施工機械的使用壽命長、短，用戶的管理、使用是非常重要的一環，要做好以下四方面的工作。

1.堅持實行“二定三包”制度

定人、定機，包使用、包保管、包保養)，機械操作人員要做到“三懂”(懂構造、懂原理、懂性能)，“四會”(會使用、會保養、會檢查、會排除一般故障)。正確使用機械，嚴格執行安全技術操作規程，對機械設備實行目標成本管理，將操作者的經濟效益與機械使用費(如燃油料費、維修費、保養費、材料費、工具費等)掛鉤，變機械駕駛員被動日常維護保養設備為主動日常維護保養。

2.減少環境氣候給機械造成的無形磨損

即減少環境因素對機械使用壽命的影響。由于施工機械大部分是露天作業，作業地點經常變動，所以其性能受到作業場地的溫度、環境、氣候等因素的影響很大。長期固定作業的機械，一定要有停機房(棚)，或者采取上遮蓋，下用木料支墊的維護措施，減少日曬雨淋、銹蝕造成的無形磨損。不少施工單位由于忽視了環境因素對使用機械的影響(環境溫度過低，還會給機械造成災難性后果)。未采取相應的保護性或適應性措施，致使機械使用性能降低，使用壽命縮短，甚至釀成事故。

3.機械實行定期保養是延長壽命的關鍵

《交通部筑養路機械保修規程》對機械的保養都有明確規定，但是，不少施工單位一到工期緊、任務重時，往往忽視保養工作，認為機械正常運行，沒有故障，無需停下來保養。這就埋下了日后造成機械事故的隱患。因為保養能消除機械隱患，若不及時保養，往往會使機械設備出現大的故障，甚至發生人員傷忘事故。這樣既增加維修費用，又耽誤施工工期。

4.采用先進的機械檢測等輔助維修手段

機械維修工作是延長機械使用壽命的重要環節，采用合理的維修方法可以有效地延長工程機械的使用壽命。根據有關資料統計，采用先進的狀態監測手段，可以減少25%～50%維修費，故障發生率減少75%，并可延長機械使用壽命。

篇2:刨床安全操作規程維修保養

一、目的:

為了維護設備完好和安全使用,保證刨床安全操作。

二、適用范圍:

本規程適用于所有型號規格的刨床。

三、操作規程:

1、本機的操作員應經過必要的培訓、熟悉本機的結構、性能、安全操作方法。

2、在工作時,非操作人員請勿靠近該機床。機床在工作時,請勿離開。

3、嚴禁超負荷工作。嚴禁作設計外的其它用途。

4、本機運轉時,禁止站在該機床的正前方及將手接近工件或刀具。

5、工作時應保證雙腳站立穩妥,正確著裝,并佩帶防護用品。

7、在生產過程中要精神集中,不準與他人閑談。

8、設備運行過程中,要密切注視機臺運轉部位和制動器的靈活性、可靠性,發現故障必須立即切斷本機臺設備電源,停機進行檢查或通知相關部門進行修理,找有關工作人員查出原因,待故障排除后方可繼續使用經確認已排除故障方可繼續開機操作。

9、下班時必須切斷本機電源并進行設備及周圍場地的清潔。

四、維護保養:

1、嚴格按照操作規程進行操作。

2、每次開機前按潤滑圖表要求定時、定點、定量加潤滑油。

3、機床必須經常保持清潔,未油漆的部分加防銹油脂。

4、經常檢查電器部分工作是否正常、安全可靠。

5、定期檢查三角皮帶、手柄、旋扭、按鍵是否損壞,磨損嚴重的應及時更換。

6、每天下班前10分鐘,對機床加油潤滑及擦洗清潔機床。

7、嚴禁非操作人員操作該設備,平時必須做到人離機停。

篇3:X園房屋維修保養制度

荔園房屋維修保養制度

為了認真解決用戶入伙后房屋維修問題,在本著“實事求是,劃清責任,合理收費,服務用戶”的精神,特制訂本規定。

1.用戶在入伙時同管理處人員共同驗收房屋發現的質量問題,要在交驗單上分項注明整改項目并簽字,由管理處負責聯系地盤組織專人維修。維修后管理處實行消項驗收,維修所發生的人、工、材料等費用由地盤負責。

2.用戶房屋自入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施工質量保修期保修內容,管理處在接到用戶投訴和反映情況后,如果工程較小,涉及金額不大,則維修班自行維修。如發生重大的質量問題或涉及金額較大,應立即報告工程部和主管領導,聯系發展商,由發展商找施工隊保修,所發生的有關費用在施工質量保證金中攤銷。

3.用戶入伙滿一年后發生的質量問題,屬于入伙后未整改的遺留問題,原則上同第2條。屬于用戶在使用和改建或裝修中發生的問題,由用戶自行負責。

4.如用戶需要進行一般性的維修,可直接向維修班提出維修申請,由管理處維修班進行維修,維修后由業主簽名驗收,維修班按成本價合理收費。

5.如用戶提出大的維修申請,維修班應上報管理處,管理處派專職人員核實情況,制訂維修計劃,組織人員維修,維修后由用戶驗收并在派工單上簽字。

6.凡樓宇內、外公共部位發生的維修,由管理處負責完成,維修所發生的一切費用均在管理費中開支,不再向用戶收費。