土建項目管理崗位職責

職責描述:

1、按計劃組織實施項目的工程建設,對項目的工程建設進行全面管理、過程監(jiān)督,保證按進度、保質(zhì)量、控成本完成建設任務;

2、對項目的工程技術(shù)和施工情況進行質(zhì)量控制、成本控制、進度控制及目標管理,負責對項目的建設工期、工程質(zhì)量、施工安全、各方協(xié)調(diào)、工程成本等進行全面的控制、管理、監(jiān)督;

3、參加圖紙會審、工程施工組織設計及重大施工方案的討論,參與主要材料及設備的選型,對項目設計方案和工程建設的重大技術(shù)問題進行審核把關(guān),并提出合理的建議。

4、協(xié)助公司處理和解決設計、施工、質(zhì)量、驗收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的技術(shù)難題,從技術(shù)上提出降低工程造價和成本費用的建議和措施,積極研究和采用新技術(shù)、新材料,并在建設過程中嚴格控制把關(guān),降低建設成本,爭取投資效益。

5、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,組織工業(yè)園的竣工驗收、竣工備案以及房產(chǎn)證的辦理。

6、負責工業(yè)園的維護保養(yǎng)管理。

任職要求:

1、上海地區(qū)工作5年以上工程管理工作經(jīng)驗,有建設單位工程管理經(jīng)驗者、熟悉上海地區(qū)建筑法律法規(guī)及工程報建驗收備案流程者優(yōu)先考慮;

2.熟悉項目招標和施工監(jiān)理工作,能夠進行圖紙審查和協(xié)調(diào)工作;

3.熟悉國家相關(guān)政策法規(guī),具備與崗位所需的相關(guān)專業(yè)知識,熟練使用辦公軟件和CAD制圖軟件,具有核算統(tǒng)計技能;

4.具有很強的責任心和事業(yè)心;

5.本科以上學歷,土木工程、工程管理類相關(guān)專業(yè)。

土建項目管理崗位

篇2:變電所土建工程項目管理職責

變電所土建工程項目管理職責

1項管部經(jīng)理

1.1代表我們公司履行與業(yè)主的工程承包合同的全部條款,對500kV**變電所土建工程承包范圍的施工全過程負責,對工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工等目標負全部責任,是企業(yè)法人在本工程的全權(quán)代表。

1.2負責主持項目質(zhì)量計劃的編制和修改工作。

1.3負責項目施工管理過程中體系的有效運行,根據(jù)項目效益目標完善項目組織機構(gòu),確定管理職責。

1.4貫徹執(zhí)行上級和我們公司各項安全生產(chǎn)、勞動保護法令/法規(guī)和各項規(guī)章制度。

1.5貫徹“安全第一,預防為主”的方針,做好安全防范措施。嚴格安全、質(zhì)量管理,認真組織落實施工組織設計中的施工方案、質(zhì)量管理制度及安全技術(shù)措施等。

1.6根據(jù)項目工程施工需要,組織及調(diào)配施工力量。

2項管部總工程師

2.1貫徹執(zhí)行國家有關(guān)科技工作的方針政策、法令/法規(guī)和有關(guān)的技術(shù)標準、施工規(guī)范,執(zhí)行項管部經(jīng)理的有關(guān)決定。

2.2領(lǐng)導組織項管部工程、技術(shù)、質(zhì)量和安全等系統(tǒng)工作。負責工程、質(zhì)量、技術(shù)和安全措施的審查,主持研究并提出改進措施。

2.3主持各有關(guān)部門制訂和修改質(zhì)量體系文件,并對質(zhì)量體系有效運行負責,確保項管部質(zhì)量方針的貫徹。

2.4負責組織編制本工程施工旬報/月報。

2.5組織技術(shù)交流和技術(shù)改進活動,組織有關(guān)部門制訂培訓計劃。

2.6負責編制重大技術(shù)方案和措施,確定施工作業(yè)指導書目錄,審批施工作業(yè)指導書,審批一般的技術(shù)方案和措施。

2.7建立健全各項技術(shù)管理制度,組織項管部安全、質(zhì)量工作會議,深入現(xiàn)場解決施工中的問題。

3質(zhì)量安全部

3.1負責質(zhì)量策劃,編制工程的質(zhì)量保證大綱和程序。

3.2負責對質(zhì)量趨勢進行分析,編制質(zhì)量趨勢分析報告。

3.3負責編制監(jiān)查計劃,對質(zhì)量計劃的實施情況進行監(jiān)查,編制監(jiān)查報告,對體系運行和管理上的不符合簽發(fā)不合格項報告并進行跟蹤、監(jiān)督其封閉。

3.4負責組織有關(guān)部門接受業(yè)主和監(jiān)理單位的監(jiān)查,并對監(jiān)查報告作出回答。

3.5在出現(xiàn)不符合、有缺陷或不滿足規(guī)定要求的物項和質(zhì)量活動時,有權(quán)向經(jīng)理提出停工建議。

3.6負責質(zhì)量事故的調(diào)查和報告。

3.7負責特殊工作人員培訓的策劃和監(jiān)督控制。

3.8負責特殊工種人員資格核查,參加對外包單位的資格審查。

3.9負責對特殊工藝過程進行監(jiān)督。

3.10編制驗收項目劃分表,設置質(zhì)量控制點。

3.11負責施工全過程的質(zhì)量檢查和驗證工作,具體實施三級驗收,對實物質(zhì)量的不符合簽發(fā)不合格項報告并跟蹤、監(jiān)督直至封閉。

3.12負責不合格品返工、返修后的質(zhì)量檢查、驗證工作。

3.13負責施工現(xiàn)場的文明施工管理。

3.14負責施工區(qū)域的安全、消防和保衛(wèi)工作。

4工程管理部

4.1全面負責本工程的施工進度、施工信息、施工技術(shù)、施工規(guī)劃、施工管理、質(zhì)量管理、安全管理工作。

4.2負責本工程信息管理工作,計算機網(wǎng)絡的運行和維護。

4.3負責運用P3軟件編制施工進度及網(wǎng)絡計劃,并進行階段控制、節(jié)點考核、滾動落實、動態(tài)管理。

4.4負責組織施工組織設計的編制工作,負責分專業(yè)組織設計的審批審定,施工作業(yè)指導書審定。

4.5負責本工程內(nèi)重大施工方案的提出與編制、送審與修正。

4.6負責提出本工程內(nèi)發(fā)生重大事件的分析、處理意見和報審。

4.7負責編制施工中的資源配置、機具配置、勞動力配置、材料配置。

4.8負責施工中各階段施工技術(shù)文件、資料的整理、存檔、移交工作。

4.9負責按照規(guī)定的程序與格式處理與業(yè)主方、設計院、供應商之間往來的文件、圖紙、資料的收發(fā)、存檔工作,并落實處理部門。

4.10負責對工程質(zhì)量管理、工藝質(zhì)量的薄弱環(huán)節(jié),組織開展QC小組或攻關(guān)小組活動,制定質(zhì)量攻關(guān)目標及措施,并定期檢查,督促實施。

4.11負責本工程內(nèi)施工具體安排、各專業(yè)進度協(xié)調(diào)、工程調(diào)度、質(zhì)量驗評、現(xiàn)場安全管理、文明施工管理、施工機械調(diào)度安排等全方位、全過程的施工管理。

4.12按已定施工總進度要求安排、落實、檢查各專業(yè)施工項目執(zhí)行情況,處理、協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的各種問題,使施工有序、規(guī)范進行。

4.13制定工程調(diào)度、協(xié)調(diào)的規(guī)章制度和管理辦法,組織各部門加以貫徹落實,嚴格按計劃、措施把握工程總體要求,確保本工程的各項節(jié)點進度按時完成。

4.14負責收集、整理施工過程中的各種信息,及時報送各有關(guān)班組處理,重大問題報送項目經(jīng)理、項目主任工程師。

4.15負責與業(yè)主方、監(jiān)理工程師、設計院、設備供貨商及其它的施工單位在本工程上的具體事務聯(lián)系,辦理交接驗收手續(xù)、處理其它相關(guān)問題。

4.16負責主持召開內(nèi)部工程進度協(xié)調(diào)會,參加工程建設管理部門召集的工程協(xié)調(diào)會,落實安排會議決定的內(nèi)容。

4.17負責主要施工機械的平衡和調(diào)度。

4.18負責質(zhì)量檢驗三級驗收,對實物質(zhì)量的不符合品簽發(fā)不合格項報告并跟蹤、監(jiān)督、直到封閉。

4.19負責全過程、全方位施工安全監(jiān)察。

4.20負責總平面的管理,施工現(xiàn)場水、電、道路和排水的管理。

4.21負責督促施工人員及時整理在施工過程中形成數(shù)據(jù)記錄及技術(shù)文件和收集工作。

4.22負責竣工資料的收集、整理、查閱、出版和移交。

4.23負責金屬、計量、砼、測量工作和調(diào)試工作。

4.24本組設專業(yè)工程師、資料主管(兼職)、施工主管兼總平面、機具、計量主管、質(zhì)量兼安全主管,分別開展自身業(yè)務工作。

5經(jīng)營管理部

5.1負責對項目管理中所涉及或發(fā)生的合同的談判、簽約、履約、過程控制到結(jié)算的管理。

5.2負責組織對分承包方的資格審查和選擇工作。審定分承包方的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營信譽、工程業(yè)績、施工技術(shù)能力和質(zhì)量

管理體系;收集分承包方資料,建立合格分承包方名錄、檔案。

5.3負責合同管理,在合同執(zhí)行過程中會同有關(guān)部門履行滿足合同要求的全部責任。

5.4負責與合同相關(guān)聯(lián)的信息的收集和管理。

5.5負責編制施工圖預算;負責編制“建筑工程任務完成情況月報表”,及時提供“工程月報”所需的資料。

5.6負責做好各類項目的結(jié)算工作。

5.7收集技術(shù)經(jīng)濟資料,整理工程量匯總表和主要材料用量表;

5.8負責項目的資金和財務管理。

5.9負責甲方提供的設備的領(lǐng)用、場內(nèi)運輸、卸車及現(xiàn)場保管工作。

5.10負責我方供應的物資采購管理,按GB/T19002-ISO9002物資采購控制程序組織對物資供應分承包方的評審工作,建立物資供應分承包方名單、檔案。

5.11組織編制物資采購文件并實施采購、訂貨、儲存、保管發(fā)放工作。

5.12負責按物資質(zhì)量程序文件規(guī)定進行物資到貨后的驗收、驗證工作,以及金屬材料的材質(zhì)檢驗并記錄檢驗情況,保管相關(guān)的質(zhì)量證明文件;負責物資質(zhì)量資料的收集整理和交接工作。

5.13應用計算機管理手段,按要求編制各類統(tǒng)計報表、各類物資消耗臺帳、物資供應大事記及其它基礎資料。

6辦公室

6.1負責項目的總務管理。

6.2負責特種作業(yè)人員的健康檢查。

6.3負責文秘和接待工作。

6.4負責完成經(jīng)理安排的其它工作。

篇3:X項目管理處土建維修工操作程序

項目管理處土建維修工操作程序

1.每天上下午兩次到管理處前臺領(lǐng)取當日派單(急單由前臺派員送至);

2.接到工程單后要認真細致審核,對錯誤或項目不詳?shù)墓こ虇渭皶r進行修改、退單處理,如有疑問向上級反映;據(jù)問題類型派工程單給相關(guān)的公司(部門)。要求準確分類,以便能直接到達有關(guān)部門,具體分工如下:

①裝修公司:木地板、木門、墻身的ICI、廚柜、門窗等。

②建筑公司或土建維修:地面、內(nèi)外墻瓷片、排污管、衛(wèi)生間沉箱等。

③機電公司:水龍頭、花灑、水管、洗手盆、座廁、浴缸、電線、燈具等。

④綠化部:花園綠化、魚池、苑區(qū)內(nèi)外的綠化。

3.根據(jù)派單內(nèi)容分類(機電公司、裝修公司、土建維修、水電維修、綠化、鋁窗、土建等)。要注意出單日期及要求完成日期,對工程問題較為嚴重的及時向上級匯報,并對約時工程單作好記錄。

4.接派單時做好簽收記錄,以保證責任落實。

5.約時工程單要催促跟辦部門按時到場,以免失信于業(yè)主從而造成投訴;

6.對有關(guān)部門完成工程后的回單作好審查、分類、記錄及存檔,必要時致電業(yè)主了解有關(guān)工程的質(zhì)量與進度。

7.s修。

1、跟單程序:

(1)在工程跟進期間,按工程單所注的客戶要求進行現(xiàn)場工程監(jiān)督,并協(xié)調(diào)好各公司(部門)的關(guān)系。

(2)對于已入住單位的工程檢修,必須注意愛護室內(nèi)家私用品,需搬動或拆裝時必須小心。

(3)每天工程完成后,必須通知家政部清理干凈現(xiàn)場,尤其業(yè)主已正常入住的單位。

(4)高度重視約時工程,在征求施工員意見后合理安排工作時間,保證施工順利進行。如維修人員不能準時到達的,要和業(yè)主解釋情況,并跟催施工員。如跟進工程時,業(yè)主不能在指定時間內(nèi)到達,需再約時間,則同業(yè)主協(xié)商約好時間,并跟催施工員。

2、日常程序

(1)每周檢查未售出單位各項目:包括木裝修、木門、地板、廚柜等是否變形、發(fā)霉現(xiàn)象,墻身、瓷片等是否開裂、破損,水龍頭、花灑、座廁等是否漏水,地漏、洗手(菜)盆去水是否暢順。公司裝修出售的別墅還包括窗簾、電器、綠化等。

(2)雨汛期,檢查苑區(qū)內(nèi)道路、花園、各單位的排水是否暢通、樓宇窗臺、天花、墻身是否有滲漏。

3、工程項目檢修程序

(1)墻身開裂,裂縫附近如有空殼、松動,要鑿開墻身批蕩,重新補批蕩,并扇灰。裂縫無空殼、松動,基本屬收縮開裂,貼網(wǎng)重新扇灰、掃ICI即可。如磚墻變形,基礎下沉等引起裂縫,屢經(jīng)處理無效后及時上報處理。

(2)機電方面的有墻內(nèi)水管接口膠水不足、粘貼不牢、外力破壞、彎頭接口、直通、三通、角閥的連接不當、構(gòu)件受損、未擰緊等使給水系統(tǒng)漏水,嚴重的需更換地板、重做墻身,發(fā)現(xiàn)漏水問題及時處理,處理一定要把有可能漏水的認真檢查,排除隱患,施工影響其他單位的要提前通知業(yè)主。

(3)天臺、陽臺等地面水平差、積水,需要開鑿瓷磚重做。

(4)衛(wèi)生間、廚房沉箱內(nèi)排水管漏水,當二排和沉箱都有問題時,會造成漏水,嚴重損壞墻身、地板,且維修時間長,處理復雜,更需多戶業(yè)主的配合,處理時一般把沉箱打開,把滲漏的地方重做。

(5)天面滲漏,一般發(fā)生在洋房天面的地板與反墚間,別墅坡屋頂?shù)能褰唤犹幍幕炷敛幻軐?雨天時裂縫就發(fā)生滲漏,處理方法一般鑿開不密實混凝土重做。

(6)有時較復雜的漏水原因,難于檢查,從一個單位滲到另一個單位,從一個房滲到另一個房,從上一層滲到下一層,而中間不留半點痕跡,這就要求在檢查、維修漏水時做到全面、細致、認真、不能放過任何疑點,方可徹底找到漏水原因。

(7)由于漏水造成變形的地板需更換時必須注意,如有家私時更要小心,不能損壞家私,如空氣潮濕,需安排抽濕機抽濕。

(8)個別洋房衛(wèi)生間熱水器的強排孔位置有的開得不合理,需到現(xiàn)場界定。如在合理情況更改位置或填封均要收費。

(9)在保修范圍內(nèi)更換爛玻璃時,要到現(xiàn)場判斷開裂原因,界定是否收費。

(10)當業(yè)主申請更換座廁或拆浴缸等衛(wèi)生間設施時,必須向上級請示后方可定價格。

(11)當外墻水管有滲漏,飄窗窗臺有滲漏,窗玻璃開裂,別墅外墻修補,掃油,排污管堵塞,破損時,要通知受影響的業(yè)主,取得諒解,并按需要架排柵,安排施工。完工后,花園有損壞的,需安排補種及清理。

(12)工作完成后要清理好現(xiàn)場,將廢、舊料帶走,并協(xié)助業(yè)主將物品移回原位。出門時不論工作完成與否,均應向業(yè)主交待清楚,未完成的應說明原因。