨與吊桿應盡量在同一平面位置。如發現偏離應作適當調整;

(7)主龍骨安裝應留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形;

4、罩面板施工:

(1)罩面板為石膏板時用釘掛式;礦棉板用擱置式;金屬裝飾板為掛扣式。

5、質量標準:

a、所有的品種規格、顏色、質量機器骨架構造、固定方法應符合設計要求和質量標準。

b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。

c、已帶圖案、花飾應統一端正,找縫處花紋圖案吻合、壓條應保證平直。

d、在完成吊頂后,應進行實測。通常情況下,通道在10m內,大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測檢點。

7、質量通病的防治:

(1)各種外露的鐵件,必須作防銹處理;各種預埋木磚,必須作防腐處理;木骨架、木質罩面板背面必須做防火涂層處理,其防火涂料應為地方消防部門認可的合格產品,并保存好產品證書以備案;

(2)吊頂內的一切空調、消防、用電電訊設備以及人行走道,必須自行獨立架設;

(3)所有焊接部分必須焊縫飽滿;吊扣、掛件必須擰夾牢固;

(4)控制吊頂不平,施工中應拉通線檢查,做到標高位置正確、大面平整。

(四)裱面工程

1.壁紙、墻布的產品類型、圖案、品種、色彩等應按設計要求選配,表面應整潔,圖案應完好清晰,色彩一致,并附有產品合格證。

2.膠粘劑應具有防霉和耐久性,如有防火要求時,應具有耐高溫不起層等特性;配套成品的膠粘劑應經試驗合格后方可使用。

3.使用107膠不能使用鐵制容器,以免膠質變黃,影響質量。

4.作業條件滿足施工要求,基層含水率,基層處理,釘帽,釘眼處理。平整度,光潔度。經檢查符合技術要求后,表面防潮層干燥后,方可進行裱糊。

5、裱糊

裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準線。注意花飾圖案的連貫和花飾正側方向,壁紙、墻布應有樣用整幅對花拼縫,陽角處不得有拼縫,并應順光搭縫。基層涂膠粘劑涂刷要薄而均勻,不宜過厚。壁紙必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。

裱糊的墻飾表面色澤應一致,無斑污,無膠痕。

各幅拼接應橫平豎直圖案端正,拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫,陰角處拼縫應順光搭接,陽角無接縫。

裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補貼,不糊蓋需拆卸的活動件。

(五)門窗工程

本工程采用木質成

品精裝門,檢查要點

1、成品門合格證,鎖具,五金件合格證。

2、門框垂直度、安裝固定方式,開閉的靈活性。

3、面漆光潔度。

(六)樓地面工程

1、石材地面施工材料合格證,

2、地面找平層施工:標高,平整度,

3、面層施工:石材選色,鋪設,填縫,磨平,拋光,養護。

4、地毯鋪設:平整度,粘結膠。

(七)空調工程

1、設備和材料的出廠合格證書,

主機:主機的定位尺寸、間距、調平,水泵,閥門附件安裝要求等。

風機盤管,閥門安裝

2、管道安裝:給水管道和回水管道采用焊接鍍鋅鋼管,現場焊接,與風機盤管聯結為螺紋連接,冷凝水管采用PVC管,

3、風管、風口及附件安裝:風管采用擠塑復合板,帆布軟管,活動百頁風口,

4、水壓試驗和沖洗

水壓試驗壓力為工作壓力6kg的1.5倍,加壓到9kg后,穩壓10分鐘,降至6kg,檢查焊縫和接頭。無滲漏后,排除存水。

PVC管采用灌水試驗。

沖洗:用主機水泵,設過濾器,流速大于2m/s,清潔度達到要求。

5、試運行:空調系統和管網聯通后,檢查合格,啟動主機,測量各送風口溫度和流量,調試控制開關。運行時間在8小時以上。

(八)電氣照明和低壓配電

1、設有正常照明和應急照明,照明采用節能型日光燈,應急照明用雙頭燈,逃生通道設指示標志。穿線管用PVC電工管,開關和插座按規范設置。引入線接樓層配電箱,接地線與樓層接地線相接。

篇2:安全生產監理工作程序

一、工程開工前,監理工程師應審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合強制性標準,審查合格后方可同意工程開工。具體為以下內容:

1、安全管理和安全保證體系的組織機構,包括項目經理、專職安全管理人員、特種作業人員配備的數量及安全資格培訓持證上崗情況。

2、是否制定了施工安全責任制、安全管理規章制度、安全操作規程

3、施工單位的安全防護用具、機械設備、施工機具是否符合國家有關安全規定。

4、是否制訂了施工現場臨時用電方案的安全技術措施和電氣防火措施。

5、施工場地布置是否符合有關安全要求。

6、生產安全事故應急預案的制訂情況,針對重要部位和重點環節制訂的工程項目危險源監控措施和應急預案。

7、施工人員安全教育計劃、安全交底安排。

8、安全技術措施費用的使用計劃。

二、監理工程師應審查分包合同中是否明確了施工單位與分包單位各自在安全生產方面的責任

三、監理工程師在巡視、旁站過程中應監督施工單位按專項安全施工方案組織施工,若發現施工單位未按有關安全法律、法規和工程強制性標準施工,違規作業時,應予制止。對危險性較大的工程作業等要定期巡視檢查,如發現安全事故隱患,應立即書面指令施工單位整改;情況嚴重的應簽發《工程暫停令》要求施工單位暫停施工,并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,監理工程師應及時向有關主管部門報告。

四、督促施工單位進行安全生產自查工作、落實施工生產安全技術措施,參加施工現場的安全生產檢查。

五、建立施工安全臺帳。監理機構應建立施工安全監理臺帳,并由專人負責。監理人員應將每次巡視、檢查、旁站中,發現的涉及施工安全的情況、存在的問題、監理的指令及施工單位處理的措施和結果及時記入臺帳。總監理工程師應定期檢查施工安全監理臺帳記錄情況。

六、分項、分部工程交工驗收時,如安全事故的現場處理未完成,不得簽發《中間交工證書》

牛家梁至十八墩一級公路N1標總監辦

二O一一年七月一日

篇3:工程監理控制程序

1.目的

通過對工程監理的控制,確保工程監理工作的順利進行,保證工程投資、進度、質量、安全目標的順利實現。

2.范圍

本程序適用于對公司工程項目監理的控制。

3.職責

3.1工程部組織項目部確定監理單位,協調監理工作中的重要事項。

3.2項目部是工程部的派出機構,代表工程部實施對工程監理的監督協調等工作。

4.控制程序

4.1工程部組織項目部依據Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》,確定監理單位,簽定"工程建設監理合同",明確工程監理的任務,監理單位依據合同規定按時進駐施工現場。

4.2項目部依據"工程建設監理合同",審查監理單位的開工準備工作,填寫"工程監理審查記錄":

4.2.1審查監理規劃中的以下內容是否滿足工程監理的要求:

a)工程概況;

b)監理工作范圍和實現的目標以及保證措施;

c)擬訂的項目總監理工程師和項目監理組織機構;

d)“三控兩管一協調"的措施及內容要求;

e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾;

f)監理單位關于實施監理的管理規章制度;

g)監理實例。

4.2.2審查監理實施細則中的以下內容是否滿足工程監理的要求:

a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述;

b)監理工作范圍和目標;

c)項目監理組織形式;

d)項目監理組織機構及職責范圍,主要包括:監理機構的組織和人員構成、總監理師的職權范圍、監理員的職責范圍;

e)監理措施;

f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協調的方法;

g)項目監理工作制度;

4.3項目部根據合同對監理單位開展監理業務的情況進行監督檢查,主要包括以下內容:

4.3.1定時檢查監理單位開展監理業務的工作情況。

4.3.2由監理單位組織,每周召開一次監理例會,聽取監理單位的一周工作總結,布置下周工作任務。

4.3.3監理單位于每月25日前編制監理月報,由項目部審查,及時了解監理單位的工作情況及質量目標實施情況。

4.3.4工程竣工后,審查監理單位的工作總結,評判監理單位對工程投資、質量、進度、安全的控制情況。

4.4對實施工程監理控制過程涉及的文件資料和質量記錄,依據Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》的要求,由項目部收集、整理、存檔并移交。

5.質量記錄

5.1QR12-01工程監理審查記錄

6.支持性文件

6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》