物業主管崗位職責

物業維修部主管上海玻璃上海玻璃博物館,玻璃1.負責園區所有設備設施的維修保養計劃和方案,并組織日常檢查和維修工作的實施;

2.負責對設施設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施設備正常運行;及時跟進及完成各種書面記錄以及日報、周報和月報等日常報告;

3.點檢發現及使用部門報修的故障或問題應及時到現場察看,不能立即修復的工作應采取應急處理措施;無法自行修復的設備須及時聯系委外維修;負責特殊設備及特種設備的保養聯系及記錄;

4.負責組織備品備件的采購及備件管理、淘汰設備的改型技術建議,確保維修備件充足及設備更新的及時性;

5.負責工程結束后的設備設施驗收工作,并督促整改、維修事宜;

6.負責并督促維修工作中的安全保障和工作完畢后的現場清理等工作;

7.負責安排部門員工的專業技能培訓,提高員工的專業技術水平,實施計劃維修工作;

8.和各使用部門保持密切聯系,隨時掌握情況,交流經驗,阻止任何違反操作程序或有損設備的行為;

9.嚴格遵守、執行園區的各項規章制度;

物業主管崗位

篇2:物業工程主管職責范文

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。

篇3:項目物業工程主管職責

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。