物業管理財務部的職責范圍
物業管理財務部的職責范圍
財務部在公司總經理領導下，積極參與企業經營管理，負責公司的財務管理、會議核算、物資管理等工作。具體職責范圍是：
(1)認真貫徹“會計法”，執行國家財經政策、法令，遵守各項資金收入制度，嚴格執行費用開支范圍的標準。
(2)正確、及時地核算和監督公司的財務狀況、經濟活動和經營成果，為領導提供準確可靠的財務會計信息。
(3)加強計劃(預算)管理，認真編制財務計劃(預算)。
(4)加強經濟核算，認真做好各項控制工作，節約費用，降低成本，多創利;加強財務分析，考核各項經濟指標的執行情況，反映經營管理狀況，總結經驗，發現問題，促進公司改善經營管理。
(5)按照會計制度規定，切實做好記賬、算賬、報賬工作，做到手續完備、內容真實、數字準確、賬目清楚，日清月結，按期報賬，在規定時間內報送各款會計報表。
(6)按銀行有關制度規定，做好現金和支票的管理工作。遵守支票使用規定及銀行結算紀律，加強現金管理。對下屬各管理處經費的收支情況，經常進行檢查、監督和指導。
(7)根據國家財會制度精神，結合本公司實際，協助領導制定有關財務管理、經濟核算、費用開支等具體辦法，并監督各部門實行。
(8)妥善保存會計檔案資料，接受財稅機關、上級主管部門和公司領導的監督檢查，及時提供財務資料，如實反映情況。
(9)充分發揮財務部在公司管理中的預測、計劃、控制、調節和監督的作用，促使公司不斷提高經濟效益和經營管理水平。
(10)完成好領導布置的其它工作。
篇2:物業管理辦公室的職責范圍
物業管理辦公室的職責范圍
辦公室是總經理領導下的綜合管理部門，負責行政、人事和檔案文件管理等工作。其職責范圍是：
(1)學習、研究黨和國家的方針、政策，貫徹落實領導的指示;深入基層調查研究，努力掌握第一手資料，為總經理的工作決策提供可靠的依據。
(2)負責公司工作計劃、總結、規章制度等各類文件的起草、審核、打印、復印、分發和登記工作，做好印鑒的管理工作。
(3)負責公司級會議的籌備和安排，做好會議記錄，整理會議紀要，對會議決定的執行情況進行催辦和檢查。
(4)做好文書檔案和有關資料的管理工作。文書檔案包括公文的收發和保管，文印核稿，呈批、催辦、歸檔，調卷和保密工作。
(5)協助總經理處理日常工作，協調部門工作，監督各部門和管理處認真及時地貫徹公司的各項工作決策和指令。
(6)做好人事管理工作，保管好員工的檔案，根據需要做好勞動力的安排調配，員工的調入調出，并協助辦理好各項有關手續。
(7)做好公司的考勤統計工作及勞動工資的管理工作。根據政策做好員工的調資定級、統籌退休等各項工作，并負責辦理員工請假、休假的有關手續。
(8)負責公司員工的培訓工作，協同各部門共同抓好員工的思想素質和業務水平的培訓，積極開發人力資源，努力造就一支高素質的員工隊伍。
(9)負責公司的后勤管理工作。諸如辦公用品的購買、保管和發放;員工食堂以及醫務室的管理;車輛的調度、使用和維修保養工作等等。
(10)完成領導布置的其它工作。
篇3:物業管理消防守則
物業管理消防守則
(一)消防中心值班員必須熟練掌握消防中心各種設備的操作使用。并應熟悉其它消防設備的使用。
(二)組織大廈員工學習消防知識，熟悉和掌握各種消防設備的操作使用。組織員工進行消防設備的使用訓練，使其成為大廈合格的義務消防隊員。
(三)值班人員(包括管理人員)須經常檢查防火設施和消防設備等，如有損壞和失效時，應立即修理和更換。
(四)利用通告、圖片等形式使住戶了解如何使用消防設施和消防設備，以備應急。
(五)每日上班時檢查天臺、前后樓梯、走廊、走火通道等，千萬不可有阻塞情況發生。
(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品，避免引起火警。
(七)留意公用電線，如有破損或不符合規定時，應立即修理和更換。
(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位，尤其是原料與制品容易著火者，當發現住戶藏有大量易燃物品時，即刻查詢是否有特許證明和安全措施，沒有時，當即令其搬走(搬出大廈外)，并盡快報告管理處和公司。
(九)勸告拜神的住戶小心燃點香燭，并制止住戶在走廊燃燒元寶、香紙等。
(十)切勿將防火門打開，以免萬一火警發生時，濃煙散播及火勢蔓延。
(十一)如發現某戶有濃煙冒出或火燒濃味，又無人開門時，如能及時撲滅，應盡快使用滅火器及消防設備撲滅。否則電“119”報案。
(十二)若發生火警，即電“119”報案，同時按動警鈴，通告住戶疏散，在安全的情況下，使用滅火筒或滅火喉設法搶救。
(十三)火警發生時，勸喻住戶切勿搭乘電梯。
(十四)報案時，必須清楚說明現場地址，報案人姓名及管理處電話。
(十五)所有消防裝置，應由認可的消防監察單位每年最少檢查一次。