物業轄區設備管理規程(十七)

一、職責

1、設備由開發商負責訂貨安裝,工程部按物業驗收規定參與設備的驗收。

2、工程部全面負責公司設備的監督管理工作,建立公司匯總的設備臺帳。負責編寫設備運行、維護、保養制度,設備運行操作規程,并對管理處提供技術指導;負責審核各管理處的設備大、中修計劃,并組織安排管理處無法完成的維修工作,及外委維修設備、維修合同的管理。

3、管理處機電主管負責本管理處設備運行維修管理。負責本管理處設備臺帳、配件、材料的采購計劃的編制,及設備資料收集保管;負責運行維修組工作的周檢。

4、管理處運行維修人員對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作,并作好標識及記錄。

二、實施程序

1、接管設備的驗收

工程部會同管理處對新接管小區的設備的驗收。

2、設備的標識、建帳和資料管理

1)設備的標識

管理處機電主管負責所有設備實現整機懸掛《設備卡》,標識該機的編號、技術參數、責任人、運行狀況及注明附屬設備(必要時)等。

2)設備的建帳

a.管理處機電主管負責建立本管理處的《機電設備臺帳》,臺帳內容包括:設備名稱、編號、型號、生產廠家、技術參數、保養人等。

b.各管理處設備運行、保養、維修的原始記錄,由該管理處機電主管負責收集、整理并歸入各設備的單機檔案。

c.公司工程部負責匯總建立公司總的《機電設備臺帳》

3)設備資料的管理

a.各管理處機電設備臺帳及單機檔案材料由該管理處機電主管管理。

b.公司總的《機電設備臺帳》及設備技術資料由工程部兼職資料員管理。

c.設備資料應存放有序,標識清楚。

3、設備的運行、維護、保養

1)管理處運行維修組人員遵照《水電、機械設備運行維護保養制度》、《設備運行維護值班記錄》、《企業電工安全規程》及設備操作管理規程的要求做好運行、維護、保養工作,并做好相應的記錄。

2)各管理處機電主管是運行維修組的直接領導。負責擬制設備檢查保養計劃表,組織落實設備運行維護保養工作;負責督查該組成員做好各項記錄;負責設備運行維護工作的周檢。

4、設備的維修

1)發現設備損壞,機電主管要組織人員進行維修,對于重大維修公司應派專業技術人員進行指導。

2)對專業要求較高的某些設備及管理處解決不了的故障需要外委維修的,由機電主管填寫《物業維修單》,經管理處主任審核,報請主管副總經理批準后由工程部執行。維修結束后,由工程部和管理處共同組織驗收。

3)外委維修單位維修過程中更換零部件須經管理處機電主管簽證,更換價格在1000元以上的零件還須工程部認可。

4)維修人員須做好維修及更換零件的記錄,該記錄經管理處機電主管整理,歸入設備單機檔案。

5、維修零備件及材料的請購

1)正常情況下按公司物品采購控制程序辦理。

2)急修搶修情況下,須先行購買急用的零件材料時,費用1000元以下的,由管理處主任斟定;1000元以上的由管理處主任請示公司主管副總經理后購買,事后再補辦相關手續。

6、設備的報廢

因損耗或損壞無法修復,致使設備無法繼續使用時,由管理處提出、工程部復核、公司總經理簽署意見、提交業主委員討論通過后,始得報廢并除帳。

篇2:路政安全設施設備管理制度

1.目的

為了確保支隊的危險、危害因素得到有效控制,防止潛在的事故和有效處置突發事件中的緊急情況,確保辦公、路政執法工作的順利開展,保障人民生命財產安全,保障公路的安全暢通,特制定本制度。

2.范圍

本制度適用于支隊的安全設施設備管理。凡設有控制或預防危及職工生命安全、身體健康、財產損失或對公路運營環境產生重大影響,以及發生事故、潛在事故和緊急情況所需的安全設施設備,均執行本制度。

3.管理職責

3.1支隊分管安全的副支隊長負責審核《安全設施設備配置申請表》,組織相關人員對《安全設施設備配置申請表》中的內容進行審核并組織驗收。

3.2各級安全生產領導小組辦公室(或專兼>職安全員)負責對安全設施設備使用情況進行檢查。

3.3安全設施設備實行分級管理,支隊辦公室、各大隊建立《安全設施設備管理臺帳》并負責以下工作:

3.3.1安全設施設備的借用、狀態的檢查、報廢管理;

3.3.2對所有設施設備的管理和維護保養情況的檢查,并做好相關記錄;

3.3.3依據《安全設施設備配置申請表》實施采購并進行驗收登記,保存設施設備采購及驗收的相關記錄。

3.3.4大隊的安全設施設備臺帳應到支隊進行備案。

4.管理要求

4.1安全設施主要包含辦公區域安全設施設備(如滅火器材),路政執法中使用的(如錐桶、反光背心等)安全設施設備。

4.2本支隊應配備必要的安全防護設施設備,審批采購申請。

4.3操作員負責遵守各類規章制度,服從安排。

4.4安全設施設備的提供。根據實際需要,所需部門填寫《安全設施設備配置申請表》并附詳細申請說明,由支隊安全生產領導小組辦公室審核。必要時,支隊安全生產領導小組辦公室將《安全設施設備配置申請表》匯總。報分管安全副支隊長審批。經批準后由支隊資財科和安全管理領導小組辦公室和資財科負責組織采購。申請單位應注明設施設備的名稱、用途、型號、規格、單價、數量等。

4.5安全設施設備的驗收。采購的安全設施設備,由安全生產領導小組辦公室負責驗收,并填寫《安全設施設備采購驗收單》,記錄設施設備名稱、型號規格、技術參數、單價、數量等。

4.6安全設施設備的使用、維護和保養。

4.6.1所使用的設施設備必須妥善保管和使用,指定專人(或使用人)負責,因責任事故所造成的經濟損失,由責任人(或使用人)承擔。

4.6.2安全設施設備使用必須做到勤檢查、勤保養、確保設備使用的壽命和正常運轉。消耗性設施設備應及時進行檢查、更新。

4.6.3對于安全設施設備的大(中)修以上的維護保養,使用部門應根據規定和使用情況向支隊安全生產領導小組辦公室申報維修計劃,待批準后方可按計劃實施維護保養項目,維修人員應填寫《安全設施設備維護單》。

4.6.4使用或保管安全設施設備的部門建立《安全設施設備臺帳》,日常維護和保養由使用部門負責,并定期檢查,若有變化應及時填寫《安全設施設備臺帳》。每年至少進行一次對安全防護設施設備的狀態進行檢查確認,并進行設備狀態標識。安全生產領導小組辦公室進行監督檢查。

4.5安全設施設備的報廢

對于無法修復或無使用價值的設施,使用或保管安全設施設備的部門應提出申請,并填寫《安全設施設備報廢申請表》,經支隊審驗、審批手續完畢后方可報廢,不得私自處理。屬于消耗性的安全設施設備安全設施設備,使用部門應及時登記其損耗情況,并報支隊安全生產領導小組備案。

篇3:駕駛員車輛安全設施設備管理制度

一、認真貫徹執行“安全第一、預防為主”的方針及國家有關的安全生產法律法規,制定適合本單位的安全管理制度和各工種、各機電設備的安全操作規程,并定期檢查制度的落實情況。

二、按照《安全生產法》的要求設置安全生產管理領導機構,生產部門盒班組應配備專職安全生產管理人員,負責督促、教育和檢查職工執行安全操作規程。

三、定期進行安全生產教育和安全知識培訓,教育職工嚴格執行各工種工藝流程,工藝規范和安全操作規程,不得違章作業。

四、駕駛員維修車輛前,應將車輛停、架牢固后方可作業。舉升設備應由專人操作,非工作人員不準進入車下,舉車時不準檢修舉升設備。

五、對車輛運載有毒、易燃、易爆物品和化學物品,粉塵、腐蝕劑、污染物、壓力容器等應有安全防護措施和設施,壓力容器及儀表等應嚴格按有關部門要求定期校驗。

六、發生事故要及時向上級主管部門匯報,保護好現場,查明原因妥善處理。