大廈(寫字樓)外墻清潔的操作規程

擦窗機的操作程序準備工作

1)查看作業現場,確定作業方案.重點查看屋頂狀況,確認能否安裝吊籃,吊籃在屋頂移動有無障礙;霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業等,并確定作業方案。

2)天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫預報,現場測試風力小于4級。

3)擦窗機性能狀況良好,工作位置地面設只好圍欄和安全告示牌,并由安全員進行現場監督。

4)準備清洗工具,如水桶、水槍、毛棍、膠刮、毛巾、百潔布(舊磨盤)、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等。

5)2名操作人員攜帶清洗工具和用品進入吊籃后,系好安全帶。

操作過程

1)先用水槍噴射墻面,除去浮塵。

2)將毛滾浸入桶中,待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面.稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位子,交叉對拉,不漏涂,再用毛巾擦拭干凈,注意不要劃傷玻璃。

3)一個位置結束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔,當縱向從上到下一個位置清潔完畢后,在橫向左或右移動至相鄰一個位置從上倒下清潔。

4)全部作業完成后,收拾整理機器設備和工具,撤去地面攔護繩和告示牌,將地面水跡擦凈。

5)進行設備的清潔保養,清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質.

6)對其故障待修的設備,掛上標志牌,在恢復正常狀態前禁止使用。

安全操作規程

為了貫徹執行國家安全法規,確保職工人身安全及設備正常運轉,必須制定吊籃高空作業安全操作規程,具體要求如下:

1)作業者必須十年滿18周歲的男性公民,且經過專門技術培訓,懂得吊籃工作原理及性能,經考試合格方可上崗作業。

2)作業者必須經過身體檢查和定期檢查,確認無危機安全的疾病后方可進行工作

3)作業者在工作期間嚴禁喝酒和嬉笑,更不準在吊籃內打鬧或投擲物品。

4)作業者在工作期間必須穿工作服,戴安全帽及手套,系好安全帶(包括室內窗內的清潔人員)。

5)作業者如遇身體不適或沒休息好,不得參加高空作業。

6)作業前應將現場圍欄裝好并由專人進行安全檢查,對吊籃各部位如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩、電纜線等要逐一檢查,確認無隱患后方可工作。

7)作業前對屋面結構懸掛裝置的聯接件、緊固件、牽引繩進行檢查,確認無隱患后方可工作。

8)在吊籃作業中嚴禁修理或移動吊籃懸掛機構及制動器等。

9)在移動屋面某部分結構時,吊籃中嚴禁站人;在吊籃跨越障礙移動中,必須用纜繩穩定吊籃以防止碰到其他地方。

10)嚴禁用吊籃做垂直運輸工作,更不能在超負荷下工作,3米吊籃作業人員不得超過2人,6米吊籃不得超過4人。

11)在吊籃工作時要設法使吊籃穩定,以防大的晃動;在4級風以上,如風向對吊籃有影響應停止工作。

12)雨天應將電器部件防護好,以防漏電,并經常檢查電纜的破損情況。

13)指揮人員必須集中精力從事專項指揮工作,不得兼做其他工作。

14)愛護設備及工具,提升機每工作24小時注油一次.懸掛鋼絲繩每工作56小時全面檢查一次,提升機制動器每月檢查一次。

15)作業后應將工具、器具進行清洗和晾曬,不準亂仍、亂放,按指定位置集中放置。

16)作業后應將吊籃停放或懸掛在安全地點,并上好安全鎖.防止損壞其他物品。

吊板的操作程序

準備工作

1)天氣情況與擦窗機工作要求相同。

2)勘察現場,建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件,繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角封口,如有尖銳棱角封口必須經過特別安全處理,在高壓電源區無法隔離時,不得進行工作。

3)準備清洗工具,如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置好的清潔劑、刮板、抹布等.對吊板繩與安全繩應作詳細檢查,直徑不得小于16mm,中間不得有斷裂及結扣.將吊板繩(工作主繩)扎捆在牢固構件上,繩扣必須打死結,且有兩個結點,安全繩結點不得與吊板繩結點同一。

4)操作人員穿戴勞動防護服、安全帽、鞋,按規定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩上。

5)現場安全監督員到位。

操作過程

1)操作人員坐于吊板規定位置,將所有用具扎連在吊板上。

2)緩緩將吊板下放,到達第一次工作位置。

3)用水槍對準工作位置噴水,初步除去灰塵,然后將清潔劑涂在墻面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布將墻面揩干。

4)邊下滑、邊作業,直至一趟作業完畢.降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開始第二次作業。

5)整個工作過程中,安全監督員自始至終作現場安全監督。

6)將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損壞情況.如發現繩子被損,應作報廢處理;如繩子完好,則送回倉庫,放置于干燥通風的地方,并作繩子使用記錄。

7)將其他工具擦拭干凈,自鎖器在彈簧處加潤滑油。

安全操作規程

1)為了貫徹執行國家安全法規,確保工作人員人身安全及設備正常運轉,必須制定吊板高空作業安全操作規程,具體要求如下:

2)使用吊板作業者必須是年滿18周歲的男性公民,并且經過身體檢查和安全技術培訓,經考核合格方可作業。

3)作業者在工作期間及午飯休息時嚴禁喝酒,嚴禁在高空及吊板上打鬧嬉笑或投擲物品。

4)作業者在使用吊板前,必須將工作服、安全帶、安全鎖裝好,否則不得上吊板工作。

5)在使用吊板前,必須選擇安全可靠的鉚點,將兩根大繩系好,并且由專人驗收符合要求后方可使用.操作時,鉚點必須設專人看管。

6)大繩與建筑物棱角鋒銳接觸部位,必須加膠皮等繩套,以保護繩索。

7)使用頻繁的大繩、吊板、安全鎖,必須進行班前檢查,發現異常,停止使用.如

發現大繩斷絲或離股超出以下規定,應立即停止使用:在一節距內,其中有一股斷絲超過3根;工作部位的大繩出現離股現象。

8)吊板及安全帶上的各種部件,不得任意拆掉,更換新繩時要注意加繩套。

9)吊板作業者不準穿戴大衣和手套.風力超過4級,不準上吊板作業。

10)吊板作業所帶物品,必須綁扎牢靠,以防掉落。

11)大繩在搬運過程中,禁止使用有鉤刺的工具,并防止日曬雨淋。

12)大繩及吊板應存放在干燥通風的倉庫內,嚴禁接觸高溫、明火、強酸和尖銳的物體。

篇2:外墻清潔安全操作規程

1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。

2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。

3、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),而后再系好卸扣(操作繩上),同時坐板扣子要打緊,固死。

4、下繩時,施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。

5、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品;

6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除。

7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。

8、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。

9、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。

10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務質量。

11、不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設施。

12、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。

篇3:地產營銷中心室內清潔開荒外墻清洗方案

地產營銷中心室內清潔開荒、外墻清洗方案

一、服務的范圍:

z園營銷中心1-2層室內及z園室外廣場清潔開荒、外墻清洗

(室內:門、玻璃、窗框、陽臺護欄、墻面除塵、燈具開關、插座、衛生間、地面等清潔,清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。室外:公共道路

的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。外墻:外墻大理石、外墻玻璃鏡面)。

二、工作時間:2017年10月16日-2017年10月18日,共計3天(實際按照甲方施工結束時間為準)

三、施工使用工具及藥劑

1、清潔所需工具:大型吸塵吸水機3臺、多功能擦地機2臺、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、腳手架等。

2、清潔藥劑:全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。

3、吊板(高空作業繩、學名鋼絲繩,直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)、坐板(水曲柳木制成)、鋼絲繩(直徑20毫米);、自鎖器。

四、工作要求

1、我司負責開荒期間所有的清潔劑及清潔設備及保潔人員的管理,并根據委托方的要求順利完成工作。(委托方需要提供裝修施工后空場地,避免交叉作業)

2、在開荒期間對于區域內的公共設施設備要加以愛護,如有損壞公共設施設備事件發生,我司將承擔由此引起的一起責任。

3、公司將嚴格按照開荒保潔方案規定的標準和期限內完成開荒保潔。

五、期間人員安排及工作職責

1、現場管理人員2人:具體負責與委托方的溝通聯系與協調及負責安排保潔工進行開荒工作。

2、除現場管理人員外,其他進行開荒保潔的員工共53人,其中設2位主管,負責檢查開荒保潔質量的監督工作及人員的調動安排,室內開荒保潔45人,6人一組;外墻清潔人員8人,其中1人為領班。

3、我們將根據每日制定的開荒保潔工作計劃,對指定區域進行分組保潔,做到每做好一塊區域就必須檢查,盡量在工作時間內完成工作,對于不合格的地方員工可以及時跟進。

六、開荒保潔工作程序

一)室內開荒

1、首先清理現場留下的垃圾;

2、由上到下全面掃塵,并搭建腳手架;

3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。

4、衛生間:堅持由上而下的原則,首先認清衛生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或板刷清洗衛生間的墻壁,著重表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

6、墻面、柱子:墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,站在腳手架上用鏟刀鏟除大理石表面上膠漬、污漬等,然后用半濕毛頭從上到下清洗表面,后用老虎夾夾住毛巾從上到下擦拭干凈,最后用玻璃刮刮干凈。

7、門及框:分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。

8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后,應由領班全面檢查一遍后,確認無遺留后撤離現場。

9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

二)外墻清洗

1、先在樓頂處線一個支撐點,如冷卻塔或塔式通風罩等,繩子要多拴多圈,反復負重試驗做到萬無一失,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底,以防磨擦。將吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊拴上吊桶。桶里裝滿玻璃凈及清潔劑(藥水),工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、高壓清洗機、抹布,系好安全帶,上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法,所以在工作中,人不會往下滑。人控制繩索,可以自由操作。

2、中性石材清洗液

特性:各種石質清潔保養的專業清潔劑。

用途:各類石質材料表面

主要技術指標:主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強

使用方法:根據表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

2、瓷磚外墻清洗劑

特性:強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜,即阻礙了污垢的形成,還保護了瓷磚的釉面。

用途:本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。

使用方法:根據瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。

3、外墻清洗所需藥劑

同質面磚外墻:清潔劑

不銹鋼裝飾物:除銹劑、光亮劑

花崗巖外墻:大理石清洗劑

玻璃幕墻:玻璃全能清洗劑

玻璃窗:玻璃全能清洗劑

4、高空人員背好安全帶,將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;

5、將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上:由安全員徹底檢查通過后,作業人員下到座板上;

6、高空人員自行調整工作繩,使其拉緊,確認自己座穩后,開始外墻清潔工作。注意事項:應注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩。天氣狀況:在風力大于5級以上,雷雨天氣不能下繩。

七、驗收清潔標準

1、玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

2、衛生間的標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、無異味。

3、大廳標準:墻壁無塵土,開關盒潔凈無膠漬,排風口、空調出風口無灰塵、無膠點。

4、門及框標準:無膠漬、

無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。

5、地面標準:地面無煙頭、紙屑、果皮等雜物,無污漬,無土塊,無糞便和小便污漬

6、外墻標準:整體干凈、整潔,目視無明顯灰塵、污漬。

八、報價

項目面積價格單價元/平方備注

一樓(室內面積)2194平方米210009.57元含銷售中心大理石柱子、地面、墻面

一樓室外1200平方2000元1.67元/平方廣場,不含水池

外墻11000平方米25000元2.27元/平方室外大理石、玻璃

二樓1793平方米9000元5.01元/平方

稅錢5%3000元

合計60000元