物業(yè)園區(qū)安防工作程序

一、為保障設(shè)備性能與延長使用壽命,應(yīng)讓設(shè)備每天交替停用1-2小時。

二、監(jiān)視系統(tǒng)開機(jī)后立即進(jìn)入錄制狀態(tài),并檢查設(shè)備是否處于正常工作中,然后查看各攝像頭成像是否正常、清晰。

三、檢查紅外監(jiān)控系統(tǒng)是否能正常布防與解除布防及報警。

四、檢查樓宇對講系統(tǒng)正常與否。

五、檢查云臺變焦功能的攝像機(jī)能否正常變焦、旋轉(zhuǎn)。

六、將云臺的攝像機(jī)對準(zhǔn)主要出入口進(jìn)行攝錄像。

篇2:物業(yè)安防分包公司服務(wù)質(zhì)量管控程序

物業(yè)項目安防分包公司服務(wù)質(zhì)量的管控程序

1.0目的:

促使安防分包服務(wù)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到我公司制定的標(biāo)準(zhǔn),為業(yè)主(住戶)創(chuàng)造安全、和諧的工作和生活環(huán)境。

2.0控制方式:

2.1項目公司安防主管人員每日不定時進(jìn)行轄區(qū)內(nèi)安防工作巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題詳細(xì)記錄,及時書面通知分包公司,并要求按標(biāo)準(zhǔn)如期糾正或整改。

2.2公司安防主管每周進(jìn)行抽樣檢查,將檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提交項目公司解決。如因分包公司工作失職造成重大影響但尚未造成損失的,當(dāng)月應(yīng)從該分包公司管理服務(wù)費(fèi)中根據(jù)合同要求扣除一定費(fèi)用作為經(jīng)濟(jì)處罰,以視引起重視加強(qiáng)管理,促使改進(jìn)提高服務(wù)質(zhì)量。

2.3公司安防主管每半月會同項目公司安防主管人員和分包公司負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行安防工作檢查,并建立詳細(xì)的檢查記錄。

2.4如在服務(wù)過程中,出現(xiàn)安防工作不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)時,由項目公司填寫《分包服務(wù)不合格通知單》,通知安防分包公司限期整改,項目公司應(yīng)按要求跟蹤驗證。如分包公司未按要求及時采取相應(yīng)的糾正措施,由項目公司報公司,根據(jù)分包服務(wù)合同約定經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,可以取消供方服務(wù)資格,并以《取消不合格供方通知單》的形式通知分包公司,將其從《合格供方一覽表》中刪除。

3.0由公司環(huán)境管理部建立《合格服務(wù)供方檔案》。

4.0相關(guān)質(zhì)量記錄表格:

《日檢報告表》

《半月檢表》

《供方不合格服務(wù)通知單》

《取消不合格供方通知單》

篇3:圖書城安防系統(tǒng)維保程序制度

圖書城安防系統(tǒng)維保程序

目的

保證大廈防盜監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作。

適用范圍

本公司管理的大廈防盜監(jiān)控系統(tǒng)。

職責(zé)

由機(jī)電安裝維修工程部維修組負(fù)責(zé)。

內(nèi)容

維修:

1)視器圖像不清晰的檢修步駒:

A.調(diào)節(jié)監(jiān)視器上的旋鈕;

B.檢查視頻線有無松動;

C.校正鏡頭焦距;

D.清理鏡片和防塵罩上的灰塵;

.E.檢查攝像頭或鏡頭是否損壞,

2).監(jiān)視器沒有圖象的檢修步驟:

A.檢查攝像頭是否通電;

B.檢查視頻連線有無斷裂;

C.檢查攝像頭是否損壞;

3).控制器不能控制的檢修步驟:

A..檢查控制器控制電壓有無輸出;

B.檢查控制電壓有無輸出;

C.檢查輸入插件是否損壞;

D.檢查輸出插件是否損壞;

保養(yǎng):

1)規(guī)定每月對系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng);

2)檢查防塵罩,并清潔干凈,擦洗鏡頭,清理降溫風(fēng)扇,調(diào)校鏡頭焦距;

3)檢查攝像設(shè)備支撐桿的固定及防腐是否良好;

4)檢查監(jiān)視室的通風(fēng)、照明,檢查各控制系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸是否良好;

5)對于室外攝像系統(tǒng),檢查其防風(fēng)、防雨、防塵罩的密封,檢查避雷針接地是否良好。

相關(guān)文件:

(1)《設(shè)備維修記錄》

(2)《防盜監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)記錄》