購物中心空調系統(tǒng)應急處理規(guī)程

1.目的

確保空調工能夠按規(guī)程應對緊急情況,盡量減少損失,保證空調供應。

2.適用范圍

適用于管理處管轄范圍內的空調系統(tǒng)應急處理。

3.職責

由空調工負責對當班設備的緊急情況進行處理,重大情況應立即匯報班長、主管,按其制定的方案執(zhí)行。

4.工作規(guī)程

4.1開利冷水機發(fā)生故障的應急措施

4.1.1一般情況下,電腦顯示屏有故障原因顯示,可根據(jù)其檢查原因,在未明故障原因之前,切勿盲目再次開機,同時電腦顯示屏不要輕易復位,以便診斷故障原因。

4.1.2在緊急情況下,可試開另一臺冷水機,同時將故障冷水機情況及時上報。

4.2空調機供電系統(tǒng)發(fā)生故障的應急措施

4.2.1冷水機無論冬天還是夏天,其電加熱器均需提供電源,一般情況下,掉電不能超過三分鐘,發(fā)現(xiàn)掉電立即與配電房聯(lián)系。

4.2.2樓層空調機掉電,可根據(jù)具體情況檢查空調機風機,是否有電源線脫落,短路等。風機葉輪卡殼,軸承燒毀等現(xiàn)象,檢修時需掛牌,確保安全。

4.3空調系統(tǒng)漏水后的應急措施

4.3.1變風量機組漏水,應先關掉其風機電源,然后進入機組內檢查,若系冷凝水管堵,則予以疏通,如系表冷器漏水,立即關閉進出水閥門。

4.3.2風機盤漏水處理辦法同上

4.3.3冷卻塔漏水根據(jù)具體情況,可采取:

4.3.3.1關閉進出水閥門

4.3.3.2關閉補水閥

4.3.3.3調節(jié)各塔進出水量使之平衡

4.3.3.4若系空調水路管路漏水,立即關閉水平干管總閥,立管總閥,分/集水器上管路系統(tǒng)閥門,同時報告班長、主管,組織人員搶修,確保重要設施和重要業(yè)主不受影響。

4.4冷卻塔發(fā)生故障

4.4.1遇冷卻塔皮帶斷裂或風機不轉,應迅速檢查配電柜,然后檢查風機電機。

4.4.2大面積風機不轉,應考慮總電源開關掉電所致,立即通知電工搶修,同時根據(jù)冷卻水溫情況,人為停機或降低冷水機負荷,保證機器正常運轉。

4.4.3皮帶斷裂后,可關斷風機電源檢查原因并及時換上新皮帶。

5.相關文件

各相關設備使用保養(yǎng)說明書

篇2:某中央空調系統(tǒng)應急處理方案

中央空調系統(tǒng)應急處理方案

(一)冷水空調機組

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的空調機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用空調機組;啟用備用空調機組時,注意開啟或關閉相應系統(tǒng)切換閥門。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告工程維修主管,能及時處理的及時處理,處理不了的第一時間報告公司有關技術部門,同時告知甲方業(yè)主單位并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。

(3)公司有關技術部門接到電話通知后,1小時內趕到現(xiàn)場組織相關人員及時搶修;設備保養(yǎng)商接通知后,辦公時間4小時內趕到現(xiàn)場維修,非辦公時間12小時內到現(xiàn)場維修,并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告,由維修操作人員和工程維修主管確認存檔,并報公司備案。

(二)循環(huán)水泵(冷溫水泵、冷卻水泵)

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日記上。

(3)水泵故障較嚴重,應報告工程維修主管,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。

(三)冷卻水塔

1、冷卻水塔風機故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷卻水塔風機故障,應立即停止該機,轉開備用冷卻塔和風機。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的維修操作巡查人員,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日記上。

(3)需要停機搶修屬較嚴重的故障應報告工程維修主管,由其組織搶修。并在事后作維修報告。

2、冷卻水塔底盤漏水

(1)維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)水塔底盤漏水,應即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告工程維修主管,由其組織搶修冷卻水塔,并在事后作維修報告。

3、冷卻水塔溢、漏水

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關,可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔,關閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。

(3)將情況報告工程維修主管,由其組織人員維修,并在事后作出維修報告。

(四)管網(wǎng)系統(tǒng)(冷卻水、冷溫水)

1、主管道跑、漏水

(1)發(fā)現(xiàn)或接報主管道跑水、漏水應迅速關閉空調機組和冷溫水、冷卻水水泵。并迅速關閉跑水位置的前端閥門;

(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏,如地漏排水量不夠則將漫出的水導入走火梯。

(3)用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

(4)將空調機房內管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關閉排水口。

(5)報告工程維修主管,由其安排搶修并在事后作維修報告。

2、冷溫水平管網(wǎng)跑、漏水

(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調水平管網(wǎng)漏水,應迅速將事故樓層空調管道井旁的空調水平管閥門關閉。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內的空調水平管閥門關閉。

(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

(4)報告工程維修主管,由其安排搶修并在事后作維修報告。

3、空調機房內的伸縮節(jié)破裂

(1)發(fā)現(xiàn)或接報機房內伸縮節(jié)破裂,應按“急停”掣停止空調機組運行,并按“急停”掣停止循環(huán)水泵。注意排放運行機組內排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生!

(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟空調機組和備用循環(huán)泵。

(3)報告工程維修主管,由其組織人員維修,并在事后作出維修報告。

4、空調機房內的管道跑、漏水

(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調機房內管道漏水,應停止循環(huán)水泵并將電房內的空調機組系統(tǒng)供電總開關拉斷,以防電氣短路。

(2)制作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂噴。

(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

(4)開啟機房內對應管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。

(6)報告工程維修主管,由其組織搶修。

(五)通知受影響用戶

事件發(fā)生后,工程維修主管評估4小時內可修復的,由物業(yè)公司服務中心客戶信息臺通過緊急廣播或公告知會受影響用戶,超過4小時才能修復的由甲方物業(yè)管理部書面通知受影響用戶。

篇3:中央空調系統(tǒng)運行應急處理預案制度

中央空調系統(tǒng)運行應急處理預案

中央空調運行管理嚴格執(zhí)行《中央空調運行管理辦法》,值班人員在日常運行中要嚴格執(zhí)行中央空調的各項操作規(guī)程。為了保證中央空調安全運行,正確處置中央空調運行中各種突發(fā)事件,根據(jù)相關中央空調主機廠家的操作規(guī)程,制定本應急預案:

一、蒸發(fā)器銅管凍裂時的應急預案

1、立即停冷卻水泵和冷溫水泵。

2、迅速關閉冷卻水、冷溫水泵出入口閥門。

3、立即關機,切斷機組電源,且將控制柜內空氣開關斷開。

4、關閉3個角閥(蒸汽角閥、稀液角閥、濃液角閥)。

5、將機內主體側排液至貯液罐。

6、從冷水放水閥取樣,用比重計測量,其密度如超過1.1,應將冷溫水進出口閥之間的冷水也收集起來,以便日后再生。

7、立即通知空調主機廠家。

8、揭開水蓋,用汽泡法檢出漏管。

9、漏管較少時,可用圓錐紫銅堵頭塞死(漏管數(shù)<3%)。漏管較多時,應更換新管。

10、檢查流量控制器和壓差控制器是否失靈。檢查流量控制器的靶片長短是否恰當,彈簧是否需要更換,最后重新校準流量控制器和壓差控制器。

二、結晶時的應急預案

(一)制冷時高發(fā)結晶的應急預案

1、熔晶。

2、檢漏、補漏。

3、全開溶液角閥。

4、檢查液控或檢修變頻器控制回路。

5、重新調整燃燒量(因噴嘴原因,則更換)。

6、停冷卻塔風扇或減少冷卻水流量,使冷卻水溫度正常。

7、檢修或更換三通閥。

(二)供熱時高發(fā)結晶的應急預案

1、重新開角閥,迅速關死濃液角閥,開發(fā)生泵注入稀液,液位略高于3號探頭時,關嚴稀液角閥。

2、熔晶并重新調整液位,關死角閥。

(三)制冷時低交結晶的應急預案

1、熔晶。

2、檢查液控或調整變頻器。

3、檢漏補漏。

4、少開冷卻水風扇或減少流量。

5、改善真空。

6、重新調整燃燒量(因噴嘴原因,則更換)。

7、避免意外停機或縮短意外停機時間。

三、水災時的應急預案

(一)可預知水災的預案

1、將機組控制柜內的元件板、真空泵、燃燒機卸下運至安全地方、并用厚塑料膜將傳感器及所有線頭包嚴,確保不漏水。

2、如確遭水淹,使用時須用絕緣搖表檢測電機絕緣,大于1MΩ為合格,小于1MΩ須對電機進行烘潮處理。

(二)突發(fā)水災的預案

1、用絕緣搖表檢測電機絕緣,大于1MΩ為合格,小于1MΩ須對電機進行烘潮處理。

2、將電控柜內余水迅速處理干凈,用電吹風或烘干機對機柜內各元件進行長時間烘干。直到完全干燥為止,烘干后用萬用電表和搖表檢測各元件接觸電阻和絕緣電阻,但對變頻器、PT屏和電腦等主元件應重新購買。