第1題:銷售收入為20萬元，貢獻邊際率為60%，其變動成本總額為（8）萬元。

第2題:單價單獨變動時，會使安全邊際（同方向變動）

第3題:下列因素單獨變動時，不對保利點產生影響的是（銷售量）

第4題:某企業每月固定成本1000元，單價10元，計劃銷售量600件，欲實現目標利潤800元，其單位變動成本為（７）元。

第5題:標準成本制度的重點是（成本差異的計算分析）。

第6題:與生產數量沒有直接聯系，而與批次成正比的成本是（調整準備成本）

第7題:本量利分析的前提條件是（Ａ、成本性態分析假設Ｂ、相關范圍及線性假設Ｃ、產銷平?和品種結構不變假設Ｄ、變動成本法假設）

第8題:本量利分析基本內容有（Ａ、安全性分析Ｂ、保本點分析）

第9題:安全邊際率=（Ａ、安全邊際額÷實際銷售額Ｂ、安全邊際量÷實際銷售量）

第10題:從保本圖得知（Ａ、實際銷售量超過保本點銷售量部分即是安全邊際Ｂ、安全邊際越大，盈利面積越大）第11題:貢獻邊際率的計算公式可表示為（Ａ、1－變動成本率Ｂ、固定成本／保本銷售量Ｄ、貢獻邊際／銷售收入）第12題:下列各項中，能夠同時影響保本點、保利點及保凈利點的因素為（Ａ、單位貢獻邊際Ｂ、固定成本總額Ｃ、貢獻邊際率）

第13題:企業上年銷售收入為2000萬元，利潤為300萬元，預計下年度銷售收入將增加100萬元，若銷售利潤率保持不變，則目標利潤為(３１５萬元)。

第14題:在長期投資決策評價中，屬于輔助指標的是(投資利潤率)。

第15題:一般說來，計件工資制下的直接人工費屬于(變動成本)。

第16題:在一般情況下，若銷售量不變，期末存貨量等于期初存貨量，全部成本法計算的凈收益(無關系)??動成本法計算的凈收益。

第17題:在財務會計中，應當將銷售費用歸屬于下列各項中的（非生產成本）。

第18題:按照管理會計的解釋，成本的相關性是指（與決策方案有關的成本特性）。

第19題:階梯式混合成本又可稱為（半固定成本）。

第20題:將全部成本分為固定成本、變動成本和混合成本所采用的分類標志是(成本的性態)。

第21題:在歷史資料分析法的具體應用方法中，計算結果最為精確的方法是（回歸直線法）。

第22題:當相關系數r等于+1時，表明成本與業務量之間的關系是（完全正相關）。

第23題:在不改變企業生產經營能力的前提下，采取降低固定成本總額的措施通常是指降低（酌量性固定成本）

第24題:單耗相對穩定的外購零部件成本屬于（技術性變動成本）。

第25題:下列項目中，只能在發生當期予以補償，不可能遞延到下期的成本是（期間成本）。

第26題:為排除業務量因素的影響，在管理會計中，反映變動成本水平的指標一般是指（單位變動成本）

第27題:在管理會計中，狹義相關范圍是指（業務量的變動范圍）。

第28題:在應用歷史資料分析法進行成本形態分析時，必須首先確定a，然后才能計算出b的方法時（散布圖法）。第29題:某企業在進行成本形態分析時，需要對混合成本進行分解。據此可以斷定：該企業應用的是（多步分析程序）。第30題:在應用高低點法進行成本性態分析時，選擇高點坐標的依據是（最高的業務量）。

第31題:下列應計入制造成本的是（制造費用）。

第32題:下列應計入期間成本的是（管理費用）。

第33題:下列關于變動成本法描述正確的是（不受業務量增減變動而固定不變）。

第34題:由于某項決策引起的需要動用本金現金、承兌匯票、有價證券等流動資產的成本是（付現成本）

第35題:產品的銷售收入超過其變動成本的金額稱為（邊際貢獻）。

第36題:大眾公司生產的A產品，每件售價120元，每件變動成本80元，固定成本總額30000元，全年業務量2000件。則保本點的銷售量為（７５０件）。

第37題:根據現有的生產技術水平，正常的生產能力，以有效經營條件為基礎而制定的標準成本是（正常標準成本）。第38題:企業每年需要對部件18000件，外購價格每件15元。該企業現有的生產車間有剩余生產能力，可加工該部件，加工成本資料如下：直接材料6元，直接人工4.5元,變動制造費用3元,固定制造費用2元,則A部件應(自制)。

第39題:某人希望連續5年內的每年年末從銀行取款5000元，銀行年利率為5%，問此人第一年年初應一次存入多少錢，此題要用到（年金現值系數）

第40題:用凈現值法判斷方案是否可行，則(凈現值大于０可行)。

第41題:作為客戶財富管家的理財規劃師，不僅要幫助客戶管理財富，還要幫助他們找到最適合且能最大限度增加財富的職業渠道。職業規劃是一切理財規劃的基礎，也可以說是理財規劃的最高境界。職業規劃是涉及(Ａ、更換工*??Ｂ、職業成長Ｃ、退休計劃Ｄ、職業定位)。

第42題:經典的職業規劃的理論有GinsBerg，GinsBurg，AxelreDAnDHermA理論。它認為影響職業選擇的因素主要有：(Ａ、教育因素Ｂ、個人價值Ｃ、情感因素Ｄ、真實需要)。

第43題:職業選擇是一個發展的過程。這種過程起源于人的幼年，結束于青年時期。而現實階段跨（Ａ、具體化階段Ｂ、探索階段Ｃ、實施階段）

第44題:Super理論雖然為職業選擇的專業研究提供了理論基礎，但是隨著職業選擇理論的發展，這個??論也漸漸不能適應形勢，因為它忽略了(Ａ、婦女Ｂ、不同種族Ｃ、貧窮)的因素。

第45題:在HollAnD的職業象征理論建立在一系列假設基礎上，在這些假設中，可以將人歸類為(Ａ、現實型和鉆研型Ｂ、藝術型和社會型Ｃ、冒險型和傳統型)中的一種。

第46題:約翰?霍倫的理論是建立在他稱之為人生定位這一概念的基礎之上的，在他的理論中人生定位被解釋為是建立在遺傳和對環境需求進行反應的個人生命歷史之上的一種發展的過程。霍倫的理論建立的假設條件：(Ａ、同時也存在著六種相對應的環境模型：現實型、鉆研型、藝術型、社會型、冒險型和傳統型Ｂ、個性和環境決定行為Ｃ、人們尋找著能鍛煉自己的技術和能力的環境，表現他們的觀點和價值，并承擔合理的問題和角色Ｄ、在我們的文化中，人可以被歸類為：現實型、鉆研型、藝術型、社會型、冒險型和傳統型中的一種)。第47題:社會認識職業理論產生于阿爾伯特?班杜拉的社會認識論，并試圖說明文化、性別、遺傳天賦、社會關系和不可預料的人生事件這些可能影響和改變職業選擇努力的因素。以下是該理論的創立者的是：(Ａ、蘭特Ｂ、HACkettＣ、布朗)。

第48題:社會認識職業理論假設職業選擇被個人發展的信念所影響，并通過以下四個主要渠道進行（Ａ、社會同化Ｂ、生理狀態和反應Ｃ、個人成就Ｄ、替代學習）

第49題:在管理會計中,狹義相關范圍是指(業務量的變動范圍)。

第50題:下列各項中,能反映變動成本法局限性的說法是(不符合傳統的成本觀念)。

第51題:在變動成本法下,銷售收入減變動成本等于(貢獻邊際)。

第52題:如果本期銷售量比上期增加,其它條件不變,則可斷定變動成本法計算的本期營業利潤(一定大于上期)。

第53題:在計算保本量和保利量時,有關公式的分母是(單位貢獻邊際)。

第54題:在其它因素不變時,固定成本減少,保本點(降低)。

第55題:經營杠桿系數等于1,說明(固定成本等于０)。

第56題:已知上年利潤為10萬元,下一年經營杠桿系數為1.4,銷售量變動率為15%,則下一年利潤預測數為(１２．１萬元)。

第57題:在管理會計中,單一方案決策又稱為(接受或拒絕方案決策)。

第58題:下列各項中,屬于無關成本的是(沉沒成本)。

第59題:現代企業會計分為兩大分支，一是財務會計，二是（管理會計）。

第60題:為排除業務量因素的影響，在管理會計中，反映變動成本水平的指標一般是指（變動成本率）。

第61題:在應用高低點法進行成本性態分析時，選擇高點坐標的依據是（最高的業務量和最高的成本）。

第62題:在變動成本法下，產品成本只包括（變動成本）。

第63題:成本按其核算的目標分類為(Ａ、責任成本Ｂ、業務成本Ｃ、質量成本)。

第64題:固定成本具有的特征是(Ａ、固定成本總額的不變性Ｂ、單位固定成本的反比例變動性)。

第65題:變動成本具有的特征是(Ａ、單位變動成本的不變性Ｂ、變動成本總額的正比例變動性)。

第66題:下列成本項目中,(Ａ、職工培訓費Ｂ、新產品開發費Ｃ、廣告費)是酌量性固定成本。

第67題:成本性態分析最終將全部成本區分為(Ａ、變動成本Ｂ、固定成本)。

第68題:成本性態分析的方法有(Ａ、高低點法Ｂ、歷史資料分析法Ｃ、直接分析法Ｄ、散布圖法Ｅ、技術測定法)。第69題:在我國,下列成本項目中屬于固定成本的是(Ａ、按平均年限法計提的折舊費Ｂ、保險費Ｃ、廣告費)。

第70題:以下屬于半變動成本的有(Ａ、煤氣費Ｂ、水電費Ｃ、電話費)。

第71題:歷史資料分析法具體包括的方法有（Ａ、高低點法Ｂ、回歸直線法Ｃ、散布圖法）。

第72題:在相關范圍內保持不變的有（Ａ、固定成本總額Ｂ、單位變動成本）。

第73題:下列各項中，屬于未來成本的有（Ａ、預算成本Ｂ、標準成本）。

第74題:由于相關范圍的存在，使得成本性態具有以下特點，即（Ａ、可轉化性Ｂ、相對性Ｃ、暫時性）。

第75題:在應用回歸直線法時，只有當相關系數復合以下條件之一時才能繼續計算回歸系數，即（Ａ、ｒ→＋１Ｂ、ｒ＝＋１）。

第76題:下列各項中，一般應納入變動成本的有（Ａ、直接材料Ｂ、單獨核算的包裝物成本Ｃ、按產量法計提的折舊）。第77題:下列關于管理會計說法正確的是（Ａ、不要求精確，只計算近似值Ｂ、會計報告不具有法律效力Ｃ、采用會計的、傳統的和數學的方法）

第78題:下列屬于約束性固定成本的是（Ａ、管理人員工資Ｂ、固定資產折舊）。

第79題:業務預算具體包括（Ａ、生產預算Ｂ、制造費用預算Ｃ、銷售預算）。

第80題:現金預算包括（Ａ、資金的籌集和運用Ｂ、現金多余或不足Ｃ、現金支出Ｄ、現金收入）。

第81題:預測分析的基本內容一般包括（Ａ、成本預測Ｂ、資金需要量預測Ｃ、銷售預測Ｄ、利潤預測）。

第82題:理財師在制定詳盡的退休規劃之前，需要比較客戶退休后的資金需求和退休后的收入之間的差別。客戶的退休生活最終都要以一定的收入來源為基礎，其收入主要包括(Ａ、商業保險Ｂ、企業年金Ｃ、投資收益Ｄ、兼職工作收入Ｅ、社會保障)。

第83題:通常客戶的退休后的資金需求與對客戶退休收入的預測之間會存在差距，理財規劃師應找出目前計劃中不合理的部分并加以修改，通常利用(Ａ、進行更多高收益率的投資Ｂ、提高儲蓄的比例Ｃ、參加額外的商業保險計劃Ｄ、延長工作年限)途徑對退休養老規劃方案的進一步修改。

第84題:任何一項退休養老規劃都必須充分考慮經濟社會發展等客觀因素的影響，這些不以個人意志為轉移的影響因素大致可以包括以下幾個方面：(Ａ、經濟運行周期Ｂ、性別差異Ｃ、通貨膨脹的長期趨勢Ｄ、人口結構Ｅ、退休時間)。

第85題:理財規劃師在建立退休養老規劃的過程中，必須建議養老計劃的客戶必須遵循以下的幾點原則(Ａ、及早規劃原則Ｂ、保證給付的資金滿足基本支出，報酬較高的其他投資滿足生活品質支出原則Ｃ、退休基金使用

的收益化原則Ｄ、謹慎性原則Ｅ、彈性化原則)。

第86題:理財規劃師在建立退休養老規劃的過程中，必須建議養老計劃的客戶必須遵循一定的原則（Ａ、退休養老規劃的制定，應當視個人的身心需求及實踐能力而定Ｂ、由于所在工作單位近期效益不佳，導致收入水平下

降，可以對不確定的收入采取保守型預測）

第87題:為了遵循“保證給付的資金滿足基本支出，報酬較高的其他投資滿足生活品質支出”原則。一般來說．滿足基本支出的保證給付的資金通常是(Ａ、基本養老保險Ｂ、企業年金Ｃ、個人商業保險)。

第88題:客戶之所以需要將自己的錢通過受托人的安養信托機制進行管理，是因為客戶有資產管理及資產保全的需求，而信托的機制滿足了他們的需求。而客戶對于管理財產有“三不”：(Ａ、客戶在特定領域非常專業，

但對于投資理財卻不十分了解，退休理財卻把資金越理越少，不擅長管理財產Ｂ、客戶預先安排好資金管

理運用方式，以防將來行為能力退化，不能夠管理財產Ｃ、客戶為錢工作了大半輩子，退休后只想過悠閑

生活，不想再為錢煩惱，不愿管理財產)。

第89題:理財師在為客戶進行職業規劃的過程中，進行的SWOT分析包括(Ａ、優勢Ｂ、劣勢Ｃ、機遇Ｄ、挑戰)。第90題:DonAlDSuper創建了一種具有六個階段的職業選擇理論，以下屬于這六個階段的是(Ａ、鞏固階段Ｂ、確

定階段Ｃ、實施階段Ｄ、明晰化階段Ｅ、退休準備階段)。

第91題:理財規劃師為客戶進行退休養老規劃的時候應當遵循保證給付的資金滿足基本支出的原則，下列屬于保證給付的資金的有：(Ａ、個人商業保險Ｂ、企業年金Ｃ、基本養老保險)。

第92題:張先生今年58歲，打算后年退休，退休前的收益率為10%，針對張先生的目前狀況，理財規（Ａ、定期定額投資，選擇１～２只管理良好的平衡型基金Ｂ、應盡制定買健康保險計劃Ｃ、定期定額投資，１／３于小盤股票基金，１／３于大盤股票基金，１／３于長期債券基金Ｄ、適當降低期望收益率，做較為穩健的投資）第93題:對公司效益良好，于今年成立了企業年金理事會，開始企業年金計劃，并分別委托一家基金管理公司作為投資管理人，一家商業銀行作為托管人和賬戶管理人。以下關于企業年金參與主體的關系，說法正確的是：(Ａ、該企業年金計劃中的委托人是該家公司Ｂ、該企業年金計劃中的管理人是基金管理公司Ｃ、該企業年金計劃中的受托人是企業年金理事會)。

第94題:一般而言，為了滿足客戶退休后的年平均收益率，理財師可以建議其購買(Ａ、貨幣市場基金Ｂ、短期國債Ｃ、長期債券)金融產品。

第95題:高先生今年36歲，打算65歲退休，考慮到通貨膨脹，他退休后每年生活費需要10萬元。高（Ａ、經估算高先生６５歲時退休基金必需達到的規模為Ｂ、在估算高先生６５歲時退休基金必需達到的規模是，應采用先付年金法）

第96題:接上題的案例，假定高先生退休前的年收益率為6%，關于高先生退休時的退休基金規模，（Ａ、經估算高先生６５歲時退休基金規模為Ｂ、在估算高先生６５歲時退休基金的規模時，應采用后付年金法）

第97題:通常客戶在退休時的退休基金規模達不到退休后的資金需求，從而產生一定的資金缺口。（Ａ、延長工作年限Ｂ、提高儲蓄比例Ｃ、進行更高收益率的投資Ｄ、增加定期退休基金的投入Ｅ、減少退休的花銷）

第98題:我國目前的企業年金計劃均實行確定繳費計劃（DC計劃），(Ａ、個人繳費Ｂ、投資收益Ｃ、企業繳費)是退休時個人賬戶資產的組成部分。

第99題:企業年金是養老保險制度中的重要組成部分，這幾年得到迅速的發展完善。以下關于企業年金與基本養老保險的關系的描述，正確的是：(Ａ、效益良好的企業可以建立企業年金計劃Ｂ、企業年金是一種補充養老保險制度)。

第100題:標準成本控制系統的內容包括(Ａ、標準成本的制定Ｂ、成本差異的賬務處理Ｃ、成本差異的計算分析).

第101題：保本作業率與安全邊際率之間的關系是（兩者之和等于1）

第102題：一般說來，計件工資制下的直接人工費屬于(變動成本)

第103題：銷售量不變，保本點越高，則能實現的利潤（.越小）

第104題：某企業只生產一種產品，月計劃銷售600件，單位變動成本6元，月固定成本1000元，欲實現利潤1640元，則單價應為（10.40）元

第105題：在本量利分析中，必須假定產品成本的計算基礎是（變動成本法）

第106題：如果產品的單價與單位變動成本上升的百分率相同，其他因素不變，則保本銷售量（下降）

第107題：采用高低點法分解混合成本時，高低點是指業務量的高低點（對）

第108題：盈虧臨界點作業率與安全邊際率互補，兩者之和等于1。（對）

第109題：根據盈虧臨界圖，我們可得如下結論：在銷售量不變的情況下，保本點越高（應改為低），盈利區三角面積有所擴大，虧損區三角面積縮小，它?*映盈利有所提高。（錯）

第110題：多品種保本點有實物量表現形式和金額表現形式。（錯）

第111題：變動成本法下，營業利潤隨銷售量同方向變動。（對）

第112題：在以時間為自變量的回歸直線預測中，若資料中的時間序列為奇數，為使修正的時間自變量為零，則*的間隔期為1。如果是偶數間隔期為2。（對）

第113題：當直接人工效率差異表現為正數時，表示的是由于工時上升引起的差異。（對）

第114題：降低固定成本會增加經營杠桿率。（錯）

第115題：超過保本點的銷售額既為企業的安全邊際額。（對）

篇2:房地產估價師《理論與方法》精選練習題(六)

1

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合房地產估價師《理論與方法》精選練習題（六）

-一．單選題

1．某城市居民人均月收入自3月1日至9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類住宅需求的收入彈性為（）。

A．0.36

B．1.22

C．2.78

D．3.25

2．某城市人口數量自1月1日至1月30日由70萬人增加到75萬人，商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類住宅需求的交叉價格彈性為（）。

A．0.89

B．0.31

C．2.89

2

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合D．3.22

3．某城市經濟適用房自1月1日至1月30日由3600元/m2增加到4000元/m2，商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類商品住宅需求的交叉價格彈性為（）。

A．0.53

B．5.33

C．1.89

D．0.89

4．某城市預計自1月1日至1月30日由7500元/m2增加到8500元/m2，商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類商品住宅需求的價格預期彈性為（）。

A．2.25

B．0.25

C．0.44

D．1.44

3

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合5．某城市預計自1月1日至1月30日由7500元/m2增加到8500元/m2，商品住宅的供給量由30萬套上升到40萬套。則用中點法計算該類商品住宅供給的價格彈性為（）。

A．0.44

B．1.44

C．2.29

D．0.89

6．某城市預計自1月1日至1月30日鋼材由4500元/t增加到5500元/t，商品住宅的供給量由30萬套上升到40萬套。則用中點法計算該類商品住宅需求的鋼材彈性為（）。

A．0.43

B．1.43

C．1.70

D．0.70

二、多選題

1．房地產形成價格的條件包括（）。

4

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合A．房地產有用

B．房地產稀缺

C．對房地產有需要

D．獨一無二

E．不可移動

2．地價與一般物品價格的不同之處包括（）。

A．生產成本不同

B．折舊不同

C．價格差異不同

D．市場性質不同

E．價格形成時間和供求變化不同

3．房地產價格的特征主要有（）。

A．房地產價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金

B．房地產價格受區位的影響很大

C．房地產價格實質上是房地產權益的價格

5

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合D．房地產價格形成的時間較長

E．房地產價格容易受交易者的個別情況的影響

4．決定房地產需求量的因素是（）。

A．該種房地產的價格水平

B．消費者的收入水平

C．消費者的偏好

D．相關物品的價格水平

E．消費者對未來的預期

5．決定房地產供給量的因素（）．

A．該種房地產的價格水平

B．該種房地產的開發建設成本

C．該種房地產的開發技術水平

D．房地產開發商對未來的預期

E．土地獲得的難易程度

篇3:房地產估價師理論與方法精練習題(含答案)9

1

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合房地產估價師理論與方法精練習題（含答案）9

1．某宗土地面積為m2，城市規劃規定的限制指標為：容積率3，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是（

）。（試題）。

A．建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2

B．建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2

C．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2

D．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2

【答案】C

2．某套住宅套內建筑面積為125m2，套內墻體面積為20m2，分攤的共有建筑面積為25m2。

該套住宅的建筑面積為（

）m2。

A．195源：

2

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合B．150

C．145

D．130

【答案】B

3．權益是房地產中無形的部分，包括（

）。

A．權利

B．權力

C．利益

D．收益

E．毛利潤

【答案】ACD

4．建筑物區分所有權包括（

）等。

A．按份共有所有權

3

---真理惟一可靠的標準就是永遠自相符合B．專有部分所有權

C．共同關系成員權

D．共用部分持份權

E．長期使用和租賃

【答案】BCD

5．房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區分所有權。共有可分為（

）。

A．按份共有

B．按權共有

C．共同共有

D．共享共有

E．共用共有

【答案】AC