物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1.建立并完善基金下持有類項目資產(chǎn)管理的工作流程指引和規(guī)章制度體系,并負責(zé)監(jiān)督與執(zhí)行;

2.全面跟蹤掌握已投資項目的財務(wù)、租售、運營、內(nèi)控等情況,負責(zé)編制月度監(jiān)控報告及相關(guān)資產(chǎn)分析報告,定期出具并匯報公司及投資人已投項目的運營情況匯總報告;

3.有效培養(yǎng)和激勵專業(yè)化資產(chǎn)管理隊伍等。

任職要求:

1.全日制本科及以上學(xué)歷,財經(jīng)、金融等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,具有CPA證書、CFA證書、基金從業(yè)資格者優(yōu)先;

2.10年左右工作經(jīng)驗,5年以上地產(chǎn)私募基金行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,熟悉地產(chǎn)基金資產(chǎn)管理和投后管理關(guān)鍵內(nèi)容和要點,熟悉股權(quán)基金項目管理全流程;

3.熟悉商業(yè)、辦公、長租公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)類型的產(chǎn)品要求,掌握豐富的外部資源;

4.具備優(yōu)秀的人際溝通、組織協(xié)調(diào)、文字表達能力,有良好的執(zhí)行力、進取的工作熱情和抗壓能力;

5.具備扎實的運營分析、風(fēng)險評估預(yù)警和執(zhí)行相應(yīng)措施的能力,能熟練使用PPT、Excel辦公軟件,具備編制撰寫投后管理報告能力,能適應(yīng)出差。

篇2:物業(yè)公司資產(chǎn)管理制度

　　第一章：總則

　　第一條：為規(guī)范物業(yè)公司資產(chǎn)管理工作，確保資產(chǎn)的安全性和有效性，提高財務(wù)管理水平，制定本制度。

　　第二條：本制度適用于物業(yè)公司對其自有和管理的所有固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和財務(wù)信息的管理。

　　第三條：資產(chǎn)管理的目標(biāo)是保護和增值公司的資產(chǎn)，確保其正常運營。

　　第四條：本制度的執(zhí)行部門是財務(wù)部，負責(zé)全面監(jiān)督和管理資產(chǎn)的運營和使用。

　　第五條：資產(chǎn)管理必須堅持“安全第一、保養(yǎng)為主、維修為輔、節(jié)約為目標(biāo)”的原則，提倡科學(xué)、系統(tǒng)和規(guī)范的管理。

　　第二章：資產(chǎn)分類與編碼

　　第一條：物業(yè)公司應(yīng)對所有資產(chǎn)進行分類，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和財務(wù)信息等。

　　第二條：資產(chǎn)分類應(yīng)根據(jù)其功能、用途、價值和重要性進行劃分。

　　第三條：資產(chǎn)編碼應(yīng)按照一定規(guī)則進行，便于管理和查詢。

　　第三章：資產(chǎn)采購管理

　　第一條：物業(yè)公司資產(chǎn)采購必須按照相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定進行，嚴(yán)禁私自采購和挪用資金。

　　第二條：資產(chǎn)采購程序包括需求申請、采購招標(biāo)、供應(yīng)商評審、合同簽訂和驗收等環(huán)節(jié)。

　　第三條：采購招標(biāo)應(yīng)遵循公正、公開、公平的原則，尋求合理價格和良好的質(zhì)量。

　　第四章：資產(chǎn)領(lǐng)用與歸還管理

　　第一條：物業(yè)公司應(yīng)建立完善的資產(chǎn)領(lǐng)用與歸還管理制度，對資產(chǎn)進行登記、驗收、分發(fā)和接收等操作。

　　第二條：領(lǐng)用人必須按照公司規(guī)定的程序進行申請，經(jīng)過審批后方可領(lǐng)用資產(chǎn)。

　　第三條：領(lǐng)用人應(yīng)對所領(lǐng)用的資產(chǎn)負責(zé)，妥善保管和維護資產(chǎn)的完好性和安全性。

　　第四條：領(lǐng)用人在不需要資產(chǎn)時，應(yīng)及時歸還，并且應(yīng)進行檢查和驗收。

　　第五章：資產(chǎn)盤點和清查

　　第一條：物業(yè)公司應(yīng)定期進行資產(chǎn)盤點和清查工作，確保所有資產(chǎn)的真實性和準(zhǔn)確性。

　　第二條：盤點工作應(yīng)由專人或?qū)ｉT機構(gòu)負責(zé)，全面清點和登記資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和狀況等。

　　第三條：盤點結(jié)果應(yīng)及時匯總和錄入系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題和差異應(yīng)進行調(diào)查和處理。

　　第四條：資產(chǎn)清查工作應(yīng)隨時進行，發(fā)現(xiàn)遺失、損壞或其他異常情況應(yīng)立即報告。

　　第六章：資產(chǎn)維護和處置

　　第一條：物業(yè)公司應(yīng)對資產(chǎn)進行定期和預(yù)防性維護，延長其使用壽命和提高效益。

　　第二條：維護工作應(yīng)包括保潔、保養(yǎng)、維修、更換和升級等。

　　第三條：資產(chǎn)損壞或報廢時，應(yīng)及時進行處置，并按照公司規(guī)定進行報廢手續(xù)。

　　第四條：資產(chǎn)處置應(yīng)根據(jù)實際情況進行，包括出售、報廢、捐贈或其他方式。

　　第七章：資產(chǎn)報表和分析

　　第一條：物業(yè)公司應(yīng)定期編制資產(chǎn)報表，及時反映資產(chǎn)的變動和價值。

　　第二條：報表應(yīng)包括資產(chǎn)收入、支出、負債和凈資產(chǎn)等內(nèi)容。

　　第三條：報表應(yīng)按照會計準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)進行編制，確保其真實、準(zhǔn)確和完整。

　　第四條：報表應(yīng)由專業(yè)財務(wù)人員進行分析和解讀，為決策者提供參考依據(jù)。

　　第八章：監(jiān)督和考核

　　第一條：公司高層應(yīng)加強對資產(chǎn)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，確保制度的執(zhí)行和落實。

　　第二條：規(guī)范的考核制度應(yīng)建立，對資產(chǎn)管理工作進行評估和獎懲。

　　第三條：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)設(shè)立并落實，對資產(chǎn)管理工作進行檢查和審計。

　　第九章：附則

　　第一條：本制度自頒布之日起實施，如有需要修改，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　第二條：本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。

　　第三條：本制度的具體操作細則由相關(guān)部門根據(jù)實際情況制定和完善。

　　以上為物業(yè)公司資產(chǎn)管理制度的主要內(nèi)容和要點，供參考和遵守。具體操作細則可根據(jù)實際情況進行制定和完善。

篇3:物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度

　　一、總則

　　為規(guī)范物業(yè)公司固定資產(chǎn)的管理，確保固定資產(chǎn)的安全、有效利用，提高固定資產(chǎn)的管理水平和使用效益，制定本制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于物業(yè)公司的所有固定資產(chǎn)，包括土地、房屋、設(shè)備、機械等。

　　三、固定資產(chǎn)的取得

　　1. 固定資產(chǎn)的取得應(yīng)按照物業(yè)公司的實際需求進行采購或者租賃，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司的采購管理制度。

　　2. 取得固定資產(chǎn)前，必須進行嚴(yán)格的預(yù)算、審批程序，確保資金來源合法。

　　3. 取得固定資產(chǎn)后，需填寫相關(guān)登記簿，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購入日期、購入價格等信息，并進行資產(chǎn)編碼和標(biāo)識。

　　四、固定資產(chǎn)的使用管理

　　1. 固定資產(chǎn)應(yīng)由專人負責(zé)，建立相應(yīng)的臺賬，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用部門、責(zé)任人等信息。

　　2. 對于有價卡、貴重物品等重要固定資產(chǎn)應(yīng)進行防盜防災(zāi)措施，設(shè)立封存臺賬并定期檢查。

　　3. 固定資產(chǎn)的維修保養(yǎng)應(yīng)按照規(guī)定，建立定期維護計劃，及時維修設(shè)備，保證固定資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)。

　　4. 使用固定資產(chǎn)的部門或責(zé)任人有權(quán)利使用固定資產(chǎn)，但須按照規(guī)定進行申請、使用，并做好使用記錄。

　　五、固定資產(chǎn)的盤點與清查

　　1. 物業(yè)公司應(yīng)定期進行固定資產(chǎn)盤點和清查工作，確保資產(chǎn)的真實性和準(zhǔn)確性。

　　2. 盤點工作由專人負責(zé)，采用現(xiàn)場對比法進行，填寫盤點記錄并報告給上級。

　　3. 盤點發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)損壞、丟失的，責(zé)任人應(yīng)立即上報，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查，追究責(zé)任。

　　六、固定資產(chǎn)的處置

　　1. 固定資產(chǎn)在到達使用壽命或者不再使用時，應(yīng)進行及時處置。處置方式包括報廢、捐贈、拍賣等，需經(jīng)過公司的審批程序，并做好處置記錄。

　　2. 固定資產(chǎn)的報廢應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行，填寫報廢申請表，報請上級批準(zhǔn)后進行報廢。

　　3. 固定資產(chǎn)捐贈時，應(yīng)征得公司領(lǐng)導(dǎo)的同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　七、固定資產(chǎn)的驗收

　　1. 固定資產(chǎn)經(jīng)過維修、報廢、租賃等后，應(yīng)進行驗收，確定其是否可以重新投入使用，并進行記錄。

　　2. 驗收應(yīng)由專人負責(zé)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。

　　八、固定資產(chǎn)的保險

　　1. 物業(yè)公司應(yīng)對固定資產(chǎn)進行保險，包括火災(zāi)險、盜竊險等。

　　2. 相關(guān)保險的購買應(yīng)符合國家法律法規(guī)以及物業(yè)公司的相關(guān)要求，并需要填寫保險保費記錄，并進行登記。

　　九、責(zé)任追究

　　對于未按照本制度進行固定資產(chǎn)管理的責(zé)任人，將依據(jù)公司相關(guān)規(guī)定進行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將追究其法律責(zé)任。

　　十、附則

　　本制度由物業(yè)公司的固定資產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋和修改。

　　本制度從制定之日起施行，如有補充或調(diào)整，需經(jīng)相關(guān)部門的審批和批準(zhǔn)。

　　以上為物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度，如有不足之處，請及時提出修改建議。