項(xiàng)目前期專員崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

崗位描述:

1.組織收集、整理項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建所需的資料,編制各類報(bào)審資料;

2.配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、市政(水電氣)等各項(xiàng)手續(xù);

3.協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),協(xié)調(diào)與各相關(guān)政府部門的關(guān)系;

4.做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他各項(xiàng)工作。

崗位要求:

1.工民建、建筑、土木工程、水電等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

2.3年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)及房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉項(xiàng)目前期報(bào)批及市政配套工程各項(xiàng)手續(xù)辦理流程;

4.了解相關(guān)政府部門工作流程,善于協(xié)調(diào)與配套部門,政府相關(guān)部門的業(yè)務(wù)關(guān)系,較強(qiáng)的文字表達(dá)能力;

5.具有較強(qiáng)的社交和公關(guān)能力。

項(xiàng)目前期專員崗位

篇2:崗位職責(zé)說(shuō)明書:新地產(chǎn)項(xiàng)目前期專員

新地產(chǎn)項(xiàng)目前期專員崗位職責(zé)說(shuō)明書

崗位基本信息

崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等

直接上級(jí)總經(jīng)辦主任直接下屬

崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;

2.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃、開發(fā)程序要求,及時(shí)跟催相關(guān)部門,收集資料,進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作;對(duì)彈性較大的前期費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格管控;負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng);

3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù);并根據(jù)實(shí)際情況,針對(duì)后期配套的地方特性,及時(shí)做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計(jì)方案與施工圖設(shè)計(jì)遞交技術(shù)中心進(jìn)行審核;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng);

4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;

4.保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;

2.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

4.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;

品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;

關(guān)鍵指標(biāo)計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)

篇3:崗位職責(zé)說(shuō)明書:房地產(chǎn)前期專員

房地產(chǎn)前期專員崗位職責(zé)說(shuō)明書

崗位基本信息

崗位名稱前期專員所屬部門前期部崗位職等

直接上級(jí)前期部經(jīng)理直接下屬

崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;

2.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃、開發(fā)程序要求,及時(shí)跟催相關(guān)部門,收集資料,進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng);

3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù);負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng);

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;

3.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;

4.保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;

2.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

4.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;

品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)