裝修施工監理協議書
甲方:______________________________
乙方:______________________________
關聯方:____________________________
鑒于乙方未被確認為甲方辦公樓裝修施工方,而依協議轉為該工程施工監理方,甲乙雙方及關聯方經協商達成如下協議:
1.乙方負責甲方辦公樓裝修施工監理,有義務指導、協助、監督關聯方依施工設計藍圖進行施工,以達到使裝修從外觀上與效果圖最大程度一致的裝修目的。
2.關聯方在施工過程中若有與施工設計藍圖有關的技術問題反映到甲方后,由甲方通知乙方進行解釋、指導和解決,乙方須在甲方通知其以后半日內著手解決。
3.在施工過程中若有一方提出合理的變更要求,須由本協議三方共同協商確認;決定變更后,乙方須就變更部分重新出具設計圖。
4.甲方向乙方支付施工圖設計費及監理費合計__________元,分別于施工開始之日支付__________元,施工進度完成_______時支付__________元,裝修完成并驗收合格后,再支付__________元。
5.施工過程中或裝修完工后,若裝修從外觀上無法與效果圖最大程度一致,應由對此存有過錯的乙方或關聯方承擔責任。
6.若因乙方或關聯方的原因,影響施工進度,甲方有權要求其賠償損失。
7.本協議一式三份,三方各執一份,具有同等效力。
甲方:____________________
乙方:____________________
關聯方:__________________
_______年_______月______日
篇2:道路交通監理旁站方案范文
工程監理單位是指依法成立并取得建設主管部門頒發的工程監理企業資質證書,從事建設工程監理與相關服務活動的服務機構;下面是有道路監理旁站方案,歡迎參閱。
道路監理旁站方案范文1
一、工程概況
(1)工程范圍**道路改造工程位于**市中心城區,沿線貫穿連接**片區,道路呈南北走向,該道路是**市中心城區西部片區貫穿南北的重要交通干道,道路沿線設置公交專用道。本工程建設范圍北起**南側(K0+**),終點位于**路(K*+**),工程設計全長**km。
(2)工程內容本項目為道路改造工程,第*標段主要施工內容包括:道路、隧道、管線、排洪渠、綠化景觀、交通、安監、人行地道、公交站亭工程等。
二、編制依據
1、有關工程建設的法律、法規:《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》GB50319-20*、《公路工程施工監理規范》JTG-G10-20*、《合同法》、《旁站監理管理辦法》。
2、政府為業主建設項目所下達的文件(項目審批文件)。
3、當地建設行政主管部門的有關文件。
4、設計、勘察系列文件。
5、現行的技術規范、施工驗收規范規程等。主要的規范、標準見表1-2。
6、業主與承建商及物資供應商簽訂的工程施工承包合同及物資供應合同。
7、經公司批準同意的監理規劃、監理實施細則和其他圖、表、文件資料等。
8、經批準的實施性施工組織設計、施工進度計劃、施工方案等。
三、監理人員配備
為確保工程質量,項目監理部在工程質量監理過程中注重施工過程的質量控制(事中控制),對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位,安排有豐富現場施工監理經驗的監理人員進行旁站。在工程施工監理中監理部一直注重加強對現場的巡視、旁站監督與檢查,及時發現違章操作和不按設計要求,不按施工圖紙或施工規范、規程或質量標準施工的現象,對不符合質量要求的要及時進行糾正和嚴格控制。根據本工程的特點和工程進展情況,項目監理部將在每個標段配備多名專職監理員,必要時總監可安排專業監理工程師實施旁站。需旁站的施工部位在實施前由項目總監向旁站員進行交底,并要求如實、準確做好旁站監理記錄。
四、旁站程序
1.按要求編制旁站監理方案;
2.向建設單位和施工單位送達“旁站監理方案”;
3.施工單位在關鍵工序施工前24小時,書面通知監理單位;
4.監理單位按計劃實施施工全過程現場跟班監督;
5.按工序做好旁站記錄;
6.發現問題,提出處理意見;
7.旁站記錄未經施工單位質檢員簽字或問題未處理,不得進入下道工序施工。
五、旁站監理人員主要職責
1.檢查承包商現場質檢人員到崗、特殊操作人員持證上崗及主要機械、材料、測量、檢(試)驗設備準備情況。
2.跟班全過程監督關鍵部位(工序)施工中執行方案及工程建設強制性標準情況。
3.核查進場建筑材料、建筑構配件、設備及商品混凝土的質量檢驗報告,監督承包商在現場進行的檢(試)驗或委托具有資格的第三方進行復驗。
4.及時向項目總監或專業監理工程師報告旁站過程中發現的質量問題和處理情況。發現承包商行為違反工程建設強制性標準時,有權責令其立即整改;發現其施工活動已經或可能危及工程質量時,立即向總監報告,由總監下達局部暫停施工指令或采取其他措施。
5.如實、準確做好旁站監理記錄和監理日記。
六、旁站監理的基本要求
1.落實現場質保體系,旁站人員應檢查承包商的有關現項目監理部應督促承包場管理人員、質檢人員、特殊工種人員到位及持證上崗和施工機械、建筑材料準備情況。
2.在現場監督關鍵部位、關鍵工序施工中執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。
3.旁站監理全過程必須有完整的旁站記錄可追溯。
4.發現施工中違反設計要求、規范要求和強制性標準條文的行為時,旁站監理人員應及時制止并責令整改。發現施工質量和安全隱患,應按規定及時上報。必要時應及時報告項目總監,發出工程暫停令或采取其他應急措施。
七、旁站監理的基本范圍
1.基礎工程:水泥攪拌樁、鉆孔樁施工。
2.市政排水管道:排水井基礎、關鍵或重點位置開挖、監理結合現場環境認為重點的其他部位、工序。
3、電力工程質量監理
4、頂管施工的質量監理
5、通信管線施工質量監理
6、橋涵工程質量監理
7、巴士站工程質量監理
8、“四新”(新工藝、新技術、新材料、新設備)試驗的首件樣板工程的重要施工過程。
八、旁站監理的方法
旁站監理工作前的方法為三查二問一核對。所謂三查,一查交底記錄,二查儀器、設備、工具、備用材料等,三查人員及組織。目的是確認承包單位在技術方案和文件上已完善,儀器、設備工作正常,所需工具和備用材料已齊備,操作人員持證上崗,人員有組織、有帶班,質檢人員已到崗。通過三查掌握承包單位對本關鍵部位、關鍵工序的施工準備情況。保證組織上能夠應對施工現場的整改或應急措施。所謂二問,一問一線操作工人交底內容,了解交底是否已完成三級交底,落實到了班組;二問施工技術文件有關內容,以保證施工資料的及時、真實和可靠,保證施工試件等條件可靠。一核對則是指核對施工前必須辦理的手續是否齊全,滿足監理程序要求。當通過三查二問一核對發現不具備或部分不具備施工條件時,旁站監理人員有權延遲進行施工作業。
旁站監理工作中的方法為一核查三監督,以及處置、獲取原始資料。一核查是指核查進場用于工程實體的材料是否與設計文件及報驗資料相吻合,凡不相吻合的,旁站監理人員立即報告總監,由總監決定暫停施工或采用何種應急措施,并據總監決定進行緊急處置。三監督是指現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況,監督施工現場作業是否滿足合格工程驗收標準。
如果監督過程中發現問題,旁站監理人員有權不經報告進行處置,并務必留下原始資料。處置是對施工現場發生的各種異常情況作出明確的處理意見,并監控處理過程,只要存在異常情況,為了便于事后分析,旁站監理人員留存原始資料,避免事后出現不利于監理單位的被動局面。為了現場及時處置和留原始資料的需要,對旁站監理工作監理部統一配工具袋和相應的設備
。旁站監理人員隨身攜帶筆和文件夾,文件夾內除旁站監理記錄表外,還有相關的技術文件和工作記錄用表。作記錄按時間順序記錄,不論是否正常施工.都記下每一時間段所處的施工位置和進度。如旁站時間很長,必須進行旁站監理工作交接時,將工作記錄辦理移交,轉交下一旁站監理人員,以保證某一關鍵部位、關鍵工序記錄內容的完整和連續,和保證旁站監理工作的連貫性。旁站監理人員隨身攜帶與旁站內容相關的必要檢查工具,以量化所監督情況。當出現異常情況,檢查工具尚不能說明問題的,選擇錄音、錄像、攝像等任何一種形式,進行現場實錄。旁站監理工作結束,及時填報旁站監理記錄表,各方及時簽字認可,本次旁站工作方視為結束。出現整改的、有處理措施的、存在問題的都如實記錄在案,作為質量信息的重要組成部分留存歸檔。
九、旁站監理記錄表的填寫旁站監理記錄是監理人員實施旁站監理和工程施工過程等情況的真實記載。旁站監理人員應如實、準確地填寫。
1.填寫旁站監理記錄的要求旁站監理記錄應真實、準確、全面反映關鍵部位或關鍵工序施工過程的有關情況。文字書寫應工整、清晰,語言表達應簡明扼要,措辭嚴謹。旁站記錄應盡量采用專業術語,不用或少用修飾詞語,更不要夸大其詞。涉及到數量的地方,應寫清準確的數字。
2.旁站監理記錄的主要內容
①天氣情況:包括陰、晴、雨、雪和溫度變化(最高氣溫、最低氣溫)、風況。
②旁站監理起止時間應記錄工程施工開始時間和結束時間。
③施工部位:應寫清工程所在部位的里程、編號、軸線、標高。
④施工情況。
包括關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況,試驗與檢驗情況,設備、材料的使用情況,質量保證體系運行情況等。
A.關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況:主要記述關鍵部位或關鍵工序的施工方法、施工工藝及施工前承包商制定的質量保證措施的執行情況。
B.試驗與檢驗情況:主要記述旁站過程中所做的與旁站有關的試驗與檢驗情況
C.機械設備使用情況:主要記述施工時使用的主要設備名稱、規格、數量,與承包商報驗并經監理工程師審批的設備是否一致,施工機械設備運轉是否正常。
D.材料使用情況:主要記錄關鍵部位或關鍵工序使用的主要材料的名稱、型號、廠家、使用數量及其與施工報驗并經監理工程師審批的材料是否一致。
E.質量保證體系運行情況:主要記述旁站過程中承包商質量保證體系的管理人員是否到位,是否按事先的要求對關鍵部位或關鍵工序進行檢查,是否對不符合操作要求的施工人員進行督促,是否對出現的問題進行糾正。
F.若工程因意外情況發生停工,應寫清停工原因及承包商所做的處理。
⑤監理工作情況:包括旁站過程中監理人員發出的指令,承包商提出的問題及監理人員的回復,各方指示,包括業主、總監理工程師或專業監理工程師對旁站監理人員的指示都要記錄在旁站記錄中。
3.旁站監理記錄作為旁站監理工作的真實記載,應與《監理日志》有所區別,因此,除在監理日志中有所記載外,還應單獨記錄,以便日后查閱。
4.旁站監理記錄由專業監理工程師或監理員填寫、由專業監理工程師或總監理工程師日常抽查填寫情況,通過對旁站記錄的審閱,可以從中掌握關鍵部位或關鍵工序的有關情況,針對出現的問題,分析原因,制定措施,保證關鍵部位或關鍵工序的施工質量和安全。
5.旁站監理記錄應及時整理歸檔。
6.《旁站監理記錄表》
十、旁站項目清單及重點分項工程監理驗收表
道路監理旁站方案范文2
一、工程概況:
交通路(建設南街――高速出口段)原屬307國道,現為呂梁市城市交通網的重要組成部分。屬城市東西向主干道,位于呂梁市南部地區,西起建設南街,東至高速路出口,沿線與建設南街、前進路、高速出口等主次干道相連,道路全長4089.34米,現狀道路為瀝青柔性路面,路面破損嚴重。
主要工程量:
1、道路工程(主路):全線拆除現狀側平石6840米;鋪筑瀝青砼路面42234
篇3:監理公司薪酬分配制度
監理公司薪酬分配制度
第一章總則
第一條 為深化企業內部分配制度的改革,建立以崗位績效工資為主的分配制度,充分調動員工的積極性,提高企業經濟效益,特制定本制度。
第二條 實行崗位績效工資制度,并遵循效益優先,責、權、利統一的原則,按照公司和監理項目的規模確定人員編制,按崗位職責確定人員薪酬標準,按責任成本降低額計提績效薪。
第三條 薪酬分配的考核周期為一年,項目為《建設工程委托監理合同》中簽訂的合同工期。
第二章 工資總額的核定
第四條 工資總額包括基本工資,崗位工資,津貼補貼,績效工資組成,即:基本工資+崗位工資+津貼補貼+績效工資
第五條 年工資總額的核定辦法為:
公司管理人員年工資=(基本工資+崗位工資+津貼補貼)×12+ 績效工資
項目監理人員工資=基本工資×4+(基本工資+崗位工資+津貼 補貼)×8+績效工資
即:現場監理人員每年有四個月休工,在此期間計發或冬休2
工資,上崗期間按:基本工資+崗位工資+津貼補貼計發,項目核算結束,發放績效工資,具體上崗時間按實際計算。
第三章 崗級薪標準 第六條 根據《公司人事管理制度》,公司各類人員按崗位和職稱劃分為:董事長、總經理、副總經理、總工程師、部門經理、總監理工程師、總監理工程師代表、監理工程師、監理員八類崗級標準。即:
1、董事長、總經理:具有高級技術職稱,取得國家監理工程師資格證書并注冊。
2、副總經理、總工程師:具有高級或中級五年以上技術職稱,且取得國家監理工程資格證書并注冊。
3、總監理工程師:具有高級或中級三年以上技術職稱,且取得國家監理工程資格證書并注冊。
4、部門經理:具有有工程或經濟專業中級三年以上技術職稱,并熟悉部門業務。 5、總監理工程師代表(具有高級或中級技術職稱三年以上,且取得監理工程師培訓證書)。
6、專業監理工程師、(具有中級技術職稱三年以上,且取得監理工程師培訓證書)。
7、監理員、(具有助理工程師職稱,專業技術年限三年以上,且取得監理工程師培訓證書)。
8、監理員(具有大專以上學歷,實習期滿,且取得監理工程3 師培訓證書)。
第四章 基本工資和崗位工資的支付
第七條 基本工資和崗位工資應根據崗級薪標準按月由財務部根據考勤造冊于次月五號前發放。
第八條 工資發放時應從基本工資中扣除“三金”、“一險”的個人部分、崗位工資中保留10%-30%作為風險效益工資。即:公司領導30%、總監(部門負責人或承包人)20%,其他人員10%。 第九條 現場人員風險效益工資應根據《監理工作質量考核辦法》。依據公司技術部考核結果按季兌現。
第十條 公司人員風險效益工資與年終考核掛勾,根據經營產值指標完成按比例兌現。
第十一條 大專實習期工資為每月800元,本科900元,實習期結束按崗級薪標準核發工資。 各類人員崗級薪標準
項目 序 號 人員 基本 工資 崗位 工資 津貼補貼 月 工資 年 工資 備注 通訊費 交通費 工地補貼
1 董事長 1600 1600 3200 38400 總經理 1500 1500 3000 38400
2 副總經理 1000 1200 2200 28800 總工程師 1000 1200 2400 28800
3 總 監理工程師 1000 800 100 300(市區) 2200 276004 部門經理 900 900 1800 21600
4 總監代表 700 600 300(市區) 1600 17200
5 專業 監理工程師 700 500 100 水暖電 300(市區) 1500 (1600) 16400 公司業務 800 600 1400 16800 中級以上職稱
6 監理員 500 300 300(市區) 1100 12000 公司業務、 后勤 500 300 800 12000 助工
7 監理員 400 200 300(市區) 900 9200
第五章 津貼、補貼發放
第十二條 此處的津貼、補貼是指交通費、工地午餐補貼等,標準詳見崗級薪標準。
第十三條 津貼的發放應根據各級考勤結果,按有關財務規定造冊后,經各項目總監(或承包人)簽字確認,與工資同時發放。
第十四條 通訊費、交通費僅考慮崗級薪標準前3檔及水電暖專業監理工程師,承擔兩個以上專業監理項目的人員,其余各檔在工地補貼中一并考慮。 第十五條 工地補貼在崗級薪標準中僅參照市區進行計算,范圍指距總部70公里以內。市區以外補貼標準如下;70~150公里為12元/天,150~250公里為15元/天,250~450公里為18元/天,450~600公里以上為20元/天。發放辦法為:市區另行造冊,區外 5 按出差補貼報銷方式進行。
第十六條 津貼的發放時間為監理現場實際工作時間,監理工作準備階段、竣工資料整理、休假、冬休、學習等均不發放。
第十七條 通訊費的發放范圍及數量:董事長、總經理300元,副總經營部經理200元、總監理工程師100元,每月按繳費憑證或其它形式報銷。 第六章 績效工資考核及發放
第十八條 項目承包人完成履約責任承包合同后,由技術部依據《建設工程監理管理、監理實務、監理服務承包考核辦法》進行技術考核,財務部根據成本核算結果對及技術考核結果,兌現項目承包人績效工資。
第十九條 公司管理人員根據年終經營指標完成情況,按利潤分配比例兌現績效工資。
第二十條 考核體系中所有指標均要求達到規定的“合格”標準,低于標準,不發放或按降低比例兌現績效薪;如發生重大質量或安全事故,將停止支付所有人員的績效薪。
第二十一條 項目核算及考核應在工程竣工后2個月內完成,監理工程項目應收款回收達85%以上時,方能計發該比例范圍績效薪;合同內監理費回收應在工程竣工后2個月內完成,超過期限未完成部分不再計發績效薪。
第二十二條 績效薪以年終結算方式,依據考核結果進行最終分配,由財務部造冊發放。
第七章 薪酬管理
第二十三條 公司對項目監理部實行《監理履約承包責任制》,項目成本(工資、費用等)總額包干。依據技術部、經營部、財務部對各項目監理部核定的人員編制和崗績薪標準,核定計算項目部工資,費用成本總額。
第二十四條 總監理理工程師,水、電、暖專業監理工程師工作定額見下表: 工民建工程監理項目 序 號 崗 位 工資標準(萬元) 1000以下 1000-2000 2000-5000 5000以上 備注
1 總監理工程師 80% 90% 100% 110%
2 專業監理工程師 80% 90% 100% 110%
注:
1、市區以下的監理項目可在此標準上增加100元。
2、負責6000萬元以上每增加1000萬元增加200元。
第二十五條 公司領導擔任項目總監的,工程投資超過2000萬元以上的每項工程增加100元補貼,但最多不能超過兩個項目。
第二十六條 公司固定員工脫產學習、培訓、探親、事假、病假期間只發基本工資。
第二十七條 具有注冊監理工程師資格,未擔任總監崗位,高級技術職稱且取得監理工程師培訓者,可享受總監代表崗位工資標準。 第二十八條 為鼓勵公司員工,取得注冊人員資格,凡在本公司注冊的在職人員,公司每年給一定的經濟補償。
第八章 冬休工資發放
第二十九條 冬休時間界限為每年12月份至次年3月份時間,計算期為4個月。
第三十條 發放范圍、條件、標準:
1、注冊監理人員,且與公司簽訂勞動合同,每月1000元。
2、公司固定員工,且與公司簽訂勞動合同,中級以上職稱,監理工程師,每月500元。
3、公司固定員工,且與公司簽訂勞動合同,初級職稱或公司招聘來的有大學、大專學歷人員,每月300元。
4、公司臨時聘用人員、退休返聘人員、待崗人員不發放冬休工資,待崗最多不超過五個月,超過者可另行自主擇業。