地產項目工程崗位職責

職責描述:

1.全面負責公司項目工程進度控制、質量控制、安全文明施工;

2.全面組織各部門、各單位,按時完成公司制定的相關一級計劃;

3.全方位控制、消除項目工程風險;

4.負責最終審批施工組織設計和專項施工方案,負責審定監理規劃、監理實施細則、監理月報及專項方案;

5.負責審批工程甲方通知單、工作聯系函、現場簽證和工程量核定單;

6.負責審核工程合同所有條款,監督工程合同的部門內部交底,負責審定施工單位提交的月、周及專項進度計劃;

7.負責審批及處理施工單位提交的各類報告;

8.負責全面處理與項目工程有關的內外部協調工作;

9.負責現場工程量核定、技術核定、變更通知(含設計變更和工程變更)、工程任務通知單、對合作方處罰決定的簽發;

10.負責審核甲供材料供應計劃;

11.全面負責處理、協調總、分包單位關系;

12.全面組織工程重大驗收和移交;

13.負責處理現場突發事件,對重大突發事件總體負責;

14.參與招標策劃、考察、評定標工作;

15.參與項目開發計劃的審核,部門內部交底和牽頭執行重要工作;

16.全面負責組織項目集中交付及集中交付期間的整改;

任職要求:

1、本科及以上學歷,土木工程、工程管理類相關專業,工程師以上職稱;

2、5年及以上房地產工作經驗,其中2年以上大型地產公司同崗位工作經歷,曾管理過20萬平米以上的大型地產項目;

3、熟悉項目的計劃與進度控制,成本和質量控制;熟練掌握工程建筑專業知識,施工技術標準和規范,能解決工程技術質量難題;

4、熟悉房地產業政策及法律法規、工程流程各環節的技術標準和施工管理要點,具有較全面的房地產開發業務知識結構;

6、具備組織、指導和實施工程項目各階段施工管理的能力,能夠對所建項目提出建設性意見;

7、較強的組織協調能力,統籌計劃能力,施工管理能力以及抗壓能力;

8、工作務實、盡責、敬業,有較強的執行力和團隊領導能力。

地產項目工程崗位

篇2:大型房地產項目工程安全員崗位職責

大型房地產項目工程安全員崗位職責

崗位職責

1、精通與建筑施工安全生產有關的法律、法規、規章和標準。熟悉每年建設部及內蒙古關于安全生產的工作重點。

2、檢查監理單位的資質和上崗人員的資質證書。

3、檢查監理規劃中安全生產管理內容及在監理細則中制定對施工單位安全技術監控和檢查措施。

4、檢查施工單位資質和安全生產許可證、三類人員及特種作業人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章制度和安全監管機構建立及人員配備情況。

6、檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

7、檢查施工現場安全防護是否符合投標時承諾和《建筑施工現場環境與衛生標準》等標準要求情況。

8、查施工單位施工機械和各種設施的安全許可驗收手續情況。

9、進行定期、季節性勞動防護安全檢查,日常性和專項安全檢查,安全驗收檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。

10、按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛等)對工地現場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。

任職條件:

1、專業知識與技能:建筑、土建專業,有3年以上專業工作經驗。

2、教育水平:大學本科及以上,有職業安檢上崗證書

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司管理原則

4、熟悉工程施工程序、工藝和質量流程,有現場安全監督管理協調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力。

篇3:地產項目工程管理重獎重罰規定

地產開發項目工程管理重獎重罰有關規定

根據合同及雙方承認的附加條款,現將工程管理重獎重罰有關規定如下:

一、根據合同規定,乙方必須保證按期交工,每提前一天獎勵0.20元/m2,每拖延一天罰款0.20元/m2。每月形象進度拖延10天以上或偷工減料或違反本合同及雙方承認的附加條款等,甲方有權解除合同,重選施工隊伍,其損失由乙方負責。本工程工期包括一切不利因素所延誤的時間。(不可抗力除外)

二、工程質量必須達到合同約定的工程質量等級,主體評定必須達到優良,否則按甲方規定取費標準下調3%。

三、屋面、衛生間、勒角根部等防水及防潮層必須經甲方代表及監理嚴格驗收簽字,貼地砝及浴盆安裝前必須經甲方代表驗收簽字找平層質量及坡度。必須保證屋面、衛生間、勒角根部等不滲漏,否則扣款壹萬元至五萬元。

四、每一個分項工程都必須做樣板活,裝飾工程必須設置樣板間,甲方代表簽證后方可全面施工,否則出現一切后果由乙方負責。室內外抹第一遍灰必須經甲方代表簽證后方可抹第二遍灰,否則每次扣款壹萬元。

五、凡沙漿、砼標號(必須作配合比實驗),鋼筋制作綁扎,預制板安裝、室內外抹灰,室內外防水等必須嚴格按圖紙或規范施工,且按施工工藝及施工程序施工,否則必須堅決返工,并據情節,每次從結算工程款中扣除壹萬元。凡偷工減料者,堅決返工,并每次扣款壹萬元。

六、乙方必須嚴格按照建設部頒發的《建設工程施工現場管理規定》及《甲方現場文明施工管理辦法》等進行文明施工管理,如現場堆放、臨時水、臨時電、棚類、現場衛生等現場管理達不到甲方要求,每次扣款壹萬元。

七、嚴禁使用不合格的材料、構件等,否則每次扣款壹萬元,出現一切后果甲方概不負責,所有材料進場后須填寫遼統監A-8表報甲方核驗。現場嚴禁堆放不合格砂(如細砂)、石等材料,若發現后,甲方用鏟車清除,其費用由乙方承擔,并且每次扣款壹萬元。乙方要節約用水、電、材料等,嚴禁白天點燈,嚴禁臨時用水到處流,否則每次扣款壹千至伍千元。

八、基礎回填后,室外標高必須達到-1.0~1.2M,經甲方代表檢測達到要求后,方可砌磚,切保持此室外標高不變,并且不影響甲方配套工程施工。否則因此引起工程量由乙方承擔,且按每平方米3元扣款。由乙方施工產生的垃圾,乙方無償排出場外,否則按每平方米3元扣款。

九、被評為施工管理示范棟號,每平方米獎勵3元。被評為教學示范樓,每平方米獎勵5元。

1、施工管理示范棟號標準:質量、現場、進度、安全、隱蔽簽證等全部符合國家規定標準。

2、教學示范樓標準:施工管理示范棟號中拔尖棟號。

十、本規定由工程部負責解釋。

十一本規定自通過日起執行。