1、認真貫徹房地產管理法及國家房管、房改法規政策，推進房產、房改管理工作科學化、制度化、法制化。

2、貫徹落實房地產法，負責全區房屋產權產籍管理和房屋所有權及權屬轉移登記工作；

3、貫徹落實《城市房屋拆遷條例》，負責北戴河行政區域房屋拆遷行政管理及拆遷行為的監管工作；

4、貫徹落實《物業管理條例》，負責全區物業管理的行政管理、監督指導物業管理行為及業主委員會工作；

5、貫徹執行房改政策，負責審核房改房出售、房改補貼金支領資格的審核工作；

負責經濟適用房的建設管理及經濟適用房的分配資格審核工作；

篇2:住房保障和房產管理局咨詢會制度

房地產業的持續、健康、穩定發展,進一步增強處重大決策的合理性和可行性,促進重大決策的民主化、制度化和科學化,提高重大決策事項的質量,制定本制度。

第一條根據我局重大決策的需要,組織專家圍繞全局性、長期性、綜合性問題進行戰略研究、對策研討,提供科學的咨詢、論證意見。

第二條成立市產權監理處專家咨詢組,成員由房地產業、法律等有關方面的專家組成,實行動態管理。

第三條專家咨詢組主要職責:

(一)接受擬實施的行業政策與方針的咨詢;

(二)接受解決行業發展中重點、難點和熱點問題的專項工作方案的咨詢;

(三)接受市委、市政府、局黨委交辦的重要工作實施前的咨詢;

(四)接受其他需要咨詢事項的咨詢。

第四條咨詢論證方式:

(一)通過召開專家咨詢論證會議形式進行;

(二)通過網絡、電話、書面等形式進行。

第五條重大決策事項咨詢程序:

(一)相關單位、科室提出需要咨詢的事項;

(二)分管領導初審后報主任或書記審定是否需要啟動咨詢程序;

(三)需要啟動咨詢程序的,由處辦公室召集專家組人員;

(四)相關科室向專家咨詢組提供材料;

(五)相關科室組織召開咨詢會議或通過網絡、電話、書面等形式,聽取專家咨詢組的意見和建議;

(六)相關科室根據專家咨詢組成員的意見,形成決策建議并報處領導。

第六條專家咨詢組成員應就下列內容對咨詢事項提出意見和建議:

(一)咨詢事項是否符合國家現行法律、法規、政策的規定;

(二)咨詢事項是否符合產業發展實際;

(三)咨詢事項的必要性、重要性和可行性;

(四)其他需要咨詢的內容。

第七條專家咨詢組成員應做到:

(一)遵守國家有關法律、法規和政策,堅持客觀公正、科學合理的原則;

(二)善于聽取各方面意見,團結同志,合作共事;

(三)在精力和時間上能夠保證專家咨詢組的相關工作和活動。

(四)遵守貴港市房產產權監理處機關保密制度。

第九條重大決策專家咨詢論證所需經費,由提出咨詢的單位承擔。

篇3:某市房產管理局行政執法過錯責任追究辦法

市房產管理局行政執法過錯責任追究辦法

第一條為加強對房產行政管理的監督,規范房產行政行為,維護國家和管理相對人的合法權益,依照《廣西壯族自治區市行政執法責任制實施辦法》的要求,根據《貴港市行政執法錯案責任追究辦法》和有關法律法規,結合我局具體情況,制定本辦法。

第二條本辦法所稱的過錯,是指對本局系統的房產行政管理人員在執行房產行政管理的公務活動中,因故意或過失作出的違反或不當的具體行政行為,給國家或管理相對人造成損害的行為。

第三條行政執法過錯追究,應當堅持實事求是、懲戒與教育相結合的原則。

第四條有下列行為之一的,應當追究責任:

(一)超越部門職責或局委托的職能,越權行政的;

(二)不按規定程序、要件,違法要求相對人履行義務的;

(三)符合頒發許可證、資質證的法定條件而不予頒發或超時限頒發的;不符合頒發許可證、資質證的法定條件而頒發或不答復的;

(四)符合法定登記、備案條件而不予辦理或超時限辦理的;不符合的法定登記、備案條件而予辦理或不予答復的;

(五)相對人依法要求維護其合法權益而不予保護或不予答復的;

(六)行政處罰中調查失實、未告知相對人權利、適法不當、程序混亂的;

(七)徇私舞弊、索賄受賄或利用職權損害相對人合法權益的;

(八)作風簡單、粗暴,在接待中惡語中傷相對人的;

(九)擅自增加或減免收費的。

第五條前條過錯行為以下列方式確定:

(一)在各種行政執法監督檢查中發現的;

相對人投訴、舉報或媒體曝光后,被查實的;

(二)經行政訴訟,被法院撤銷或變更的;

相對人起訴后,執法單位主動撤銷或變更的;

經行政復議,被復議機關撤銷或變更的;

黨政領導交辦或人大、政協代表提議經查實的;

經行政賠償程序,賠償相對人損失的;

(三)過錯行為由其他方式發現的。

第六條行政執法過錯按下列原則確認:

(一)執法人員在行政執法中擅自作出違法行為的,具體行為人為責任人;

(二)初審人員提供的審核材料不實,復審人員難以從形式上辨認的,初審人員承擔過錯責任,易于辨認的,復審人員承擔主要過錯責任,初審人員承擔次要過錯責任;

(三)批準人的主觀過錯造成具體行政行為過錯的,批準人為過錯責任人;

(四)經會審等集體討論方式決定的具體行政過錯的,主持人或決策人為主要過錯責任人,主張錯誤意見的為次要責任人,堅持正確意見的不承擔責任。

第七條因過錯行為造成行政賠償的,應當責令有故意或重大過失的責任人承擔全部或部分賠償費用。

第八條追究行政執法過錯責任,應當對責任人作出如下處理:

(一)過錯情節較輕,事后積極彌補,造成的損害和影響較小的,給予責任人批評教育并責令作出書面檢查;

(二)過錯情節較重,造成的損害和影響較大的,給予責任人行政警告處分;

(三)過錯情節嚴重,造成的損害和影響重大的,分別情況給予責任人行政記過或降級處分;

(四)徇私枉法、嚴重失職,并采取各種手段阻撓調查,造成的損害和影響及其重大,但未構成犯罪的,應當分別情況給予責任人撤職或開除處分。

打擊報復控告、檢舉、投訴人的加重處分。

第九條過錯責任調查由法規處會同監察室按下列程序進行:

(一)書面通知被調查單位和有關人員;

(二)組織收集證據;

(三)聽取被調查人的申辯;

(四)提出調查報告和處理意見,并報局依法治理小組決定。

(五)將處分決定通知責任人。

第十條過錯責任人對處分決定不服的,可依法提出申訴,申訴期間,不停止處分決定的執行。

第十一條本辦法由局辦公室負責解釋。

第十二條本辦法自公布之日起施行。