物業公司工程部經理崗位職責

職責描述:

1、組織對前期物業項目進行考察,擬制物業工程方面的合理化建議;

2、組織物業驗收組,對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進行驗收和接管;

3、按照國家有關技術法規、規范、標準,制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術標準,并及時更新;

4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃,審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請,維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;

5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收,負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);

6、定期對公司所屬物業內的土建、設備進行檢查、診斷,負責組織解決技術難題和安全整改,推進全公司的節能、降耗工作;

7、負責部門人員的工作指導和業務培訓、組織實施物業公司管理體系制度、工作流程。

任職要求:

1、機電暖通專業大專以上學歷,5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經驗;

2、具備良好的組織、協調、溝通能力,具有極強的敬業精神和責任心,能妥善處理緊急及突發事件。

物業公司工程部經理崗位

篇2:物業工程部工作報告制度

(一)下列情況報告領班:

1.主要設備因故需臨時停或開;

2.主要設備因故需要臨時調整;

3.設備發生故障或停抬修理;

4.零部件改造、代換或加工修理;

5.運行人員短時間暫離崗位;

6.維修人員工作去向。

(二)下列情況必須報告主管

1.重點設備因故需進行調整;

2.采用新的運行方式;

3.主要設備發生故障或停抬檢修。

4.系統故障及檢修;

5.中央零部件改造、代換或加工修理;

6.領工具、備件、材料;

7.加班、換班、補休、病假;

8.外協聯系。

(三)下列情況必須報告經理:

1.重點設備發生故障或停臺檢修;

2.影響管理的設備故障或停工;

3.系統運行方式較大改變;

4.重點設備主要零部件改換;

5.系統主要技術改造或移位安裝;

6.系統及設備外協施工;

7.領班以上人員崗位調整及班組組織結構調整;

8.主管病假、事假、補休、換班。

篇3:物業公司工程部職責

職責概述:

1、負責轄區內日常設備設施、公共管線、場地的維修養護工作;

2、負責住/用戶水、電、燃氣的日常管理;

3、按照審批圖紙和意見,監管室內裝飾裝修工程;

4、為需要客戶提供相關工程的有償服務;

5、負責相關工程項目的驗收及后期跟進;

6、負責與項目外包單位進行工作協調;

7、協調其他部門完成工作任務,提升服務素質;

8、負責各項工程維護及相關費用數據的統計核算;

9、協助處理各種突發性事故;