工程管理崗(裝飾裝修)/給排水工程崗一、工程管理崗主辦(裝飾裝修工程方向)

本科;中級職稱;房屋建筑、裝飾裝修等專業(yè);注冊執(zhí)業(yè)資格證書;(必備)

工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)審核裝飾裝修工程設(shè)計成果與招標(biāo)文件中的技術(shù)文件;

2、參與圖紙會審、技術(shù)交底,審核施工方案、進(jìn)度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設(shè)計文件;

3、根據(jù)施工合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,檢查裝飾裝修工程施工質(zhì)量,參與裝飾裝修工程材料設(shè)備進(jìn)場驗收、裝飾裝修工程分部分項驗收及竣工驗收;

4、負(fù)責(zé)裝飾裝修工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程聯(lián)系單等初步審核確認(rèn),并按程序上報及跟蹤落實;

5、負(fù)責(zé)與參建各方進(jìn)行裝飾裝修專業(yè)信息交流、傳遞、處理,協(xié)助處理裝飾裝修工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;

6、記錄現(xiàn)場管理情況,參加周工程例會,反映問題,并提出合理化建議;

7、負(fù)責(zé)同其他專業(yè)的配合(預(yù)留、預(yù)埋等)工作;

8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職資格:

1、房屋建筑、裝飾裝修等相關(guān)專業(yè),全日制本科及以上學(xué)歷,中級及以上職稱,具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格證資質(zhì);

2、40周歲以下,5年以上房屋建筑、裝飾裝修工程管理經(jīng)驗,熟悉施工流程,熟悉CAD軟件,有較強的建筑專業(yè)設(shè)計圖紙的審核能力;

3、責(zé)任心強,具備較好的公文處理水平;

4、具有良好的執(zhí)行力、溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊協(xié)作精神和敬業(yè)精神。

二、給排水工程崗主辦

全日制研究生;中級職稱;給排水、環(huán)境工程類專業(yè);(必備)

工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)審核給排水工程招標(biāo)文件中的技術(shù)文件;

2、參與圖紙會審、技術(shù)交底,審核施工方案、進(jìn)度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設(shè)計文件;

3、根據(jù)施工合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,檢查給排水工程施工質(zhì)量,參與給排水工程材料設(shè)備進(jìn)場驗收、給排水工程分部分項驗收及竣工驗收;

4、負(fù)責(zé)給排水工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程聯(lián)系單等初步審核確認(rèn),并按程序上報及跟蹤落實;

5、負(fù)責(zé)與參建各方進(jìn)行給排水專業(yè)信息交流、傳遞、處理;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職資格:

1、全日制研究生及以上學(xué)歷,中級及以上職稱,給排水、環(huán)境工程類相關(guān)專業(yè);

2、35周歲以下,工作年限5年及以上;具有政府部門、國有企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

3、熟悉CAD軟件,有較強的給排水、環(huán)境工程專業(yè)能力;

4、責(zé)任心強,具備較好的公文處理水平,具有較強的文字、口頭表達(dá)能力;熟悉政府部門審批流程。

5、具有良好的執(zhí)行力、溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊協(xié)作精神和敬業(yè)精神。

三、其他職位:

崗位名稱招募人數(shù)

前期事務(wù)崗1

主辦會計1

會計3

風(fēng)控經(jīng)理1一、工程管理崗主辦(裝飾裝修工程方向)

本科;中級職稱;房屋建筑、裝飾裝修等專業(yè);注冊執(zhí)業(yè)資格證書;(必備)

工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)審核裝飾裝修工程設(shè)計成果與招標(biāo)文件中的技術(shù)文件;

2、參與圖紙會審、技術(shù)交底,審核施工方案、進(jìn)度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設(shè)計文件;

3、根據(jù)施工合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,檢查裝飾裝修工程施工質(zhì)量,參與裝飾裝修工程材料設(shè)備進(jìn)場驗收、裝飾裝修工程分部分項驗收及竣工驗收;

4、負(fù)責(zé)裝飾裝修工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程聯(lián)系單等初步審核確認(rèn),并按程序上報及跟蹤落實;

5、負(fù)責(zé)與參建各方進(jìn)行裝飾裝修專業(yè)信息交流、傳遞、處理,協(xié)助處理裝飾裝修工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;

6、記錄現(xiàn)場管理情況,參加周工程例會,反映問題,并提出合理化建議;

7、負(fù)責(zé)同其他專業(yè)的配合(預(yù)留、預(yù)埋等)工作;

8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職資格:

1、房屋建筑、裝飾裝修等相關(guān)專業(yè),全日制本科及以上學(xué)歷,中級及以上職稱,具有相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格證資質(zhì);

2、40周歲以下,5年以上房屋建筑、裝飾裝修工程管理經(jīng)驗,熟悉施工流程,熟悉CAD軟件,有較強的建筑專業(yè)設(shè)計圖紙的審核能力;

3、責(zé)任心強,具備較好的公文處理水平;

4、具有良好的執(zhí)行力、溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊協(xié)作精神和敬業(yè)精神。

二、給排水工程崗主辦

全日制研究生;中級職稱;給排水、環(huán)境工程類專業(yè);(必備)

工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)審核給排水工程招標(biāo)文件中的技術(shù)文件;

2、參與圖紙會審、技術(shù)交底,審核施工方案、進(jìn)度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設(shè)計文件;

3、根據(jù)施工合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,檢查給排水工程施工質(zhì)量,參與給排水工程材料設(shè)備進(jìn)場驗收、給排水工程分部分項驗收及竣工驗收;

4、負(fù)責(zé)給排水工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程聯(lián)系單等初步審核確認(rèn),并按程序上報及跟蹤落實;

5、負(fù)責(zé)與參建各方進(jìn)行給排水專業(yè)信息交流、傳遞、處理;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職資格:

1、全日制研究生及以上學(xué)歷,中級及以上職稱,給排水、環(huán)境工程類相關(guān)專業(yè);

2、35周歲以下,工作年限5年及以上;具有政府部門、國有企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

3、熟悉CAD軟件,有較強的給排水、環(huán)境工程專業(yè)能力;

4、責(zé)任心強,具備較好的公文處理水平,具有較強的文字、口頭表達(dá)能力;熟悉政府部門審批流程。

5、具有良好的執(zhí)行力、溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊協(xié)作精神和敬業(yè)精神。

三、其他職位:

崗位名稱招募人數(shù)

前期事務(wù)崗1

主辦會計1

會計3

風(fēng)控經(jīng)理1

篇2:物業(yè)的裝修管理程序（2）

物業(yè)的裝修管理程序(二)

1目的

本程序明確了對物業(yè)裝修的申報、審批、管理的實施控制,確保物業(yè)整體結(jié)構(gòu)的完整,以便用戶合理、安全地使用物業(yè)。

2適用范圍

適用于本公司經(jīng)營管理的所有物業(yè)的裝修管理。

3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素

GB/T19002-ISO90024.9

4相關(guān)文件

4.1《物業(yè)租賃合同的簽定》

4.2《物業(yè)的供電管理》

4.3《物業(yè)的供水管理》

4.4《物業(yè)的消防管理》

5責(zé)任

5.1整個裝修程序中,應(yīng)以經(jīng)營部為中心面對業(yè)主(客戶),各相關(guān)部門密切合作。

5.2消防治安部負(fù)責(zé)裝修項目的消防安全審查工作。

5.3機電工程部負(fù)責(zé)裝修項目的機電部分審查和水電供應(yīng)工作。

5.4物業(yè)管理部及各管理處負(fù)責(zé)裝修期間的管理工作。

5.5住宅樓房管理處負(fù)責(zé)審批和管理住戶裝修。

6裝修實施程序

6.1商用和工業(yè)用房裝修辦理程序。

6.1.1業(yè)主(客戶)辦理租賃或入伙手續(xù)后,需進(jìn)行內(nèi)部裝修的向經(jīng)營部申報裝修,并填寫裝修申報表。經(jīng)營部根據(jù)業(yè)主(客戶)裝修內(nèi)容向客戶提出具體要求申報資料,包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設(shè)備表、招牌及廣告牌透視圖等。

6.1.2經(jīng)營部負(fù)責(zé)將有關(guān)資料會同裝修單位或業(yè)主(客戶)送往相關(guān)部門,包括消防治安部、物業(yè)管理部、沙河管理部、機電工程部等,各相關(guān)部門以會簽單確認(rèn)接收資料的時間。

6.1.3各相關(guān)部門按職責(zé)進(jìn)行審圖,消防治安部指導(dǎo)業(yè)主(客戶)辦理消防報批手續(xù)。

6.1.4業(yè)主(客戶)辦好消防報批手續(xù)后,將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。

6.1.5經(jīng)營部負(fù)責(zé)辦理交施工水電費押金手續(xù),機電工程部負(fù)責(zé)辦理施工用水用電手續(xù)。

6.1.6施工單位持消防局報審批文和經(jīng)營部經(jīng)理簽字批準(zhǔn)的裝修申請表到管理處辦理入場施工手續(xù)。

6.1.7施工過程中,由管理處負(fù)責(zé)日常監(jiān)督,相關(guān)部門監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6.1.8裝修完畢,管理處負(fù)責(zé)辦理完工手續(xù)。業(yè)主(客戶)通知機電工程部驗收水電設(shè)施,辦理正式送電手續(xù),經(jīng)營部負(fù)責(zé)辦理裝修臨時水電費結(jié)算押金退還手續(xù)。

6.1.9管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主(客戶)在正式開業(yè)前到消防主管部門辦理驗收手續(xù)。并將消防主管部門的驗收批文報送消防治安部和管理處。

6.1.10商用和工業(yè)用房裝修,要每天檢查一次,從裝修開始到裝修結(jié)束止。

6.2住宅裝修辦理程序

6.2.1樓房管理處值班員受理所轄樓房內(nèi)住戶的裝修申報表,管理處主任負(fù)責(zé)審批并向用戶交待裝修注意事項。

6.2.2管理處主任審查批準(zhǔn)后交給值班員辦理裝修押金等有關(guān)手續(xù)。

6.2.3樓房管理處值班員與住戶辦理完有關(guān)裝修手續(xù)后,要對住戶裝修特別是初期裝修,進(jìn)行檢查監(jiān)督,防止損壞樓房結(jié)構(gòu)。

6.2.4樓房管理值班員接到住戶裝修完畢要求退還押金的要求后,要到現(xiàn)場檢查裝修垃圾是否清理干凈,有沒有損壞公用設(shè)施后,酌情扣減或全部退還裝修押金。

6.2.5住戶裝修要在開始拆除打鑿期間,每天檢查一次;完工后,綜合檢查一次。

7記錄

7.1《裝修檢查記錄表》

7.2裝修申請表(業(yè)主、住宅裝飾用此表)

7.3裝飾申請表(商業(yè)、工業(yè)、寫字樓租賃或投資部分的房屋裝飾用此表)

篇3:業(yè)主管理手冊－業(yè)主入住及裝修控制程序

業(yè)主管理手冊:業(yè)主入住及裝修控制程序

1、目的

對業(yè)主入住及裝修過程進(jìn)行控制,使業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)順利入住,并確保業(yè)主對房屋的裝修符合要求。

2、適用范圍

適用于對管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主入住過程及房屋裝修的管理。

3、職責(zé)

3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)業(yè)主入住、裝修過程的策劃、組織和協(xié)調(diào)。

3.2客服主管負(fù)責(zé)業(yè)主入住、裝修手續(xù)的辦理和裝修監(jiān)管。

3.3維修人員協(xié)同客服主管負(fù)責(zé)對業(yè)主裝修的有關(guān)工程技術(shù)問題進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)控制。

4、程序

4.1入住準(zhǔn)備

4.1.1相關(guān)人員根據(jù)分工,應(yīng)做好下列工作:

4.1.1.1物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計業(yè)主入住、裝修需用的相關(guān)資料,報管理部審核備檔,保證入住前必要的文字資料齊備。

4.1.1.2對新竣工的物業(yè),如需辦理入住典禮儀式,由管理部負(fù)責(zé)安排和組織,物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體實施。

4.1.1.3入住手續(xù)的辦理要盡量提供一條龍服務(wù),為業(yè)主節(jié)約時間,保證辦理入住手續(xù)簡潔、方便。

4.2入住過程的控制

4.2.1辦理入住手續(xù)的工作流程:

驗證收件、業(yè)主登記、物品交接、費用收取、交驗房、入住。

4.2.2驗證收件

入住通知單、購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件、集團(tuán)或項目財務(wù)領(lǐng)鑰匙單、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件、單位購房者請持單位分房證明、委托人請持業(yè)主委托書及雙方身份證原件及復(fù)印件。

4.2.3業(yè)主登記

填寫《業(yè)主名冊一覽表》、《業(yè)主基本情況登記表》,并將4.2.2驗證收件存檔。

4.2.4物品交接

與業(yè)主當(dāng)面清點所有房間鑰匙、所有設(shè)備資料、說明書,填寫《物品發(fā)放登記表》,由業(yè)主簽字認(rèn)可,并陪同業(yè)主現(xiàn)場核對。

4.2.5驗房

管理員隨業(yè)主一同登記水、電、氣表底數(shù),檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況,填寫《驗房表》并由業(yè)主簽字認(rèn)可;如房屋存在問題,填寫《業(yè)主驗房情況流轉(zhuǎn)單》,由客服主管聯(lián)系施工單位維修。

4.2.6入住

業(yè)主入住后,客服主管應(yīng)將交房有關(guān)資料存入業(yè)主檔案并隨時補充。

4.3對房屋裝修的控制

4.3.1裝修時,應(yīng)執(zhí)行《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》,業(yè)主應(yīng)填寫《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修申請表》、《裝飾裝修施工消防安全責(zé)任書》、《裝修保證書》向物業(yè)服務(wù)中心申請備檔。

4.3.2裝修人員憑已審批的《裝修申請表》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和裝飾裝修資質(zhì)證明等有關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝飾裝修施工許可證》及“施工人員出入證”,繳納有關(guān)費用,按期開工。對個體裝修從業(yè)人員,應(yīng)攜帶個人身份證原件及復(fù)印件和1寸照片一張辦理手續(xù),并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)中心做好《裝修情況登記表》、《施工人員出入證登記表》、《裝修監(jiān)管記錄》的記錄工作。

4.3.3裝修中,若改動室內(nèi)設(shè)施由業(yè)主書面報請物業(yè)服務(wù)中心,由物業(yè)服務(wù)中心協(xié)調(diào)工程部審核、批準(zhǔn)后方可施工。

4.3.4物業(yè)服務(wù)中心加強對裝修作業(yè)現(xiàn)場的監(jiān)督管理,預(yù)防公共設(shè)施、設(shè)備的損壞、噪音擾民、污染或安全事故發(fā)生。發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)下發(fā)《違章整改通知單》,限期整改恢復(fù),并做好裝修監(jiān)管記錄。

4.3.5裝修后的驗收:業(yè)主裝修完畢,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》對房屋內(nèi)裝修情況進(jìn)行檢查,確保無違章現(xiàn)象。

5、相關(guān)文件

5.1《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》

5.2《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》

6、相關(guān)記錄

6.1《業(yè)主基本情況登記表》JW/JL-7.5.1-2-001

6.2《業(yè)主名冊一覽表》JW/JL-7.5.1-2-002

6.3《物品發(fā)放登記表》JW/JL-7.5.1-2-003

6.4《驗房表》JW/JL-7.5.1-2-004

6.5《裝修申請表》JW/JL-7.5.1-2-005

6.6《裝修保證書》JW/JL-7.5.1-2-006

6.7《裝修情況登記表》JW/JL-7.5.1-2-007

6.8《施工人員出入證登記表》JW/JL-7.5.1-2-008

6.9《違章整改通知單》JW/JL-7.5.1-2-009

6.10《裝飾裝修施工許可證》JW/JL-7.5.1-2-010

6.11《裝飾裝修施工消防安全責(zé)任書》JW/JL-7.5.1-2-011

6.12《裝修監(jiān)管記錄》JW/JL-7.5.1-2-012