一、管理人員落實

1.配備專(兼)職管理人員。

2.每星期至少一次檢查運行和機房管理情況，對設(shè)備存在的問題能及時發(fā)現(xiàn)和處理，并應(yīng)做好記錄。

二、技術(shù)資料齊全

應(yīng)有井道、機房上建平面圖，電氣控制原理圖，動力電路和安全電路示意圖，電梯安裝自檢報告書，鎖閉裝置、層門、限速器、安全鉗、緩沖器形式試驗的證明副本等。

三、規(guī)章制度齊全

1.《電梯機房管理工作標(biāo)準(zhǔn)》。

2.《電梯值班檢查標(biāo)準(zhǔn)》。

3.《電梯使用管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》。

4.《電梯運行操作標(biāo)準(zhǔn)》。

5.《電梯日運行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》。

6.《電梯安全操作標(biāo)準(zhǔn)》等。

四、各種證件齊全有效

1.電梯安全使用證，年檢合格證。

2.電梯駕駛員操作證。

3.維修保養(yǎng)人員操作證等，且應(yīng)持證上崗操作。

五、定期維修保養(yǎng)工作

1.企業(yè)自己保養(yǎng)的電梯，維修保養(yǎng)人員應(yīng)有安全操作證。

2.外包保養(yǎng)的保養(yǎng)單位，應(yīng)有維修保養(yǎng)許可證和有效期內(nèi)的保養(yǎng)合同。

3.應(yīng)制定定期(年、月)檢修計劃，并能及時解決電梯設(shè)備日常維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的所有問題。

六、各項記錄齊全

1.定期巡查記錄，檢修保養(yǎng)記錄，安全附件定期校驗記錄，故障處理記錄，電梯機房外來人員登記記錄，管理人員檢查記錄。

2.各記錄認(rèn)真填寫，字跡清楚，并保存完好。

七、電梯運行正常無重大事故

保證電梯運行穩(wěn)定，不發(fā)生超載、超速、沖頂、沉底等現(xiàn)象和溫升過高或控制失靈現(xiàn)象。

八、掣動器動作靈敏可靠

應(yīng)做到電梯運行時掣動器無異常響聲，不允許發(fā)生線圈過熱現(xiàn)象。

九、電梯載重部件和鋼纜及補償鏈完好無扭

電梯載重部件不應(yīng)有危害安全的嚴(yán)重缺陷，年度檢驗報告中所提出的危及安全的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)及時整改。

十、電梯內(nèi)外門開閉靈活可靠

應(yīng)保持電梯內(nèi)外門開閉靈活、安全觸板或光電監(jiān)控靈敏可靠。

十一、限速器，安全鉗靈敏可靠

做到電梯限速器鉛封完好，安全鉗符合要求，靈敏可靠，有定期校驗記錄。

十二、極限行程開關(guān)靈敏可靠

應(yīng)做到極限開關(guān)靈敏可靠，有定期校驗記錄。

十三、超載保護裝置正常

超載裝置靈敏可靠、有效，有定期校驗記錄。

十四、斷錯相保護裝置靈敏可靠

應(yīng)做到斷錯相保護裝置靈敏可靠，要定期檢查。

十五、電梯平層符合要求

應(yīng)做到電梯運動無異常響聲，電梯平層符合規(guī)程要求。

十六、電梯潤滑系統(tǒng)

應(yīng)對潤滑系統(tǒng)定期加換潤滑劑，無缺油、漏油、潤滑系統(tǒng)失效現(xiàn)象，有定期加換油記錄。

十七、電梯控制柜良好

電梯各控制柜接線符合規(guī)程且整齊，定期保養(yǎng)，清除灰塵，保持整潔。

十八、電梯機房要求

機房應(yīng)有通排風(fēng)、防潮、防塵、防小動物等措施；地面、門窗、設(shè)備完好清潔；通道暢通；維修工具、備件固定存放；定人定時清掃，保持清潔整齊;機房不準(zhǔn)堆放雜物和易燃易爆物品；要有消防措施。機房照明和維修電源插座及電源開關(guān)應(yīng)符合《低規(guī)》要求。機房門要加鎖，門上應(yīng)有“機房重地閑人莫入”的標(biāo)志，機房頂應(yīng)裝置金屬吊鉤，注明最大允許負(fù)荷量標(biāo)志。

十九、電梯井道要求

應(yīng)按規(guī)定安裝固定照明燈，作為檢修使用，定期檢查，保證有效。

二十、電梯地坑要求

地坑要保持清潔，設(shè)照明裝置，無積水、滲水現(xiàn)象，定期檢查安全開關(guān)是否有效。

篇2:火災(zāi)時電梯管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并采取如下措施:

一、及時與消防部門取得聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

二、發(fā)生火災(zāi)時,對于消防運行功能的電梯,應(yīng)立即使電梯進入消防運行狀態(tài),供消防人員使用。對于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。

三、使乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。

四、井道內(nèi)或轎廂內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延處或交消防人員用以滅火使用。

六、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。

篇3:物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時電梯管理規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

一.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即中止電梯的運行,并及時與消防部取地聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

二.發(fā)生火災(zāi)時對與消防運行功能的電梯,應(yīng)立即按動"消防按鈕"使電梯進入消防運行狀態(tài)供消防人員使用,對與無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｅc火災(zāi)未蔓延的樓層。

三.使乘客保持冷靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于"停止運行"狀態(tài),有手關(guān)閉廳外門并切斷總電源。

四.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五.共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時,其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延或交消防員使用以滅火器使用。

六.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)而停電梯造成困人事故。