新建房工程細(xì)部檢查表單目錄

(檢1)質(zhì)量問(wèn)題整改通知單

(檢2)質(zhì)量問(wèn)題記錄表

(檢3)房間長(zhǎng)寬尺寸、頂棚凈高、水平度工程質(zhì)量檢查表

(檢3-1)房間尺寸、頂棚凈高、水平度質(zhì)量問(wèn)題復(fù)查表

(檢4)內(nèi)墻抹灰、地坪工程質(zhì)量檢查表

(檢5)外墻抹灰、墻磚、涂料工程質(zhì)量檢查表

(檢6)屋面盛水試驗(yàn)檢查表

(檢7)衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表

(檢8)露臺(tái)部位質(zhì)量檢查表

(檢9)鐵樓梯、陽(yáng)臺(tái)及室內(nèi)欄桿質(zhì)量檢查表

(檢10)進(jìn)戶門及門鎖安裝質(zhì)量檢驗(yàn)表

(檢11)鋁合金門窗安裝檢查表

(檢12)庭院欄桿質(zhì)量檢查表

(檢13)電氣絕緣電阻檢查表

(檢14)中央空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量檢查表

(檢15)室外配套質(zhì)量檢查表

(檢16)排水支管安裝及通水質(zhì)量檢查表

(檢17)排水立管通水通球質(zhì)量檢查表

(檢18)給水管壓力測(cè)試質(zhì)量檢查表

(檢19)煤氣密閉試驗(yàn)質(zhì)量檢查表

(檢20)屋面部分質(zhì)量檢查表

(檢21)花崗巖地面質(zhì)量檢查表

(檢22)玻化磚地面質(zhì)量檢查表

(檢23)吊頂罩面板質(zhì)量檢查表

(檢24)混色油漆質(zhì)量檢查表

(檢25)飾面磚質(zhì)量檢查表

(檢26)苗木驗(yàn)收單

(檢27)綠化栽植土壤檢查評(píng)定表

(檢28)綠化樹木栽植工程質(zhì)量檢查表

篇2:X鎮(zhèn)農(nóng)村建房土地使用和土地征用款使用管理制度

為加強(qiáng)對(duì)土地使用和土地征用款的使用管理,特制定本制度。

一、村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,宅基地面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、村民住房確有困難,需要建住宅的,由用地者到國(guó)土資源所領(lǐng)取并填寫《村民建設(shè)用地申請(qǐng)表》,向集體土地所有權(quán)單位提出申請(qǐng),交村委會(huì)核查,經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后,將已審核的《村民建設(shè)用地申請(qǐng)表》送國(guó)土資源所,并提交土地登記的有關(guān)材料,填寫《地籍調(diào)查土地登記審批表》,上報(bào)縣國(guó)土資源局,經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后,再頒發(fā)《集體土地使用證》。

三、村民建住宅時(shí),必須持有《集體土地使用證》和村委會(huì)有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)放線后才能動(dòng)工興建,不得違章建筑。

四、村民出賣、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建房的,村委會(huì)有權(quán)阻止和責(zé)令退還非法占用的土地,并限期拆除非法所建的房屋,情況嚴(yán)重的交由有關(guān)部門處理。

五、村民建住宅不得占用農(nóng)用地,涉及占用農(nóng)用地的,必須按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

六、村委會(huì)要嚴(yán)格把好建住宅用地關(guān),嚴(yán)格管理,依法辦事,對(duì)利用職權(quán)徇私作弊、接受別人的賄賂索賄的,要追究行政和刑事責(zé)任。

七、土地被國(guó)家征用后所得補(bǔ)償款,要按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定,認(rèn)真做好征地款的管理,保證專款專用。確保征地款主要用于發(fā)展經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,具體使用比例按上級(jí)有關(guān)規(guī)定并經(jīng)村民大會(huì)通過(guò)實(shí)施。

八、征地款要專款專戶存入銀行或金融機(jī)構(gòu),動(dòng)用征地款須依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,按上級(jí)有關(guān)要求提出方案交村委會(huì)和民主理財(cái)小組討論,再交村民大會(huì)討論才能實(shí)施。

九、征用款的使用情況必須定期向村民公布,接受村民監(jiān)督。

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篇3:小區(qū)裝修違章搭建房屋外觀管理措施

小區(qū)裝修、違章搭建和房屋外觀管理措施

(一)依法管理裝修和違章搭建措施

1、在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),與業(yè)主簽署《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和訂立《業(yè)主臨時(shí)公約》,為物業(yè)管理行為的法制化、規(guī)范化奠定基礎(chǔ)。

2、把好入住辦理時(shí)宣傳交底關(guān)。辦理住戶入住手續(xù)時(shí),發(fā)給業(yè)主《住戶手冊(cè)》,手冊(cè)中包含《小區(qū)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主守則》、《裝修指南》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等,均含有不得違規(guī)裝修、私搭亂建、改變房屋使用性質(zhì)等內(nèi)容,以及違反規(guī)章的法律責(zé)任,并加強(qiáng)口頭宣傳。

3、把好裝修申請(qǐng)審核關(guān)。嚴(yán)格審核裝修申請(qǐng),對(duì)于不符合規(guī)定的內(nèi)容不予同意,裝修審核工程不僅要耐心宣傳違章裝修、私搭亂建對(duì)于房屋安全、小區(qū)物業(yè)保值增值以及相關(guān)鄰里關(guān)系的害處,而且還要從業(yè)主切身利益出發(fā),提出合理化建議。

4、把好檢查落實(shí)關(guān)。加強(qiáng)巡查,切實(shí)執(zhí)行建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違規(guī)裝修、破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭亂建、破壞房屋外立面美觀統(tǒng)一以及改變房屋用途等行為。

(1)嚴(yán)格裝修檢查、巡視。加強(qiáng)管理力度,掌握并記錄每一業(yè)主的裝修進(jìn)度,工程維修部每天到施工現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)了解施工情況,以防止亂搭亂建現(xiàn)象的發(fā)生和建筑外立面及公共部位發(fā)生損壞,阻止亂倒香蕉水、油漆、木屑刨花等行為,避免火險(xiǎn)險(xiǎn)情的發(fā)生。

(2)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理。管理處與裝修企業(yè)簽訂《房屋裝修責(zé)任協(xié)議》,以禁止各種不規(guī)范野蠻裝修行為。

(3)對(duì)違章裝修、野蠻裝修損壞共有部位共用設(shè)施,除賠償或恢復(fù)原狀外,必要時(shí)提交政府相關(guān)部門追究和處理。

(4)對(duì)裝修重要事項(xiàng)的重點(diǎn)規(guī)定:

①物品搬運(yùn):業(yè)主承擔(dān)其所有聘請(qǐng)的搬運(yùn)工人在運(yùn)送物品過(guò)程中對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備破壞的賠償責(zé)任。裝修材料使用樓梯走廊進(jìn)行搬運(yùn)時(shí)應(yīng)避免損壞樓梯踏步、扶手、窗臺(tái)、燈具、開關(guān)及墻面等。

②禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)(如拆改原房屋的外墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件,開挖洞等)、公共設(shè)施(如損壞、擅自改變公共給排水管線、照明燈具、電力管線及弱電系統(tǒng)等)、改變或影響房屋結(jié)構(gòu)、外觀、性質(zhì)、設(shè)計(jì)用途、功能布局等,侵占公共空間、在房屋頂面上擅自加層建房或搭棚。電器線路必須從預(yù)留孔中通過(guò),不可在框架梁上、樓面結(jié)構(gòu)層上穿洞、開槽安裝各類管道。公共管道不可擅自改道、搭接,不可將衛(wèi)生間或廚房間的污水接入雨水管、封閉公共管道檢查孔。不可封閉或暗設(shè)燃?xì)夤艿?拆改須由燃?xì)夤具M(jìn)行。不可附加建造洗手間、沐浴房之類的設(shè)施。不可擅自改變與其他業(yè)主相聯(lián)共用的電器、電話、有線電視等插座和給排水管道。

③業(yè)主裝修僅限于室內(nèi)部分,不可將公用部位納入裝修范圍。不可破壞或隨意在樓宇外墻開孔、改變色彩。需在外墻增開孔的,須報(bào)管理處并經(jīng)書面同意后,在統(tǒng)一規(guī)定的部位方可用金鋼鉆開孔機(jī)開孔。

④空調(diào)安裝:分體式空調(diào)室外機(jī)組管理處制定統(tǒng)一安放位置,空調(diào)排出的冷凝水接入統(tǒng)一的排水管中。

⑤多層住宅晾衣架須按照管理處確定的統(tǒng)一式樣、規(guī)格、材質(zhì)、顏色安裝,不可安裝花架。

⑥提倡不裝防盜網(wǎng)。若要安裝,須在內(nèi)窗臺(tái)安裝(按管理處確定的材質(zhì)、顏色和式樣);敞開式陽(yáng)臺(tái)不可安裝防盜網(wǎng)。

(二)外觀管理措施

1、外觀管理措施結(jié)合制止私搭亂建等裝修管理措施一起進(jìn)行,以制止各種不合規(guī)定或未經(jīng)批準(zhǔn)在外墻上附加設(shè)施以及隨意在外墻上開門開窗挖洞、破壞外墻或改變外墻色彩等行為。

2、將外觀管理具體內(nèi)容在住戶《裝修指南》中,給予明確,在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或《業(yè)主臨時(shí)公約》中也作出約定,同時(shí)管理處事先制定對(duì)于外立面的一些統(tǒng)一管理方案,如空調(diào)外機(jī)的放置辦法、店鋪招牌的設(shè)置辦法等。

3、工程維修人員每天一次對(duì)小區(qū)外觀進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并配合有關(guān)單位采取措施盡快解決。