化妝品區域經理崗位職責

崗位職責:

1、制定和執行區域市場代理商開發計劃,維護區域內客情關系;

2、根據公司市場戰略,制訂行之有效的促銷活動計劃,并監督代理商的實施;

3、協助代理商銷售,做好日常的客戶維護工作,并持續關注客戶的運營狀況,及時發現、分析和解決客戶運營方面存在的問題;

4、完成各種會議,招商說明會、培訓會等活動的召開和舉行;

5、保持區域內業績穩健的增長,維護管理現有渠道,同時增加網點覆蓋率;

6、通過有效銷售方法,完成銷售計劃及回款任務;

7、制定所負責市場運作預算及全年整體財務預算;

8、進行市場調研與分析,研究同行、業界發展狀況;

9、定期進行市場預測及情報分析,為本事業部決策提供依據。

崗位要求:

1、大專以上學歷,營銷管理等相關專業;

2、熟悉各種客戶開發和營運流程;

3、熟悉化妝品行業CS渠道銷售工作,擔任同等職位五年以上,在區域內有一定的銷售網絡和客戶資源;

4、溝通協調能力、組織管理能力、分析事務能力、人際理解力、自控能力;

5、工作嚴謹、敬業愛崗、樂于助人;

6、可適應長期出差。

化妝品區域經理崗位

篇2:物業區域公用設施改造及維護維修操作規程制度

物業區域公用設施改造及維護維修操作規程

1目的和范圍

1.1目的

本作業指導書明確了YY物業管理公司各管理項目公用設施改造及維護維修操作規程,確保及時更新、改造、維護維修公用設施,保證公用設施適時適量增容和正常運行。

1.2適用范圍

適用于各管理項目區域公用設施的改造及維護維修。

2公用設施改造及維護維修操作程序

2.1管理區域內公用設施的確認

2.2準備相應管網圖、供電線路圖、結構圖、原理圖、說明書等資料,資料應予編號。

3管理區域內公用設施應包括如下幾種:

3.1供電、供水設施。

注:不包括水泵房、開閉所、變(配)電所,該部分公用設施的控制按《供電供水設施控制程序》進行。

3.2路燈、公共通道燈、庭院燈、應急燈。

4花園內休閑娛樂設施。

5消防設施。

5.1公共天線、公用電信線路。

5.2清潔衛生設施。

5.3公共防盜設施。

6其他公用設施。

7責任范圍劃分

根據《公用設施一覽表》和物業管理員人數及特長劃分各物業管理員責任范圍,并在一覽表相應欄目注明。

8維修(改造)計劃

8.1"年度計劃"的制定

a.各管理中心須于每年12月15日前做好下一年度的工程維修(改造)、設備保養計劃,維修(改造)、保養項目主要包括:電梯、空調機組、高(低)壓配電系統、發電機組、消防系統、生活供水系統、排水系統、防盜監控系統、電腦(網絡)設施、停車場智能管理系統、公共照明系統、樓宇及公共場地、市政道路、園林綠化、出租房屋及設施、避雷設施等。

b.做計劃時必須根據實際管理需要,做到方案切實可行、預算基本準確。各管理中心將編制好的《年度維修(改造)計劃》送至總經理、財務部、工程部。

9季度計劃的制定

9.1各管理中心須在年度計劃的基礎上,根據實際管理情況,于每季度末做好下一季度的維修(改造)計劃,編制《季度維修(改造)計劃》表,并將計劃表送至總經理、財務部、工程部。

10日常巡視檢查

10.1物業管理員對自己責任范圍的公用設施在正常工作日內每天巡視檢查,并作《公用設施巡視記錄》。

10.2物業管理員對重要公用設施應適當增加巡視頻次,必要時,對其性能狀況可進行試驗。

11計劃外公用設施改造及維護維修

11.1物業管理員根據下列資料提出計劃外公用設施改造及維護維修項目。

a.日常巡視檢查記錄。

b.客戶投訴記錄。

c.訪問客戶記錄。

12上級指示。

12.1經批準的計劃外項目由物業管理員按規定實施。

13公用設施的搶修

13.1管理中心經理當班時,由主任組織實施搶修;管理處主任不在時,由責任物業管理員組織實施搶修。

a.必要時,搶修負責人可向上級報告搶修情況或請求幫助。

b.管理中心所有人力、財力、物力應優先滿足搶修的需要。

13.2搶修完畢,管理處主任應向經理報告搶修情況,

a.包括:事故原因;損失情況;搶修結果;搶修費用;糾正和預防措施。

13.3除搶修外,公用設施在保修期內發生質量問題,由物業管理員書面通知并監督施工單位或供應商處理。

14公用設施改造及維護維修工作質量的檢查。

14.1管理中心主任檢查項目質量和搶修項目質量,發現問題,及時通知物業管理員處理。

14.2公司經理隨機檢查公用設施的改造及維護維修工作質量,發現問題,及時通知管理中心主任處理并要求其書面報告處理結果。

篇3:物業區域避雷與接地系統保養制度

物業區域避雷與接地系統保養

1目的和范圍

1.1目的

本作業指導書明確規定了YY物業公司保避雷和按地系統的工作程序和管理方法,以確保避雷和按地系統在雷電天氣下能正常起作用。

l.2適用范圍

適用于公司所管轄區域避雷與接地系統的日常維護工作。

2避雷與接地系統的日常維護工作

2.1管理項目機電人員領班負責監督檢查工作的實施狀況。

2.2管理項目機電人員負責實施定期保養。

3工作程序和管理方法

3.1保養內容

a.檢查避雷針、避雷線、避雷帶及引下線是否銹蝕,如有要及時除銹并刷銀粉漆。

b.用小錘輕敲引下線的導電接觸部件,檢查接觸是否良好,焊點連接有否脫焊,有問題要及時解決。

c.檢查接地引線和接地裝置是否正常,接地螺母是否牢固可靠,如發現問題要及時改正及緊固。

d.每年雨季來臨前,用接地電阻儀測試避排系統的接地電阻(R≤10歐母)。

3.2保養頻率

a.避雷系統有銹蝕,刷銀粉漆,每年保養一次。

b.導電接觸部件、焊點,每年保養一次。

c.接地電阻測試,每年保養一次。

4記錄

序號

記錄名稱

記錄標識

存放地點

保存時間

1

《設備設施保養記錄表》

管理項目

一年