甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號__________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫____________________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________，即小寫__________。

四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：__________)，空調(diào)兩臺(型號：__________)，熱水器(型號：__________)，浴霸(型號：__________)，飲水機(型號：__________)，音響兩臺(型號：__________)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：(印)

身份證號：

住址：

電話：

年月日

乙方(買方)：(印)

身份證號：

住址：電話：

年月日

篇2:出售房產(chǎn)獨家委托代理協(xié)議

委托編號：__________

委托人(甲方)：__________________代理人_____________________

受托人(乙方)：陜西雅興房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。

一、委托代理方式：獨家代理

二、委托出售房產(chǎn)情況

物業(yè)名稱：______________________;物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______________________;

物業(yè)地址：_________________________________________________;

房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱：___________(編號：_____________);

物業(yè)建筑面積：________________物業(yè)用途：___________________;

物業(yè)權(quán)屬：【】可售公產(chǎn)房【】個人產(chǎn)權(quán)房【】共有產(chǎn)權(quán)房

【】新建商品房【】經(jīng)濟實用房【】其它______________

三、委托出售價格

委托售價為(人民幣大寫)：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整。(小寫：￥______________元)。

四、委托期限：

本協(xié)議委托期限為­­____天，自____年____月____日至_____年_____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。

五、甲方責任

1、聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償;并應提供真實的產(chǎn)權(quán)證明等相關手續(xù)的復印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任;

2、在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關費用由甲方承擔。若甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書未能辦理妥當，則申領權(quán)屬證書的費用由甲方承擔(權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等)。

3、甲方在客戶每次看房完畢后，應在《客戶看房確認書》上簽字認可該看房行為;

4、甲方應按期支付代理費，否則按應付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

5、甲方代理人簽訂協(xié)議時，應向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書》，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責任;

六、乙方責任

1、乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

2、乙方為甲方進行房屋價格評估(初估)，并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題;

3、義務為甲方提供房地產(chǎn)交易相關政策及法律咨詢;

4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產(chǎn)及時出售;

5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件;

6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用。

七、代理服務費收取

1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，不收取甲方任何服務費用，

2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定向乙方全額支付代理。費用如下：

代理服務費：實際成交總房款(含裝修及附屬設施價款)的____%。

八、代理約定

1、甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀活動：

2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協(xié)議;

3、委托期限內(nèi)，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。

4、本協(xié)議終止前及終止后六個月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價的3%向乙方支付違約金;

5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價總額的3%向乙方支付違約金;

6、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協(xié)議委托售價總額的3%向乙方支付違約金;

7、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。

九、免責條款

在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

十、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交西安仲裁委員會仲裁。

十一、協(xié)議的效力

本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，區(qū)域一份，自雙方簽字之日起生效。

十二、補充條款

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

甲方(或代理人)乙方：公司名

身份證號碼：地址：

現(xiàn)住址：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日