花園(小區(qū))廣場(chǎng)保潔工作接管方案

廣場(chǎng)包括中心廣場(chǎng)、噴泉、綠化帶、木椅、兒童游樂(lè)場(chǎng)等范圍,是**花園住戶休閑、鍛煉及公司舉行聯(lián)歡、*等活動(dòng)的場(chǎng)所。保潔隊(duì)接管后,配保潔員一名。

一、廣場(chǎng)保潔員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)大門及門外、圍欄、地面、廊柱、路燈等范圍的清潔工作。

2、負(fù)責(zé)兩個(gè)噴泉的清潔工作。

3、負(fù)責(zé)兒童游樂(lè)場(chǎng)、休閑木椅的清潔工作。

4、負(fù)責(zé)綠化帶的清撿雜物工作及清倒打掃果皮箱工作。

5、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)下兩個(gè)廁所的清潔工作,

6、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)環(huán)衛(wèi)宣傳、管理工作。

7、負(fù)責(zé)正確使用發(fā)放的清潔用品、工具物料。

8、負(fù)責(zé)及時(shí)完成上級(jí)臨時(shí)布置的工作任務(wù)。

二、廣場(chǎng)清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

A、廣場(chǎng)

1、大門、周圍圍墻欄桿、燈桿無(wú)污跡,每月清潔一次。

2、地面無(wú)污跡,無(wú)雜物,每日清掃兩次,隨時(shí)保潔。地面每季大清洗一

次。

3、廊柱、主席臺(tái)圍墻無(wú)污跡、無(wú)積塵,每月清潔一次。

4、路燈、燈罩、燈桿、標(biāo)牌無(wú)污跡,每周大清洗一次。

B、綠化帶

1、綠化帶內(nèi)無(wú)亂扔果皮、紙屑等雜物,每日清撿一次,隨時(shí)巡視保潔。

2、木椅無(wú)污跡,每日抹一次,隨時(shí)巡視保潔。

3、小徑無(wú)雜物、垃圾,每日清掃一次,每周拖洗一次。

C、噴泉

1、池內(nèi)無(wú)污跡,無(wú)雜物,每周清洗一次,平時(shí)保潔。

2、射燈、照明燈無(wú)污跡,每日抹一次。

D、兒童游樂(lè)場(chǎng)

1、游樂(lè)設(shè)施無(wú)污跡,無(wú)尖銳異物,每日檢查清潔一次。

2、巡視設(shè)備狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。

3、果皮箱雜物每日清倒一次,外殼無(wú)污物,每日抹一次。

篇2:X住宅區(qū)綠化接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅區(qū)綠化接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.項(xiàng)目工程部(或施工單位)向物業(yè)公司移交《綠化工程竣工圖》、《苗木種植一覽表》、《竣工驗(yàn)收證明書》及《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》、《綠化工程合同》,以備存檔。

2.綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.1苗木種植種類,數(shù)量,位置與竣工圖紙相符。

2.2苗木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求及結(jié)算規(guī)格。

2.3施工場(chǎng)地?zé)o殘留垃圾、余土。

2.4合格苗木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.4.1長(zhǎng)勢(shì)良好,沒(méi)有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象。

2.4.2喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理。

2.4.3枝葉無(wú)病蟲害,無(wú)蛀干害蟲。

2.4.4喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹(shù)架無(wú)倒?fàn)?搖動(dòng)現(xiàn)象。

2.4.5草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵/100平方米,無(wú)裸露黃土現(xiàn)象。

2.4.6不合格苗木,特別是大型喬木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在移交整改通知單下發(fā)后一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期,或由養(yǎng)護(hù)公司補(bǔ)種,其費(fèi)用從原施工隊(duì)中扣除。

3.貴重苗木、不易成活樹(shù)種、一、二年生地栽季節(jié)性時(shí)花、蔭生植物移交及其它不合理種植現(xiàn)象移交細(xì)則:

3.1對(duì)于價(jià)值昂貴稀有名貴樹(shù)種(例如:千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等),施工單位對(duì)樹(shù)種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗(yàn)收后要經(jīng)過(guò)二伏二寒(即2年質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹(shù)種質(zhì)保期未達(dá)到2年便移交物業(yè)管理公司,在2年(從工程竣工驗(yàn)收之日計(jì)起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項(xiàng)目工程單位承但補(bǔ)種責(zé)任,并對(duì)補(bǔ)種樹(shù)種從新計(jì)算質(zhì)量保證期2年。

3.2不易成活樹(shù)種(例如:棕櫚科中植物;具體樹(shù)種名稱見(jiàn)附注),施工單位對(duì)樹(shù)種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗(yàn)收后要經(jīng)過(guò)一伏二寒(即1年半的質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹(shù)種質(zhì)保期未達(dá)到1年半便移交物業(yè)管理公司,在1年半(從工程竣工驗(yàn)收之日計(jì)起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項(xiàng)目工程單位承擔(dān)補(bǔ)種責(zé)任,并對(duì)補(bǔ)種樹(shù)種從新計(jì)算質(zhì)量保證期1年半。

3.3一、二年生地栽季節(jié)性時(shí)花因具有季節(jié)性,在非開(kāi)花季節(jié)是沒(méi)有花期的,因此設(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的,請(qǐng)?zhí)峁┎煌竟?jié)時(shí)花替換品種名稱,若設(shè)計(jì)未要求四季有花的一、二年生地栽時(shí)花品種,請(qǐng)注明此花花期過(guò)后需替換的永久多年生品種,以便管理公司根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工程的有效管理及達(dá)到良好綠化景觀效果;以上替換品種種植所產(chǎn)生費(fèi)用由項(xiàng)目工程單位承擔(dān)。

3.4在項(xiàng)目移交時(shí)若發(fā)現(xiàn)有將蔭生植物種植在陽(yáng)生植物生長(zhǎng)環(huán)境中的現(xiàn)象,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位根據(jù)植物生長(zhǎng)特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或移交時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種,由物管公司安排替換品種施工種植,所發(fā)生費(fèi)用由項(xiàng)目工程單位承但。

3.5其它不合理現(xiàn)象(例如:一年生時(shí)花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等),在移交時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位根據(jù)植物生長(zhǎng)特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)移交物管公司,但物管公司在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中1年(從移交物管公司之日起)內(nèi)死亡,補(bǔ)種由項(xiàng)目工程單位承擔(dān),并對(duì)補(bǔ)種樹(shù)種從新計(jì)算質(zhì)量保證期。

4.物業(yè)公司將審批驗(yàn)收結(jié)果交公司予以結(jié)算余款。

篇3:綠化工程驗(yàn)收接管作業(yè)規(guī)程

綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.目的

規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。

2.適用范圍

適用于物業(yè)管理公司對(duì)由承包方承擔(dān)的綠化工程驗(yàn)收接管。

3.職責(zé)

1)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。

2)園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。

3)園藝師具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。

4.程序要點(diǎn)

1)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督。

a.園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。

b.對(duì)出現(xiàn)以下問(wèn)題,園藝師有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場(chǎng)及栽植:

●苗木規(guī)格、樹(shù)形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的;

●苗木受損害程度嚴(yán)重,對(duì)苗木存活及種植效果有重大影響的;

●病蟲害特別嚴(yán)重的;

●苗木種植穴未按要求開(kāi)挖及未有施放基肥的;

●雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有有毒、有污染物質(zhì),對(duì)苗木今后生長(zhǎng)有嚴(yán)重影響的。

c.園藝師做好施工日記,并獎(jiǎng)存在問(wèn)題及時(shí)上報(bào)部門主管。

2)竣工初驗(yàn)

a.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請(qǐng)。

b.施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。

c.園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況,并做好相應(yīng)記錄。

d.在初驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):

●苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;

●苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;

●苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求;

●施工場(chǎng)地是否按要求清理干凈;

●所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求。

e.對(duì)初驗(yàn)不合格苗木,按《不合格糾正、預(yù)煩標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

f.對(duì)于沒(méi)有上述問(wèn)題的,園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見(jiàn),正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。

3)養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)

a.施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過(guò)后,填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。

b.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。

c.合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):

●喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,同有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;

●喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理;

●喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;

●枝葉無(wú)病蟲害,無(wú)蛀干害蟲;

●喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹(shù)架,無(wú)倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象;

●無(wú)裸露土面,草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵/