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物業轄區清潔質量檢查規程制度

2024-07-18 閱讀 5538

物業轄區清潔質量檢查規程

一、目的:保證管轄區環境的清潔衛生,對清潔工作進行客觀評價。

二、適用范圍:管轄區內外的清潔衛生工作。。

三、職責:

1.組長:負責清潔工作的作業指導和日常巡查。

2.管理處主任:負責清潔工作的抽檢、周檢。

3.公司:負責清潔工作的月檢。

四、相關文件:

五、操作規程:

1.樓內清潔工作檢查

1)目視樓層地面通道干凈,無污漬,有光澤。

2)樓梯扶手表面用紙巾抹拭50cm,紙巾基本不污染。

3)大廈、小區內各類消防設施表面用紙巾抹拭50cm,各類墻面瓷磚表面用紙巾抹拭50cm,紙巾基本不污染。

4)大廈、小區內防火門用紙巾抹拭門板50cm,紙巾基本不污染。

5)電梯外門表面無污漬、無銹跡、光澤明亮。

6)設備層、水箱層、機房層地面干凈,無雜物。

7)目視電梯地毯無砂粒,無雜物。

8)每日清洗公共衛生間,做到恭桶、便池無黃跡,臉池、臺面、鏡面無水跡、無毛發,水籠頭上保持光亮,地面無污漬,木隔板無水跡及灰塵,衛生間內無異味出現。

9)目視電梯四壁表面光亮,無污漬。

10)目視玻璃無灰塵、水跡、干凈明亮,無手印。

11)大理石晶硬表面光亮、無污跡、無腳印,墻壁下踢腳線、門柜下部無蠟跡。

12)地毯清洗無遺留污跡、無死角,水份吸走充分,無殘留清潔劑。指示牌、宣傳欄等目視無灰塵。

13)消防樓道臺階地面無污跡、無雜物。

14)立式垃圾筒表面光澤明亮,桶周圍目視干凈,無死角。

15)目視天花板、燈具無灰塵,無蜘蛛網。

2.外圍、綠化清潔工作檢查

1)道路、地面無雜物、垃圾,無雜草。

2)花壇、草地每日清掃、無雜物。室內綠化葉面干凈,葉片光澤明亮,盆內無雜物。

3)垃圾房衛生每日清掃,門上及地面干凈、無雜物。

4)水池內無雜物、漂浮物。

5)小區各種燈具整潔無積灰;各種告示牌整潔無積灰。

6)小區木地板、通道黑大理石邊、游樂區干凈無積灰。

3.地下室清潔工作檢查

1)地面整潔無雜物、積水,墻面無積灰、污跡。

2)明溝、暗溝無污跡,積水無異味。

3)消防栓、積水泵閥門、配電箱、告示牌無污染、無積灰。

4)減速帶上無污跡、無雜物。

5)地下車庫管道及墻面無蜘蛛網.無積灰。

6)反光鏡、告示牌無灰塵,垃圾桶無污染,無死角。

六、相關記錄:《保潔組長工作檢查表》

篇2:住宅小區清潔質量檢查標準

住宅小區清潔工作質量檢查標準

1.目的

規范清潔工作質量檢查標準,確保小區環境清潔衛生,對清潔工作質量做出客觀評價。

2.適用范圍

適用于物業管理公司各管理處的保潔工作質量檢查。

3.定義無。

4.職責

4.1主管或組長負責依照本規程對清潔工作進行質量檢查、衛生評比工作。

4.2清潔員負責依照本規程進行清潔衛生的自查。

5.作業流程圖

無。

6.內容

6.1室外公共區域的檢查方法與質量標準

6.1.1道路

6.1.1.1檢查方法:每區抽查三處目視檢查,取平均值;

6.1.1.2質量標準:無明顯泥沙、污垢,每1000m2內煙頭、紙屑等雜物平均不超過四個、無直徑1cm以上的石子。

6.1.2綠化帶

6.1.2.1檢查方法:每區抽查三處,目視檢查,取平均值。

6.1.2.2質量標準:無明顯泥沙、污垢,每100m2煙頭、棉簽或紙屑等雜物在兩個以下。

6.1.2.2.1無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物,地上無直徑1cm以上石子;

6.1.2.2.2房屋陽臺下每100cm2內煙頭、紙屑等雜物平均不超過兩個,無直徑1cm以上的石子。

6.1.3排水明溝

6.1.3.1檢查方法:抽查兩棟房屋的排水溝,目視檢查取平均值。

6.1.3.2質量標準:無明顯泥沙、污垢,每1000m2內煙頭、棉簽或紙屑等雜物在四個以下。

6.1.4垃圾箱

6.1.4.1檢查方法:每責任區抽查1個,清潔后全面檢查。

6.1.4.2質量標準:地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。

6.1.5垃圾存放點

6.1.5.1檢查方法:每天清潔后目視檢查。

6.1.5.2質量標準:

6.1.5.2.1地面無粘附物、無明顯污跡。

6.1.5.2.2墻面無粘附物、無明顯污跡。

6.1.6果皮箱

6.1.6.1檢查方法:每責任區抽查兩個,全面檢查。

6.1.6.2質量標準:內部垃圾及時清理,外表無污跡、粘附物。

6.1.7標識宣傳牌、雕塑

6.1.7.1檢查方法:全面檢查。

6.1.7.2質量標準:目視表面無明顯積塵、無污跡、無亂張貼物。

6.1.8沙井和污、雨水井

6.1.8.1檢查方法:每責任區抽查1個,目視檢查。

6.1.8.2質量標準:底部無沉淀物,內壁無粘附物,井蓋無污跡。

6.1.9游樂場

6.1.9.1檢查方法:目視檢查。

6.1.9.2質量標準:目視地面無垃圾、紙屑等雜物,設施完好無污跡。

6.1.10化糞池

6.1.10.1檢查方法:目視檢查。

6.1.10.2質量標準:進排暢通、無污水外溢。

6.1.11噴水池

6.1.11.3檢查方法:目視檢查。

6.1.11.4質量標準:目視無紙屑等雜物、水無變色或有異味,水清見底。

6.1.12天臺、雨蓬

6.1.12.1檢查方法:每責任區抽查一棟樓宇,目視檢查。

6.1.12.2質量標準:無雜物、垃圾,排水口暢通,水溝無污垢。

6.2室內公共區域的檢查方法與質量標準

6.2.1地面的清潔

6.2.1.1檢查方法:每責任區抽查5處,目視檢查。

6.2.1.2質量標準:

6.2.1.2.1小區內無垃圾雜物、無泥沙、污漬;

6.2.1.2.2地磚無明顯灰塵、無污漬。

6.2.2墻面的清潔

6.2.2.1檢查方法:每責任區抽查5處,全面檢查。

6.2.2.2質量標準:

6.2.2.2.1大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100cm無明顯灰塵。

6.2.2.2.2乳膠漆墻面無污漬、目視無明顯灰塵。

6.2.3樓道梯間、走廊地面

6.2.3.1檢查方法:目視檢查每責任區抽查兩個單元,50m2走廊3處。

6.2.3.2質量標準:目視無紙屑等雜物、污跡,每個單元梯級煙頭不超過兩個,走廊100m2煙頭不超過1個,目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網。

6.2.4墻面、扶手、窗、電子門、消防栓管、電表箱、信報箱、宣傳欄、樓梯燈開關等

6.2.4.1檢查方法:每責任區抽查兩處,全面檢查。

6.2.4.2質量標準:無廣告、蜘蛛網、無痰跡、積塵,用紙巾擦拭50m2無明顯污染。

6.2.5電梯

6.2.5.1檢查方法:全面檢查。

6.2.5.2質量標準:電梯轎箱四壁干凈無塵、無污跡、手印,顯示屏干凈無塵、轎箱干凈無雜物、污漬。

6.2.6辦公室

6.2.6.1檢查方法:全面檢查。

6.2.6.2質量標準:整潔、無雜物、墻面無灰塵、蜘蛛網、地面無污跡;桌椅、沙發、柜無灰塵,空氣清新。

6.2.7公用衛生間

6.2.7.1檢查方法:全面檢查。

6.2.7.2質量標準

6.2.7.2.1地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物。

6.2.7.2.2墻面瓷片、門、窗用紙擦拭無明顯灰塵,便器無污漬,墻上無涂畫。

6.2.7.2.3設施完好、用品齊全。

6.2.7.2.4天花、燈具目視無明顯灰塵。

6.2.7.2.5玻璃、鏡面無灰塵、無污跡、無手印。

6.2.8燈罩、煙感器、出風口、指示燈

6.2.8.1檢查方法:每責任區抽查3處,全面檢查。

6.2.8.2質量標準:目視無明顯灰塵、無污跡。

6.2.9玻璃門窗、鏡面

6.2.9.1檢查

方法:每責任區抽查3處,全面檢查。

6.2.9.2質量標準:玻璃表面無污跡、無手印、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。

6.3地下室、車庫

6.3.1檢查方法:每責任區抽查3處,目視檢查。

6.3.2質量標準

6.3.2.1車庫、地下室地面無垃圾、雜物、無積水、泥沙、油跡。

6.3.2..2車庫、地下室墻面目視無污漬、無明顯灰塵。

6.3.2.3車庫的標識牌、消防栓公用門等設施目視無污漬、無明顯灰塵。

6.4主管或組長對各責任區域進行衛生評比檢查,每兩周進行一次,并將檢查情況記錄在《衛生檢查評分表》中。

6.5《衛生檢查評分表》由部門歸檔保存一年,評比結果作為個人績效考評的依據之一。

7.相關(參考)文件及記錄

無。

8.附件及其記錄

無。