1.0目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行。

2.0范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯故障維修工作。

3.0職責(zé)

3.1電梯分包公司和電梯技工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

3.2系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織、監(jiān)控工作。

3.3業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)電梯故障維修時的技術(shù)指導(dǎo)及支持。

4.0工作內(nèi)容

4.1電梯發(fā)生故障后,電梯技工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(值班人員和電梯技工5分鐘內(nèi),分包公司10分鐘內(nèi))。

4.2先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

4.3根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.4一般常見機(jī)械故障及處理措施。

4.4.1機(jī)房:

a.電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)生異常響聲,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則需更換軸承。

b.選層器故障一般有以下幾種:

---滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

---選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此劑險污快去污強(qiáng),而且還有潤滑作用;

---上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)軸生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、除去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油。

c.制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦或更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污。

d.限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂:

a.轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;

b.廳門故障同上:

c.開門刀故障:運(yùn)行時有碰聲或突然停車,應(yīng)調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

D.導(dǎo)軌故障:動行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象,應(yīng)調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

E.導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、震動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整導(dǎo)靴座位置。

F.安全鉗故障:運(yùn)行時有磨鐵聲、嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機(jī)構(gòu)、加油潤滑,保證各活動部位靈活。

4.4.3底坑:

a.補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長度。

B.安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

C.緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動、液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。

4.5電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法。

4.5.1機(jī)房:

a.保險絲故障:

---緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

---井道有水,回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來水源,排除斷路點(diǎn),換上雙同保險絲、指示燈回路。

---廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點(diǎn),更換保險絲,控制回路;

---控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點(diǎn),換上雙同保險絲。

b.接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點(diǎn),控制線路保險被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器,排除斷開點(diǎn),更換保險絲。

4.5.2井道與轎廂:

a.上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等;

b.轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)

電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)排除線路斷點(diǎn)等。

c.安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),更換開關(guān)。

4.5.3底坑:

a.緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn),緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

b.張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。::應(yīng)清潔接觸點(diǎn),縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

4.6電梯故障委托電梯公司維修時,安排專人進(jìn)行跟進(jìn),協(xié)助解決,對維修情況應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄。

4.7對電梯設(shè)備進(jìn)行大、中修或主要零部件進(jìn)行更換時,應(yīng)記錄在《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》內(nèi)。

4.8電梯故障排除后,電梯技工應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中。系統(tǒng)工程師定期對相關(guān)記錄進(jìn)行整理歸檔,長期保存。

5.0相關(guān)文件

無

6.0記錄表格

6.1《電梯故障維修記錄表》(QR-7.5.1-15-02)

6.2《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》(QR-6.3-01-10)

篇2:故障維修更換安全措施

1、當(dāng)瓦斯傳感器出現(xiàn)故障時,瓦斯檢查員必須現(xiàn)場跟蹤加強(qiáng)人工監(jiān)測,并由當(dāng)班安檢員現(xiàn)場監(jiān)督。

2、現(xiàn)場必須由安檢人員和管理人員確保現(xiàn)場瓦斯?jié)舛炔怀^安全規(guī)程規(guī)定,并懸掛兩臺便攜式甲烷檢測儀后才能生產(chǎn)。

3、工作人員必須檢查便攜式甲烷報警儀是否正常,并根據(jù)現(xiàn)場情況組織生產(chǎn)。

4、開啟巷道絞車、水泵前首先由瓦檢員現(xiàn)場檢查開關(guān)附近20米內(nèi)瓦斯?jié)舛仁欠裨?.5%以下,確認(rèn)無誤后方可開啟設(shè)備。

5、立即組織人員對故障進(jìn)行排查,并報監(jiān)控中心。

6、在故障過程中必須聽從安檢員或管理員的統(tǒng)一指揮。

7、整個檢修過程中現(xiàn)場必須有專職安檢人員監(jiān)督檢查自視至終監(jiān)督施工全過程。

篇3:故障維修更換安全措施

1、當(dāng)瓦斯傳感器出現(xiàn)故障時,瓦斯檢查員必須現(xiàn)場跟蹤加強(qiáng)人工監(jiān)測,并由當(dāng)班安檢員現(xiàn)場監(jiān)督。

2、現(xiàn)場必須由安檢人員和管理人員確保現(xiàn)場瓦斯?jié)舛炔怀^安全規(guī)程規(guī)定,并懸掛兩臺便攜式甲烷檢測儀后才能生產(chǎn)。

3、工作人員必須檢查便攜式甲烷報警儀是否正常,并根據(jù)現(xiàn)場情況組織生產(chǎn)。

4、開啟巷道絞車、水泵前首先由瓦檢員現(xiàn)場檢查開關(guān)附近20米內(nèi)瓦斯?jié)舛仁欠裨?.5%以下,確認(rèn)無誤后方可開啟設(shè)備。

5、立即組織人員對故障進(jìn)行排查,并報監(jiān)控中心。

6、在故障過程中必須聽從安檢員或管理員的統(tǒng)一指揮。

7、整個檢修過程中現(xiàn)場必須有專職安檢人員監(jiān)督檢查自視至終監(jiān)督施工全過程。