20*年門面出租合同[1]

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于____門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年，自*年*月*日起至*年*月*日止。

四、租金及支付方式

租金為￥____元每年(大寫：____圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥________元(大寫：人民幣________整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、門面返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十二、違約責任及賠償

1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共____頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：

簽約日期：

篇2:門面房屋租賃合同范本

20*門面房屋租賃合同范本

房租()號

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市______區_____房屋，使用面積______平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金______元，月租金總額(大寫)______，￥______元。

四、該房屋租金______年內不變。自第______年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式______。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為______房使用。

七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規則報經相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早______天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果，則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規定向相關部分籌劃申報手續后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早______個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的;

3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計______個月以上的;

十四、自本合同簽署之日______天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早______個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金______倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“”，未打“”的，按挑選1對待)：

1.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。

二十三、本合同一式______份，甲、乙單方各執______份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯絡電話：

聯絡電話：

拜托代理人：

拜托代理人：*年*月*日

篇3:學校門面營銷策略方案

一：前言

作為青春的代言人。大學生總洋溢著年輕的活力、充滿著熱情的活力、對新奇的場所必定會踴躍的參與消費、全程投入。這類的場所必定能讓門面得到很大的知名度提高。從而讓大家得到大豐收。本年9月是門面開始的大好時機，門面宣傳的最佳時機，形象策劃的最佳時段，因為大學生剛進入學校，屬于青春躁動，愛玩，愛消費的時機。會有更多的時間投入消費，娛樂。更何況學校離市區相對較遠。也更有利于門面公司的發展。而且哪個公司能在這月最最有效的宣傳，哪個公司就能在學生心目中樹立穩定的形象。更快的占有這塊超過一萬人的大市場。

二：市場分析。

1.同電視、報刊相比，在學校的宣傳有良好的性比價，可用最少的資金做到最好的宣傳。

2學校消費地域集中，針對性強。娛樂場所容易深入民心、其中高校學生都喜歡追求新鮮的，刺激的，浪漫的，能展示個性自我的場所。

3因為年年都有新生入校。使公司能不停地換取新鮮血液。

三：公司門面介紹。

此門面位于學院側門.168平方米房屋形狀凹形是有著青春刺激的代言。可用更好的活躍學生的心情。生意場上。無謂就是吃喝玩樂。衣食住行。

而對于本公司的地理位置。(2樓)發展玩樂是最好的選擇。

學生都是躁動的。愛玩。而據市場了解。學生最躁動。總無聊的時間段于晚上6點至晚上11點。對于此場合。本公司可提供刺激嗨歌來吸引學生。

而對于白天。學生要上課。消費者較小。便可提供于輕松安靜的壞境來吸引學生。

而本公司所指定的構思方案。已靜為鬧。已安靜于熱鬧結合和對于不同的學生給予不同的環境。可大大提高本公司的宣傳與創意。

方案如下。

一：從情侶下手。大學就讀學生是情竇初開時。大學生喜歡戀愛的感覺。而本公司可提供一個良好的安靜的談戀愛聊天的一個環境。女人喜歡安靜。男生不能總是帶女生在校園閑逛而此環境可以剛剛好的利用。可以內設夾娃娃機。夾娃娃送小飾品，可以獲得女生芳心。

二：從男生下手。男生最愛的事情莫過于玩。玩包括很多。電腦。唱歌。臺球。比較頻繁。而從這點本公司可選擇內設ktv。臺球。一些來吸引男生。

三：從三五群下手。當三個一堆五個一群要消費時。居多的總是吃飯喝酒聊天唱k。而本場所可提供一個良好的熱鬧的喝酒環境。讓學生不用總是選擇較亂的夜宵攤。馬路旁。而是有些檔次的喝酒場所。同等消費，更好的場所。恰恰可以滿足學生的虛榮心。滿足心。

四：從愛玩愛打牌的下手。當學生無聊是總愛打打紙牌娛樂娛樂來增加感情。而本場所便可提供好的環境給學生玩牌。克內設一臺麻將機來吸引學生。讓學生在課程壓力大無聊的時候來本場所放松娛樂。

五：從單身寂寞無聊的下手。當學生因找不到女生想找女朋友或者學習壓力大。寂寞的時候。本場所正好可以提供此場所。聚集學生的場所。可以認識更多的人。男生女生。喝杯酒更可以容納感情。尋找自己的朋友。

三：市場預測。

學校位于長沙縣干衫。學校前門尚未建成。前門還是山田。

后門全是平房。而恰好側門擁有八棟房子。此地域可以大大的預測。此地域在未來的2年內是個略大的商業街。此八棟房子有兩件大網吧投資共百萬。兩家大ktv投資過50萬。

飯店超市全部在這八棟房子中。可大大的預測。人流量全部集中在這塊。當人流量聚集此處。而本公司的投資方案可大大的提高。利潤也大大的回收。

四：營銷策略。

策略莫過于(1)消費特點。(上已陳述)(2)公司特點。(上已陳述)針對各方面娛樂而施行。(3)企業自身狀況。因本公司屬于2人合伙投資。所需要的是合作。默契。信任。是公司成功的很大一個因素。

五：公司管理

本公司屬于小型投資大型回報。可聘請一位會泡茶泡咖啡水果拼盤調酒的人員。這樣方便省錢。(人已聯系好)服務員可在學校聘請兼職。便宜方便。采購可兩人任出一人前去采購。收銀可兩人任出一人負責收銀。本人可在學校帶客源保證公司效應.

六：利潤來源。

因為本場所包容較多。雖管理較難。可利潤回收也較多。正所謂越難的事賺錢越多。花樣越多。學生越愛玩。越有新鮮感。因本場所有臺球.ktv.麻將機.娃娃機.這是屬于玩.可回收利潤.茶水.咖啡.酒.水果拼盤.熟食.鹵味.宵夜.可回收利潤.

茶水咖啡有專門的人.而茶水咖啡進貨方便一次貨可用較久所以暫時不予算.水果拼盤水果可看形式.可分幾日一次.熟食如上也可分幾日一次.鹵味也是如此.直接入貨.利潤大.方便省事.至于宵夜.也與樓下夜宵店商討.直接拿貨利潤分成.

因為本學校一個因素.男女比例不協調.而大學比較流行一種屬于聯誼.

本公司花樣居多.學校又離市區較遠.而聯誼本店鋪是最好的選擇.一人幾錢.可施行聯誼.

七:經費預算.

公司168平方門面.屬于中性投資.而又是學生創業.所以成本壓到最低.損失也是最低.所以盡量從二手市場下手.選擇二手大學實用省錢.門面已逐漸形成投資4萬元.17600的房租押金.裝修材料10000元加工錢8000。還有其他消費.共計約4萬元.裝修已經全部完成.所需要的是設備入店.

因本店面花樣居多.所以設備也居多.所需要的有如下.

二手空調2臺.約5000。二手冰箱2臺.約4000。臺球約1500

麻將機約1500。窗簾約*.燈光約*。沙發約*。ktv設備約7000。桌椅約4000.餐具約1000。其他約5000。娃娃機約1000。經算約3-4萬.本店克正式開張.

八:店面中應注意細節問題.

因內外壞境問題.證件,房東負責協助只需代辦.若店鋪經營不善可留裝修空調燈光窗簾等.轉行業如臺球室.衣服店等.或選擇店面轉讓.使自己損失降最低.

九:組織人公司策劃人.;李成。參與者：

注：1。因公司所屬地域。很有可能成為一條商業街。而店鋪的價值會大大的提高。

2.客源策劃人在學校可大大的提供。

3.學校離市區中心。約3小時公交路程。

4.小投資大回報。

5.誠心邀請合作人一起發展。