地產(chǎn)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)分類(lèi)

以下就是地產(chǎn)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)分類(lèi)等等的介紹，希望為您帶來(lái)幫助。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)審核各類(lèi)憑證，規(guī)范處理輸入憑證，對(duì)憑證的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé);

2、對(duì)賬簿的正確性負(fù)責(zé)，有責(zé)任檢查有關(guān)明細(xì)賬的數(shù)據(jù)來(lái)源，對(duì)所編制會(huì)計(jì)報(bào)表負(fù)責(zé);

3、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)部控制，參與業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)管理;

4、負(fù)責(zé)稅務(wù)核算、申報(bào)及其他相關(guān)工作;

5、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)月度、季度和年度報(bào)表的編制工作。

任職要求：

1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、經(jīng)管類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè);

2、具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);

3、精通會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)，具備相應(yīng)的法律知識(shí)，熟悉業(yè)務(wù)的核算流程、掌握會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法;

4、具有較強(qiáng)的邏輯思維能力、判斷與分析能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;

5、能夠熟練使用計(jì)算機(jī)和財(cái)務(wù)軟件，有中級(jí)財(cái)務(wù)職稱(chēng)優(yōu)先考慮。

地產(chǎn)主辦會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、完成項(xiàng)目全流程核算及日常管理工作，包括月度、年度報(bào)表編報(bào)工作，集團(tuán)及其他各類(lèi)管理用報(bào)表填報(bào)工作，配合各類(lèi)審計(jì)工作等;

2、項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)預(yù)算編制，進(jìn)行日常預(yù)算監(jiān)管、收入成本預(yù)算分析及預(yù)警工作;

3、熟悉房地產(chǎn)稅收，能計(jì)算各期應(yīng)納稅額，并進(jìn)行納稅申報(bào);

4、與項(xiàng)目相關(guān)的其他工作，包括付款審核、合同管理、資金對(duì)賬等;

5、執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求：

1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，碩士?jī)?yōu)先;

2、1-3年房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn);

3、具有良好的財(cái)稅理論基礎(chǔ)，熟悉會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅收法規(guī)，能解決工作中突發(fā)問(wèn)題;

4、強(qiáng)烈的責(zé)任感、執(zhí)行力，良好的溝通合作能力。

地產(chǎn)主管會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、參與投資項(xiàng)目前期工作，包括對(duì)投資方案中財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的分析審核，為公司投資決策提供有效支持;

2、負(fù)責(zé)公司已投資項(xiàng)目的投后管理，及時(shí)了解被投資項(xiàng)目的最新情況，定期收集被投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)及主要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)并進(jìn)行分析;

3、負(fù)責(zé)管理財(cái)務(wù)部的日常運(yùn)營(yíng);

4、根據(jù)原始憑證制作支付證明單，審核各支付款項(xiàng)是否真實(shí)，附帶單據(jù)的完整性和合法性;

5、月末檢查會(huì)計(jì)期間所發(fā)生費(fèi)用是是否按權(quán)責(zé)發(fā)生制全部進(jìn)行入賬;

6、編制月度報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債明細(xì)表、損益表等;

7、負(fù)責(zé)對(duì)外報(bào)稅，掌握當(dāng)?shù)刎?cái)經(jīng)政策、稅務(wù)政策，了解各種稅務(wù)申報(bào)上之規(guī)定，并按時(shí)繳納各種稅款及代扣代繳稅款;

8、會(huì)計(jì)憑證裝訂、財(cái)會(huì)資料檔案管理，公司合同管理;

9、工資審核;

10、負(fù)責(zé)工商、稅務(wù)、財(cái)政、銀行等政府機(jī)構(gòu)有關(guān)證照的年檢、換證;

11、按時(shí)負(fù)責(zé)繳納各種應(yīng)納款項(xiàng)，例如:各項(xiàng)稅款、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等，以免因繳納不及時(shí)損害公司權(quán)益;

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

地產(chǎn)基金會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)基金投資交易清算業(yè)務(wù)，及估值系統(tǒng)中各類(lèi)投資組合現(xiàn)金頭寸的賬實(shí)一致性的核對(duì);

2、負(fù)責(zé)公司所管理的基金的會(huì)計(jì)核算與資產(chǎn)估值、投資交易清算、信息披露等事務(wù);

3、協(xié)助管理直銷(xiāo)業(yè)務(wù)受理、直銷(xiāo)后臺(tái)等工作;

4、協(xié)助管理注冊(cè)登記及直銷(xiāo)業(yè)務(wù)相關(guān)資金清算及會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù);

5、負(fù)責(zé)編制日常報(bào)表;

6、需要積極參與到基金核算業(yè)務(wù)的管理當(dāng)中。

任職要求：

1、本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)，具備基金從業(yè)資格;

2、兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有基金資產(chǎn)管理托管行估值會(huì)計(jì)師事務(wù)所相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，具備項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;

3、具有豐富的系統(tǒng)管理、故障處理與性能調(diào)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，熟悉恒生、金證基金業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)者優(yōu)先;

4、溝通能力、語(yǔ)言文字表達(dá)能力強(qiáng)，能夠在高強(qiáng)度下工作;

5、數(shù)據(jù)處理能力強(qiáng)，熟練運(yùn)用excel、word等辦公軟件;

6、熟悉國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，具有行業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)和金融理論知識(shí)，具有邏輯思維能力，數(shù)據(jù)判斷能力，財(cái)務(wù)分析能力，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí);

7、具備CPA、證券從業(yè)考試合格證、期貨從業(yè)資格證者優(yōu)先。

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

1、納稅義務(wù)人

凡是有償轉(zhuǎn)讓我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅范圍。包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:房地產(chǎn)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計(jì)稅依據(jù),依照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算稅額。公式為:

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項(xiàng)目金額

[例]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有償轉(zhuǎn)讓高級(jí)住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價(jià)每平方米6800元,開(kāi)發(fā)住宅的實(shí)際成本是1800萬(wàn)元,繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加為160萬(wàn)元。

1.計(jì)算土地增值稅:

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應(yīng)納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會(huì)計(jì)分錄如下:

計(jì)提時(shí):

借:經(jīng)營(yíng)稅金及附加4780000

貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

實(shí)際繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)制度、流程工作,認(rèn)真審核各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)憑證,如遇重大問(wèn)題,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

2、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會(huì)計(jì)帳薄,編制財(cái)務(wù)報(bào)表;

3、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)科目和帳戶(hù),進(jìn)行會(huì)計(jì)核算;

4、編制月度、季度、年度會(huì)計(jì)報(bào)表,核對(duì)無(wú)誤,并提交上級(jí)審核簽章;

5、按期編制內(nèi)部管理有關(guān)報(bào)表;

6、負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)上級(jí)處理;

8、負(fù)責(zé)各類(lèi)會(huì)計(jì)檔案分類(lèi)整理、保管工作;

9、按時(shí)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。

職責(zé)二:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1)在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財(cái)務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定,正確使用會(huì)計(jì)科目,及時(shí)、準(zhǔn)確地登錄各類(lèi)明細(xì)帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時(shí)、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正;

2)及時(shí)了解,審核公司往來(lái)帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門(mén)間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算,并將結(jié)果及時(shí)反饋給各部門(mén);

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn),審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性,審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。

職責(zé)三:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、了解合同履行情況,審核公司往來(lái)賬項(xiàng)并定期核對(duì),并督促相關(guān)人員及時(shí)結(jié)算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實(shí)性,正確核算收入、費(fèi)用、成本;

3、年度、月度資金計(jì)劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計(jì)分拆,及對(duì)代理公司的結(jié)算審核;

5、憑證、報(bào)表等會(huì)計(jì)檔案及合同資料的手機(jī)、歸檔工作