物業轄區給排水管道維修質量標準

1目的

為確保給排水的維修質量,特制定本標準。

2適用范圍

本標準適用于公司接管的各類物業中給排水管道維修的檢查和檢驗,也是維修人員實施維修操作的依據。

3職責

3.1工程技術部和維修中心負責給排水維修的質量監督和檢查。

3.2小區維修組主管負責給排水維修質量的控制和自檢。

3.3維修工應按本質量標準進行操作和維修。

4質量標準

4.1室內排水管安裝及維修

4.1.1安裝必須牢固,管箍固定方法正確,排水暢通,無滲漏。

4.1.2排水管接口的捻口填料密實、飽滿,凹入承口邊緣不大于5mm,且環縫均勻,灰口平整、光滑,養護良好。

4.1.3上下節管連接緊密,承插方向、長度和管箍間距符合原設計要求。

4.1.4上下水管油漆均勻,無脫皮,漏涂出現。

4.2室內給水管道、附件安裝及維修

4.2.1螺紋接口必須清潔、規整、無斷絲、缺絲,連接牢固,接口處無外露油麻等缺陷。

4.2.2焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結瘤、夾渣及氣孔等缺陷。

4.2.3管道支架埋設平整,排列整齊,支架與管子接觸緊密。

4.2.4閥門安裝,進出口方向正確,連接牢固、緊密,啟閉靈活,朝向合理,表面潔凈。

4.2.5衛生器具給水配件的安裝及維修,鍍鉻件完好無損傷,接口嚴密,啟閉部分靈活,安裝端正,表面潔凈,無外露油麻。

4.3下水道堵塞

疏通后下水管水流暢通無阻,不破壞管壁。

4.4坐廁更換

4.4.1污水口與下水管道必須接合緊密,安裝位置正確,無滲漏、泄水現象。

4.4.2安裝后,坐廁必須無破損,無堵塞現象。

篇2:給排水安裝工程施工工藝技術措施

給排水安裝工程的施工工藝及技術措施

1、工藝流程:

安裝準備→預制加工→干管安裝→立管安裝→支管安裝→管道試壓→管道防腐和保溫→管道沖洗。

2、安裝準備:認真熟悉圖紙,根據施工方案決定的施工方法和技術交底的具體措施做好準備工作。參看有關專業設備圖和裝修建筑圖,核對各種管道和坐標、標高是否有交叉,管道排列所用空間是否合理。有問題及時與設計和有關人員研究解決,辦好變更洽商記錄。

3、預制加工:按設計圖紙畫出管道分路、管徑、變徑、預留管口、閥門位置等施工草圖,在實際安裝的結構位置做上標記,按標記分段量出實際安裝的準確尺寸,記錄在施工草圖上,然后按草圖測得的尺寸預制加工(斷管、套絲、上零件、調直、校對,按管段分組編號)。

4、支管安裝:

①支管明裝:將預制好的支管從立管甩口處依此逐段進行安裝,有截門時應將截門蓋卸下再安裝,根據管道長度適當加好臨時固定卡,核定不同衛生器具的冷熱預留高度、位置是否正確,找平找正后裁支管卡件,去掉臨時固定卡,上好臨時絲堵。支管如裝有水表應先裝上連接管,試壓后在交工前拆下連接管,安裝水表。

②支管暗裝:確定支管高度后畫線定位,剔出管槽,將預制好的支管敷在槽內,找平找正定位后用勾釘固定。衛生器具的冷熱預留口要做在明處,加好絲堵。

③熱水支管:熱水支管穿墻處按規范要求做好絲套管。熱水支管應在冷水支管的上方,支管預留口位置應為左熱右冷。其余安裝方法同冷水支管。

5、管道試壓:鋪設、暗裝、保溫的給水管道在隱蔽前做好單項水壓試驗。管道系統安裝完后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣,充滿水后進行加壓,當壓力升到規定要求時停止加壓,進行檢查,如各接口和閥門均無滲漏,持續到規定時間,觀察其壓力下降在允許范圍內,通知有關人員驗收,辦理交接手續。然后把水泄凈,被破損的鍍鋅層和外露絲扣處做好防腐處理,再時行隱蔽工作。

6、管道沖洗:管道在交工使用前必須進行沖洗,沖洗應用自來水連續進行,應保證有充足的流量。沖洗潔凈后辦理驗收手續。

7、管道防腐和保溫

①管道防腐:給水管道鋪設與安裝的防腐均按設計要求及國家驗收規范施工,所有型鋼支架及管道鍍鋅破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。

②管道保溫:給水管道明裝暗裝的保溫有三種形式:管道防凍保溫、管道防熱損失保溫、管道防結露保溫。其保溫材質及厚度均按設計要求,質量達到國家驗收規范標準。

8、質量標準

第一條保證項目:

①隱蔽管道和給水系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。

檢查方法:檢查系統或分區(段)試驗記錄

②管道及管道支座(墩)嚴禁鋪設在凍土和末經處理的松土上。

檢驗方法:觀察或檢查隱蔽工程。

③給水系統竣工后或交付使用前,必須進行沖洗。

檢驗方法:檢查沖洗記錄

第二條:基本項目

①管道坡度的正負偏差應符合設計要求

檢驗方法:用水準儀(水平尺)拉線的尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。

②碳素鋼和螺蚊加工精度符合國標《管螺蚊》規定,螺蚊清潔規整,無斷絲或缺絲,連接牢固,管螺蚊無斷絲。鍍鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無破損,螺紋露出部分防腐蝕良好,接口處無外露油麻等缺陷。

檢驗方法:觀察或解體檢查。

③碳素鋼管的法蘭連接應對接平行、緊密,與管子中心垂直。螺桿露出螺母長度一致,且不大于螺桿直徑的1/2,螺母在同側,襯墊材質符合設計要求和施工規范規定。

檢查方法:觀察檢查。

④非鍍鋅碳素鋼管的焊接焊口平直,焊波均勻一致,焊縫表面無結瘤、夾渣和氣孔。焊縫加強面符合施工規范規定。

檢查方法:觀察或用焊接檢測尺檢查。

⑤金屬管道的承插和套箍接口結構及所有填料符合設計要求和施工規范規定灰口密實飽滿,膠圈接口平直無扭曲,對口間隙準確,環縫間隙均勻,灰口平整、光滑,養護良好,膠圈接口回彈間隙符合施工規范規定。

檢查方法:觀察和尺量檢查。

⑥管道支(吊、托)架及管座(墩)的安裝應構造正確,埋設平正牢固,排列整齊。支架與管道接觸緊密。

檢驗方法:觀察或手扳檢查。

⑦閥門安裝:型號、規格、耐壓和嚴密性試驗符合,設計要求和施工規范。位置、進出口方向正確,連接牢固、緊密,啟閉靈活,朝向合理,表潔凈。

檢驗方法:手扳檢查和檢查出廠合格證、試驗單

⑧埋地管的防腐層材質和結構符合設計要求和施工規范規定,卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固,表面平整,無皺折、空鼓、滑移、各封口不嚴等缺陷。

檢查方法:觀察或切開防腐層檢查。

⑨管道、箱類和金屬支架的油漆和種類和涂刷遍數符合設計要,附著良好,無脫皮、起泡和漏涂,漆膜厚度均勻,色澤一致,無流淌及污染現象。

檢驗方法:觀察檢查

⑩成品保護

⑴安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板,不得踏壓,其支托卡架不得作為其他用途的受力點。

⑵管道在噴漿前要加以保護,防止灰漿污染管道,

⑶截門的手輪在安裝時應卸下,交工前統一安裝好。

⑷水表應有保護措施,為防止損壞,可統一在交工前裝好。

應注意的質量問題

⑴管道鍍鋅層損壞:由于壓力管鉗日久失修,卡不住管道造成。

⑵立管甩口高度不準確:由于層高超出允許偏差或測量不準。

⑶立管距墻不一致或半明半暗:由于立管位置安排不當,或隔斷墻位移偏差太大造成。

篇3:給排水工程主要施工方法技術措施

安裝工程主要施工方法和技術措施--給排水工程

1、衛生設備的安裝

衛生間所有管道均要求暗裝。所有大便器大、小便器均采用自動沖洗閥,衛生間內洗手盆龍頭采用電子感應龍頭或按鍵式節水龍頭,其它則選用不銹鋼芯龍頭,盆下檢修角閥至龍頭用軟管連接。

(1)通用規定

在選好衛生設備及給、排水附件的型號,明確安裝尺寸后,正確預留衛生間的給、排水管口位置,便于衛生設備安裝時鑲接管道。衛生設備安裝前,瓷質器具、銅質附件進行檢查,不得有結疤、裂紋、砂眼等現象,外觀光滑,各個連接口與管道部件的直徑吻合,承插接口處插入長度合適。地漏安裝配合地轉施工時進行,其余衛生設備在墻、地飾面施工完后進行安裝。衛生設備的搬運應輕拿輕放,防止碰傷。堆放平穩整齊,地面潔凈無積水。銅持附件應保存于干澡潔凈的庫房。瓷質衛生器具安裝時,應防止損傷瓷面。用金屬螺栓、木螺釘緊因于瓷面時,應有軟墊片(鉛板墊片、硬膠墊圈或石棉墊圈)。擰緊時不得用力過猛。

衛生設備在墻、地面上的固定,應符合如下要求:

預埋螺栓,掛式小便斗固定洗面盆支架固定的,采用M6×100六角清螺栓。

木螺釘過多,應采有用由6×75木螺釘,在墻面地面上埋設木塊或塑料脹管。

在混凝土墻面或地面上用膨脹螺栓固定衛生器具,可用與預埋螺栓同規格的膨脹螺栓。

在空心磚墻面上固定衛生器具可用穿墻長螺栓,或將局部空心墻改砌實心墻。用預埋螺栓或木螺釘固定衛生設備。

在輕質墻面上固定衛生器具時,可在輕質墻內預置一木構架。墻內預埋木塊,應符合如下要求:

木塊須全防腐處理,在90-95℃熱煤焦油中浸1-4h,然后在40-45℃溫煤焦油中保持1-2h撈出瀝干。

木塊應里大外小,兩端頭有0.1斜坡砌于墻內或埋于混凝土地(墻)內。

木塊預埋時,應凹進墻面10mm,木磚中心點釘一元釘,以便尋找。

衛生設備用支、托架穩固的,金屬支托架應防腐良好,埋充平整牢固,與瓷質器具接觸應緊密。因瓷質器具不平整,可在支托架上墊木片或橡膠板,墊片須與支托架緊固。

衛生設備的安裝,必須平穩牢固,用水平尺找平,垂直度的偏差不得超過3mm。瓷質器具安裝,因地面不平或因器具不平整,與墻、地面接觸有縫隙,縫寬在3mm以內時可用玻璃膠抹縫。縫寬較大時應用形狀似的木片嵌塞后,抹璃膠,抹縫應平整。

衛生設備的塑料或銅質附件安裝,應符合如下要求:

與瓷質器具直接接觸的排水栓、水龍頭、閥門、瓷悶頭等,在接觸面處應抹玻璃膠,使縫隙嚴密無滲漏。

鎖緊螺母(根母)與瓷具接觸處的橡膠墊片,應平整無皺折,凹紋和凸塊,孔徑合適。

若因瓷面不平,膠墊片不能密封時,可在瓷面用玻璃膠或密封膏涂抹后墊后和根母。

壓蓋螺母內的膠圈或麻絲箍,應放正位置后上緊。

墻面和地面管子根部的裝飾罩應用密封膠填埋。

排水栓安裝時,應與盆底相平或略低驚天動地盆底,旋緊時不得強行旋動排水栓,應旋動鎖緊螺母。

塑料和銅質部件,安裝時不得用管于鉗夾持,有六角或八角形棱角面的應用板手夾持旋動,無棱角面的應制作專用工具夾持旋動。

大便器、掛式不便器等排水口與排水支管管口暗接的,應排水支管管口打膠,接口間隙應無滲漏。暗接口也可用玻璃膠,但不得用水泥砂漿和純水泥漿作暗接口填料。

衛生器具的冷、熱水給水閥門和水龍頭,必須面向使用人的右冷左熱習慣安裝。連接給水配件小銅管,位置、形狀均須左右對稱一致。

(2)技術要求

1)衛生器具安裝高度和位置按規范及施工圖執行,允許偏差110mm。成排衛生設備安裝,高度和間距應一致,允許偏差15mm。

2)衛生器具的給水配件安裝,如設計無規定高度,按國標執行。

3)連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度,按設計要求。

4)衛生器具安裝后,認真作好成品保護,在竣工驗收前不得損壞和使用,并應符合如下要求:盆安裝后,應用木板全封閉保護。地漏等敞口器具安裝后,應加臨時堵頭。其余衛生器具安裝后,應包扎保護。

2、洗臉盆安裝

臺式洗臉盆分有沿有無沿兩種,按如下要求進行:

有沿洗臉盆的沿口應置于臺面上,無沿洗臉盆的沿口應緊靠臺面底。臺面高度一般均為800mm。

洗臉盆由型鋼制作的臺面構件支托。安裝洗臉盆前應檢測臺面構架的洗臉盆支托梁高度,安裝洗臉盆時盆底可加橡墊片找平無沿盆應有限固定。

有沿洗臉盆與臺面接合處,應用YJ密封膏抹縫,沿口四周不得滲漏。

洗臉盆給水附件安裝

單冷水龍頭位于盆中心線墻面,高出盆沿200mm。

冷、熱水龍頭中心距148mm。

暗管安裝時,冷、熱水龍頭平齊。

洗臉盆排水附件安裝洗臉盆排水栓安裝存水彎的,應符合如下要求:

(1)"P"型存水彎出水口高度為400mm,與墻體暗設排水管連接。

(2)"S"型存水彎出水口與地面預留排水管口連接,預留的排水管口中心距墻70mm。

(3)墻、地面預留的排水管口,高出培、地面20mm存水彎出水管插入排水管口后,用帶膠圈的壓蓋螺母擰緊在排水管上,外用裝飾罩罩住墻、地面。

洗臉盆排水栓下不安裝存水彎的成排洗臉盆,排水管安裝應符合如下要求:

(1)排水橫管高為450mm,管徑不小于DN50,并應有排水管最小坡度。

(2)排水橫管始端應裝三通和絲堵。

(3)成組安裝洗臉盆不得超過6個。

(4)存水彎出水口與墻、地面管口;連接根部不用裝飾罩。

(5)普通洗臉盆存水彎與明裝排水管連接時,存水彎出水管可直接插入排水管內40-60mm,用麻絲箍或膠圈填嵌管隙,用油灰密封。

3、大便器的安裝

蹲式大便器的安裝應在裝飾地面施工時安裝,安裝結束后對成品予以保護。

4、壁掛式小便器安裝,應符合如一要求:

墻面應埋置螺栓和掛鉤,螺栓位置,根據不同型號產品實樣尺寸定位。

壁掛式小便器水封出水口有連接法蘭,安裝時應拆下連接法蘭,將連接法蘭先擰在墻內暗管的內螺紋管件上,調整好連接法蘭凹入墻面的尺寸。

小便器掛墻后,出水口與連接法蘭用膠墊密封,有螺栓將小便器與連接法蘭緊固。

壁掛式小便器墻內暗管應為DN50,管件口在墻面內45mm,

左右。暗管管口為小便器中心線位置,高510mm。

5、地漏安裝

地漏安裝應符合如下要求:

在該室地面最低處,蓖子頂面應低于地面5mm。

為正確控制高程,應在室內地面面磚施工時配合安裝地漏。

地漏安裝后應封堵,防止建筑垃圾進入排水管地漏蓖子應拆下保管,持交工驗收時裝上,防止丟失。