愛地物業員工手冊:管理規則

一、人事記錄

員工須將以下變更事項在變更后七天內報告管理處。

1.個人變更事項;

2.身份證號碼;

3.地址和電話;

4.婚姻狀況;

5.子女出生。

公司提倡正直誠實,并保留審查職員所提供個人資料的權利。請務必保證你所提供的個人資料的真實性。如有虛假,一經發現,公司將立即與你解除勞動合同,并由你承擔全部法律責任和經濟責任。

二、行為規范(詳細內容參見行為規范)

三、工號牌

每個在物業公司工作的員工都要配發工號牌,值班時佩戴工號牌上崗。工號牌由管理處發放,并請妥善保管;如果丟失,應立即報管理處補領,并需交工本費30元。員工在離職時須將員工證及所有物品交回管理處(包括該手冊,該手冊價值100元),如果遺失或不交則按價賠償。

四、更衣柜(管理處未設更衣柜的可不遵守第四項、第五項條款)

穿著制服的員工可領用一個更衣柜,但不得隨便與他人調換,不能私自改用其它鎖和私配鑰匙,不準存放貴重物品。要鎖好衣柜,物業公司對個人丟失的物品不負任何責任。物業公司有權隨時選派兩名部門主管檢查更衣柜,員工離職時須將更衣柜清理干凈及將鑰匙交回管理處。若鑰匙丟失,應立即報管理處補領,并繳付配鑰匙費用(費用將按需調整)。

五、制服

上崗時制服穿著必須整潔。除因公或獲批準外,員工不得在物業公司范圍以外穿著制服。制服損壞或丟失,按成本價百分之百賠償。員工離職時須將制服交回,否則按丟失辦理。

六、值班時間

員工必須按照本部門的工作時間表工作,不得私自變更,否則以曠工論處。

七、曠工

員工未按公司規定辦理請銷假手續,無故不來上班的,均被視為曠工。

八、通告

物業公司各類有關員工的通告及指示將通過書面或員工大會形式進行通告。未獲授權人士嚴禁擅自在本物業范圍內發放通告/告示等。

九、拾遺

凡在本物業內所拾得的物品,不論價值多少,一律要立即交給管理處處理,并做好登記。

十、親友探訪及電話使用

請告知親友不要到本物業內做私人探訪。不得在公眾活動場所及業主密集區域撥打私人電話,外來電話不予轉接。

十一、物業公司財產

員工如蓄意或疏忽,以致損壞物業公司的財物或設施,物業公司可按被毀壞物品價值扣除員工工資作為賠償。如員工犯有偷竊行為,將會被立即開除而不給任何補償,嚴重者移交公安機關處理。

十二、電子考勤記錄(只針對設置電子考勤設備的管理處)

員工上下班必須按照管理處設置的電子考勤設備進行考勤記錄。如有錯誤應向管理處報告;凡違反規定者,嚴重的將被解雇。

十三、保密

物業公司的一切機密文件及資料要妥善保管,不得泄露給無權知道的人。

十四、部門內部規則

除本部分的規則外,各部門可制訂各自的崗位規則,經總經理批準后,交行政部備案,成為該部門員工應遵守的規則。

篇2:物業綠化管理規則條例

物業綠化管理規則條約

1、園區內的花草、樹木、園藝景觀是美化點綴小區的設施,人人均有責任愛護,任何人請勿隨意占用、踐踏、攀摘或損壞花草、樹木、景品。

2、業戶請勿在樹木上掛曬衣物,嚴禁在綠地上堆放垃圾、雜物及設置廣告牌等,不得向花草樹木潑灑污水或有害物質。

3、為維護園區園林的整體設計風格,業戶請勿利用公共綠地種植農作物或其它花木,請勿在陽臺上搭接花架。

4、綠地水井系澆花養護之用,請勿隨意開啟,更不能利用其沖洗車輛或挪作他用。

5、小區水系內的水泵、電氣、燈飾等請勿觸摸,以免造成意外損傷

6、業戶請自覺遵守《城市綠化管理條例》的規定及物業服務中心的規定,如造成公共區域草坪及綠化設施損壞者需按原價賠償。

篇3:物業區游泳池使用規則

物業園區游泳池使用規則

1.目的

確保為客戶提供一個文明安全,愉快祥和的文化娛樂環境。

2.范圍

游泳池全體游客

3.規定

3.1營業時間:9:00---22:00

3.2本游泳池使用原則:為新世界業主優先,采用先到先得方式。額滿后,后來者可被拒絕進場。

3.3為了小孩的安全,1.2米以下的孩童,須家長陪同進入游泳池,嚴禁追逐打鬧。

3.4進入泳池范圍人士必須穿著泳衣。

3.5所有泳客進入泳池前必須先用花灑沖身及在浸腳池沖腳。

3.6嚴禁跳水、潛水及游泳池內吐痰、大小便。

3.7凡患有心臟病、皮膚病、砂眼、顛癇病、精神病及其它傳染病患者不得進場。

3.8請勿進行擾及他人游戲或比賽,如玩水球、浸人、追逐、碰撞、尖叫、喧嘩等。

3.9游泳時不得亂發呼救信號。

3.10不可攜帶下列物品進場(尤其危險之物品)A、寵物;B、飲料、食品或香煙;C、收音機、電視機及任何音響器材,不得在泳池內照相或錄像;D、玻璃器具、尖利鐵器、喉管浮床、蛙鞋、浪板及其他可能引致客人受傷之物品;E、不準帶利器入場,如鋼鐵、玻璃等物。

3.11本泳場將免費為前來游泳的客人提供貯物柜的使用,但不負責保管。交獲押金后領取鑰匙,貯物時間為當日開場時間,清場后不再負責。

3.12游客須自行負責保管財物之安全。妥善保管衣物,貴重物品請隨身帶。

3.13泳客須注意自己及他人安全,不懂泳術者,不可在水深處習泳,免生危險。

3.14本泳池保留隨時封閉場地作其他用途的權利,對不遵守場地守則的游客,可被拒絕使用。

3.15游客需愛護游泳池場地和公共設施。

3.16入場須服從會所管理人員的管理。

3.17開放時間:每年:5月1日--10月30日;如做調整,以物業服務中心書面通知為準。

3.18以上條例最終解釋權歸物業服務中心所有。