蔬菜冷庫租賃協議

甲方(出租方)：

授權人：身份證號碼：

乙方(承租方)：身份證號碼：

住址：

根據中華人民共和國(合同法)的規定，經甲乙雙方友好協議，就甲方出租冷庫給乙方經營蔬菜業務達成以下協議：經甲、乙雙方協商，一致同意達成以下條款：

一、甲方愿將晉寧商貿有限公司位于晉城南門的鑫云冷庫2號，自年月日起至年月日止。

二、租金為每月，租金支付方式：簽訂合同時，預付租金元，大寫：()，剩余租金元，(大寫：)，采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金元(大寫：)。從協議簽訂的當月開始，于每月的日支付給甲方，直至付清。如乙方在每月的日前不付清剩余租金，甲方有權終止于乙方的一切合作，并有權向乙方追加當月合計滯納金共元(。乙方何時交清何時停收滯納金。

三、乙方每月日與冷庫租金、工人電費、冰瓶等費用一次向甲方付清。

四、甲方責任：

1、甲方有權要求乙方安期交付各種費用。

2、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，(不含工人生活用電)。

3、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。

4、過度。

五、乙方責任：

1、如乙方在不關冷庫門或進、出菜時，庫溫如升至由乙方自己負責。

2、乙方加工房自帶設備所用的電費由乙方自己支付;乙方不得私自拉亂電線(違者處100―500元罰款)，工人生活用電由乙方支付。每月的20號以前與冷庫租金和庫房租金同時結清(注：生活用電每度1元)。

3、乙方在經營使用冷庫(正常溫度)時，如果因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時，蔬菜產生變質、腐爛，由甲方負責及賠償損失;乙方在經營使用冷庫(正常溫度)時，屬乙方管理不妥或所購蔬菜質量問題，所造成的損失甲方一概不負任何責任及賠償。

4、乙方在使用庫房時，庫房內的貨架不得堆放超過20噸，如果貨架堆放超載發生安全事故的由乙方全部負責。

5、乙方不得在冷風機保護區域(周圍1米內)堆放任何物品，否則蔬菜出現任何質量問題由乙方負責。

6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到充分循環。

7、貨物出庫后乙方在運輸途中及蔬菜到市場后產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關系。

8、如因供電所正常停電并且通知了甲方，甲方沒有提前通知乙方，對乙方造成蔬菜腐爛、變質由甲方負擔;如因供電所正常停電并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質由乙方負責承擔，與甲方無任何關系。

9、乙方必須無條件使用甲方的小冰瓶，按協議價格每個碎冰價格按照協商價格執行，每月的2號以前結清并支付上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房電費。

10、乙方需付給甲方庫體、設備、住房損壞賠償保證金元(，租期滿后在庫體和設備無人為損壞，費用無拖欠的情況下給予以全額退還。

11、乙方在經營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

12、為確保安全生產，嚴禁在冷庫及倉庫內吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫，倉庫及住房內的電路，工人住房內嚴禁使用電爐和電灶設備，違者處50―500元罰款和收繳電爐和電灶設備，如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產生的一切經濟及法律責任由乙方負全責。

13、乙方所聘用的工人(含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同)由乙方自己組織管理。乙方工人在公司內外的一切違規違法行為及由此產生的一切經濟和法律責任由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

14、乙方經營管理人員及其工人在公司內，因違反公司相關規定而受罰款項，一律由乙方支付給甲方的保證金中扣除。

15、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。

六、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作協調關系，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素(如：戰爭、地震、洪災等)，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。

七、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。

八、乙方在租期滿前2個月必須提前與甲方商議下一年的租用事宜，不提前進行商議甲方可以視同放棄。

九、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終

止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。

十、本合同如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附件與本合同有同等效力。(轉載于:冷庫租賃合同范本)

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

電話：

年月日

乙方簽字：

電話

篇2:蔬菜保鮮冷庫租賃協議

冷庫租賃協議

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，在互利互惠的前提下就乙方自愿使用甲方蔬菜保鮮冷庫，用于蔬菜收購、分解、制冷、打包、發運，達成以下協議：

一、使用地點：

二、使用時間：年，即年月日至年月日止。

三、簽訂合同交設施、設備押金(定金)元(大寫：

四、代收租賃費用合計：(大寫：)

1、預收水電費：

2、冷庫租賃費元(大寫：)

3、保安、)

4、維修服務費：元(大寫：

5、制冷服務費：元(大寫：

五、付款方式及說明

1、年月日前一次性支付元(大寫：)

2、分期付款(大寫：)，余款。

3、若乙方逾期未交相關款項，一個月內按差額的2%收取滯納金，若逾期一個月仍未交清相關款項，則追收各款項及滯納金(除特殊情況外)并可終止協議。

六、雙方約定’

1、乙方必須服從甲方的管理和監督。

2、乙方必須使用甲方冰瓶，冰瓶價格：元/個，1.5L元/個，1.7L元/個。不得向外購買冰瓶。乙方承諾向外購買冰瓶自愿以元/個罰金支付甲方。冰瓶價格參考周邊冷庫及物價指數而定。

3、甲方免費提供配套的工人房、老板房。乙方應節約用水、用電。

4、乙方的冰瓶使用保育量個，即個/月，若未達保育量，按0.25元/個的差價補足。

5、庫內堆放貨物不能太高、太密、貨物堆碼與風機保持一定距離。貨物與貨物之間一定留有足夠的空間，便于冷氣循環，箱裝貨物必須出箱或分箱進庫打冷。

6、乙方應嚴格把好收貨質量關，若乙方收貨質量有誤或下雨后蔬菜含水量過高所造成的損失與甲方無關。

7、乙方分解蔬萊時，應時質量差的進行挑選、拆除等工序完再打包，打包發現冷度不足，應通知甲方及時打冷至足夠曠方可打包;貨物出庫應先做好檢查，如發現異常立即通知甲方協商處理，貨物出庫后所發生的一切后果由乙方自行承擔。

8、乙方進、出冷庫及時關冷庫，貨物進、出時間較長時，應開風幕機。

9、甲方按乙方要求打冷，但不低于零度。若由甲方原因造成乙方的損失，由甲方主要負責補償，最多不超過當月租金。

10、甲方不得干涉乙方的正常經營及冷庫的正常使用，乙方自主經營、自負盈虧。若遇電力公司檢修停電，甲方應提前通知乙方，便于乙方統籌安排，以免造成損失。因意外情況(電力故障)和不可抗拒力(雷電、暴雨、地震等自然災害)，在使用過程中如遇國家征用，如有搬遷費歸乙方，其它補償一律歸甲方，租金按實用時間多退少補，旺季5月l號至10月30日按全年租金三分之二收取，淡季11月1號至第二年4月30日按全年三分之一收取，造成的損失甲乙雙方自行承擔。

11、乙方的所有相關人員應到當地公安機關辦理暫停證或居住證，并到、甲方復印、登記留存。

12、乙方不得拖欠工人工資，支付工資時應通知所有工人到場。需自覺履行依法經營，按時繳納相關稅費，根據行業要求辦理相關證照，獨立承擔一切租賃經營所涉法律、經濟責任，自行營造案例可靠、衛生達標、誠信文明經營的工作環境，自覺接受市場、工商、保險、稅務、公安、衛生、環保、安監等職能部門的管理與監督。發生一切安全、消防事故，由乙方全額獨立承擔。根據消防、安全要求，乙方需自行購買租賃經營財產及人身保險，以利防范風險、降低損失。

13、乙方白天不可用大棚照明燈及不許亂接電線、電燈插坐，不能在庫內堆放大量：棉被、泡沫箱等易燃物品。乙方老板應監督及約束其工人不得在庫內和易燃、易爆品范圍內吸煙。由此面產生的所有損失由乙方全部負責。

14、乙方應監督、約束其工人愛護公共環境，居住環境衛生和居住的安全責任。

15、乙方及乙方：工.人應愛護甲方的配套設施，若有毀損照價賠償(甲、乙雙方的交驗清單作為本協議的附件)。乙方的物品自行保管，若有丟失自行承擔甲方概不負責。乙方應文明經營，在經營期間發生的意外和糾紛自行處理。若處理不了，交由：公安機關和有關部門處理：

16、乙方每天的生產、經營垃圾(如菜葉)應及時清運做到庫內、庫外干凈無污，否則造成的后果、損失全部由乙方承擔。

17、乙方應按時繳納使用費及各類費用，冰瓶款、水、電、不得拖延，必須在次月的十號以前交清，逾期未征得甲方同惹者按所欠金額總和的0.5%/天收取滯納金。超過壹個月后不付款者：除了收取滯納金外可停止打冷、停水、停電等措施，并將冷庫轉他人使用。

18、乙方昕使用的冷庫，未經甲方同意，不得擅自轉讓、轉租。一經發現，甲方有權收回冷庫并不退還乙方所交的各類費用及押金。乙方可委托甲方轉他人使用或轉讓所使用冷庫，并按轉讓金額的支付甲方。

七、本協議未盡事宜，雙方協商解決，協商未果通過協議履行地以仲裁或訴訟方式解決。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：

年月日年月日