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不動產(chǎn)管理規(guī)定

2025-01-04 閱讀 8360

□通則

  第一條性質(zhì)本規(guī)定為公司不動產(chǎn)管理事務(wù)處理的準(zhǔn)則。

  第二條目的本規(guī)定在加強不動產(chǎn)保護、改善、利用和不動產(chǎn)權(quán)利(指所有權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)等)的得失等方面的管理,以提高不動產(chǎn)管理的科學(xué)性和規(guī)范性,促進公司事業(yè)的快速發(fā)展。

  第三條契約合同當(dāng)發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時,必須簽訂契約,以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的,不在此例。

  第四條管理人對于遠(yuǎn)離公司且無法實行直接管理的不動產(chǎn),應(yīng)指定專門管理人。管理人由總務(wù)部總務(wù)科長提名,并經(jīng)公司主管批準(zhǔn)。

  第五條納稅管理人根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,應(yīng)由總務(wù)部長指定不動產(chǎn)納稅管理人,并報有關(guān)稅務(wù)機構(gòu)。

  第六條資料保管不動產(chǎn)及其得失資料應(yīng)由專人負(fù)責(zé)整理與保管。

□權(quán)利轉(zhuǎn)移

  第七條不動產(chǎn)文書當(dāng)發(fā)生不動產(chǎn)所有權(quán)得失時,有關(guān)單位必須提交給總務(wù)科下列文書:

  1.契約:包括各類合同和證明文件。

  2.說明書:說明有關(guān)事由、影響、效果、對方與本公司的關(guān)系等。

  第八條文書蓋章上列文書如屬總務(wù)科權(quán)限范圍內(nèi)的,由總務(wù)科在查實審核后蓋章。如超出其權(quán)限范圍,需經(jīng)公司主管裁定后,蓋章。

  第九條登記申請總務(wù)科持蓋章后的文書,與對方辦理有關(guān)手續(xù),然后到有關(guān)機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記申請。

□不動產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更

  第十條土地、房屋的借貸各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時,必須提供契約和有關(guān)報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產(chǎn)帳面價值與現(xiàn)值等內(nèi)容。

□土地或房屋轉(zhuǎn)移

  第十一條帳面價值變更當(dāng)伴隨著土地或房屋的轉(zhuǎn)移,而發(fā)生其帳面價值與實際價值不等時,應(yīng)進行帳面調(diào)整。

  第十二條轉(zhuǎn)移說明書各部門如發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移時,應(yīng)填寫帳面變更書所列事項,并附說明書,提交給總務(wù)部總務(wù)科。

  第十三條實施不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更及登記事項,由總務(wù)科負(fù)責(zé)。

□不動產(chǎn)管理臺帳

  第十四條不動產(chǎn)管理臺帳總務(wù)科應(yīng)建立全公司的不動產(chǎn)管理臺帳,以全面把握全公司的不動產(chǎn)狀況。不動產(chǎn)管理臺帳應(yīng)包括下列帳票與圖表。

  (一)公司所有土地

  1.地籍表

  2.土地臺帳

  3.土地課稅臺帳

  4.土地綜合圖

  5.土地實測圖

  6.借出土地臺帳。

  (二)借入土地1.借入土地臺帳

  2.借入土地圖

  3.借入土地綜合圖。

  (三)公司所有房產(chǎn)

  1.房產(chǎn)臺帳

  2.借出房產(chǎn)臺帳

  3.房產(chǎn)名冊

  4.建筑物分布圖。

  (四)借入房產(chǎn)

  1.借入房產(chǎn)臺帳

  2.借入房產(chǎn)圖。

□附則

篇2:職工食堂財務(wù)管理規(guī)定

為理順食堂財務(wù)管理關(guān)系,現(xiàn)統(tǒng)一制訂財務(wù)管理規(guī)定:

(一)關(guān)于設(shè)置帳戶和財務(wù)人員的規(guī)定

  1.原有職工食堂或新建的職工食堂都要單獨設(shè)置帳戶,獨立核算,要加強職工食堂的財務(wù)管理,對財務(wù)管理和會計核算中存在的問題,要及時請示公司財務(wù)部。

  2.各職工食堂都要設(shè)置兼職或?qū)B毜臅嫛⒊黾{,根據(jù)人事部核定編制設(shè)置。

  3.會計、出納要有明確分工,不允許會計兼出納,管帳為一人,管現(xiàn)金飯菜票為另一人。

(二)關(guān)于費用開支范圍等有關(guān)財務(wù)規(guī)定

  1.職工食堂工作人員工資列入工資計劃,由人事部核定,定員定編定工資標(biāo)準(zhǔn)。

  2.水電費作出預(yù)算,在“營業(yè)費用――水電費”中開支。

  3.各職工食堂的燃料費根據(jù)實際需要,由行政部定出消耗定額,列入職工福利費開支。

  4.各職工食堂首次購置的各種設(shè)施,爐具、廚具、餐具等列入基建費用,以后需要增添的用品用具列入福利費,不能列入營業(yè)支出。

  5.職工食堂需要購置的其他物料用品如洗潔精、毛巾、用具、堿粉、洗衣粉、肥皂等都要由行政部制定出合理的定額,按定額購買節(jié)約使用。

  (三)關(guān)于補貼問題公司各食堂提供的伙食補貼,補貼人數(shù)由人事、行政部門核定后,按每人每月補貼10元,在福利費中撥款。

篇3:傳真機復(fù)印機等辦公自動化設(shè)備保密管理規(guī)定

傳真機、復(fù)印機等辦公自動化設(shè)備保密管理規(guī)定

  一、一般秘密內(nèi)容,如發(fā)傳真,應(yīng)當(dāng)加密傳發(fā)。

  二、復(fù)印秘密文件、資料,要按規(guī)定履行批準(zhǔn)手續(xù),認(rèn)真進行登記,并嚴(yán)格按批準(zhǔn)的復(fù)制數(shù)量和發(fā)放范圍辦理。

  三、傳真機、復(fù)印機落實專人保管,并嚴(yán)格執(zhí)行保密規(guī)定防止泄密。

  四、加強對各種秘密數(shù)據(jù)載體的傳真、復(fù)印管理,對復(fù)印、傳真廢紙立即進行碎紙或燒毀處理,防止發(fā)生泄密。

  五、不在未采取保密措施的各種有線、無線通信工具和計算機網(wǎng)絡(luò)中傳輸秘密信息。

  六、拍發(fā)密碼電報,其內(nèi)容應(yīng)限于黨和國家的重要秘密事項,或不宜用其他方式傳遞的事項,并在辦文中,堅持“明來明復(fù),密來密復(fù)”。

  七、未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)和因特定的工作需要,不能使用本單位的通信工具擅自與境外的機構(gòu)人員聯(lián)絡(luò)。

  八、屬于秘書工作人員管理和操作的信息傳輸,有責(zé)任提醒和督促領(lǐng)導(dǎo)同志做好保密工作。