商業(yè)街區(qū)清潔綠化方案

清潔綠化作為物業(yè)管理的重頭戲,是商業(yè)街區(qū)內(nèi)不可缺少的部分,關(guān)系到整個商業(yè)街區(qū)的形象,也是測定環(huán)境質(zhì)量的一個重要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:

1、管理內(nèi)容:

(1)綠化養(yǎng)護:綠化工應(yīng)做到管理日常化、養(yǎng)護科學(xué)化。

根據(jù)氣候,給花木適量澆水。

根據(jù)花木長勢,給花木適量施肥,適當(dāng)松土;

及時清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗;

制定預(yù)防措施,防治病蟲害;

做好惡劣天氣花草樹木的保護工作;定期(每年8月、11月)修剪草坪,使其生長茂盛,平整美觀。

(2)商業(yè)街區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置;

(3)清潔衛(wèi)生:通過日常保潔工作,使商業(yè)街區(qū)公共環(huán)境和公共部位整潔,公共設(shè)施潔凈、無異味、無破損。

綠化區(qū)域:每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物,清潔商業(yè)街區(qū)所有設(shè)施(含各種標(biāo)志牌),隨時清除各類污漬,清掃積水,每周對垃圾桶進行清潔、消毒;每月對照明設(shè)施進行擦拭,定期清洗外墻面。

地下車庫:每天清掃地坪,輕抹各類標(biāo)志牌,隨時處理大面積油漬、積水;每周沖洗地坪,去除下水道口雜物;每月對墻身進行去漬和除塵;每季清潔、擦拭照明系統(tǒng),天花及管道外除塵。

垃圾房:每天收集一次各樓層的垃圾,清運到垃圾房,并清洗垃圾房內(nèi)外墻壁及地面;每月對垃圾房消毒二次。

大堂:每天保持入口梯級、地面清潔,定期用補蠟機械打磨地面,每天擦拭墻身表面及各種標(biāo)志牌;每天擦拭、清潔花槽、煙筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、門及墻腳線;每季清潔天花照明燈件及飾物,拂去天花灰塵。

樓層:商業(yè)街區(qū)各樓層過道每天保潔一次,電表箱蓋、樓梯扶手、欄桿、臺階(含踢腳線)每天保潔一次,樓梯燈開關(guān)、樓道應(yīng)急燈燈罩每周保潔二次。

電梯廳:每天清潔地面、墻面及各種標(biāo)志牌,清潔垃圾箱及煙灰缸;擦拭消防栓、滅火器;每季清潔天花板及照明部件。

電梯:每天擦拭不銹鋼表面,玻璃及玻璃嵌板、按鈕、顯示板、扶手等,每天清潔轎廂地面;每周擦拭照明燈座以及金屬部件上油、擦亮;每月對電梯門槽進行清潔。

消防樓梯:每天擦拭梯級及休息平臺、消防設(shè)施;每周清潔墻身;每月大清洗。

各功能房:半月拖抹、清掃水泵房、鍋爐房、中央空調(diào)機房、電梯機房、消監(jiān)控中心、供配電房、設(shè)備維修房等地面(日常清潔由各功能房工作人員負責(zé))。

洗手間:每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等,清理并清洗垃圾箱,點燃衛(wèi)生香,小便斗放置衛(wèi)生球;每月擦拭、清潔照明燈、通風(fēng)口,徹底清潔和消毒洗手間內(nèi)的設(shè)施,拂去天花板上的灰塵。

外墻:定期清洗。

2、管理措施:

(1)建立綠化保潔制度,狠抓落實;

(2)按操作規(guī)程進行規(guī)范操作;

(3)加強綠化保潔人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高員工素質(zhì),增強專業(yè)技能;

(4)以“三查”形式對綠化保潔工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查(“三查”指:保潔公司清潔督查巡查、管理員巡查、管理部經(jīng)理抽查);

(5)抓好綠化保潔人員的行為規(guī)范管理,要求服裝統(tǒng)一、標(biāo)識齊全、言行文明。

篇2:名園一期清潔綠化管理方案

山水名園一期清潔綠化管理方案

針對山水名園的規(guī)劃建筑和庭院綠化特點,在嚴(yán)格執(zhí)行公司ISO9001質(zhì)量保證體系文件中程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書的具體要求,進行"高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求"的環(huán)境衛(wèi)生管理和"高質(zhì)量、高頻度"的環(huán)境衛(wèi)生維護,制定山水名園環(huán)境衛(wèi)生管理與環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,通過多種形式,引導(dǎo)住戶積極參與、共同開展環(huán)境保護工作,加強小區(qū)環(huán)境的綠化、美化、凈化,適應(yīng)項目定位對環(huán)境的要求。

1、清潔綠化管理模式

根據(jù)清潔各環(huán)節(jié)的特點和山水名園物業(yè)特點,實行"四結(jié)合"的管理模式。即定時定期集中保潔與日常巡視保潔相結(jié)合,常規(guī)性保潔管理與特殊性保潔管理相結(jié)合,公共區(qū)域清潔管理與個性化家政服務(wù)相結(jié)合,保潔管理與綠化、美化相結(jié)合。

2、清潔綠化工作計劃的制定與實施

*確定科學(xué)可行的小區(qū)清潔綠化管理目標(biāo);

*擬定詳細的清潔綠化工作計劃,包括作業(yè)管理和清潔綠化技術(shù)兩個方面;

*制定合理的清潔綠化、家政服務(wù)作業(yè)程序;

*按照計劃落實、實施和評估,根據(jù)具體運作中的實際情況不斷調(diào)整和修正清潔綠化管理目標(biāo)和工作計劃。

3、清潔綠化工作重點內(nèi)容

(一)、導(dǎo)入綠色環(huán)保理念、實行垃圾"三化"管理

*清潔綠化管理中所有的物料與工具都選用環(huán)保材料,避免對地面、墻面和整個環(huán)境造成污染。

*對住戶生活垃圾實施"三化"管理,即垃圾收集分類袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化,使整個垃圾收集、回收系統(tǒng)做到良性循環(huán)。

*與青島市環(huán)保局聯(lián)系,開展創(chuàng)建"綠色社區(qū)"活動。倡導(dǎo)環(huán)境理念,樹立環(huán)保觀念,使服務(wù)的社區(qū)不僅擁有幽雅的自然景觀,更具有人文景觀。

(二)、凸顯園林景觀的功能

樹種的多品種組合、多層次種植,喬木、灌木、草花、草坪合理搭配,增加了山水名園綠化復(fù)層種植結(jié)構(gòu),達到相對穩(wěn)定的園林覆蓋層,營建良好的生態(tài)環(huán)境,將現(xiàn)代都市時尚生活與健康綠色的生態(tài)環(huán)境完美結(jié)合,進而與青島市濱海公園這一大生態(tài)環(huán)境良性互動。

綠色植物是生靈中的一份子,都有其美麗的名字和獨特的個性,我們將配合開發(fā)商對山水名園的每種樹種進行綠色標(biāo)識(如樹上掛彩牌、立地刻石碑),標(biāo)出其名稱、科屬名、習(xí)性、產(chǎn)地等,同時進行有關(guān)生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳,讓住戶在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態(tài)意識,精神面貌亦在優(yōu)美的園林環(huán)境中受到熏陶,同時增加小區(qū)的文化勢能。

篇3:清潔綠化服務(wù)方案模板

3.6.1清潔服務(wù)方案

3.6.1.1保潔管理措施:

3.6.1.1.1公司保潔員上崗前進行專業(yè)知識培訓(xùn),合格后統(tǒng)一著裝,佩帶胸卡,持證上崗。

3.6.1.1.2公司加強對員工的禮貌、禮節(jié)的教育,對小區(qū)業(yè)主見面有問候,張口有敬語,并保持自身的儀容儀表及個人衛(wèi)生,維護小區(qū)的對外形象。

3.6.1.1.3教育員工愛護小區(qū)的設(shè)施,

3.6.1.1.4保潔員做到四輕:輕拿、輕放、輕說、輕走,保持樓宇內(nèi)的寧靜。

3.6.1.1.5公司管理部通過明查、暗查等方法對清潔工作進行檢查,建立檢查記錄,以備定期進行檢查、評比選出先進,發(fā)現(xiàn)問題及時解決落實到人,并按員工獎罰《條例》進行獎罰。

3.6.1.2環(huán)境衛(wèi)生

3.6.1.2.1生活垃圾實行袋裝化,每天至少收集4次,裝修垃圾按規(guī)定堆放,定期清理,

3.6.1.2.2樓道及樓道內(nèi)各種公共設(shè)施每天掃抹1遍,樓道樓梯每兩天拖1遍,室外樓梯每天拖1遍,樓道內(nèi)無私人物品堆放。

3.6.1.2.3保持小區(qū)庭院清潔,每天定時清掃兩遍,隨時保潔。

3.6.1.2.4按作業(yè)要求做到垃圾清運,日產(chǎn)日清;每天在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束垃圾清運工作,具體執(zhí)行《環(huán)境保潔員作業(yè)指導(dǎo)書》和《樓道保潔員作業(yè)指導(dǎo)書》。

3.6.1.2.5每天對用后的清潔用具進行保養(yǎng)。

3.6.2綠化服務(wù)方案

3.6.2.1綠化管理措施:在公司接管后將展開對園區(qū)綠化進行開荒性清理及養(yǎng)護。

3.6.2.1.1首先清除雜草并結(jié)合追肥、澆水。雜草不但影響園容,且直接與花木爭水、爭肥、爭陽光,妨礙花木生長,造成花木營養(yǎng)不良。根據(jù)不同情況,適當(dāng)施肥澆水是恢復(fù)植被長勢的重要措施。

3.6.2.1.2修剪整形:園林藝術(shù)是一門大自然與人們意愿美相結(jié)合的綜合學(xué)科。既要體現(xiàn)大自然千姿百態(tài)的秀麗風(fēng)光,又要通過人為整形,布局造就更高的觀賞價值。如果任其生長未免雜亂無章,也就不叫園林藝術(shù)。我們將以尊重自然而超越自然的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度,并以精確的修整技術(shù)、精益求精的宗旨,加以精細修整,以提高觀賞價值。

3.6.2.1.3施藥治蟲、治病:花卉病蟲害是影響觀賞價值,甚至毀滅花木的一大因素。必須因病施藥,隨時防治,才能保證花木正常生長。

3.6.2.1.4修整草坪邊緣:使邊緣整齊、流暢。提高觀賞價值及蓄水能力。

3.6.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)

3.6.2.2.1實施專業(yè)人員養(yǎng)護花草,及時修剪,保持良好的觀賞效果;根據(jù)需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物,達到布局合理,造型優(yōu)美。

3.6.2.2.2、草坪生長良好,園區(qū)內(nèi)基本無雜草、無雜物,無枯死現(xiàn)象。

3.6.2.2.3無病蟲危害,花卉生長旺盛。

3.6.2.2.4建立綠化服務(wù)質(zhì)量檢查制度,對綠化服務(wù)質(zhì)量考核進行量化,分公司對綠化服務(wù)質(zhì)量進行日常檢查,填寫《服務(wù)過程檢驗單》。

3.7物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案