企業(yè)部專員崗位職責(zé)
1.學(xué)歷/專業(yè):本科學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類專業(yè)優(yōu)先;
2.工作經(jīng)歷/年限:具有3年以上機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.任職資格:熟悉國家及省、市政府出臺的相關(guān)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及行業(yè)發(fā)展動態(tài);
4.職稱/職業(yè)資格:具有基金從業(yè)資格和職稱者優(yōu)先;
5.能力/素養(yǎng):具備良好判斷分析能力、獨(dú)立思考能力及較好的文字撰寫能力;誠實(shí)守信,工作踏實(shí),責(zé)任心和抗壓性強(qiáng)。
篇2:物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理從業(yè)資格培訓(xùn)試題
物業(yè)企業(yè)經(jīng)理部門經(jīng)理從業(yè)資格培訓(xùn)試題
一、單項(xiàng)選擇題
1.()是指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。
A.物業(yè)管理B.物業(yè)
C.物業(yè)規(guī)范D.物業(yè)監(jiān)督
2.()是物業(yè)管理的最主要特點(diǎn)。
A.社會化B.專業(yè)化
C.市場化D.私有化
3.物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的4個環(huán)節(jié),均是由()來主持。
A.房屋的所有人B.政府物業(yè)管理部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.物業(yè)管理企業(yè)
4.下列關(guān)于物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段中的制定物業(yè)管理方案,說法不正確的是()。
A、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確定后,開發(fā)建設(shè)單位就應(yīng)盡早制定物業(yè)管理方案
B、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確定后,開發(fā)建設(shè)單位不必盡早制定物業(yè)管理方案
C、制定物業(yè)管理方案,首先是根據(jù)物業(yè)類型、功能規(guī)劃物業(yè)管理消費(fèi)水平,確定物業(yè)管理的檔次
D、制定物業(yè)管理方案,還要確定相應(yīng)的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
5.前期物業(yè)管理的全面啟動以()為標(biāo)志。
A.物管的接管驗(yàn)收B.竣工的驗(yàn)收合格
C.辦理房屋所有權(quán)證D.物業(yè)企業(yè)中標(biāo)
6.建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè),新建現(xiàn)售商品房屋項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前()日內(nèi)完成。
A.10B.15
C.30D.60
7.《物業(yè)管理?xiàng)l理》是從()起施行的。
A.2003年5月1日B.2003年6月1日
C.2003年7月1日D.2003年9月1日
8.《物業(yè)管理?xiàng)l理》屬于()。
A.國家強(qiáng)制標(biāo)志B.政府規(guī)章
C.部門規(guī)章D.行政法規(guī)
9.物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是()。
A.具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織B.非自主經(jīng)營、非自負(fù)盈虧
C.用以不法定程序設(shè)立D.以物業(yè)管理為副業(yè)
10.一級物業(yè)管理企業(yè)由()審批。
A.國務(wù)院B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.省級建設(shè)主管部門D.市級房地產(chǎn)主管部
11.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資產(chǎn)等級按照最底等級核定,并設(shè)()的暫定期。
A.1年B.2年
C.3年D.4年
12.設(shè)立物業(yè)管理企業(yè),必須向()進(jìn)行注冊登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
A.建設(shè)行政主管部門B.民政部門
C.工商行政管理部門D.勞動人事部門
13.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中最根本的權(quán)利、義務(wù)是()。
A.依據(jù)物業(yè)管理委托合同對受物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)
B.依據(jù)物業(yè)管理委托合同對受物業(yè)實(shí)施物業(yè)收費(fèi)管理
C.僅履行物業(yè)管理委托合同,提供物業(yè)管理服務(wù)
D.僅制止違反物業(yè)管理制度的行為
14.()是物業(yè)管理市場的需求主題
A.政府物業(yè)管理部門&nb
sp;B.業(yè)主
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.物業(yè)管理企業(yè)
15.物業(yè)使用人和業(yè)主權(quán)利上的最大區(qū)別是()
A.物業(yè)使用人對物業(yè)的最終處置權(quán)B.物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
C.非業(yè)主擁有物業(yè)的所有權(quán)D.業(yè)主沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
16.經(jīng)()以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。
A.5%B.10%
C.20%D.25%
17.業(yè)主大會決定,必須經(jīng)與會業(yè)主所持股票()以上通過。
A.1/2B.1/3
C.2/3D.1/5
18.業(yè)主大會作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會章程、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案的決議,必須經(jīng)午夜管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持票權(quán)()以上通過
A.1/2B.1/3
C.2/3D.2/5
19.下列關(guān)于業(yè)主公約,說法不正確的是()。
A.是一種公共契約B.屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
C.不具有協(xié)議、合約的性質(zhì)D.業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力
20.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A.10日B.20日
C.30日D.40日
21.物業(yè)管理公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè),尤其是()。
A.一般性物業(yè)B.管理性物業(yè)
C.收益性物業(yè)D.競爭性物業(yè)
22.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)管理企業(yè)簽定的合同是()。
A.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》B.《短期物業(yè)管理服務(wù)合同》
C.《物業(yè)管理服務(wù)合同》D.《長期物業(yè)管理服務(wù)合同》
23.國內(nèi)一般物業(yè)管合同對委托的管理服務(wù)包括四個層次約定的內(nèi)容,用()形式列出。
A.附錄B.正文
C.公告D.通知
24.下列關(guān)于物業(yè)管理合同的簽定要點(diǎn)中,不應(yīng)有無償無限期的承諾,下列說法不正確的是()。
A.委托方物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房
B.除委托方對物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房外,在物業(yè)管理合同中,不應(yīng)有無償期限的承諾
C.除委托方對物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房外,在物業(yè)管理合同中,應(yīng)有無償期限的承諾
D.物業(yè)管理的委托是有期限的,無期限的承諾從理論講是不通的
25.下列關(guān)于維修資金的使用,下列不正確的是()。
A.維修資金的使用,目前專項(xiàng)用于住宅共用的部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造
B.業(yè)主委員會成立前,維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃,經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主觀部門審核后劃撥
C.業(yè)主委員會成立后,維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃,經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主觀部門審核后劃撥
D.業(yè)主委員會成立后,維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃,經(jīng)業(yè)主委員會審定后實(shí)施
26.公有住房出售中,售房單位按照一定比例從售房款中提取維修資金,原則上該部分在多層住宅不低于房款的()。
A.10%B.20%
C.30%D.40%
27.公有住房出售中,購房者按購房款(&
nbsp;)的比例向售房單位繳納維修年資金。
A.2%B.3%
C.4%D.5%
28.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變換時,維修資金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章之日起()日內(nèi)送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和野豬委員會備案。
A.5B.10
C.20D.30
29.下列關(guān)于物業(yè)管理的目的,說法不正確的是()。
A.為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能
B.使物業(yè)保植增值
C.不使物業(yè)保植增值
D.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和包出整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境
30.前期物業(yè)管理階段不包括()環(huán)節(jié)。
A.物業(yè)的接管驗(yàn)收B.用戶入住
C.檔案資料的建立D.首次業(yè)主大會召開
31.下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會制度,說法不正確的是()。
A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存,業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度
B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存,業(yè)主委員會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度
C.規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會,業(yè)主大會代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益
D.業(yè)主委員作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定
32.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的()。
A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
C.機(jī)關(guān)法人的經(jīng)濟(jì)組織D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
33.設(shè)立物業(yè)管理企業(yè),必須向()進(jìn)行注冊登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
A.建設(shè)行政主管部門B.工商行政管理部門
C.民政部門D.勞動人事部門
34.物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。
A.一次審批制度B.二次審批制度
C.一級審批制度D.分級審批制度
35.業(yè)主是指()。
A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人B.物業(yè)的管理人
C.物業(yè)的代理人D.物業(yè)的租賃人
36.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè),必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。
A.1/2B.1/3
C.2/3D.3/4
37.業(yè)主委員會的性質(zhì)是()。
A.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)
B.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的決策機(jī)構(gòu)
C.業(yè)主委員會是代表和維護(hù)業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益,決定物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織
D.業(yè)主委員會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成
38.下列關(guān)于業(yè)主公約,說法不正確的是()。
A.是一種公共契約B.屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
C.不具有、合約的性質(zhì)D.業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力
39.物業(yè)管理合同屬于我國合同分類中()。
A.單務(wù)合同B.委托合同C.無償合同D.非典型合同
40.下列關(guān)于物業(yè)的承接驗(yàn)收,說法不正確的是()。
A.物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)
B.業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)后,物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)
C.業(yè)主委應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料
D.物業(yè)服務(wù)合同終止時,物業(yè)管理企業(yè)可以不將有關(guān)資料交換給業(yè)主委員會
41.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,()應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。
A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格
B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格
C.宗定地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場價(jià)格
42.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定后()日內(nèi),向房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格。
A.15
;B.30
C.60D.90
43.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年,原土地使用30年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有()。
A.20B.30
C.40D.70
44.經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)全部是()供給。
A.出租B.出讓
C.劃撥D.置換
45.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得()方能預(yù)售商品房。
A.商品房銷售許可證B.商品房預(yù)售許可證
C.商品房經(jīng)營許可證D.商品房買賣許可證
46.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A.10B.20
C.30D.60
47.商品房銷售面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時,()。
A.應(yīng)該據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款B.買受人有權(quán)退房
C.誤差部分不計(jì)算房價(jià)款D.應(yīng)按合同約定面積計(jì)算房價(jià)款
48.物業(yè)管理合同屬于我國合同分內(nèi)中的()。
A.單務(wù)合同B.委托合同
C.無償合同D.非典型合同
49.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算虧損的,由
()承擔(dān)。
A.物業(yè)管理企業(yè)B.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理
C.業(yè)主D.業(yè)主代表
50.()是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。
A.商品房銷售B.商品房預(yù)售
C.商品房轉(zhuǎn)讓D.商品房買賣
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于物業(yè)管理的含義,說法不正確的是()。
A.物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)選聘業(yè)主,按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動
B.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的
C.物業(yè)管理企業(yè)是指房屋的所有權(quán)人
D.物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同
E.物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)、管理、對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)
2.物業(yè)管理社會化有兩個基本含義,分別是()。
A.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)管理企業(yè)
B.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)
C.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)企業(yè)
D.物業(yè)管理企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)企業(yè)
E.物業(yè)管理企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)
3.物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括()4個基本環(huán)節(jié)。
A.物業(yè)管理的早期介入B.制定物業(yè)管理方案
C.選聘到物業(yè)管理企業(yè)D.業(yè)主入住
E.制定業(yè)主臨時公約及有關(guān)制度
4.前期物業(yè)管理階段包括()基本環(huán)節(jié)。
A.物業(yè)的接管驗(yàn)收、業(yè)主入住
B.檔案資料的建立
C.物業(yè)管理的早期介入D.日常的前期物業(yè)管理服務(wù)
E.首次業(yè)主大會
5.下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運(yùn)作的特點(diǎn),說法不正確的是()。
A.物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容
B.系統(tǒng)外部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)
C.物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理、用戶入住、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)3個基本環(huán)節(jié)
D.系統(tǒng)外部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)
E.系統(tǒng)內(nèi)部黃鯨條件就是與相關(guān)部門級及單位相互關(guān)系的協(xié)調(diào)
6.物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括()兩個幾環(huán)節(jié)。
A.日常綜合服務(wù)與管理B.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)
C.檔案資料的整理D.用戶入住
E.物業(yè)管理的早期介入
7.下列關(guān)于在物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段,選聘物業(yè)管理企業(yè),說法不正確的是()。
A.在物業(yè)管理方案制定之后,即應(yīng)根據(jù)方案確定的物業(yè)管理檔次著手進(jìn)行物業(yè)還禮企業(yè)的選聘工作
B.達(dá)到一定規(guī)模的住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過協(xié)議的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)
C.物業(yè)管理企業(yè)可以超越資質(zhì)承接物業(yè)管理項(xiàng)目
D.建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)企業(yè)簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》
E.建設(shè)單位可以不與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》
8.下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于業(yè)主大會制度的規(guī)定,說法正確的是()。
A.業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力
B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后,制定業(yè)主臨時公約
C.建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益
D.業(yè)主大會無權(quán)起草、討論和修訂業(yè)主公約
E.業(yè)主大會制定的業(yè)主公約生效時,臨時公約終止
9.物業(yè)管理企業(yè)是()的經(jīng)濟(jì)組織。
A.依法定程序設(shè)立B.從事咨詢活動
C.獨(dú)立核算、自主經(jīng)營D.自負(fù)盈虧
E.具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位
10.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級包括()。
A.特級B.一級
C.二級D.三級
E.四級
11.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)的是()。
A.接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
B.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支帳目,接受質(zhì)詢和審計(jì)
C.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
D.接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理
E.要求委托人協(xié)助管理
12.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利是()。
A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
B.履行物業(yè)管理委托合同,提供物業(yè)管理服務(wù)
C.制止違反物業(yè)管理制度的行為
D.要求委托人協(xié)助管理
E.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)
13.物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立,可分()兩步。
A.工商審批B.工商注冊登記
C.資質(zhì)審批D.物業(yè)管理審批
E.物業(yè)管理
14.在物業(yè)管理中,下列屬于業(yè)主義務(wù)的是()。
A.參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán)
B.執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定
C.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會章程
D.按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金
E.按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
15.業(yè)主大會會議分為()。
A.定期會議B.不定期會議
C.臨時會議D.特殊會議
E.一般會議
16.下列屬于業(yè)主大會職責(zé)的是()。
A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
E.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,并實(shí)施監(jiān)督
17.下列屬于業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé)是()。
A.召開業(yè)主大會會議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)服務(wù)合同
C.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)合同
E.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
18.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在()情況下,可以成為物業(yè)管理的委托方。
A.對建成后以銷售為主,在物業(yè)建成和出售前,其產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.對建成后以銷售為主,在物業(yè)建成和出售前,其產(chǎn)權(quán)不歸屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.對建成后并不出售,而由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租經(jīng)營的物業(yè)
D.對建成后全部出售,而由其業(yè)主決定是否出租經(jīng)營的物業(yè)
E.房屋建成出售后,其產(chǎn)權(quán)不屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
19.物業(yè)管理合同按委托人的不同和簽訂的先后順序分為()。
A.前期物業(yè)管理服務(wù)合同B.物業(yè)管理服務(wù)合同
C.早期物業(yè)管理服務(wù)合同D.中期物業(yè)管理服務(wù)合同
E.長期物業(yè)管理服務(wù)合同
20.物業(yè)管理合同的簽訂要點(diǎn)有()。
A.“宜細(xì)不宜粗”的原則
B.“宜粗不宜細(xì)”的原則
C.“宜細(xì)也宜粗”的原則D.不應(yīng)有無償無限期的承諾
E.應(yīng)有無償無限期起的承諾
21.下列屬于物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出的費(fèi)用構(gòu)成的是()。
A.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修費(fèi)用
C.物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用
D.小區(qū)配套費(fèi)
E.辦公費(fèi)用
22.維修資金的是目前專項(xiàng)用于()。
A.住宅共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造
B..住宅共用部位保修期滿后的大修、更新、改造
C個人住宅保修期滿后的大修、更新、改造
D.住宅共用部位保修期滿前的大修、更新、改造
E.住宅共用部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造
23.下列關(guān)于維修資金的管理,說法正確的是()。
A.維修基金屬于代管基金
B.業(yè)主大會成立前,維修資金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管
C.業(yè)主大會成立后,維修資金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管
D.業(yè)主大會成立前,經(jīng)業(yè)主大會同意,房地產(chǎn)行政主管部門將維修資金交割物業(yè)管理企業(yè)代管
E業(yè)主大會成立后,經(jīng)業(yè)主大會同意,房地產(chǎn)行政主管部門將維修資金交割物業(yè)管理企業(yè)代管
24.物業(yè)管理的委托方有()三類主體。
A.政府物業(yè)管理部門B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.公房出售單位D.業(yè)主大會
E街道辦事處
25.下列關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo),說法正確的是()。
A.物業(yè)管理招投標(biāo)包括物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理投標(biāo)兩部分
B.物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)行為和物業(yè)管理投標(biāo)行為的有機(jī)結(jié)合
C.物業(yè)管理招投標(biāo)的實(shí)質(zhì)是一種市場雙向選擇的行為
D.物業(yè)管理招投標(biāo)的實(shí)質(zhì)是一種直接選擇的行為
E.通過招投標(biāo),物業(yè)管理供需主體在平等互利的基礎(chǔ)上建立起一種新型的勞務(wù)商品關(guān)系
一.單項(xiàng)選擇題
1A2C3C4B5A
6C7D8D9A10B
11A12C13A14B15B
16C17A18C19C20C
21C22A23A24C25C
26B27A28B29C30C
31B32A33B34D35A
36C37A38C39B40D
41A42D43C44C45B
46C47A48B49C50B
二.多項(xiàng)選擇題
1AC2AE3ABCE4ABDE5BCE
6AB7BCE8ACE9ACDE10BCD
11ABD12ACDE13BC14BCDE15AC
16ABCE17ABDE18AC19AB20AD
21ABCE22AB23ABE24BCD25ABCE
篇3:企業(yè)部專員崗位職責(zé)
1.學(xué)歷/專業(yè):本科學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類專業(yè)優(yōu)先;
2.工作經(jīng)歷/年限:具有3年以上機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.任職資格:熟悉國家及省、市政府出臺的相關(guān)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及行業(yè)發(fā)展動態(tài);
4.職稱/職業(yè)資格:具有基金從業(yè)資格和職稱者優(yōu)先;
5.能力/素養(yǎng):具備良好判斷分析能力、獨(dú)立思考能力及較好的文字撰寫能力;誠實(shí)守信,工作踏實(shí),責(zé)任心和抗壓性強(qiáng)。