城市成本副總崗位職責(zé)

城市公司副總經(jīng)理成本工作職責(zé)1根據(jù)集團(tuán)管理制度在滿足項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下尋求成本的優(yōu)化2統(tǒng)籌目標(biāo)成本制定實(shí)施3成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控與評(píng)價(jià)4參與招標(biāo)合同管理及工程變更管理5材料限價(jià)與預(yù)決算管理6負(fù)責(zé)招標(biāo)代理與成本顧問(wèn)公司的招標(biāo)選擇,全面管理成本顧問(wèn)公司7組織部門(mén)內(nèi)部員工學(xué)習(xí),熟悉業(yè)務(wù)及相關(guān)財(cái)務(wù)招標(biāo)知識(shí)8收集主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的成本資料并整理,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。任職資格1,3543歲,本科及以上學(xué)歷,工民建土木工程工程管理工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)210年以上工作經(jīng)驗(yàn),其中5年以上大型地產(chǎn)公司的成本負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)或具有5年以上國(guó)內(nèi)外知名造價(jià)咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)工程造價(jià)業(yè)務(wù)總監(jiān)或經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)32個(gè)15萬(wàn)平米以上大型完整項(xiàng)目項(xiàng)目立項(xiàng)竣工結(jié)算成本全面管控經(jīng)驗(yàn)?zāi)繕?biāo)成本編制動(dòng)態(tài)成本控制招標(biāo)合約采購(gòu)預(yù)結(jié)算等4成本專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)扎實(shí),精通招標(biāo)合同管理預(yù)決算管理,對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格等細(xì)節(jié)關(guān)注,具備解決實(shí)際問(wèn)題的能力5具備甲方思維,堅(jiān)持原則,注重規(guī)范操作維護(hù)甲方利益6管理思路清晰,有很好的溝通協(xié)調(diào)能力和系統(tǒng)的歸納總結(jié)能力7能夠接受區(qū)域派遣。簡(jiǎn)歷請(qǐng)發(fā)yghh02@

篇2:房地產(chǎn)區(qū)域公司成本合約副總崗位職責(zé)任職資格

房地產(chǎn)區(qū)域公司成本合約副總崗位職責(zé)、任職資格

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)各項(xiàng)目的成本合約管理工作;

2、參與制定區(qū)域各項(xiàng)目的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案,擬定部門(mén)年度工作目標(biāo)和預(yù)算方案并組織實(shí)施,參與區(qū)域重大投資、開(kāi)發(fā)策略研究、成本把控等決策;

3、負(fù)責(zé)參與制定和優(yōu)化、完善項(xiàng)目成本管控的作業(yè)流程及制度,并組織落實(shí);

4、負(fù)責(zé)在不同的工程階段組織分析造價(jià)構(gòu)成及市場(chǎng)動(dòng)態(tài),為公司決策提供依據(jù);

5、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌目標(biāo)成本制定、實(shí)施;

6、負(fù)責(zé)在滿足各項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下尋求成本優(yōu)化,成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控與干預(yù);

7、負(fù)責(zé)工程變更、材料限價(jià)、簽證審批單費(fèi)用估算及預(yù)算的把關(guān);

8、負(fù)責(zé)工程結(jié)算費(fèi)用審核的把關(guān);

9、負(fù)責(zé)招標(biāo)計(jì)劃的編制、招標(biāo)文件(合同)的審核工作招標(biāo)工作的組織,發(fā)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的跟進(jìn)、配合;

10、負(fù)責(zé)部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人員培養(yǎng)。

任職資格:

1、年齡35--45歲,身體健康;

2、工程造價(jià)管理或相關(guān)管理專(zhuān)業(yè)全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

3、成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn)10年以上,其中5年以上地產(chǎn)多項(xiàng)目運(yùn)作及管控經(jīng)驗(yàn),且需具備大型完整項(xiàng)目(項(xiàng)目立項(xiàng)―竣工結(jié)算)成本全面管控經(jīng)驗(yàn)(目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、招標(biāo)合約采購(gòu)、預(yù)結(jié)算等);

4、涉獵各種業(yè)態(tài)且具備高級(jí)注冊(cè)造價(jià)師證者優(yōu)先;

5、具有良好的職業(yè)道德操守、強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)合作精神;

6、能夠組織多項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)各階段的成本預(yù)算工作,并對(duì)影響成本控制的典型因素有良好的預(yù)見(jiàn)能力,提出有效成本控制計(jì)劃和控制措施;

7、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)采購(gòu)管理知識(shí),熟悉供應(yīng)商開(kāi)發(fā)與管理、工程材料/設(shè)備選型常識(shí),能夠根據(jù)不同設(shè)備、材料類(lèi)型選擇適宜采購(gòu)方法,有效組織實(shí)施采購(gòu)活動(dòng);

8、具有合同法規(guī)管理知識(shí),能夠主持?jǐn)M定、審核各類(lèi)工程物料和服務(wù)采購(gòu)合同,充分利用法律工具規(guī)范承包商和供應(yīng)商行為,保障公司合法權(quán)益,降低風(fēng)險(xiǎn);

9、具有良好的供應(yīng)商開(kāi)發(fā)和關(guān)系管理能力、優(yōu)秀的商務(wù)談判和合同管理能力。

篇3:區(qū)域成本副總崗位職責(zé)

區(qū)域集團(tuán)成本副總監(jiān)/總監(jiān)湖北中梁地產(chǎn)有限公司湖北中梁地產(chǎn)有限公司,中梁職責(zé)描述:

1、制度建設(shè):搭建成本體系,編制成本制度及細(xì)則指引,并對(duì)區(qū)域公司培訓(xùn)宣貫;

2、目標(biāo)成本版塊:審核區(qū)域公司各版本目標(biāo)成本,提出建設(shè)性意見(jiàn);

3、合約規(guī)劃版塊:規(guī)范項(xiàng)目采購(gòu)與合約安排、統(tǒng)一合約管理口徑;

4、動(dòng)態(tài)成本版塊:全過(guò)程監(jiān)控動(dòng)態(tài)成本,確保動(dòng)態(tài)成本準(zhǔn)確的反映項(xiàng)目目標(biāo)成本的執(zhí)行情況,及時(shí)預(yù)警;

5、無(wú)效成本版塊:有效管控各項(xiàng)目無(wú)效成本,確保項(xiàng)目利潤(rùn);

6、配合招采版塊:配合招采編制招標(biāo)文件及清單,招標(biāo)過(guò)程中進(jìn)行高效清標(biāo);

7、工程支出版塊:合理籌劃區(qū)域集團(tuán)工程支出。

任職要求:

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷。成本、造價(jià)、土木工程、建筑、財(cái)務(wù)、審計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

2、八年以上房企成本管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

3、熟知房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理,工程造價(jià),了解我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)各項(xiàng)政策,熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程成本管理的理論和實(shí)務(wù),并能在成本管理的各主要階段熟練運(yùn)用各種專(zhuān)業(yè)方法和工具達(dá)到良好的成本控制效果,有較強(qiáng)的成本分析能力;

4、為人誠(chéng)實(shí)正直,工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真,有高度的責(zé)任心,成本意識(shí)強(qiáng),有良好的職業(yè)操守和工作原則;

5、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,思維清晰、行事干練、性格穩(wěn)重;