荔園房屋維修保養制度

為了認真解決用戶入伙后房屋維修問題,在本著“實事求是,劃清責任,合理收費,服務用戶”的精神,特制訂本規定。

1.用戶在入伙時同管理處人員共同驗收房屋發現的質量問題,要在交驗單上分項注明整改項目并簽字,由管理處負責聯系地盤組織專人維修。維修后管理處實行消項驗收,維修所發生的人、工、材料等費用由地盤負責。

2.用戶房屋自入伙起一年內發生的房屋質量問題,均屬于建筑施工質量保修期保修內容,管理處在接到用戶投訴和反映情況后,如果工程較小,涉及金額不大,則維修班自行維修。如發生重大的質量問題或涉及金額較大,應立即報告工程部和主管領導,聯系發展商,由發展商找施工隊保修,所發生的有關費用在施工質量保證金中攤銷。

3.用戶入伙滿一年后發生的質量問題,屬于入伙后未整改的遺留問題,原則上同第2條。屬于用戶在使用和改建或裝修中發生的問題,由用戶自行負責。

4.如用戶需要進行一般性的維修,可直接向維修班提出維修申請,由管理處維修班進行維修,維修后由業主簽名驗收,維修班按成本價合理收費。

5.如用戶提出大的維修申請,維修班應上報管理處,管理處派專職人員核實情況,制訂維修計劃,組織人員維修,維修后由用戶驗收并在派工單上簽字。

6.凡樓宇內、外公共部位發生的維修,由管理處負責完成,維修所發生的一切費用均在管理費中開支,不再向用戶收費。

篇2:數控切割設備維修保養說明安全操作規程

數控切割設備維修保養說明及安全操作規程

數控切割設備維修保養說明及安全操作規程摘要:利用混合激光焊接技術改善汽車制造成本WFL的車削、鉆鏜、銑削成套加工中心自動化加工過程中刀具崩刃的液壓故障分析與改進數控銑削加工路線的確定(三種典型零件舉例)通用振動標準-按軸承振幅的評定標準如何對加工工序進行劃分確定擺動從動件盤形凸輪基圓半徑的一種簡易方法UG/CAM在復雜型面加工中的應用世界最大增安型防爆電機研制成功插齒刀淺析UG到AutoCAD數據的批量轉換數控銑床銑刀的最大切削深度六角車床操作規程NUM在齒輪機床上的應用FANUC0i系統常見有報警信息的故障排除交流變頻器在不銹鋼橫切線上的應用三菱ML3015N*-60CF-R將上市刀具預調儀(對刀儀)外殼的人體工程學設計新型的高效緊湊型齒輪組合加工機床新型CT*10er機床[標簽:tag]1.防止觸電●當通電或機器正在運轉時,請不要接觸電器柜和操作臺內的任何電氣元件。否則會發生觸電。●請不要濕手操作任何開關旋鈕,以防止觸電。●請不要帶電進行查線或更換電氣元件,否則會觸電或受傷。●具備相應技術資格的維修人員,并應嚴格按照電氣維修技術.

1.防止觸電

●當通電或機器正在運轉時,請不要接觸電器柜和操作臺內的任何電氣元件。否則會發生觸電。●請不要濕手操作任何開關旋鈕,以防止觸電。●請不要帶電進行查線或更換電氣元件,否則會觸電或受傷。●具備相應技術資格的維修人員,并應嚴格按照電氣維修技術要求才可維修該設備。以防發生意外。

2.防止火災

●切割機使用的工作原料為易燃性氣體如乙炔、丙烷、液化氣等氣體。因此需定期檢查整個氣路是否密封完好。

●切割機的氣源部分應遠離明火,并在其附近放置性能正常的二氧化碳或其他相應的滅火裝置。

●操作人員在調火時應對其進行及時控制,以免發生火災。

3.防止損傷

●當切割機運行時應注意前方是否有人或其他物體,以免撞傷。

●在每次切割完畢后,應提升割炬到最高處,以免碰到鋼板,撞壞割炬。

●機械維修人員在維修保養時應確保機器處于停止工作狀態。并掛上警示牌,以免機器突然運行而發生人為事故。

●在機器運行較長時間時,不得用手直接觸摸模塊上的散熱片和其它的發熱器件,以免燙傷。?

4.操作注意事項

(1)開機前檢查機器管路是否有漏氣現象,有漏氣現象決不開機。(2)開機后要檢查工作面和導軌上是否有障礙物,若有障礙物必須排除。(3)操作人員不能隨意離開工作崗位,非操作人員不得隨意開動機器。(4)在操作中如遇到緊急情況時,要立刻按下紅色急停開關,防止發生意外。(5)維修保養數控時要注意有專管員指揮協調。(6)關機前關閉所有氣閥,并放空氣路中的剩余氣體。(7)若發現管路有回火現象,要立即斷電斷氣。對機器的故障現象要有記錄。(8)如發現故障,應有故障記錄。

5.其他注意事項

(1)搬運和安裝

●在吊裝搬運前需拆掉控制器,并確保其無過大震動而運輸。

●該切割機在吊裝時防止沖擊、碰撞。并讓割炬運行到機架的適當位置以保持平衡。

(2)外部接線及氣管連接

●應嚴格按照圖紙要求進行電源連接和氣路布置,并保證電線和氣路有合適的長度。

●若配有等離子電源,則需嚴格按照等離子電源制造商的要求進行電、氣的連接。

(3)不得改變機器的相關參數,以免引起故障。

(4)切割機的安裝位置應選擇在較小沖擊震動的地方,附近應無鍛錘和大型壓力機等振動較大的設備。

一、機械部分維修維護

1、每周一次用真空吸塵器吸掉機器內的粉塵和污物,所有電器柜應關嚴防塵。

2、各導軌應經常清理,排除粉塵等雜物,保證設備正常齒條要經常擦拭,加潤滑油,保證潤滑而無雜物。

3、經常檢查鋼帶,一定保證拉緊。

4、每六個月檢查軌道的直線度及機器的垂直度,發現不正常及時維護調試。

二、氣路部分維修維護

1、氣路系統維護

a、經常檢查氣路系統,發現漏氣及不能正常使用的零部件應及時處理,保證氣路暢通。

b、應經常擦拭清除氣路的灰塵及雜物,防止氣路過早老化。

2、減壓閥的維護,調節減壓器,將壓力表調到需用的壓力,調節過程中應使壓力由小到大,確保減壓器能連續調節。如不能連續調節或氣體從安全閥中泄漏就必須更換新的減壓器。自行折裝氣體減壓器之零部件,將會造成設備損壞,甚至嚴重人身傷害。

3、割炬割嘴回火防止器的維修

a、割炬采用專業廠家生產的機用割炬,割炬長期使用,密封面損壞,與割嘴密封不嚴,必須用專用工具修復。

b、割炬也采用專業廠家生產的標準快速割嘴,對于新割嘴,必須經檢查合格方可使用。

c、割嘴污染了需用專用工具清理預熱火焰孔及切割氧通道。

4、回火防止器是保證安全的重要部件,根據安全部門的要求,回火防止器嚴禁私自拆卸。因此,回火防止器使用久后氣阻,保證不了氣體流量要求時或漏氣,一定請專業人員更換

篇3:螺桿式空壓機日常使用注意事項空氣壓縮機維修保養前準備工作

螺桿式空壓機日常使用注意事項和空氣壓縮機維修保養前的準備工作

本文主要是來介紹下螺桿式空壓機日常使用注意事項和空氣壓縮機維修保養前的準備工作。

螺桿式空壓機日常使用注意事項。

1、要認識潤滑油的重要性,需定期換油Atlas空壓機專用油是半合成油,其使用壽命通常是3000—4000h。注意油的質量,運行中注意油位,運行中油位指示必須在綠色區域,運行中要重點控制油溫,避免油箱內油中含水。定期更換潤滑油,更換潤滑油不僅把油箱內的油放完,若是這樣還會有15%的油不能放盡,還應將換向閥、斷油閥、油冷卻器堵頭等處拆開放油以及油管路中的余油放盡,才能保證將油放盡保證新添加的油的清潔。

B.機柜良好通風。

C.定期檢查跑、冒、滴、漏。壓縮空氣泄漏在大多數系統中10%-25%之間的泄漏是典型的,壓縮空氣的泄漏要求機組不斷地加載以滿足壓力的要求,就會消耗更多的電能,油系統的泄漏會加快油的損失,需要補充油費用增加。故應定期檢查壓縮空氣管網的泄漏和檢查油路是否存在泄漏。以降低生產成本。

2、定期對電機添加潤滑脂E.定期測量電流、電壓。三相電壓1%的不平衡會引起某相電流超10%;三相電壓3.5%的不平衡會使電機溫升增加25℃。所以應定期檢測電流、電壓。電機在接線時千萬不能接反,否則噴油螺桿會反轉,導致軸承損壞、螺桿被咬死。

F.電機表面應做清潔工作,電機風葉外罩和電機散熱片應清除灰塵和昆蟲殘骸。

G.空壓機設備應定期做4000h、8000h保養工作。

3.噴油壓縮機預防性保養的重要性3.1空氣過濾器,過濾精度≤20-30μm空氣過濾器堵塞將導致壓縮比和溫度同時升高,并降低性能,內夾鋼絲的進氣管被負壓壓扁。空氣過濾器過慮精度不夠,螺桿式空壓機會導致粉塵進入油循環系統,污損潤滑油,堵塞油過濾器和油氣分離器等,造成更大的損失。

3.2進氣閥,進氣閥保養不善將導致機組性能下降、能源浪費以及油進入空氣。

3.3油氣分離器過濾精度≤0.1μm,殘油含量≤3PPM,螺桿式空壓機油氣分離器失效將因堵塞而引發更強的油流,或油氣分離不好造成有更多的油殘留物進入最終用戶的空氣管網。

3.4最小壓力閥,該閥門失效將阻止進油并引起低油壓,進而使轉子間的潤滑油密封裝置發生故障。另外它還可能引起壓縮空氣從空氣管向后倒流。

3.5溫度調節閥,當潤滑油的溫度低于60℃,螺桿式空壓機油溫度閥動作,使油不通過冷油器直接經過油過濾器后到機頭,實際上這種情況是幾乎不會出現的。該閥失效可能導致油冷卻器被旁通并繼發油溫升高、油系統故障和高溫跳機。

3.6油過濾器,過濾精度≤10-12μm,油過濾器失效可能導致機頭缺油和高溫,或者未經過慮進入主機。

3.7斷油閥,斷油閥失效會使油無法被噴入轉子,螺桿式空壓機進而導致轉子咬死或失效。

淺談空氣壓縮機維修保養前的準備4.空壓機安裝中的注意事項4.1冷凝水管道要分別獨立通往排水溝。

4.2冷卻水進水管道要裝過濾器4.3冷卻水應注意水的質量、流量、壓力、溫度。等。

5.案例分析,常見故障判斷5.1機組加、卸載異常;啟、停異常;排汽壓力異常等通常屬于控制系統的故障。

5.2機組漏油、缺油;機頭排出的油氣溫度超高或超低等——通常屬于油路系統的問題。

5.3機組排氣壓力異常或排氣中油、螺桿式空壓機水超重;內、外壓不平衡等——通常屬于氣路系統的問題。

5.4機組運行中噪音異常,振動過大,運行電流超標等——屬于主、電機系統的故障。

淺談空氣壓縮機維修保養前的準備。

1.1.切斷主機電源并在電源開關處掛上標志。

1.2.關閉通向供氣系統的截止閥以防壓縮空氣到流回被檢修的部分。決不要依靠單向閥來隔離供氣系統。

1.3.打開手動放空閥,空氣壓縮機排空系統內的壓力,保持放空閥處于開啟狀態。

1.4.對于水冷機器,必須關閉供水系統,釋放水管路壓力。

1.5.確保壓縮機組已冷卻,防止燙傷、灼傷。

1.6.擦凈地面油痕、水跡以防滑到。

“警告”

-不要以為機器停機,就認為可以進行檢修,保養工作,機器的自動控制系統隨時會啟動壓縮機。

-不良的維護保養不僅影響機組的正常運行,空氣壓縮機維修保養前的準備:為確保機組正常運行和有長的使用壽命,良好的維護保養是關鍵。因此,必須認真地執行螺桿壓縮機組的維護而且還可能影響操作人員的安全。

-在壓縮機運行或帶壓時,不要拆卸螺母、加油塞以及其它零件。

-不可使用可然性溶劑,如汽油或煤油清洗空氣過濾器或其他零部件。應該按說明使用安全溶劑