工業園區物業維修部職責范圍及崗位職責

一職責范圍

維修部是實施設備、設施正常運行的職能部門。它是為業主(租戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾,是反映園區服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是:

1、負責園區供(配)電系統、電訊系統、給排水系統、空調系統的運行管理,維護保養和故障檢修。

2、負責園區公共設施、設備的維修保養。

3、負責用戶二次裝修的審核、監管。

4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

5、負責園區外包工程的監管工作。

二崗位職責

(一)維修主管崗位職責

1、在園區管理辦公室主任的領導下,對所轄設備及員工進行管理。

2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

3、核算每月水電表用量并制作報表。

4、負責跟進工程單的作業情況。

5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。

7、負責監督、跟進相關外包工程的進展情況。

8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。

9、認真完成上級交辦的其它工作。

(二)維修工崗位職責

1、執行管理處制定的有關技術規范、規定,熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養方法,做一名合格的維修人員。

2、清潔所管理設備和設備房,確保設備、設施、設備機房的整潔。

3、嚴格遵守安全操作規程,防止發生安全事故。

4、發生突發情況,應迅速趕往現場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常、完好。

5、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發現問題及時處理。

6、每月抄取水電表讀數。

7、認真完成上級交辦的其它工作。

(三)值班電工崗位職責

1、接受上級的工作安排,及時排除園區各類電氣問題。

2、做好交接班工作,認真填寫交接班記錄。

3、定時巡視各機房電氣設備,注意負荷變動,發現異常情況分析原因并報告上級。

4、發生事故或停電時應保持頭腦冷靜,按規程操作,及時排除故障,正確停送電。并及時通知服務中心,以便服務中心做好通知及解釋工作。

5、對于不合理的用電應及時采取有效措施,節約用電。

6、做好防小動物、防水、防火工作,確保配電安全運行。

7、負責配電房的衛生清掃工作。

8、認真完成上級交辦的其它工作。

篇2:物業維修部汽車司機工作職責

(一)接受維修部主任的直接領導,沒有主任派車指令不允許私自出車。

(二)嚴格遵守各項交通法規,遵章駕駛,遵守職業道德,禮讓三先,確保車輛的安全。

(三)認真參加司機培訓班的業務學習,努力提高專業技術水平。

(四)愛護車輛,做好車輛的日常檢修工作,及時進行維修保養、擦洗、保證正常工作用車。

(五)嚴禁違章駕駛,嚴禁將車交給他人使用,如由此造成交通事故,一切損失由該司機負責。

(六)服從領導、聽從分配,未經領導批準不得擅自出車,未接行車指令有權拒絕出車。

(七)加強勞動紀律,監守工作崗位,工作期間不準喝酒、干私活、出人情車。

(八)完成維修部主任交辦的各項其他任務。

篇3:小區工程維修部主管職責

A、負責小區公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業技術培訓;

C、負責制定設備、備件采購計劃,報財務采購;

D、做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發現和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;