強電主管/暖通主管/弱電主管/綜合維修主管北京萬科物業北京萬科物業服務有限公司分支機構人員要求:

1、大專以上、工程相關專業。

2、5年以上相關管理經驗。

3、良好的專業素質和職業素養、有較強的電氣業務知識、熟悉各項電氣工程技術標準和規范。具有工程管理實踐經驗。

崗位職責:

1、落實經理下達的管理和經濟指標,使甲方大樓系統處于安全、良好運行(使用)狀態,合理的安排員工完成本系統工作內容(包括日常設備系統運行、維護保養、檢修的工作)。

2、完成應急性工作任務,接受部門安全員的培訓,環境安全知識指導。

3、根據專業現行安全法規、規范,貫徹執行安全管理制度和工作程序,并監督執行。

4、制定專業系統設備的安全運行方案及應急處理措施,并通過實踐不斷改良和完善的建議,確保供電系統安全穩定運行。

5、制定本專業系統設備月、年的維護保養計劃,并組織實施及監督,確保維護指標質量。

6、負責處理大廈各系統設備設施運行故障,并將處理過程結果和故障原因以書面形式上報領導,并存檔。

7、掌握管轄大廈強電系統設備的運作情況及控制狀態,定期審閱運作記錄,發現誤差或異常,應立即校正分析處理。

8、負責管轄系統的年計劃預算和計劃地控制計劃預算的實施。

9、有針對性組織員工再培訓教育,包括:專業技術、行政管理、思想教育、禮儀、行為等。

10、定期向上級領導匯報管轄系統的運作,維護實況。

11、監督管理大廈系統的維護、保養、更換、翻新、故障和設備臺帳等技術檔案的建立。

12、負責管理變(配)電室配電設備和用電設施的安全,對用電設備的維護工作負責計劃、實施和督導檢查。

13、嚴格遵守管理處制度和紀律,愛崗敬業為員工樹立榜樣。

14、妥善安排日常維修工作,對重點設備要親自參與指導操作,保證維修質量。

15、嚴格執行有關安全制度,巡視、檢查電氣設備安全運行狀況及《工作日志》。

16、制定年度的檢修計劃及各種電氣配件的采購計劃,督導檢修進度、檢查檢修質量。

17、根據設備運行和維修的實際狀況(問題),定期對員工進行技術安全指導培訓。

18、對公用工具的使用定期檢查,對設備、設備間的環境及衛生情況定期檢查,保持清潔。

19、積極推廣新技術,合理控制用電能耗,節約管理成本。

20、負責項目變(配)電設備設施,電大、中修計劃的制定和實施。

21、負責主管領導交辦的其他工作。

篇2:暖通綜合崗位職責任職要求

暖通綜合崗位職責

崗位職責:

1、落實經理下達的管理和經濟指標,使甲方大樓系統處于安全、良好運行(使用)狀態,合理的安排員工完成本系統工作內容(包括日常設備系統運行、維護保養、檢修的工作)。

2、完成應急性工作任務,接受部門安全員的培訓,環境安全知識指導。

3、根據專業現行安全法規、規范,貫徹執行安全管理制度和工作程序,并監督執行。

4、制定專業系統設備的安全運行方案及應急處理措施,并通過實踐不斷改良和完善的建議,確保供電系統安全穩定運行。

5、制定本專業系統設備月、年的維護保養計劃,并組織實施及監督,確保維護指標質量。

6、負責處理大廈各系統設備設施運行故障,并將處理過程結果和故障原因以書面形式上報領導,并存檔。

7、掌握管轄大廈強電系統設備的運作情況及控制狀態,定期審閱運作記錄,發現誤差或異常,應立即校正分析處理。

8、負責管轄系統的年計劃預算和計劃地控制計劃預算的實施。

9、有針對性組織員工再培訓教育,包括:專業技術、行政管理、思想教育、禮儀、行為等。

10、定期向上級領導匯報管轄系統的運作,維護實況。

11、監督管理大廈系統的維護、保養、更換、翻新、故障和設備臺帳等技術檔案的建立。

12、負責管理變(配)電室配電設備和用電設施的安全,對用電設備的維護工作負責計劃、實施和督導檢查。

13、嚴格遵守管理處制度和紀律,愛崗敬業為員工樹立榜樣。

14、妥善安排日常維修工作,對重點設備要親自參與指導操作,保證維修質量。

15、嚴格執行有關安全制度,巡視、檢查電氣設備安全運行狀況及《工作日志》。

16、制定年度的檢修計劃及各種電氣配件的采購計劃,督導檢修進度、檢查檢修質量。

17、根據設備運行和維修的實際狀況(問題),定期對員工進行技術安全指導培訓。

18、對公用工具的使用定期檢查,對設備、設備間的環境及衛生情況定期檢查,保持清潔。

19、積極推廣新技術,合理控制用電能耗,節約管理成本。

20、負責項目變(配)電設備設施,電大、中修計劃的制定和實施。

21、負責主管領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、大專以上、工程相關專業。

2、5年以上相關管理經驗。

3、良好的專業素質和職業素養、有較強的電氣業務知識、熟悉各項電氣工程技術標準和規范。具有工程管理實踐經驗。

篇3:設備維護部維修綜合班暖通專責工工作崗位規范

1范圍

本規范規定了維修綜合班暖通專責工工作崗位的崗位職責、上崗標準和任職資格。

本規范適用于維修綜合班暖通專責工工作崗位。

2崗位職責

2.1職能范圍與工作內容

2.1.1負責本專責所轄設備的巡檢、消缺、檢修及日常維護工作。

2.1.2嚴格質量管理，堅持三級驗收制度，確保檢修質量，不斷提高設備健康水平。

2.1.3堅持“安全第一、預防為主”的方針，落實安全責任制，做好本專責所轄設備的檢修安全措施的制定、布置、落實和檢查工作。認真參加班安全活動會，對不安全現象進行檢查、分析和解決。

2.1.4嚴格執行經濟責任制，認真落實各項經濟技術指標，開展“節能降耗”活動，不斷提高勞動生產率和經濟效益。

2.1.5認真參加技術培訓學習，不斷提高自己的業務技術素質。

2.1.6定期巡檢本專責所轄設備，及時發現缺險，及時消缺，提高設備的健康水平。

2.1.7定期維護本專責所轄設備，保證設備正常運行。

2.1.8積極參與民主管理，搞好班組建設，認真參加政治學習，不斷提高自己的政治思想素質，增強全班同志的凝聚力。

2.1.9完成上級領導交辦的其他任務。

2.2技術管理要求

2.2.1積極參加技術革新、合理化建議和QC小組活動。

2.2.2準確、全面、及時記錄本專責所轄設備的檢修記錄，認真分析設備的異常情況及采取的措施，并記錄。

2.2.3搞好本專責所轄設備備品配件的規格、材質、型號等的統計上報和檢修使用情況的記錄工作。

2.2.4本專責所轄設備的圖紙、資料、各種檢修記錄、調試報告應完整齊全、并擺放整齊。

2.2.5積極推廣本專業的新技術、新材料、新工藝。

2.3工作協作關系

2.3.1行政上受班長的領導，技術上受技術員的指導。

2.3.2負責本專責所轄設備維護、檢修的現場指揮組織工作。

2.4文明生產要求

2.4.1定期清掃本班所管轄的衛生專責區，搞好班內衛生，做到干凈整齊。

2.4.2文明施工、文明檢修，做到工完料凈、場地清。

2.4.3要求設備無“七漏”現象，做到設備物見本色、標志清晰。

2.4.4進人生產現場必須按規定著裝。

3上崗標準

3.1思想政治和職業道德

3.1.1堅持黨的四項基本原則，擁護黨的方針政策，政治上與黨中央保持一致，實事求是，密切聯系群眾，廉潔奉公，遵紀守法。

3.1.2愛崗敬業，事業心和責任感強，忠于職守，開拓進取。

3.2必備知識

3.2.1熟悉機械制圖知識。

3.2.2熟悉熱力學、熱工、電工、流體力學、傳熱學的基礎知識，。

3.2.3熟悉暖通專業的系統及相關設備的性能、結構、檢修工藝。

3.2.4熟悉暖通空調的工作原理。

3.2.5熟悉暖通系統的組成、性能、特點、工作原理和調試程序。

3.2.6熟悉暖通系統的技術規范、質量標準和驗收要求。

3.2.7了解暖通設備系統工作原理，主要技術指標。

3.2.8熟悉精密測量儀器和儀表的基本工作原理、操作方法和保養知識。

3.2.9熟悉暖通專業檢修定額、技術經濟分析、檢修周期等知識。

3.2.10熟悉暖通設備的安裝技術規范、質量標準和驗收要求。

3.2.11熟悉暖通系統設備的檢修和裝備。

3.2.12熟悉本專業設備及本廠相關設備的新技術、新工藝、新材料和新設備的應用知識。

3.2.13熟悉暖通系統自動、保護、程控、電調、熱工微機監控等裝置的應用知識。

3.2.14熟悉泵與風機振動基本理論、直軸基本理論及葉片調頻措施

3.2.15熟悉本系統設備檢修的相關安全措施。

3.2.16熟悉質量管理、班組管理和生產技術管理的基本知識。