業主服務手冊:費用分攤及繳納

第四章物業管理費用分攤及繳納

一、物業管理收費內容:

為了保障所有業主/住戶在****的物業長遠利益,以達到投資保值的目的,本公司按照"量出而入"和"取之于業主、用之于業主"的原則,合理編制了小區的開支預算、制定了合理的收費標準[經公開招投標確定];(業主委員會成立后,物業管理費用則經過業主委員會或業主大會通過,并報物價部門備案)。所有業主/住戶必須按照公約的規定承擔本小區的保養、維修及日常管理開支。物業管理費用的各項支出包括但不限于:

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施的日常維護保養費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、物業管理企業辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、經業主大會同意的其他費用;

9、合理利潤;

10、法定稅費;

11、其他約定項目。

二、物業管理費和其它相關費用的繳納

1、公共服務費收取標準:0.50元/月×12個月×業主住房建筑面積;

2、裝璜垃圾處置費收取標準:1元/平方米

篇2:商場機電設備使用及費用分攤管理辦法

商場機電設備使用及其費用分攤管理辦法

第一條商場機電設備使用:

1、中央空調:

商場樓可使用中央空調,在商場內氣溫高于32度、低于5度時,商場開啟中央空調送冷、暖氣,32度--5度之間不予使用;

2、自動扶梯:

商場有自動扶梯,樓可使用,每日電梯使用時間:,周一至周五只開上行,周六與周日開雙向;

3、升隆電梯:

商場有部直升梯,一部客梯、一部貨梯,運貨不能使用客梯,直升梯的服務時間:;

第二條商場機電設備電費及其它費用分攤:

1、中央空調費分攤:

因各樓層濕度不一,使用中央空調時間不一,故不同樓層空調費按使用時間進行分攤,同一樓層各商家按所占樓層面積的比例分攤;

2、自動扶梯:

扶梯電費的分攤按以下比例執行:一樓分攤總額的%、二樓、三樓、四樓、五樓;

3、直升梯:

因其服務樓層為樓,各商家均可使用,故直升梯電費分攤每層各占;

4、商場公用照明費:

各樓層均有獨立電表,故各層公用照明電費按各商家租用面積分攤。