土地項目拓展經(jīng)理1、根據(jù)生命科技園和醫(yī)養(yǎng)健康園項目發(fā)展的需要,負(fù)責(zé)制訂全國土地項目資源拓展計劃;

2、負(fù)責(zé)尋找目標(biāo)地塊和合作項目,收集土地信息,建立土地資源信息庫,對目標(biāo)地塊進(jìn)行分析,提出項目發(fā)展建議;

3、編制競買方案或合作協(xié)議,參加新項目的招拍掛或合作談判,積極推動新項目投資實施;

4、負(fù)責(zé)土地使用手續(xù)辦理工作,及新項目公司成立前的前期報建工作;

5、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T建立良好的溝通關(guān)系。

職位要求:

1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;

2、具有5年以上房地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗;

3、有項目開發(fā)拓展及分析經(jīng)驗,具有良好的政府相關(guān)部門的社會資源;

4、熟悉相關(guān)的土地政策和土地市場情況,熟悉前期工作流程,熟悉有關(guān)法律法規(guī);

5、具備較強(qiáng)的信息收集與分析能力、公關(guān)能力、商務(wù)談判能力,具備良好的政府溝通能力。1、根據(jù)生命科技園和醫(yī)養(yǎng)健康園項目發(fā)展的需要,負(fù)責(zé)制訂全國土地項目資源拓展計劃;

2、負(fù)責(zé)尋找目標(biāo)地塊和合作項目,收集土地信息,建立土地資源信息庫,對目標(biāo)地塊進(jìn)行分析,提出項目發(fā)展建議;

3、編制競買方案或合作協(xié)議,參加新項目的招拍掛或合作談判,積極推動新項目投資實施;

4、負(fù)責(zé)土地使用手續(xù)辦理工作,及新項目公司成立前的前期報建工作;

5、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T建立良好的溝通關(guān)系。

職位要求:

1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;

2、具有5年以上房地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗;

3、有項目開發(fā)拓展及分析經(jīng)驗,具有良好的政府相關(guān)部門的社會資源;

4、熟悉相關(guān)的土地政策和土地市場情況,熟悉前期工作流程,熟悉有關(guān)法律法規(guī);

5、具備較強(qiáng)的信息收集與分析能力、公關(guān)能力、商務(wù)談判能力,具備良好的政府溝通能力。

篇2:土地治理項目安全生產(chǎn)文明施工

一、安全生產(chǎn)

1、安全目標(biāo)

工程施工中,確保無大事故。

2、安全體系的建立

a、建立安全領(lǐng)導(dǎo)小組,項目經(jīng)理任組長,技術(shù)負(fù)責(zé)任副組長,各職能領(lǐng)導(dǎo)及各工長任組員。

b、設(shè)置專職安全員,負(fù)責(zé)具體安全管理事務(wù),直接向

項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

C、各職能部門及工段(班級)設(shè)兼職安全員,配合專職安全員的工作,主要處理本部門(工段、班組)的日常安全事務(wù)。

3、安全措施

本標(biāo)工程施工,堅持"安全第一,預(yù)防為主"的原則,按照國家建筑行業(yè)的有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī),建立健全安生管理體系,配備一切必要的安全設(shè)施,制定完善的安全規(guī)程,落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,定期舉行安全教育培訓(xùn),提高職工的安全意識,做好必備的勞動保護(hù),實現(xiàn)安全目標(biāo),做好安全技術(shù)工作。

a、合理布置和管理施工現(xiàn)場,合理使用場地和設(shè)置安全圍欄,保證現(xiàn)場道路和排水暢通。

b、要保證施工作業(yè)腳手架,靠梯跳板搭設(shè)牢固,并經(jīng)常檢查補(bǔ)救。

C、各施工區(qū)、道路及生活區(qū)設(shè)置足夠的照明系統(tǒng),照明系統(tǒng)的電壓不高于220V。

d、防洪和氣象災(zāi)害的防護(hù):委托地方的水文、氣象部門獲取工程所在區(qū)域短、中、長期水文、氣象資料,一旦發(fā)現(xiàn)有可能危及工程安全和人身財產(chǎn)安全的洪水或氣象災(zāi)害的預(yù)兆時,采取有鏟的防洪和防止氣象災(zāi)害的措施,以確保工程和人身財產(chǎn)的安全及保證工程按計劃進(jìn)行。

e、配備專職消防人員,消防設(shè)備和滅火設(shè)備、器材。

f、凡可能漏電或易受雷擊的電器設(shè)備及建筑物均應(yīng)設(shè)置接地或避雷裝置,并定期派專業(yè)人員檢查裝置的效能。

g、加強(qiáng)防水、防毒、防盜工作。

h、土石方開挖工程施工安全操作規(guī)程:

土石方開挖必須視地質(zhì)好壞,留有足夠的安全斜坡。否則采用支撐等加固措施,防止坍方。深挖方應(yīng)注意自下而上開挖或分層開挖。

i、砼工程施工安全操作規(guī)程

砼拌和工程應(yīng)配備防護(hù)用具。在拌和機(jī)動轉(zhuǎn)中,嚴(yán)禁用鐵鍬等伸入拌和機(jī)內(nèi),拌和內(nèi)中途停電掏灰時,應(yīng)先與電工聯(lián)系,關(guān)上電閘門。

使用振動器時必須戴橡皮手套、雨衣、雨鞋等。振動器應(yīng)有地線連接,以免發(fā)生觸電事故。

鋼筋除銹應(yīng)戴口罩、眼鏡、手套,回直鋼筋應(yīng)防止滑出傷人。

拆除模板時,應(yīng)按層次由上而下進(jìn)行,禁止用推倒方法拆除。拆除的模板、腳手架等應(yīng)隨拆隨搬,按指定地點堆放,并指定專人拔除釘子。

j、一般安全

我單位有一整套安全規(guī)程,施工中必須嚴(yán)格遵守,如:防護(hù)衣、安全帽等防護(hù)用品的使用規(guī)程;用電安全規(guī)程;升降機(jī)和起重機(jī)的使用規(guī)程;汽車駕駛和運輸機(jī)械的使用規(guī)程;電焊機(jī)、攪拌機(jī)、振搗器、木工機(jī)器的使用規(guī)程;高空作業(yè)的安全規(guī)程;意外事故和火災(zāi)的救護(hù)程序;防洪和防氣象災(zāi)害措施;其他有關(guān)規(guī)定。

安全生產(chǎn)管理組織體系示意圖:

安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組

4、安全生產(chǎn)責(zé)任制

a、制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度:明確各級人員應(yīng)承擔(dān)的安全職責(zé),做到安全生產(chǎn)人人負(fù)責(zé)。

b、制定安全生產(chǎn)獎罰制度:把安全生產(chǎn)同經(jīng)濟(jì)責(zé)任掛鉤,做到獎罰分明。

C、安全技術(shù)措施制度:嚴(yán)格安全規(guī)范執(zhí)行,只要存在不安全因素,決不允許施工作業(yè),做到安全一票否決。

5、安全檢查

a、一般性檢查:了解掌握整個施工安全管理情況的安全技術(shù)狀況,為完善安全控制計劃,搞好安全生產(chǎn)提供依據(jù),提出整改和預(yù)防措施,確保安全生產(chǎn)。

b、專業(yè)性檢查:了解某專業(yè)性安全技術(shù)狀況而進(jìn)行的檢查,主要是危險點、物進(jìn)行必需檢查。

C、季節(jié)性檢查:針對自然條件變化特點進(jìn)行檢查。

7、安全教育

a、對新工人應(yīng)進(jìn)行三級教育,重點是一般知識,即生產(chǎn)組織原則、生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)紀(jì)委等教育;對一切從事生產(chǎn)與操作人員,依照其從事的生產(chǎn)內(nèi)容,應(yīng)通過有關(guān)部門或企業(yè)的安全審查,取得安全操作認(rèn)可證,持證上崗;對特種作業(yè)人員,應(yīng)參加有關(guān)部門規(guī)定的安全操作考核,取得《安全操作合格證》,堅持"持證上崗"。

b、結(jié)合施工生產(chǎn)和變化,每周舉行一次安全生產(chǎn)會議,主要學(xué)習(xí)生產(chǎn)變化而應(yīng)注意的事項。

C、結(jié)合生產(chǎn)組織安全技能訓(xùn)練,經(jīng)常訓(xùn)練,以達(dá)到科學(xué)化,自動化。

d、受季節(jié)、自然條件變化的影響時,針對變化而出現(xiàn)生產(chǎn)環(huán)境作業(yè)條件的變化進(jìn)行教育,以增強(qiáng)安全意識,盡快適應(yīng)變化,減少人為失誤。

e、采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備之前,對有關(guān)人員進(jìn)行安全知識、技能的全面教育。

二、文明施工

1、文明施工

a、除了有安全管理措施外,還應(yīng)搞好安全防范,現(xiàn)場文明生產(chǎn),是一種安全防范的最好一種體現(xiàn),做安全宣傳教育,在現(xiàn)場張貼、宣掛安全標(biāo)語牌。

b、制訂出有關(guān)設(shè)備的安全操作和保養(yǎng)條例,提高設(shè)備的完好率和利用率,組織檢查機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)和技術(shù)狀態(tài),不符合要求,即是進(jìn)行維修保養(yǎng)。

C、加強(qiáng)施工用電的安全管理,水電工作施工中由于不安全用電而引發(fā)的傷亡事故是較多的,所以,施工場地的用電(如設(shè)備、電源線、開關(guān)板等)一律由電工負(fù)責(zé)處理,其他人員不得擅自拉、接電源,對于高壓、變壓器等按規(guī)定做好防護(hù)欄桿,并懸掛標(biāo)記。

d、消防工作貫徹"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的方針,層層落實防火安全責(zé)任制,經(jīng)常進(jìn)行消防宣傳教育,提高職工的消防意識,組織義務(wù)消防員。在施工現(xiàn)場和辦公室、生產(chǎn)區(qū)布置滅火消防器材,消防水池、水源充足。合理配備和發(fā)放消防器材,定期進(jìn)行檢查和換藥,對電器產(chǎn)品易燃易爆危險不符合消防安全技術(shù)規(guī)定的應(yīng)及時改正。

2、環(huán)境保護(hù)

a、在工程施工期間,將遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法令,并在合同規(guī)定的施工范圍之外,保持植物、樹木等的原始狀態(tài),除非特殊情況并征是發(fā)包方同意許可,不損害、污染土地。防止利用或占用的土地上發(fā)生土壤沖蝕,以及工地河岸沖刷,并防止由工程施工而造成開挖料或其他沖蝕物質(zhì)在河流中的淤積。工程中開挖棄碴運至專門規(guī)定棄碴場堆放。

b、保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,定期檢查,及時清掃,清理垃圾,將其運至指定的地點進(jìn)行掩埋或焚燒。

C、主體工程完工后,拆除一切必須拆除的施工臨時設(shè)施和臨時生活設(shè)施,盡量恢復(fù)原樣,保持生態(tài)平衡。

d、實行環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制:把環(huán)保指標(biāo)以責(zé)任書的形式層層分解落實到個人,列入崗位責(zé)任制,項目經(jīng)理是環(huán)保工作第一責(zé)任人,是施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)自我監(jiān)控體系的領(lǐng)導(dǎo)者和責(zé)任人。

5、加強(qiáng)檢查和監(jiān)控工作,加強(qiáng)對施工現(xiàn)場粉塵、噪聲、廢氣的監(jiān)測和監(jiān)控工作,要與文明現(xiàn)場管理一起檢查、考核、獎罰。

篇3:農(nóng)田土地整理項目確保安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施

(一)安全保證體系

成立以項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師為住的安全領(lǐng)導(dǎo)小組,項目經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。各專業(yè)隊伍、生產(chǎn)班組建立安全生產(chǎn)管理小組。專職安全員統(tǒng)籌控制安全管理工作,每個生產(chǎn)班組設(shè)一名受過專業(yè)培訓(xùn)的兼職安全員。各職能部門在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi),對安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),使安全生產(chǎn)在縱向上從項目經(jīng)理到作業(yè)班組、工人,在橫向上從各施工隊到各業(yè)務(wù)部門都參與安全生產(chǎn)管理工作,使工程項目在確保安全的前提下進(jìn)行。

安全保證體系圖(如下):

(二)安全施工及其保證措施

為保證整個工程順利安全地完成,施工過程中無重大傷亡事故發(fā)生,我單位將嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88,特制定如下安全管理措施:

1、安全技術(shù)交底:切實做好安全教育,使參加施工的人員熟悉各自工種的安全操作規(guī)程,抓好班前安全活動,進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2、施工用電安全措施

⑴工程開工前,編制臨時用電計劃,并經(jīng)過公司總工批準(zhǔn)。

⑵各類用電人員應(yīng)做到掌握用電基本知識和所用設(shè)備的性能。

⑶使用設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動防護(hù)用品;并檢查電氣裝置是否完好,嚴(yán)禁設(shè)備帶"病"運轉(zhuǎn),不用的設(shè)備必須拉閘斷電,鎖好開關(guān)箱。

⑷搬遷或移動電氣設(shè)備,必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。

⑸所有設(shè)備用電采用三相五線制,支線架設(shè)在過道處要采用安全防護(hù)措施。

⑹現(xiàn)場配電室設(shè)置在合理的地點,并有可靠的防護(hù)裝置,室內(nèi)配電屏上各配電線應(yīng)編號,并標(biāo)明用途標(biāo)記,配電室內(nèi)應(yīng)配置砂箱和絕緣滅火器。

⑺配電箱、開關(guān)箱采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作,裝設(shè)在干燥、通風(fēng)及常溫場所,有門、有鎖,且門向外開,均設(shè)置漏電保護(hù)裝置。

⑻配電箱、開關(guān)箱周圍應(yīng)有足夠二人同時工作的空間和通道,不得堆放任何妨礙操作、維修的物品,不得有灌木、雜草。

⑼電機(jī)、電器、照明器具、手持電動工具應(yīng)做好保護(hù)接零。所有機(jī)電設(shè)備實行"一機(jī)一閘一箱一保險"制度,且必須有可靠的接地、接零保護(hù),手持電動工具、潛

水泵必須單獨安裝漏電保護(hù)器,且靈敏可靠。機(jī)械設(shè)備安裝后,必須經(jīng)過驗收合格后方可使用,起重機(jī)必須有安全檢查許可證,安裝、拆卸必須有施工方案及安全措施。

3、其他安全措施

⑴特殊工種的操作人員必須進(jìn)行上崗前培訓(xùn),持證上崗,定期進(jìn)行體格檢查。

⑵設(shè)備安全消防器材,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并設(shè)置專人管理。

⑶施工現(xiàn)場的臨建設(shè)施和生活住房必須符合安全防火標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)使用油毛氈與易燃材料搭設(shè)臨建,并按規(guī)定配備消防器材。

⑷施工現(xiàn)場總平面布置要求設(shè)置安全通道。

⑸經(jīng)常與氣象部門取得聯(lián)系,及時通報天氣情況,遇到惡劣天氣時,及時采取相應(yīng)措施,防止事故發(fā)生。

⑹加強(qiáng)對施工人員的防火教育,嚴(yán)禁隨意動用明火。

⑺每月組織一次安全大檢查,嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),發(fā)現(xiàn)問題及時整改。