1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**集團企業精神和工作作風。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。

3、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

4、服從領導安排,做到"事事有著落、件件有回音"。

5、負責督促公共設施的維修工作。

6、負責制定、實施公共設施維修、保養計劃。

7、負責巡查公共區域內設備設施的情況,發現問題及時組織處理。

8、當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執行。

9、新建樓宇公共設施工程質量跟進。

10、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

11、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修,或為進一步的協調工作提供技術支持。

12、負責公司指定維修隊伍的管理,包括對維修隊伍的定期工作評估、工作安排和違章查處等。

13、負責組織辦理各種維修手續,審核完成維修工程費的工程結標資料,并交檔管理員。

14、負責協調聯系集團工程維護部處理重大的工程維修或復雜維修事宜。

15、負責核定維修監理所確定的問題原因及處理方案,必要時提出整改意見或予以糾正。

16、負責維修工的技術管理及維修監理的技術安排。

17、負責裝修申請項目的技術審批工作,組織對裝修過程中重點工序的監控、檢查和驗收。

18、努力提高自身及部門內部人員的工作技能、業務水平。

19、完成上級領導交辦的其他工作。

篇2:小區工程維修部主管職責

A、負責小區公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業技術培訓;

C、負責制定設備、備件采購計劃,報財務采購;

D、做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發現和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;

篇3:機電維修主管崗位工作職責

1.1對小區的機電設施設備的安全運行和工程維護維修的管理目標負責。

1.2組織制定、補充、修定設備維護與維修的各項規章制度。

1.3負責公司工程維修事務及技術的組織、指導和管理工作。

1.4組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準,并組織執行。

1.5制定所管轄系統設備月度、年度維修保養計劃和備件計劃,報送服務中心經理審定。

1.6負責制定住宅小區各項工程改造、設備更新方案及預算,報送公司審批執行。

1.7負責維修、保養計劃的實施,以及對維修、設備的保養驗收及安全運行管理工作,發現隱患及時處理。做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈),“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水),“五良好”(使用性能良好,密封良好,潤滑良好,緊固良好,調整良好)。

1.8負責編制各類設備的技術檔案

1.9負責制定所管轄系統的最佳運行方案。

1.10制定設備故障緊急應急處理方案,并組織實施。

1.11審閱設備運行報表,掌握能耗狀況,發現異常要分析原因,及時杜絕浪費現象。

1.12考核下屬員工的維修保養工作質量與工作效率,檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象即可即刻糾正。

1.13審核物業住宅商鋪單元裝修申報資料,預防違規裝修行為發生。

1.14負責小區工程維修投訴的解釋和處理工作

1.15完成上級交辦的其他任務。