物業及其附屬設備設施日常保養檢查程序

1、設備設施檢查程序

1.1、目的

1.1.1、對小區物業及其附屬設備設施進行有效檢查,從而及時進行保養或維修,確保小區物業及其附屬設備設施完好,確保其能正常發揮使用功能。

1.2、適用范圍

1.2.1、適用于小區物業及其附屬設備設施(即建筑物、建筑小品、公共場地、道路、廣場、給排水、供電、電梯系統、中央空調系統、監控系統等)

1.3、職責

1.3.1、對非保質期、非保養期維修,工程維修部負責維修、養護;

1.3.2、對保質期維修,工程維修部負責上報工程開發部;對保養期維修,工程維修部負責聯系相應的維修保養單位維修,并跟蹤實際維修情況;

1.4、定義

1.1、《建筑物及其附屬設備設施日常保養檢查表》放置小區各檢查點,現場填寫,同時各街區根據此表內容,具體制定本街區各檢查點的檢查內容。

篇2:設備設施保養檢修安全管理制度

1目的

為貫徹落實安全生產方針,規范生產設施、設備安全管理,減少安全事故發生,保護員工生命和財產安全,特制定本制度.

2適用范圍

公司所有生產設備設施,安全設備設施。、

3職責

3.1操作人員

1)培訓后上崗,嚴格按安全操作規程進行設備的操作運行。

2)設備執行“定人定機”的專機負責制,認真填寫運行記錄。

3)認真做好設備潤滑、維護保養工作。

4)保持設備整潔,及時消除設備的跑、冒、滴、漏等現象。

3.2維修人員

1)定時定點檢查維護,并主動向操作工了解設備運行情況。

2)發現故障及時消除,不能立即消除的,要詳細記錄并及時上報,結合設備檢修計劃予以消除。

3)認真做好設備維護保養工作。

3.3車間領導、設備管理人員

1)對設備維護保養制度貫徹執行情況進行監督檢查。

2)總結操作和維修工的維護保養經驗,改進設備管理工作。

3.4生技部為公司設備設施的歸口管理部門。負責生產設施申購審核、臺帳、特種設備、檢維修審核、拆除與報廢管理;參與新改擴工程驗收;檢查、監督生產設施、設備的安全管理。

3.5安全生產領導小組負責消防設施、器材管理;辦公室負責保安監視設備設施管理。

4主要內容

4.1設備的管理和使用

為了保證設備的正常運行和延長設備的使用壽命,提高工人的操作技能,防止設備的非正常損壞,提高生產效率,必須實行定人定機和培訓上崗的規定。

A、嚴格實行定人定機原則,由車間提出設備操作人員名單,經生技部同意執行。

B、設備操作人員應保持相對穩定,專人專機負責,并嚴格執行各工種安全操作規程。

C、設備操作人員必須進行三級安全生產教育培訓后,才可上崗工作。

D、設備的使用同時也要遵守《設備管理制度》。

E、特種設備要按照國家規定進行定期檢測。操作人員要有有效的操作資格證。

4.2設備的三級維護保養

1)三級維護保養的內容:

a.日常維護保養:班前班后由操作工認真檢查設備,擦拭各個部位和加注潤滑油,使設備經常保持整齊、清潔、潤滑、安全,及時消除各種泄漏現象,班中設備發生故障,應及時排除,并認真做好運行記錄。

b.二級維護保養:以操作工為主,維修工輔導。按計劃對設備進行局部拆卸和檢查,清洗零件,疏通管路,更換磨損的零件,調整設備各部位的配合間隙,緊固設備各個部件。

c.三級維護保養:列入設備的檢修計劃。以維修工為主,操作工配合對設備進行部分解體檢查和修理,更換或修磨零件,清洗、換油、檢查修理電氣部分,使設備技術狀況達到設備完好的要求。

2)實行“三級維護保養制”,必須使操作工對設備做到“三好”、“四會”、“四項要求”,并遵守“五項紀律”。三好:管好、用好、修好;四會:會使用、會保養、會檢查、會排除故障;四項要求:整齊、清潔、潤滑、安全;五項紀律:培訓上崗,遵守安全操作規程;經常保持設備清潔,并按規定加油潤滑;做好設備運行情況記錄;管理好工具、附件;發現異常,立即停車,自己不能處理的問題應及時通知相關人員檢查處理。

3)設備維修人員必須定期進行設備巡檢,發現問題立即解決,不得無故拖延檢修時間。對違規操作設備人員,維修人員有權制止。

4)安全閥應加強維護保養,保持潔凈,防止腐蝕和油垢臟物的堵塞,經常檢查鋁封,防止他人隨意移動杠桿式安全閥的重錘或擰動彈簧式安全閥的調節螺絲。

5)運行中的壓力表應保持潔凈,表面玻璃清晰,進行定期吹洗,以防堵塞,定期進行校驗,合格的應加封印。若無壓時指針不到零位或表面下班破碎,表盤刻度模糊,封印損壞,超期未檢驗,表內漏氣或指針跳動等,發生上述情況之一者,均應停用,更換新的壓力表。

6)壓力容器應根據情況隨時檢測,但每一年的大修期間必須檢測一次,檢測情況存入檔案。

4.3設備的檢修

1)檢修工作,必須認真執行檢修安全管理制度,還應遵守設備安全操作規程。?

2)下列情況禁止進行檢修:?

a.檢修任務不明確不修。?

b.正在運轉的設備不修。?

c.沒有放掉壓力和殘液的不修。

d.沒有切斷電源掛警示牌的不修。

e.沒有防護安全措施不修。

3)檢修前的準備

?a.檢修計劃應項目齊全,內容詳細,責任明確,措施具體。凡有兩人以上參加的檢修項目,必須指定一人負責安全。

?b.檢修單位負責人要對檢修中的安全負責,并對參加檢修人員交好任務,交好安全措施。

?c.檢修負責人在檢修前,要組織檢修人員對檢修的工具、設備進行詳細檢查,確保安全良好,并辦理相關手續。?

?d.帶電設備設施在檢修前必須關閉電源,在電源控制開關上懸掛檢修警示牌。

4.4拆除和報廢

生產設備設施和安全設備設施的拆除和報廢必須嚴格按照公司有關規定進行(特殊情況需報公司領導批準)。對拆除作業進行風險分析,制定詳細的拆除方案,落實安全措施。作業過程產生的廢棄危險化學品和廢水按有關規定進行處理。

?

編制/日期:安全生產領導小組審核/日期:?批準/日期:

篇3:設備設施維護保養管理制度

1.目的

為保證生產設備的正常使用,及時消除設備所存在的安全隱患,根據《中華人民共和國安全生產法》及相關安全法律法規特制定本制度。

2.適用范圍

本制度適用于公司內所有機械設備的維修保養。

管理職責

3.1維修技術人員要高度重視并認真做好設備的維修保養工作。

3.2安全主任負責監督檢查設備/設施維修保養的落實情況。

3.3安全生產領導小組負責本制度的執行。

4.工作內容

4.1設備的采購

4.1.1設備應到具有相應資質的生產單位進行采購,并要求其提供該單位的資質證明復印件。

4.1.2安全主任和申購部門負責所購設備的驗收工作,除檢查供應商的相應資質處,還必須檢查所購設備的“三證一書”,即質量合格證,安全鑒定證,生產許可證和使用說明書。

4.2設備的使用管理

4.2.1各部門需增置的設備經批準購買后,須報管理部設備科備案。

4.2.2各部門負責人應按設備的類型建立臺帳,做好公司生產設備編號。

4.2.3所有設備的相關資料統一由設備管理部保管(使用說明書,設備圖紙及技術文件等)。

4.2.4新設備投產使用前,必須經過安全專業人員的風險評估,否則不得投入使用。

4.2.5各部門負責人負責所有新購設備安全操作規程的編制,并張貼于設備的醒目位置。

4.2.6設備操作人員必須經過專門的崗前培訓與實際操作,考核合格后方可上崗作業。

4.2.7各部門應全力協助管理部設備科對設備進行管理,監督、指導本部門設備操作人員的正確使用與維護。

4.2.8操作人員每天上崗作業前必須認真檢查設備的安全防護裝置、啟動和緊急停止開關的有效情況。

4.3設備的維修

4.3.1維修人員必須具備從事本工作的專業技能,在維修作業前應首先應切斷電源、電源開關上鎖、掛上“停機檢修牌”等,在確定安全后方可進行檢修作業。

4.3.2如生產過程中設備出現故障,必須遵從“先維修、后使用”的原則,應立即停機并上報班組長,嚴禁私自維修或設備帶病運行。

4.3.3設備發生故障后,使用部門應填寫《設備維修申請單》交維修負責人,由維修負責人安排專業技術人員及時維修或聘請外修(公司無力維修的情況下)。

4.3.4接到《設備維修申請單》后,維修人員應當及時趕往故障設備現場,核實故障后懸掛故障維修標志。

4.3.5維修設備時必須先關閉電源后上鎖,并掛上“有人維修,請勿合閘”安全警示標志,鑰匙只能有一把,由維修人員本人保管,防止他人誤動電源開關,導致意外事故的發生。

4.3.6如設備故障比較復雜,管理部設備科無力維修,需通知設備代理商送廠外維修時,填寫《設備外修申請表》,并負責跟蹤維修情況。

4.3.7如當天不能維修完畢的機器,應做好相應的現場保護措施,并做好交接手續。

4.3.8設備維修如需進行電焊或其它明火工序,維修人員必須嚴格按照《動火作業管理規定》的內容與要求來執行。

4.3.9故障設備修好后,維修人員應通知使用部門負責人對設備的安全狀況進行驗收,待試機正常后,由部門負責人在“維修申請單”上簽字確認,方可離去。

4.4設備的保養

4.4.1本廠需要保養的設備設施有:注塑機、銑床、電火花、車床、線切割、沖壓機、噴油線等。具體詳見《設備、設施清單》。

4.4.2安全主任負責組織相關技術人員對本廠所有需要保養的設備設施進行年度維護保養。

4.4.3各部門操作人員負責所操作機械設備的日常點檢工作。

4.4.4管理部設備科應根據公司各設備的特性,制定具有實效性、針對性的《日常點檢表》,即制定出檢查的部位(巡檢點)、內容(檢查什么)、正常運行的參數標準等(允許值)。

4.4.5操作人員根據《日常點檢表》的內容與要求,每天上班前對設備逐項進行檢查,并做好相關點檢記錄。如發現異常,應立即報告班組長或專業維修人員,嚴禁私自處理。

4.4.6每天上班前、下班后操作人員必須對所操作的機械設備進行清潔。

4.4.7管理部設備科應根據公司各設備的特性,制訂年度《設備維護保養計劃表》交安全主任負責審核、主要負責人審批同意后實施。

4.4.8班組長應定期對設備的零部件進行緊固,避免零部件松動、振動、滑動、脫落而造成的設備故障,每月至少一次。

4.4.9管理部設備科應組織相關專業人員對設備的薄弱部位經常進行檢查及保養,次數可根據實際情況來決定,但每月不能少于一次,并做好檢查保養記錄。

4.4.10根據設備的實際情況,維修技術人員應安排專業人員定期拆卸設備的重要部件,進行擦拭防止其老化;檢查、調整各部件配合間隙,緊固松動部位,更換個別易損零件。

4.4.11管理部設備科應根據設備內的油質狀況,安排專人定期更換或是添加。

4.4.12管理部設備科應在每年年底安排維修技術人員清洗或更換設備的電機軸承、測量絕緣電阻;檢查、測定設備的主要精度和相關參數;并做好相關記錄。

4.4.13特種設備的維護保養應找具有相應資質的單位進行(如電動葫蘆等),安全主任負責監督實施;如專業維護保養人員在保養過程中發現存在安全問題,提出更換零部件,安全主任應立即停止該設備的運作,并以書面形式上報,經安全生產領導小組組長審批簽名后,及時要求專業人員維修或更換。

4.5設備的淘汰

4.5.1設備年久陳舊不適應工作需要或無再使用價值,使用部門應申請報廢。

4.5.2國家或行業規定需要淘汰的設備,由安全生產領導小組強制報廢。

4.5.3設備己過正常使用年限或經正常磨損后達不到要求,使用部門應申請報廢。

4.5.4設備發生操作意外事故,造成無法修復或修復成本過高,使用部門應申請報廢。

5、附則

5.1未嚴格執行本制度者,將按照公司《安全生產獎懲制度》的相關標準進行處罰。

5.2本制度自批準之日起實施,未盡事宜按國家有關法規、標準、規范執行。

6.相關記錄

6.1《設備日常點檢表》

6.2《設備維修申請表》