房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)崗位職責(zé)【1】

以下就是房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)崗位職責(zé)等等的介紹，希望為各位帶來幫助。

1.負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行全面預(yù)算，財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;

2.按照會計(jì)制度的規(guī)定、記賬、復(fù)帳，做到手續(xù)完備，數(shù)字準(zhǔn)確，賬面清晰，按期報賬;

3.最好會獨(dú)立完成全盤帳;

4.負(fù)責(zé)定期進(jìn)行固定資產(chǎn)盤點(diǎn);

5.妥善保管會計(jì)憑證、會計(jì)賬薄、會計(jì)報表和其他會計(jì)資料;

6.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報表的編制;

7.負(fù)責(zé)網(wǎng)上報稅，開具發(fā)票等稅務(wù)工作;

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)崗位職責(zé)【2】

1、制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算，提供財(cái)務(wù)分析報告，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好經(jīng)營管理決策。

2、監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的收繳和運(yùn)用，抓好各種應(yīng)收款項(xiàng)的收取工作，核算長期拖欠不清的款項(xiàng)，督促經(jīng)辦人限期清理。

3、編制記賬憑證，及時記賬，及時編報各種會計(jì)報表，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、賬目清楚。

4、按照合同的要求，做好工程費(fèi)用的撥付、結(jié)算等工作。

5、嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費(fèi)用。

6、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購買、保管、使用及回收工作。

7、稅收的核算與申報。

8、銀行賬務(wù)往來的核對。

9、妥善管理會計(jì)賬冊檔案，接受財(cái)稅機(jī)關(guān)、主管部門和領(lǐng)導(dǎo)的檢查與監(jiān)督。

房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)崗位職責(zé)【3】

1、在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司財(cái)務(wù)制度和核算管理有關(guān)規(guī)定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符。

2、及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和明細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算。

3、加強(qiáng)與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務(wù)工作。

4、做好客戶收款臺帳，正確計(jì)算應(yīng)收帳款的各項(xiàng)明細(xì)內(nèi)容。

5、編報銷售收入明細(xì)報表，及時反映應(yīng)收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

6、及時做好會計(jì)憑證、帳冊、報表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計(jì)檔案管理工作。

房地產(chǎn)開發(fā)會計(jì)崗位職責(zé)【4】

1、審核費(fèi)用憑證、會計(jì)憑證。

2、編制、登記、保管各種明細(xì)賬、總分類賬及相關(guān)報表。

3、成本核算，收入成本費(fèi)用的結(jié)轉(zhuǎn)。

4、編制成本管理表格、報表，進(jìn)行成本分析。

5、各類稅務(wù)報表編制及各類稅項(xiàng)的計(jì)算、申報、繳納。

6、年度預(yù)算中，負(fù)責(zé)預(yù)算基數(shù)數(shù)據(jù)的收集整理匯總及預(yù)算執(zhí)行情況的分析。

7、配合財(cái)務(wù)局稅務(wù)局的相關(guān)檢查及會計(jì)師事務(wù)所的年度審計(jì)。

8、完成上級交代的其他日常事務(wù)工作。

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會計(jì)處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的會計(jì)處理

1、納稅義務(wù)人

凡是有償轉(zhuǎn)讓我國國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率:房地產(chǎn)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計(jì)稅依據(jù),依照四級超率累進(jìn)稅率計(jì)算稅額。公式為:

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項(xiàng)目金額

[例]某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償轉(zhuǎn)讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發(fā)住宅的實(shí)際成本是1800萬元,繳納的營業(yè)稅及附加為160萬元。

1.計(jì)算土地增值稅:

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應(yīng)納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計(jì)分錄如下:

計(jì)提時:

借:經(jīng)營稅金及附加4780000

貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

實(shí)際繳納時:

借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會計(jì)崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:房地產(chǎn)成本會計(jì)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)制度、流程工作,認(rèn)真審核各項(xiàng)報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;

2、嚴(yán)格按會計(jì)工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會計(jì)帳薄,編制財(cái)務(wù)報表;

3、嚴(yán)格按會計(jì)制度設(shè)置會計(jì)科目和帳戶,進(jìn)行會計(jì)核算;

4、編制月度、季度、年度會計(jì)報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內(nèi)部管理有關(guān)報表;

6、負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報上級處理;

8、負(fù)責(zé)各類會計(jì)檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項(xiàng)工作。

職責(zé)二:房地產(chǎn)成本會計(jì)崗位職責(zé)

1)在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財(cái)務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定,正確使用會計(jì)科目,及時、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算,并將結(jié)果及時反饋給各部門;

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn),審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性,審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時做好會計(jì)憑證、帳冊、報表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計(jì)檔案管理工作。

職責(zé)三:房地產(chǎn)成本會計(jì)崗位職責(zé)

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項(xiàng)并定期核對,并督促相關(guān)人員及時結(jié)算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實(shí)性,正確核算收入、費(fèi)用、成本;

3、年度、月度資金計(jì)劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計(jì)分拆,及對代理公司的結(jié)算審核;

5、憑證、報表等會計(jì)檔案及合同資料的手機(jī)、歸檔工作