物業設備房巡查管理制度

一、背景和目的

　　為了確保公司物業設備房的正常運行和安全性，保護公司資產和員工的權益，制定該巡查管理制度，明確巡查的目的、內容、責任分工，確保設備房的良好管理和維護。

二、范圍

　　本制度適用于公司內所有物業設備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風、弱電等設備房。

三、巡查責任與計劃

（一）巡查責任

　　1.物業部門負責設備房的日常巡查和維護工作。

　　(1)指派專職人員或多人小組負責設備房的巡查工作。

　　(2)確保巡查人員具備相應的設備房操作和維修知識，并進行培訓合格后方可上崗。

　　2.巡查員負責具體的巡查操作和上報異常情況。

　　(1)巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進入設備房。

　　(2)巡查員需按照巡查計劃和標準操作程序巡查，確保巡查的準確性和及時性。

　　(3)巡查員發現異常情況需及時上報物業部門，如無人應答或緊急情況，可報警并通知相關部門。

（二）巡查計劃

　　1.按照設備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計劃，并在物業管理系統中實施計劃。

　　將設備房按重要程度分級，根據分級制定巡查頻率，高重要程度設備房巡查頻率較高。

　　2.巡查計劃要包括巡查日期、時間、巡查員等信息，并提前通知相關人員。

　　(1)巡查計劃以周、月、季度為單位制定，并提前發布給巡查員。

　　(2)巡查計劃應包含巡查日期、具體巡查時間段，以及安排巡查員的姓名。

（三）巡查安排與指導

　　1.物業部門負責根據巡查計劃安排巡查員進行巡查。

　　(1)根據巡查計劃，提前將安排好的巡查時間、設備房信息和巡查員名單以通知形式發布給巡查員。

　　(2)巡查員需按時到達指定設備房進行巡查，并按照制定的巡查內容進行操作。

　　2.物業部門需提供相應的巡查指導和培訓，確保巡查員具備必要的設備房巡查知識和技能。

　　(1)為巡查員提供必要的設備房巡查培訓，包括操作流程、安全措施和異常處理等方面的知識。

　　(2)物業部門需定期組織巡查員進行經驗交流和學習，分享實際巡查中的問題和解決方案。

四、巡查內容與要求

（一）巡查內容

　　1.確保設備房門窗、墻面、屋頂等外部構件完好無損。

　　2.檢查設備房內設備、配電箱、供排水管道、空氣處理設備、消防設備等是否正常運行。

　　3.檢查設備房內的溫度、濕度、氣味等環境指標。

　　4.檢查設備房內的安全措施(例如：門窗鎖緊、報警設備正常等)。

　　5.清理設備房內的垃圾和雜物。

（二）巡查要求

　　1.巡查員需具備一定的設備房操作和維修知識，并經過培訓合格后方可上崗。

　　2.巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進入設備房。

　　3.巡查員需按照巡查計劃和標準操作程序巡查，確保巡查的準確性和及時性。

　　4.巡查員發現異常情況需及時上報物業部門，如無人應答或緊急情況，可報警并通知相關部門。

五、巡查結果處理

（一）巡查結果記錄

　　1.巡查員需將每次的巡查結果詳細記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時間等信息。

　　2.記錄需存檔，并按時交由物業部門進行匯總和分析。

（二）巡查結果處理

　　1.物業部門根據巡查結果制定相應的處理措施，并在規定時間內進行處理。

　　2.對于巡查中發現的缺陷、故障或緊急情況，物業部門需及時通知維修部門進行維修或處理。

六、巡查考核與改進

（一）巡查考核

　　1.物業部門對巡查員的巡查結果進行定期考核，并反饋給巡查員。

　　2.對于巡查結果評估不合格的巡查員，需進行再培訓或調整工作。

（二）巡查改進

　　1.物業部門根據巡查結果和經驗反饋，不斷改進巡查制度和流程，提高巡查效率和準確性。

　　2.物業部門需定期組織巡查員進行交流和學習，分享巡查中的問題和解決方案。

七、附則

　　1.巡查管理制度的制定和修改需經過物業部門負責人審批，并及時通知相關人員執行。

　　2.巡查管理制度的執行情況應進行監督和檢查，如發現違反制度的行為，將視情況進行相應的處罰或糾正。

　　3. 本制度的解釋權歸本公司所有，如有任何爭議，以公司最終解釋為準。

篇2:餐飲營運巡查規定

餐飲營運巡查暫行規定

為了使公司店面營運管理統一化,標準化和規范化,現就本公司營運巡查管理制度公布如下:

一、在巡查工作中若發現以下情況給予相應部門負責人處以20元罰款:

1.員工儀表或個人衛生不合格者。

2.員工紀律松散,在餐廳嬉笑打鬧玩忽職守者。

3.餐廳整體衛生環境不達標者(包括死角衛生)

4.該報修的物品未及時報修影響餐廳正常營運者。

5.員工未使用標準服務禮貌用語者。

6.員工肢體語言不合格者。

7.準備工作與收市工作不徹底者。

8.客用設施不合格者(包括餐具,鍋架衛生等)

9.員工在餐廳罵人,說臟話者。

10.餐廳物品擺放凌亂,未按公司要求播放背景音樂者。

二、在巡查工作中若發現以下情況給予相應部門負責人處以50元罰款

1.所出現問題未在規定時間內有效整改者。

2.多次檢查出相同問題者。

3.未按公司要求統一標準執行工作者。

4.管理人員脫崗或者離崗者。

5.浪費公司資源成本者。

三、在巡查工作中若發現以下情況給予相應部門負責人處以100元以上罰款:

1.未配合公司巡查工作者。

2.對公司巡查人員態度惡劣者。

3.故意刁難公司巡查人員者。

此項巡查記錄將作為店面管理人員的工資與績效考核之一,不達標者扣取百分之三十工資或績效,嚴重者將降職降薪處理,望各店面管理人員積極配合運營巡查工作。

簽署:()

總經理

日期:________

篇3:園林綠化保潔管理員巡查管理規定

園林綠化保潔部管理員巡查管理規定

為了更好對校園綠化的工作進行監督檢查,保證校園的綠化能得到更好的管理及保護,讓校園的園林綠化更加優美,給全校師生營造一個園林式、花園式的生活環境,讓師生工作和學習更加舒適、自然,特制定本制度。

1.嚴格遵守公司制定的各項規章制度,負責園林施工管理工作。接受部門主任的直接領導,并適時匯報,工作積極,貫徹執行公司的方針政策。

2.應嚴格遵守上下班制度,不得遲到、早退、曠工,事假必須先請假批準,病假須開具醫生證明。

3.園林管理員要經常對其所負責的區域進行巡查,發現有植物死亡或損壞一定要及時通知綠化主管,并填寫《綠化監督檢查記錄表》,保證校園的綠化完好率達99%。

4.保潔管理員要認真做到每日上下午按時巡檢各地段,包括干道、人行道、便道、樓房周圍,特別是要加強"死角"地帶的巡檢,做到無白色垃圾、無雜物。

5.如發現校園綠化出現以上不良現象,要立即通知綠化主管進行養護、培植等工作,對在校區內隨意張貼和散發傳單者,要及時制止。

6.保潔管理員發現問題第一時間協調解決,不能解決的問題要填寫《庭院檢查情況表》及時向主任匯報。

7.監督綠化工是否按規定對校園的綠化進行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業,保證小區的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現象。

8.每天要做好巡檢工作,達到路面、綠地內無磚頭、碎紙、塑料袋、木棍、果皮等雜物,對綠籬邊、樹上的垃圾袋要及時指揮工人解決。

9.每月由管理員定期對其所負責區域的綠化進行巡查,并填寫《綠化每月檢查記錄表》。

10.如發現有人亂踏花草或破壞植物,一定要進行阻止,保證校園綠化能得到有效的保護,給花草創造良好的生長環境,也給全校師生營造大自然的學習環境。

11.每月由園林主管進行檢查,保證各項工作能更好進行。