農(nóng)村個人建房施工合同書

甲方姓名：

住址：

身份證號：

電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中的權(quán)利、職責和義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

一、承包方式

甲方將位于江津區(qū)永興鎮(zhèn)黃莊村2社的自住用房的建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積(建成后實際測算面積)以310元/平方米的價格計價，第一層以地基建面計面積，第二層以屋檐邊平面計面積。

二、工程內(nèi)容

1、被建房屋的建筑面積約為245平方米，共計2層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高3.6米，其余層高為3.2米。

2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定，深度50公分，寬度50公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工。

3、樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、坡屋面)，門、窗過梁乙方現(xiàn)場制作。

4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等預留預埋，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進行施工，所需安裝設備甲方現(xiàn)場確定。

5、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。

6、屋內(nèi)地面、衛(wèi)生間防水及屋頂防水。

三、工程質(zhì)量要求

1、乙方應當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙或甲方要求施工，加強質(zhì)量管理。

2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用。

3、重要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序，進入下一工序后就視甲方已經(jīng)驗收合格。

4、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

6、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

四、施工安全

1、乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。

2、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

五、雙方權(quán)利和責任

甲方：

1、向乙方提供施工圖紙(或草圖)。

2、負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。

5、工期從*年*月*日開始建設，工期為**天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

乙方：

1、依照《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權(quán)責令整改并罰款，在支付款中扣除。

4、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

6、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。

8、工程結(jié)束后，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。

六、工期及付款方式

1、合同工期：

本工程工期為**個月，自*年*月*日開工，于*年*月*日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

2、付款方式：現(xiàn)金支付，澆筑好第一層板面，支付百分之三十，澆筑好第二層板面，支付百分之三十，主體全部完工，支付百分之四十，施工期間概不借支。

七、違約責任

1、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應承擔違約金貳萬元。

2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金貳萬元。

八、爭議解決辦法

1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

九、附則

1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

6、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

合同簽定日期：*年*月*日

篇2:建房承包施工合同（包工不包料）

建房承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

工程地點：甲方在***建房屋***層，占地面積為***平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

1.采用包工不包料方式承包，工程面積價格為一次性定價，工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加或減少面積，施工過程中不得偷工減料。因施工過程中發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

2.甲方提供建房所需的紅磚、砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等一切建筑材料。乙方自帶建筑施工所需的攪拌機、震動器等施工機以及鐵鏟、手推車、模板、腳手架、安全網(wǎng)等所有的施工工具，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格及付款方式

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，承包單價按建筑面積170元/平方米計算。

2.甲方在乙方完成地腳圈梁澆灌后3日內(nèi)支付乙方預付款5000元(大寫伍仟元整);后每完成澆頂一層3日內(nèi)支付10000元(大寫壹萬元整)。

3.剩余價款在房屋主體工程完工，并經(jīng)甲方驗收合格后15天內(nèi)付清尾款。

四、雙方責任

1.甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

2.乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有工作不負責等影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

六、后期維修

1.房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方承擔賠償損失，并負責免費維修。

2.主體四角端正、墻面、地面平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。

七、注意安全

乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

在證人簽字(章)

日期：