工程建設(shè)管理部項(xiàng)目土建工程師中國(guó)供銷農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司中國(guó)供銷農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司,中國(guó)供銷合作社崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)、建筑、幕墻及裝飾等專業(yè)的技術(shù)與工程管理;施工圖審核、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)問題的處理;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制、執(zhí)行及監(jiān)督,處理本專業(yè)與其他專業(yè)間的技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào);

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全管理,監(jiān)督質(zhì)量、安全體系運(yùn)行,組織現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全的檢查及整改;

6、負(fù)責(zé)工程款支付管理,相關(guān)施工資料及往來(lái)文件的整理,及時(shí)上報(bào);

7、協(xié)調(diào)相關(guān)的總、分包單位的施工管理,組織相關(guān)專題會(huì)議并監(jiān)督會(huì)議決議的執(zhí)行;

8、領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的落實(shí)與執(zhí)行。

任職要求:

1、土木工程、工民建、建筑或其他與建筑土建相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷,具備工程師職稱或注冊(cè)建造師資格者優(yōu)先;

2、具備相關(guān)專業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)5年以上任職經(jīng)驗(yàn),獨(dú)立主持過項(xiàng)目施工,具備甲方工作經(jīng)歷者優(yōu)先;

3、熟悉國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策,熟悉精裝、園林等專業(yè)類施工圖、施工管理和有關(guān)精裝、園林等專業(yè)的施工規(guī)范及要求,掌握項(xiàng)目規(guī)劃、建筑施工、驗(yàn)收規(guī)范等基本建設(shè)程序;

4、有過商鋪、市場(chǎng)、冷庫(kù)的相關(guān)施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先;

5、熟練使用工程管理軟件及辦公軟件、CAD、project等操作軟件;;

6、身體健康、性格陽(yáng)光,開朗,善于溝通、能夠外派到不同項(xiàng)目;有嚴(yán)格的職業(yè)道德和情操。

篇2:X項(xiàng)目管理處土建維修工操作程序

項(xiàng)目管理處土建維修工操作程序

1.每天上下午兩次到管理處前臺(tái)領(lǐng)取當(dāng)日派單(急單由前臺(tái)派員送至);

2.接到工程單后要認(rèn)真細(xì)致審核,對(duì)錯(cuò)誤或項(xiàng)目不詳?shù)墓こ虇渭皶r(shí)進(jìn)行修改、退單處理,如有疑問向上級(jí)反映;據(jù)問題類型派工程單給相關(guān)的公司(部門)。要求準(zhǔn)確分類,以便能直接到達(dá)有關(guān)部門,具體分工如下:

①裝修公司:木地板、木門、墻身的ICI、廚柜、門窗等。

②建筑公司或土建維修:地面、內(nèi)外墻瓷片、排污管、衛(wèi)生間沉箱等。

③機(jī)電公司:水龍頭、花灑、水管、洗手盆、座廁、浴缸、電線、燈具等。

④綠化部:花園綠化、魚池、苑區(qū)內(nèi)外的綠化。

3.根據(jù)派單內(nèi)容分類(機(jī)電公司、裝修公司、土建維修、水電維修、綠化、鋁窗、土建等)。要注意出單日期及要求完成日期,對(duì)工程問題較為嚴(yán)重的及時(shí)向上級(jí)匯報(bào),并對(duì)約時(shí)工程單作好記錄。

4.接派單時(shí)做好簽收記錄,以保證責(zé)任落實(shí)。

5.約時(shí)工程單要催促跟辦部門按時(shí)到場(chǎng),以免失信于業(yè)主從而造成投訴;

6.對(duì)有關(guān)部門完成工程后的回單作好審查、分類、記錄及存檔,必要時(shí)致電業(yè)主了解有關(guān)工程的質(zhì)量與進(jìn)度。

7.s修。

1、跟單程序:

(1)在工程跟進(jìn)期間,按工程單所注的客戶要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)督,并協(xié)調(diào)好各公司(部門)的關(guān)系。

(2)對(duì)于已入住單位的工程檢修,必須注意愛護(hù)室內(nèi)家私用品,需搬動(dòng)或拆裝時(shí)必須小心。

(3)每天工程完成后,必須通知家政部清理干凈現(xiàn)場(chǎng),尤其業(yè)主已正常入住的單位。

(4)高度重視約時(shí)工程,在征求施工員意見后合理安排工作時(shí)間,保證施工順利進(jìn)行。如維修人員不能準(zhǔn)時(shí)到達(dá)的,要和業(yè)主解釋情況,并跟催施工員。如跟進(jìn)工程時(shí),業(yè)主不能在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá),需再約時(shí)間,則同業(yè)主協(xié)商約好時(shí)間,并跟催施工員。

2、日常程序

(1)每周檢查未售出單位各項(xiàng)目:包括木裝修、木門、地板、廚柜等是否變形、發(fā)霉現(xiàn)象,墻身、瓷片等是否開裂、破損,水龍頭、花灑、座廁等是否漏水,地漏、洗手(菜)盆去水是否暢順。公司裝修出售的別墅還包括窗簾、電器、綠化等。

(2)雨汛期,檢查苑區(qū)內(nèi)道路、花園、各單位的排水是否暢通、樓宇窗臺(tái)、天花、墻身是否有滲漏。

3、工程項(xiàng)目檢修程序

(1)墻身開裂,裂縫附近如有空殼、松動(dòng),要鑿開墻身批蕩,重新補(bǔ)批蕩,并扇灰。裂縫無(wú)空殼、松動(dòng),基本屬收縮開裂,貼網(wǎng)重新扇灰、掃ICI即可。如磚墻變形,基礎(chǔ)下沉等引起裂縫,屢經(jīng)處理無(wú)效后及時(shí)上報(bào)處理。

(2)機(jī)電方面的有墻內(nèi)水管接口膠水不足、粘貼不牢、外力破壞、彎頭接口、直通、三通、角閥的連接不當(dāng)、構(gòu)件受損、未擰緊等使給水系統(tǒng)漏水,嚴(yán)重的需更換地板、重做墻身,發(fā)現(xiàn)漏水問題及時(shí)處理,處理一定要把有可能漏水的認(rèn)真檢查,排除隱患,施工影響其他單位的要提前通知業(yè)主。

(3)天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等地面水平差、積水,需要開鑿瓷磚重做。

(4)衛(wèi)生間、廚房沉箱內(nèi)排水管漏水,當(dāng)二排和沉箱都有問題時(shí),會(huì)造成漏水,嚴(yán)重?fù)p壞墻身、地板,且維修時(shí)間長(zhǎng),處理復(fù)雜,更需多戶業(yè)主的配合,處理時(shí)一般把沉箱打開,把滲漏的地方重做。

(5)天面滲漏,一般發(fā)生在洋房天面的地板與反墚間,別墅坡屋頂?shù)能褰唤犹幍幕炷敛幻軐?shí),雨天時(shí)裂縫就發(fā)生滲漏,處理方法一般鑿開不密實(shí)混凝土重做。

(6)有時(shí)較復(fù)雜的漏水原因,難于檢查,從一個(gè)單位滲到另一個(gè)單位,從一個(gè)房滲到另一個(gè)房,從上一層滲到下一層,而中間不留半點(diǎn)痕跡,這就要求在檢查、維修漏水時(shí)做到全面、細(xì)致、認(rèn)真、不能放過任何疑點(diǎn),方可徹底找到漏水原因。

(7)由于漏水造成變形的地板需更換時(shí)必須注意,如有家私時(shí)更要小心,不能損壞家私,如空氣潮濕,需安排抽濕機(jī)抽濕。

(8)個(gè)別洋房衛(wèi)生間熱水器的強(qiáng)排孔位置有的開得不合理,需到現(xiàn)場(chǎng)界定。如在合理情況更改位置或填封均要收費(fèi)。

(9)在保修范圍內(nèi)更換爛玻璃時(shí),要到現(xiàn)場(chǎng)判斷開裂原因,界定是否收費(fèi)。

(10)當(dāng)業(yè)主申請(qǐng)更換座廁或拆浴缸等衛(wèi)生間設(shè)施時(shí),必須向上級(jí)請(qǐng)示后方可定價(jià)格。

(11)當(dāng)外墻水管有滲漏,飄窗窗臺(tái)有滲漏,窗玻璃開裂,別墅外墻修補(bǔ),掃油,排污管堵塞,破損時(shí),要通知受影響的業(yè)主,取得諒解,并按需要架排柵,安排施工。完工后,花園有損壞的,需安排補(bǔ)種及清理。

(12)工作完成后要清理好現(xiàn)場(chǎng),將廢、舊料帶走,并協(xié)助業(yè)主將物品移回原位。出門時(shí)不論工作完成與否,均應(yīng)向業(yè)主交待清楚,未完成的應(yīng)說(shuō)明原因。

篇3:土建項(xiàng)目管理崗位職責(zé)任職要求

土建項(xiàng)目管理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、按計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目的工程建設(shè),對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)行全面管理、過程監(jiān)督,保證按進(jìn)度、保質(zhì)量、控成本完成建設(shè)任務(wù);

2、對(duì)項(xiàng)目的工程技術(shù)和施工情況進(jìn)行質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制及目標(biāo)管理,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)工期、工程質(zhì)量、施工安全、各方協(xié)調(diào)、工程成本等進(jìn)行全面的控制、管理、監(jiān)督;

3、參加圖紙會(huì)審、工程施工組織設(shè)計(jì)及重大施工方案的討論,參與主要材料及設(shè)備的選型,對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和工程建設(shè)的重大技術(shù)問題進(jìn)行審核把關(guān),并提出合理的建議。

4、協(xié)助公司處理和解決設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的技術(shù)難題,從技術(shù)上提出降低工程造價(jià)和成本費(fèi)用的建議和措施,積極研究和采用新技術(shù)、新材料,并在建設(shè)過程中嚴(yán)格控制把關(guān),降低建設(shè)成本,爭(zhēng)取投資效益。

5、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,組織工業(yè)園的竣工驗(yàn)收、竣工備案以及房產(chǎn)證的辦理。

6、負(fù)責(zé)工業(yè)園的維護(hù)保養(yǎng)管理。

任職要求:

1、上海地區(qū)工作5年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn),有建設(shè)單位工程管理經(jīng)驗(yàn)者、熟悉上海地區(qū)建筑法律法規(guī)及工程報(bào)建驗(yàn)收備案流程者優(yōu)先考慮;

2.熟悉項(xiàng)目招標(biāo)和施工監(jiān)理工作,能夠進(jìn)行圖紙審查和協(xié)調(diào)工作;

3.熟悉國(guó)家相關(guān)政策法規(guī),具備與崗位所需的相關(guān)專業(yè)知識(shí),熟練使用辦公軟件和CAD制圖軟件,具有核算統(tǒng)計(jì)技能;

4.具有很強(qiáng)的責(zé)任心和事業(yè)心;

5.本科以上學(xué)歷,土木工程、工程管理類相關(guān)專業(yè)。

土建項(xiàng)目管理崗位