房產(chǎn)公司開發(fā)建筑項目屋面和防水工程質(zhì)量檢查要點

1.目的

確保屋面和防水工程質(zhì)量得到有效控制。

2.范圍

適用于***有限公司開發(fā)的建筑工程的屋面以及地下室、衛(wèi)生間、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋頂?shù)葢?yīng)按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行檢查。

3.職責(zé)

工程部負(fù)責(zé)屋面和防水工程的中間檢查和隱蔽驗收;屋面和防水工程竣工驗收由工程部組織,相關(guān)部門參與。

4.內(nèi)容

4.1.檢查依據(jù)

4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94

4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87

4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》GBJ208-83

4.1.4建設(shè)部建[1991]370號《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》及建設(shè)部建[1991]837號《關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定》

4.1.5各地區(qū)的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和條例等

4.1.6設(shè)計施工圖文件及資料

4.2檢查內(nèi)容

4.2.1現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查

4.2.1.1防水施工單位資質(zhì)和操作工人上崗證。

4.2.1.2防水施工氣候條件。

4.2.2設(shè)計圖紙的檢查

詳細(xì)查看工程施工圖、設(shè)計說明、設(shè)計變更、施工方案及集團(tuán)統(tǒng)一做法等,弄清防水等級、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。

4.2.3質(zhì)保資料檢查

4.2.3.1原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。

4.2.3.2.隱蔽工程驗收記錄

4.2.3.2.1屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量。

4.2.3.2.2屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置(若有的話);

4.2.3.2.3屋面每一道防水層的厚度以及施工質(zhì)量。

4.2.3.2.4屋面細(xì)部防水節(jié)點處理(如女兒墻泛水節(jié)點、落水口、伸縮縫等);

4.2.3.2.5衛(wèi)生間防水節(jié)點處理。

4.2.3.2.6地下室防水節(jié)點處理(如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等)。

4.2.3.3蓄水試驗記錄。在屋面結(jié)構(gòu)完成后,若有雨天在雨后進(jìn)行觀測,在屋面和衛(wèi)生間防水層作完后進(jìn)行蓄水試驗。

4.2.4工程實物檢查

4.2.4.1.找平層

4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質(zhì)量。

4.2.4.1.2屋面找平層分格縫的留設(shè)方法與施工質(zhì)量。

4.2.4.1.3衛(wèi)生間找坡找平層的坡向及施工質(zhì)量。

4.2.4.1.4地下室墊層找平層的施工質(zhì)量。

4.2.4.2屋面保溫隔熱層

4.2.4.2.1塊狀保溫層的施工質(zhì)量。

4.2.4.2.2找坡層施工質(zhì)量,顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設(shè)方法和施工質(zhì)量。

4.2.4.3防水層:防水材料及施工質(zhì)量。

4.2.4.4細(xì)部節(jié)點細(xì)部節(jié)點處理方法和施工質(zhì)量。

4.2.4.5保護(hù)層保護(hù)層用材和施工質(zhì)量。

4.3.檢查要點

4.3.1屋面工程(根據(jù)統(tǒng)一做法編制):防水指導(dǎo)思想:層層設(shè)防,剛?cè)峤Y(jié)合;以防為主,防排結(jié)合。屋面防水要點:結(jié)構(gòu)板自防水,防水涂料加強(qiáng)薄弱節(jié)點防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細(xì)石混凝土板防水。屋面防水工程必須由專業(yè)防水施工隊伍施工,編制防水工程施工方案。防水材料必須具備產(chǎn)品合格證和準(zhǔn)用證,嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料,禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

4.3.1.1混凝土結(jié)構(gòu)屋面板:混凝土結(jié)構(gòu)屋面板的質(zhì)量控制主要是保證混凝土的密實性,減少混凝土早期裂紋,達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的質(zhì)量目標(biāo)。控制要點:

4.3.1.1.1作好屋面混凝土澆筑前準(zhǔn)備工作。選擇合適的施工時間,宜安排在白天澆筑,以便旁站監(jiān)理的有力實施;盡量不在雨天施工,以免導(dǎo)致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走;若迫不得已在雨天施工,要施工單位準(zhǔn)備足夠的防雨工具,避免水泥漿液被沖走,同時要注意不得留下腳印等影響平整度。

4.3.1.1.2嚴(yán)格控制商品混凝土質(zhì)量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以內(nèi),以免砼含水率過高,養(yǎng)護(hù)蒸發(fā)后,混凝土密實性降低。

4.3.1.1.3嚴(yán)格控制混凝土澆搗質(zhì)量,提高混凝土密實性。尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保證混凝土的振搗密實。

4.3.1.1.4施工中注意看筋護(hù)模的執(zhí)行力度,確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由于鋼筋有效高度減小而導(dǎo)致出現(xiàn)樓面裂縫。

4.3.1.1.5注意混凝土的養(yǎng)護(hù),在混凝土澆筑后12小時內(nèi)對混凝土加以覆蓋和澆水濕養(yǎng)護(hù),屋面混凝土的養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。

4.3.1.1.6在澆筑混凝土后24小時內(nèi)不允許其他施工人員及機(jī)械行走,48小時內(nèi)不允許空壓機(jī)、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板;同時決不允許腳手架鋼管等砸落屋面,以免造成裂縫。

4.3.1.21%坡度細(xì)石混凝土找坡有關(guān)屋面的結(jié)構(gòu)板細(xì)石混凝土找坡層主要起對結(jié)構(gòu)板找平和找坡作用;出屋面結(jié)構(gòu)(如樓梯間、機(jī)房、山墻、變形縫、女兒墻、天窗壁等)屋面樓板交界的墻根要作成有效高度的混凝土導(dǎo)墻,防止墻根滲漏。

4.3.1.2.1混凝土表面要求找平壓實收光,坡向準(zhǔn)確,減少水的停留時間,加快排水速度,為防水層施工提供良好的基層條件。

4.3.1.2.2

基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處,以及基層的轉(zhuǎn)角(檐口、天溝、水落口),均應(yīng)做成圓弧。對于防水卷材,基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧應(yīng)用套板成形,確保順直、一致。對此等細(xì)部處理要嚴(yán)格檢查,否則這些細(xì)小部位質(zhì)量問題會導(dǎo)致防水失敗。

4.3.1.2.3對于做在保溫找坡層上面的砂漿找平層(防水基層),要注意坡向和平整度,找平層應(yīng)留設(shè)分格縫(嵌木條或鋸縫),保證分格縫質(zhì)量,縫寬宜為20mm,并嵌填密封材料,當(dāng)兼作排氣屋面的排氣道時,可適當(dāng)放寬,并應(yīng)與保溫層連通,水泥砂漿(砼)分縫間距≤6m。

4.3.1.3節(jié)點防水涂料加強(qiáng)層

4.3.1.3.1防水系統(tǒng)的節(jié)點接縫密封是防水施工中的關(guān)鍵。密封處理質(zhì)量的好壞,將直接影響防水工程的連續(xù)性和整體性,是一個很重要的環(huán)節(jié)。

4.3.1.3.2防水涂料加強(qiáng)層施工前,必須先檢查陰角的圓角等細(xì)部防水加強(qiáng)處理。若接觸密封材料的基層強(qiáng)度不夠,或有蜂窩、麻面、起皮、起砂現(xiàn)象,就會降低密封材料與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。若節(jié)點基層表面不干燥、不干凈,也會降低密封材料與基層的粘結(jié)。

4.3.1.3.3天溝、檐溝轉(zhuǎn)角多,面積小,工作面狹小,卷材鋪貼難度大,須特別認(rèn)真對待,確保質(zhì)量。在此部位宜用涂膜防水加強(qiáng)層處理。在卷材防水層施工時采用滿貼工藝。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的,一般留在溝側(cè)。天溝滲漏率較高。

4.3.1.3.4防水加強(qiáng)層若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及檢驗。

4.3.1.4防水層坡屋面、小面積不規(guī)則屋面或出屋面結(jié)構(gòu)較多的屋面不宜使用卷材防水層,原因是節(jié)點較多,難以保證卷材施工質(zhì)量;在這種情況下宜用涂膜防水。

4.3.1.4.1加強(qiáng)屋面防水材料進(jìn)場檢驗,要嚴(yán)格檢查準(zhǔn)用證、合格證及檢驗報告等有效質(zhì)保資料,在使用前應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行有見證抽樣送檢,檢驗合格后方能使用。

4.3.1.4.2基層要求:表面平整,經(jīng)過充分養(yǎng)護(hù),不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象;基層必須干燥,含水率不大于9%,檢驗基層干燥的另一種簡易方法是將1M2卷材平鋪在基層上,待3-4小時后掀開,基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進(jìn)行防水施工。另應(yīng)注意,應(yīng)待基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后(一般約10天-14天)才可鋪貼卷材,防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。

4.3.1.4.3涂刷冷底子油,防止基層內(nèi)部水分上升,以增強(qiáng)瀝青與基層表面的粘結(jié)力。

4.3.1.4.4卷材應(yīng)先展開在屋面松弛,釋放可能有的應(yīng)力,施工時不宜過分拉緊。

4.3.1.4.5要嚴(yán)格根據(jù)防水規(guī)范要求,控制卷材厚度,根據(jù)卷材厚度確定粘貼施工工藝,采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于4救助站制度

篇2:工程建設(shè)防水工程工作指引

房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)管理工作指引之防水工程

(八)防水工程

1、工作要點

(1)防水材料驗收。

(2)基層處理檢查。

(3)防水層施工時要旁站監(jiān)理,做好旁站記錄。

(4)防水層完成后,須做蓄水試驗。

(5)防水層的保護(hù)檢查。

2、控制要點

(1)防水材料驗收

防水材料驗收,檢查其材料質(zhì)量證明文件,見證取樣、送樣做復(fù)試,檢查材料的有效期限,提醒施工方在有效期前使用。還需注意卷材防水材料的保管及堆放方式、水皮優(yōu)防水涂料的保質(zhì)期。

(2)基層處理及施工環(huán)境要求

基層要求平整、干燥、清潔。不宜在5℃下施工水皮優(yōu)防水層,否則應(yīng)按材料廠家的說明,采取特殊配料及方法。

(3)按設(shè)計要求施工做好防水層上返。

(4)成品保護(hù)

合理安排工序,避免防水層施工完成后,再在防水層位

篇3:地下室防水工程安全文明施工措施

住宅地下室防水工程安全文明施工措施

一、安全管理

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《長沙市施工現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定》及我局有關(guān)相關(guān)規(guī)定。

2、配備足夠的消防滅火器材,配備的器材要做到專人保管、專人維修,定期檢查,保證器材的完好率為100%。

3、施工人員必須熟知本工種的安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)制度,不違章作業(yè),對違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕,并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。

4、班組(隊)長每日上班前,有針對性地作好安全技術(shù)交底,并對作業(yè)環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決。作業(yè)中對違章操作堅決制止,對全天情況做好記錄。

5、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、賭博、喝酒嚴(yán)禁吵鬧打架,如有違反此規(guī)定將立即清理退場,對造成一定損失的相關(guān)責(zé)任人要追究其相關(guān)責(zé)任。

6、施工現(xiàn)場的人員必須正確戴好安全帽,系好下頦帶;按照作業(yè)要求正確穿戴個人防護(hù)用品,著裝要整齊;在沒有可靠安全防護(hù)設(shè)施的高處[2m以上(含2m)]施工時,必須系好安全帶;不得穿硬底和帶釘易滑的鞋,不得向下投擲物料,嚴(yán)禁赤腳穿拖鞋、高跟鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場。進(jìn)行涂料及卷材防水作業(yè)時,施工現(xiàn)場應(yīng)保持良好的通風(fēng)和防護(hù)措施,并應(yīng)定時輪換操作。

7、不得使用童工、身體有殘疾的人員作業(yè)。患有皮膚病、眼病、刺激過敏者,不得參加防水作業(yè)。施工過程中發(fā)生惡心、頭暈、過敏等現(xiàn)象時,應(yīng)停止作業(yè)。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、暈高等以及不適合登高作業(yè)的人,不得從事登高防水施工工作。

8、施工人員要服從領(lǐng)導(dǎo)和安全檢查人員的指揮,堅守作業(yè)崗位,未經(jīng)許可,不得從事非本工種作業(yè),嚴(yán)禁酒后作業(yè)。不得隨意進(jìn)入危險場所或觸摸非本人操作設(shè)備、機(jī)具、電閘、閥門、開關(guān)等。夜間作業(yè)場所必須配備足夠的照明設(shè)施。

二、現(xiàn)場安全、保衛(wèi)

1、建立健全安全、保衛(wèi)制度,落實治安、防火管理責(zé)任人。

2、施工現(xiàn)場配備專職保安人員,晝夜值班,做好進(jìn)入防水施工現(xiàn)場人員的登記手續(xù),不允許非工種人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,對工地實施警衛(wèi),防盜防火、防突發(fā)事件。

3、保安人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn),配備保安裝備,確保工地治安達(dá)到當(dāng)?shù)匕踩?guī)定的要求。

4、施工現(xiàn)場不準(zhǔn)留宿家屬及閑雜人員,與施工無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。