質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量完成弱電系統(tǒng)的維修工作。

2.0范圍

適用于公司各小區(qū)的弱電系統(tǒng)的維修。

3.0職責(zé)

3.1機電班長負責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實施情況。

3.2維修工負責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。

4.0工作規(guī)程

4.1防盜對講系統(tǒng)保養(yǎng)

4.1.1主機、閉門器、電控鎖、防盜鐵門每月檢查、保養(yǎng)一次,加潤滑油一次,以保證鐵門轉(zhuǎn)動靈活、無雜音,同時,注意緊固有關(guān)螺絲,高層大廈鐵門尤須加強保養(yǎng);

4.1.2主、手機通話清晰無雜音和串音、失音及振鳴等現(xiàn)象;

4.1.3閉門器在鐵門打開90度或以上能自動將鐵門復(fù)位鎖上,否則,調(diào)整閉門器;

4.1.4電控鎖體堅固牢靠,鎖舌和彈子靈活,電控和機械開鎖應(yīng)靈敏;

4.1.5鐵門框與墻體連接應(yīng)牢固,鐵門的裝鎖側(cè)面與門框配合,轉(zhuǎn)動靈活,油漆無大面積剝落等銹蝕現(xiàn)象;

4.1.6主機面板清潔,層號、膠片無丟失、脫落,每月檢查一次;

4.1.7保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。

4.2消防煙感、廣播系統(tǒng)保養(yǎng)

4.2.1消防廣播主機每星期檢測一次,保證主機功放輸出正常,并作記錄;

4.2.2分路控制輸出每個月檢查一次,保證終端用戶聲音清晰;

4.2.3廣播喇叭每月檢查一次,發(fā)現(xiàn)丟失或蟲蛀損壞,及時維修、更換;

4.2.4對喇叭控制線路維護檢查為主,發(fā)現(xiàn)因裝修、老鼠或其它原因造成短路、斷路時要立即報告?zhèn)浒?同時對該線路進行維修,保證控制線路完好無損;

4.2.5每季度對消防廣播系統(tǒng)主機進行除塵清潔;

4.2.6每年對全系統(tǒng)各功能進行一次全面測試,檢查各路輸出音頻是否正常,活筒廣播音質(zhì)是否清晰;

4.2.7保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。

4.3公共天線(衛(wèi)星電視)系統(tǒng)保養(yǎng)

4.3.1前端設(shè)備、線路放大器每月檢查、保養(yǎng)一次,并記錄檢查情況;

4.3.2保證用戶終端圖像電平不低于50b,圖像目視無干擾、串?dāng)_現(xiàn)象;

4.3.3衛(wèi)星電視每月檢查、維護保養(yǎng)一次;

4.3.4保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。

5.0相關(guān)文件

5.1《弱電設(shè)備設(shè)施管理程序》(***-QP-07)

篇2:電梯安全管理維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

按照我國《特種安全監(jiān)察條例》第三十一條規(guī)定,日常的維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求《tsgt5001-2009》進行半月、年度維保,其維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范附件a至附件d相關(guān)要求執(zhí)行。在進行維護保養(yǎng)中,及時發(fā)現(xiàn)電梯可能存在不安全因素,將得以修正。在當(dāng)前的時代背景之下加強對電梯安全管理與維修保養(yǎng)現(xiàn)狀的分析,有著重大的意義。尤其是要高度重視面對目前的社會環(huán)境,電梯安全管理與維修保養(yǎng)的技術(shù)及其相關(guān)工作對促進經(jīng)濟發(fā)展,推動社會進步有巨大的作用,是目前相關(guān)領(lǐng)域范圍內(nèi)的一項核心工作,由于將來工作越來越困難,也帶來了很多工作挑戰(zhàn)。因此,要重視該項工作的相關(guān)措施,并集中性分析其技術(shù)方案,進而制定更科學(xué)合理的電梯安全管理與維修保養(yǎng)管理技術(shù),加大改革創(chuàng)新力度。目前對于該項工作的有效開展及其相關(guān)事宜,一方面要制定科學(xué)完善的管理方案指導(dǎo)將來工作的順利進行,另一方面要有效監(jiān)測與控制整個設(shè)備的使用情況等,進而保證良好的安全運營情況與穩(wěn)定的維護水平,節(jié)省整個工作過程中耗費的成本,有效增強電梯安全管理與維修保養(yǎng)技術(shù)的可靠性。

當(dāng)前,現(xiàn)代社會電梯數(shù)量較多,且使用廣泛,在生活中隨時可見,不可獲取,如果稍微不注意合理使用則會造成嚴(yán)重的事故,直接影響著人民群眾的生命安全。所以,對電梯管理工作與安全使用規(guī)則進行有效規(guī)范尤為關(guān)鍵。現(xiàn)階段,電梯在安全管理方面的缺陷和不足較多:第一,一些維修人員未接受科學(xué)的培訓(xùn),沒有做到全部持證上崗。在實際工作中,為了節(jié)約成本得以贏利,有些維修公司可能會找一些經(jīng)驗不足,不具備維修資格,甚至對電梯基本維修知識一知半解的社會人員來代理其維修保養(yǎng)工作;更缺乏專業(yè)技術(shù)層面的深層次管理,遇到問題往往是判斷失當(dāng),胡亂指揮,延誤維修進程。其次,從事維修保養(yǎng)工作的相關(guān)人員對維修工作持有不負責(zé)的態(tài)度。一些電梯維保養(yǎng)企業(yè)和從業(yè)人員錯誤地認(rèn)為電梯只要能運行就平安無事,不注重電梯的預(yù)修、預(yù)檢和日常保養(yǎng),不去主動查找安全隱患,不出事不到場,小患釀成大禍,維保質(zhì)量很難保證,維修效果也不盡如人意。第三,管理人員缺乏較強的安全意識,思想麻痹大意。其一,部分開發(fā)商在選購社區(qū)電梯時,處于自身利益考慮而貪圖便宜,選擇的產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān),使電梯存在較大的安全使用隱患。其二,部分使用單位領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)重忽視了電梯的安全問題,以為不會產(chǎn)生重大事故,忽視了嚴(yán)格管理,未能科學(xué)建立嚴(yán)格的安全管理制度,導(dǎo)致電梯故障產(chǎn)生后,難以立即采取救援措施,存在滯后性,帶來各種電梯使用的安全管理問題:首先是未能明確電梯安全管理責(zé)任主體。電梯的管理牽涉到開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主和日常維護保養(yǎng)單位,在電梯安全管理合同中缺乏明確規(guī)定,各方相互推脫或配合不利,責(zé)任主體難以落實,造成多方矛盾。其次,維保人員超負荷工作。近年來電梯用戶量激增,而電梯技工人才的培養(yǎng)跟不上,能持證上崗人員非常緊缺。部分維保單位或施工人員缺乏應(yīng)有的職業(yè)道德,安全意識差,沒有按國家標(biāo)準(zhǔn)更換電梯零部件,給電梯設(shè)備留下了新的事故隱患。

篇3:供配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

1.?目的保證供配電系統(tǒng)正常運行,提高供電可靠性,確保客戶正常用電。2.?范圍?適用于各區(qū)域動力、照明、應(yīng)急照明供電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)的管理。3.?定義包括變壓器、高低壓配電柜、供電線路、動力柜、控制箱/柜、公共照明、應(yīng)急照明、避雷接地網(wǎng)等。4.?職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)經(jīng)理進行不定期檢查督導(dǎo)。設(shè)備維護部全面負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的定期檢修工作及日常工作的監(jiān)督指導(dǎo)。指定設(shè)備責(zé)任人負責(zé)設(shè)備的日常巡視檢查和例行保養(yǎng)檢修。5.?方法及過程控制5.1電氣安全規(guī)定5.1.1各區(qū)域維修及運行電工必須經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),具備必要的電氣知識,能夠正確使用電氣安全用具,熟練掌握緊急救護法,特別是觸電急救,持證方可上崗。5.1.2各區(qū)域維修及運行電工應(yīng)堅持“安全第一,預(yù)防為主”的基本方針,嚴(yán)格執(zhí)行保證安全的技術(shù)措施和組織措施。5.1.3各區(qū)域維修及運行電工在作業(yè)過程中不得隨意更改操作程序和簡化安全措施,不得違章操作,并有權(quán)拒絕違章指揮和制止他人違章操作。5.1.4各區(qū)域配電室電氣設(shè)備的檢修、預(yù)試、清掃,一律停電進行。特殊情況需帶電作業(yè)的,應(yīng)經(jīng)設(shè)備維護部主管批準(zhǔn),并選派有經(jīng)驗的電工進行。作業(yè)時要有專人監(jiān)護,要有可靠的安全措施。5.1.5各區(qū)域的低壓配電室應(yīng)有含正確主接線和明確標(biāo)志的現(xiàn)場模擬圖,備齊必要的電氣安全用具。5.1.6雙電源供電的區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的組織措施、技術(shù)措施和管理措施嚴(yán)防雙電源的誤并及倒送電。5.1.7各區(qū)域若低壓配電線路較長、用電負荷較集中,應(yīng)隔段在“零線”上做重復(fù)接地,以防零線斷路造成相線電壓變化過大進而燒毀低壓用電設(shè)備。5.1.8所有電氣設(shè)備的金屬外殼接地、金屬支架接地、零線重復(fù)接地,包括引線、接地樁、連接體的材料、截面積及接地阻值都必須符合規(guī)定要求,保證接地的可靠程度。5.1.9各種電氣裝置,包括配電箱/柜、電源開關(guān)、插頭、插座等必須符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。帶有接地插腳的插頭、插座,在插合時應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序,防止誤插入。三極插座的接地插孔,應(yīng)單獨用導(dǎo)線接至接地線,不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與工作中性線連接在一起。5.1.10嚴(yán)禁隨便安裝臨時燈或臨時線。如短期內(nèi)確實需要,必須經(jīng)設(shè)備維護部主管批準(zhǔn),選派有經(jīng)驗的電工按照永久線路的要求安裝,用后及時拆除。5.1.11室內(nèi)敷設(shè)的明線,距地面高度一般應(yīng)在2.5米以上。低于此高度者,應(yīng)加防護設(shè)施。5.1.12手持移動工具的安全要求5.1.12.1每次使用前,必須經(jīng)過外觀檢查和電氣檢查,其絕緣強度必須保持合格狀態(tài)。5.1.12.2使用Ⅰ、Ⅱ類工具維修操作時,其電源線必須采用銅芯橡膠護套軟線或銅芯聚氯乙稀護套軟線,其長度不應(yīng)超過3米,且中間不允許有接頭。其中黃/綠雙色線在任何情況下,只能作保護接地或接零線。5.1.12.3使用Ⅰ、Ⅱ類工具維修操作時,必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于15mA、動作時間不大于0.1秒的漏電保護器。5.1.13電氣焊等其他專業(yè)作業(yè)人員,現(xiàn)場動火必須經(jīng)保安部同意。現(xiàn)場人員必須穿戴好防護用品,在指定地點操作,且備好消防器材,設(shè)專人看火。5.1.14電線、電纜凡接頭、破頭過多或絕緣不良者,應(yīng)予以更換。凡不用之電氣線路、開關(guān)、燈口等應(yīng)一律做斷電處理。5.2停電檢修操作規(guī)定5.2.1檢修停電時必須由兩人執(zhí)行,一人監(jiān)護,一人操作。監(jiān)護人由領(lǐng)班/組長指定有帶電作業(yè)實踐經(jīng)驗的人員擔(dān)任。5.2.2設(shè)備責(zé)任人認(rèn)真填寫《停電操作票》及《停水、電、氣通知》,注明所停電部位、原因及供電時間。《停水、電、氣通知》應(yīng)提前24小時告知客戶。5.2.3停電操作必須按照斷路器(開關(guān))——負荷側(cè)隔離開關(guān)(刀閘)——母線側(cè)隔離開關(guān)(刀閘)的順序依次操作。送電操作應(yīng)按與上述相反的順序進行。嚴(yán)防帶負荷拉合隔離開關(guān)(刀閘)。5.2.4停電后在停電刀閘操作把手上懸掛“有人工作,禁止合閘”標(biāo)識牌,以防有人誤合閘,造成人身傷亡;并在未停電區(qū)域設(shè)置遮攔,防止人員誤入,發(fā)生安全事故。5.2.5停電后領(lǐng)班/組長驗電,確保無電后設(shè)備責(zé)任人方可封地線,對設(shè)備進行檢修。5.2.6低壓配電室檢修內(nèi)容5.2.6.1檢查母排的螺絲是否松動,并加以緊固。5.2.6.2檢查母線側(cè)刀閘、負荷側(cè)刀閘對口是否嚴(yán)緊,對松動處加以調(diào)試緊固。5.2.6.3檢查各空氣開關(guān)上下口的接線是否有松動,并緊固。5.2.6.4打開開關(guān)外殼檢查開關(guān)接觸點是否有燒壞,如有用砂布及小鐵銼修整,嚴(yán)重者進行更換,并對開關(guān)的靈活性進行調(diào)試。5.2.6.5對配電設(shè)備設(shè)施進行全面清潔,以防灰塵導(dǎo)電。5.2.7檢修完畢,由原掛接地線人員拆去接地線,同時原掛牌人員拆去“有人工作,嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)識。領(lǐng)班/組長檢查供配電設(shè)備內(nèi)有無工作遺留物(如扳子、鉗子、鐵器等導(dǎo)電物品),確無遺留物,用500V搖表搖測線路絕緣阻值,合格后方可合閘送電。5.3日常巡視檢查工作5.3.1供配電系統(tǒng)相關(guān)重要設(shè)備明細、技術(shù)資料、相關(guān)操作規(guī)程及運行參數(shù),由設(shè)備維護部妥善保管,并由經(jīng)理簽字或公司蓋章后張貼于設(shè)備房明顯處,并依照執(zhí)行。供配電系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料及其電子文檔由設(shè)備維護部備案。5.3.2為保證供電設(shè)備的正常運行,每班對配電設(shè)備進行2次檢查,并認(rèn)真填寫《配電間巡查記錄》,質(zhì)量記錄表格由設(shè)備維護部妥善保存。5.3.3設(shè)備責(zé)任人在巡視檢查中,需注意電壓、電流表的指示是否正常,電源指示燈是否正常齊全,三相電壓、電流指示是否平衡,供電設(shè)備及開關(guān)是否有異聲,滅弧罩是否齊全等。5.3.4檢查供電母排是否有放電聲及螺絲是否松動。5.3.5檢查防鼠設(shè)施是否損壞,如有損壞及時修復(fù)。5.3.6檢查電容補償柜功率因數(shù)是否正常。5.4定期檢修5.4.1每月保養(yǎng)維修5.4.1.1檢查動力配電柜各路開關(guān)接線端,檢查各類電氣箱/柜外殼接地螺栓,檢查電能表接線端子并除塵。5.4.1.2檢查斷路器、空氣開關(guān)、電能表等低壓配電設(shè)備。5.4.1.3檢查各樓及區(qū)域閘箱,是否有異味,線皮有無燒焦,線頭有無松動。5.4.1.4檢查消防、供水等設(shè)備控制柜,應(yīng)保持清潔,線路排列整齊,電路控制開關(guān)標(biāo)識清楚。5.4.1.5檢查配電柜互投裝置手動、自動轉(zhuǎn)換是否靈活。5.4.1.6清潔射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、安全出口應(yīng)急指示燈等公共區(qū)域照明設(shè)備。5.4.2每半年保養(yǎng)維修由各區(qū)域領(lǐng)班/組長組織人員對低壓配電柜停電檢修、除塵,母排螺栓加中性凡士林并緊固。5.4.3年度保養(yǎng)維修5.4.3.1每年四月前由公司質(zhì)量管理部委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司(公司合格外供方)對各區(qū)域的房屋本體防雷接地系統(tǒng)進行一次全面檢查,檢查避雷裝置焊點連接是否可靠,搖測接地電阻值,確保接地體的可靠接地,同時對避雷系統(tǒng)除銹刷漆,出具檢測報告。檢測報告設(shè)備維護部妥善保管,并報質(zhì)量管理部備案。5.4.3.2由領(lǐng)班/組長組織人員停電緊固母排螺栓及所有配電柜開關(guān)接線端子,詳細檢查、測試低壓母聯(lián)開關(guān)的電氣及機械連鎖裝置,對開關(guān)機械轉(zhuǎn)動部位加少量潤滑油脂,清理電纜溝雜物,經(jīng)全面檢查無誤后恢復(fù)正常供電。5.4.4?供配電設(shè)備的各類檢修應(yīng)在《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》中作紀(jì)錄,并注明各類定期維修保養(yǎng)記錄的類別。6.支持性文件《公用設(shè)備設(shè)施管理程序》TJVKWY7.5.1-G01《停水停電作業(yè)指導(dǎo)書》TJVKWY7.5.1-G01-077.質(zhì)量記錄表格《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》?TJVKWY7.5.1-G01-F2《停送電操作票》?TJVKWY7.5.1-G01-01-F1《配電間巡查記錄》?TJVKWY7.5.1-G01-01-F2《停水、電、氣通知》?TJVKWY7.5.1-G00-07-F1