駐場成本員湖北紅杏生態環境科技有限公司湖北紅杏生態環境科技有限公司,湖北紅杏生態,紅杏職責描述:

1、負責組織、編制項目的施工圖預算,收集造價資料,完成工程的造價經濟分析。

2、負責參與工程現場施工管理、材料和設備招標、工程施工進度。

3、參與材料、設備勞務、苗木考察詢價,對項目成本、預算定價打基礎。

4、復核材料差價,收集和掌握技術變更,材料代換記錄,會議記要,簽證資料,并隨時做好造價預算,為領導決策提供科學依據。

5、審核設計圖紙,掌握施工現場進展情況,發現問題及時回報。

6、全面掌握施工合同條款,深入現場了解施工情況,為決算復核工作打好基礎。

7、工程竣工驗收后,及時進行竣工工程的決算工作,并報經理簽字。

8、竣工結算時及時跟進審計情況,如發現問題及時匯報領導。預算員要做好隨時與甲方進行溝通談判,維護公司利益。

篇2:物業項目駐場顧問顧問團工作職責

物業項目駐場顧問和顧問團工作職責

◆駐場顧問工作職責:根據項目的實際情況,在實操指導階段中海將于項目現場派駐兩名物業管理資深人仕分別擔任駐場經理主管全面工作和安保顧問,常駐物業現場負責以下各類工作:

*全面考察項目,熟悉物業所在地物管法規、人文情況,并將這些信息傳遞給顧問商的該項目顧問團。

*將顧問團針對本項目制定的物業管理具體計劃付諸實施。

*將項目物業管理計劃推行過程中遇到的情況、問題和執行進度及時反饋給顧問團,以獲得技術支持,并協助管理商落實解決。

*協助顧問團人員對項目的實地考察、評審、監督整改等的工作。

*日常物業管理工作的培訓、指導、咨詢。

*緊急事故的應對與處理技巧。

◆顧問團工作職責:顧問團由一批有著豐富管理專業經驗的物業管理專家組成,分別于前期介入、實操指導和服務質量跟蹤三個階段針對項目進度并結合發展商的需要定期赴現場考察指導,具體安排如下:

*前期介入階段

預計赴現場考察3次,每次工作2-3個工作日:

首次考察擬安排于項目簽約兩周內

設施、設備、材料集中選型階段擬赴現場工作1次

工程交接驗收階段擬赴現場工作1次

*實操指導階段

預計赴現場考察4次,每次工作2-3個工作日:

一期物業入伙前兩個月赴現場工作一次

一期物業入伙當月赴現場工作一次

以后每季度赴現場工作一次

*服務質量跟蹤階段

預計赴現場考察1次,每次工作2-3個工作日:

本階段末赴現場工作一次

顧問團主要負責工作如下:

*由顧問團根據駐場顧問及每次考察、評審所傳遞、獲得的信息,憑借中海豐富的管理經驗為項目度身訂造一整套物業管理實施方案,完成合同約定的各項工作內容。

*負責解決物業管理工作中的重點和難點等。

*定期對項目管理商進行全方位考核,并提出整改意見。

*對駐場顧問的工作予以考察、評價和完善。

篇3:物業顧問駐場項目客服經理崗位工作職責

物業顧問駐場項目客服經理的崗位工作職責

1.1在駐場物業經理的領導下,對本部門行使管理、監督、協調、服務的職能。

1.2認真貫徹執行關于物業管理的各項法規、政策,組織落實駐場物業經理下達的有關任務。

1.3根據質量體系標準要求制定檢查計劃,進行周、月單項檢查,并對不合格服務項目的糾正情況進行跟進。

1.4協助駐場物業經理做好管理評審工作。

1.5承接物業管理業務,制定管理方案,完成樓宇的交接驗收工作。

1.6借鑒先進管理方法,提高管理處物業服務質量。

1.7負責質量體系文件的修改,及制訂有關制度及流程。

1.8配合管理處其它部門,完成有關工作。