中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程制度
1.0目的
規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作,確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。
2.0范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。
3.2系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織制冷技工研究、制定制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。
3.3部門經(jīng)理負(fù)責(zé)審核年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。
3.4客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。
3.5業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)中央空調(diào)維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo),審核大中修、更新改造計(jì)劃。
3.6單位負(fù)責(zé)人審核年度保養(yǎng)計(jì)劃和大中修、更新改造計(jì)劃;物業(yè)集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
3.7全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督。
4.0工作內(nèi)容
4.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。
4.1.1每年的12月26日前,由系統(tǒng)工程師組織制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》和經(jīng)部門經(jīng)理審核后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
4.1.2系統(tǒng)工程師根據(jù)審批后的年度保養(yǎng)計(jì)劃,在每月26日前制定《月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》,報(bào)部門經(jīng)理審核后組織實(shí)施。
4.1.3制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的原則:
a.中央空調(diào)使用的頻度;
b.中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患);
c.合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。
4.1.4年度維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
b.具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
c.預(yù)計(jì)費(fèi)用;
d.備品、備件計(jì)劃。
4.2對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行。
4.3制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng),中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。
4.4冷卻塔維修保養(yǎng):制冷技工每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.4.1用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈,干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。
4.4.2檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油;如有異常摩擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。
4.4.3檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重,如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶;檢查皮帶是否太松,如是則應(yīng)調(diào)整(每半個(gè)月檢查出一次);檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng),如是則應(yīng)整修。
4.4.4檢查布水器是否布水均勻,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。
4.4.5清洗冷卻踏(包括填料、集水槽),清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。
4.4.6檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠,否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。
4.4.7擰緊所有緊固件。
4.4.8清潔整個(gè)冷卻塔外表。
4.5風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng):制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.5.1每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)空氣(不定期)。
4.5.2檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤(rùn)滑油,如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。
4.5.3用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈,絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應(yīng)整修。
4.5.4清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。
4.5.5用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。
4.5.6擰緊所有緊固件。
4.5.7清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。
4.6冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng):制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.6.1柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng):
a.每周清洗一次空氣過濾網(wǎng);
b.清潔蒸發(fā)器散熱片;
c.清潔接水盤。
4.6.2水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢):
a.配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕記);
b.拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)間為12小時(shí);
c.酸洗完畢后用1%的NaOH溶液或5%NaCO3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗3次以上。
d.全部清冼完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請(qǐng)外委維修,如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。
4.7冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng):制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
4.7.1電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):
a.用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應(yīng)
進(jìn)行干燥處理或修復(fù)。
b.檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油,如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。
c.檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理。
4.7.2水泵維修保養(yǎng):
a.轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,如是軸承問題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵;
b.檢查壓盤處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根(不定期);
4.7.3堅(jiān)持彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。
4.7.4清洗水泵過濾網(wǎng)。
4.7.5擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。
4.7.6清洗水泵機(jī)組外殼,如脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)重新油漆一遍。
4.8制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路進(jìn)行一次保養(yǎng),檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損,如是則應(yīng)重做保溫層。
4.9閥類維修保養(yǎng):制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。
4.9.1節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng):
a.檢查是否泄露,如是則應(yīng)加壓填料;
b.檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油;
c.如閥門破裂或開閉失效,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門;
d.檢查法蘭連接處是否滲漏,如是則應(yīng)拆換密封膠墊。
4.9.2電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng):
a.干燥過濾器:檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮,如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器;
b.電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥:
--通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠,如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥;
--對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油,如壓填料處泄露則應(yīng)加壓填料。
4.10檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng):制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。
4.10.1檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng):
a.對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換;
b.送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可使用;
c.檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn),對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換;
d.檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏,如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。
4.10.2控制部分維修保養(yǎng):
a.清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、贓物。
b.檢查、緊固所有接線頭,對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。
c.交流接觸器維修保養(yǎng):
--清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;
--清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器;
--清潔鐵芯上的灰塵及贓物;
--擰緊所有緊固螺栓。
d.熱繼電器我誒修保養(yǎng):
--檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)整修處理,處理后達(dá)不到要求的要更
換;
--檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應(yīng)更換。
e.自動(dòng)空氣開頭維修保養(yǎng):
--用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)烘干處理;
--清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應(yīng)更換;
--清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。
f.信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng):
--檢查各信號(hào)燈是否正常,如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡;
--檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應(yīng)做適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。
g.中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng):對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn),檢查二者的動(dòng)作是否可靠,輸出的信號(hào)是否正常,否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。
h.PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題,則申請(qǐng)外委維修。
4.11壓縮機(jī)維修保養(yǎng):制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。
4.11.1檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油;如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。
4.11.2檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣,如有則應(yīng)排放空氣。
4.11.3具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù):
a.壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);
b.壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值,三相基本平衡);
c.壓縮機(jī)油壓(正常10~15kgf/cm2);
d.壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下);
e.吸氣壓力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);
f.排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2);
g.檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng);
h.檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。
通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障,如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。
4.11.4擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。
4.12中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí),如必須超過8小時(shí),則應(yīng)由系統(tǒng)工程師填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)并征得使用部門的同意后方可延時(shí)。
4.13對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,::應(yīng)由系統(tǒng)工程師盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)部門經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《質(zhì)量問題處理檔案》并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
4.14中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫
《停申請(qǐng)表》經(jīng)部門經(jīng)理審核報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,以《內(nèi)部通啟》通知客戶服務(wù)部,客戶服務(wù)部提前一周通知有關(guān)部門。如因突然故障停用中央空調(diào),應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門作出解釋。
5.0相關(guān)文件
無
6.0表格及記錄
6.1《停申請(qǐng)表》(QR-7.5.1-16-02)
6.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》(QR-6.3-01-07)
6.3《月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》(QR-6.3-01-08)
6.4《內(nèi)部通啟》(QR-6.3-01-11)
6.5《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》(QR-6.3-01-12)
6.6《質(zhì)量問題處理檔案》(QR-6.3-01-13)
篇2:企業(yè)車輛維修保養(yǎng)制度
1、為保持廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛良好的技術(shù)狀態(tài),確保安全生產(chǎn),必須貫徹“強(qiáng)制維護(hù),按需修理,預(yù)防為主”的方針,認(rèn)真做好機(jī)械廠設(shè)備維護(hù)和修理。
2、根據(jù)機(jī)械運(yùn)行的里程或臺(tái)班,運(yùn)輸機(jī)械可分為日常維護(hù)、走合期維護(hù)、一級(jí)維護(hù)、二級(jí)維護(hù)、換季維護(hù)、總成大修和全車大修;工程機(jī)械可分為日常維護(hù)、走合期維護(hù)、一級(jí)維護(hù)、二級(jí)維護(hù)、三級(jí)維護(hù)、換季維護(hù)、總成大修和全車大修。
3、機(jī)械縱間隔周期:運(yùn)輸機(jī)械按汽車維修行業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行;工程機(jī)械按交通部保修規(guī)程執(zhí)行。
4、各級(jí)維護(hù)均應(yīng)執(zhí)行維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),保證維修質(zhì)量。
5、一級(jí)維護(hù)以上作業(yè),應(yīng)做好進(jìn)、出廠交接記錄和維護(hù)全過程的技術(shù)檔案記錄。
6、對(duì)安全部件有缺陷的廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛,必須即時(shí)給予修復(fù),一時(shí)難以修復(fù)的應(yīng)停止作業(yè)。
篇3:車輛設(shè)備維修保養(yǎng)制度
一.認(rèn)真執(zhí)行車輛的設(shè)備日常維護(hù)與計(jì)劃?rùn)z修合格,定期檢測(cè),按照預(yù)防性維修方針,遵守檢修規(guī)程,執(zhí)行檢修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),提高維修質(zhì)量,縮短維修周期,降低成本,提高效益。
二.根據(jù)車輛設(shè)備技術(shù)狀況,制定年度維修計(jì)劃及月份維修計(jì)劃,并具體實(shí)施。
三.技術(shù)辦同各隊(duì)協(xié)調(diào)配合抓好保養(yǎng)廠、小修班的工作,確保修保計(jì)劃完成。
四.操作者要嚴(yán)格按照各種車輛設(shè)備的結(jié)構(gòu)性能、特點(diǎn)及技術(shù)要求進(jìn)行操作,確保維修質(zhì)量。
五.各級(jí)檢查人員要認(rèn)真履行職責(zé)和權(quán)利,車輛要堅(jiān)持:“三檢制”。
六.積極采取“修改代制”的方法,認(rèn)真搞好車輛、設(shè)備的舊件修復(fù),及時(shí)滿足設(shè)備維修的需要。
七、車輛設(shè)備維修過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢物及廢油處理按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。